Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготная ипотека с господдержкой в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Следует отметить несомненную важность участия государства в субсидировании ипотечного кредитования. Это дает возможность огромному количеству граждан решить проблему с жильем. Помимо этого, получил новый толчок к развитию строительный рынок, а также сферы промышленного производства, деятельность которых напрямую связана с недвижимостью. К ним относят производителей мебели, а также различных товаров для ремонта и обустройства быта.
Ипотека с господдержкой в 2021 году
Процентная ставка в рамках государственной поддержки ипотечного кредитования 2021 года в Сбербанке составляет 6,4%. Следует принять во внимание, что заявители, воспользовавшиеся услугой электронной регистрации, могут рассчитывать на льготную ставку в размере 6,1%.
При условии участия в специальной программе субсидирования вместе с застройщиком можно получить ипотеку под 2,6%. При этом будет учтена скидка в течение первых двух лет периода действия ипотечного договора.
Для участия в ипотеке с господдержкой потенциальный заемщик должен отвечать всем стандартным требованиям данной кредитной организации.
Для любых кредитных программ заемщики должны соответствовать таким условиям:
- быть гражданами России;
- иметь действующий гражданский паспорт;
- постоянную регистрацию на территории РФ;
- стабильный источник ежемесячного дохода;
- стаж на последнем месте работы не менее полугода;
- возраст в пределах от 21 до 75 лет (на весь период погашения обязательств по кредитному договору);
- общий трудовой стаж должен составлять не менее одного календарного года за пять последних лет.
Список требований к поручителям такой же, как и к основным заемщикам. Участники сделки должны быть физическими лицами. Количество поручителей не должно превышать трех человек. Следует знать, что участие третьих лиц в оформлении ипотеки помогает увеличить сумму заимствованных средств на приобретение жилой площади. В рассмотрении заявления будет принят во внимание общий доход.
В обязательном порядке в качестве поручителей Сбербанк привлекает супруга (супругу) заявителя.
Большое значение при сотрудничестве со Сбербанком имеет положительная кредитная история потенциального заемщика. При положительной репутации, достойной заработной плате и предоставлении всех необходимых документов потенциальные заявители имеют высокий шанс на одобрение заявки на ипотеку. Это в полной мере относится и к участию в программе ипотеки с государственной поддержкой.
Примечательно, что для постоянных клиентов Сбербанка процедура подачи заявки на участие в госпрограмме поддержки ипотечного кредитования предельно упрощена.
Физические лица, которые получают заработную плату на банковскую пластиковую карту или индивидуальный счет в Сбербанке, должны предоставить при отправке заявления данные своего гражданского паспорта. Можно предъявить его при личном посещении ближайшего отделения организации.
При авторизации пользователя в сервисе ДомКлик с помощью Сбер ID заполнение анкеты происходит полностью в автоматическом режиме.
Условия льготной ипотеки под 6,5%. Она действует до 1 июля 2021 года
Следует принять во внимание, что данная государственная программа ориентирована на поддержку как покупателей недвижимости, так и застройщиков. Исходя их этого важного условия, приобретение жилья возможно только в новостройках у юридических лиц. При этом отсутствуют условия относительно этапа строительства зданий и сроков сдачи квартир в эксплуатацию.
Это условие не позволит получить ипотеку на льготных условиях (с низким процентом) для приобретения жилой недвижимости у физических лиц как в новостройках, так и на вторичном рынке.
Обратиться с предварительной заявкой на участие в госпрограмме поддержки ипотечного кредитования граждан можно, лично посетив ближайшее отделение Сбербанка. Кроме того, можно отправить анкету в режиме онлайн на официальном сайте организации.
Удобно использовать для обращения и сервис ДомКлик. Подать заявку можно через приложение или сайт. Для заполнения анкеты потребуется пара минут. Следует указать срок и сумму, которые необходимы для покупки квартиры. Нужно отметить факт участия в программе господдержки и условия кредитования.
При обращении в банк через ДомКлик ожидание ответа в среднем занимает сутки. После получения положительного ответа заявитель имеет в своем распоряжении 90 суток на поиск наиболее подходящего варианта недвижимости.
По этой программе есть только одно требование к заемщикам и созаемщикам: наличие гражданства РФ. Получается, что взять льготную ипотеку сможет и холостой мужчина, и девушка, которая живет в гражданском браке и не планирует заводить детей, и пенсионеры, у которых дети давно выросли, и семья, в которой двое детей, родившихся до 2018 года.
Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют на возможность сэкономить при покупке квартиры в ипотеку. Но есть требования к недвижимости.
Чтобы взять ипотеку с господдержкой, нужно внести не менее 15% от стоимости квартиры. Если квартира стоит 2 млн рублей, заемщик должен иметь минимум 300 тысяч для первоначального взноса.
Первоначальный взнос может быть и больше. Например, если квартира стоит 3 млн рублей, нужно внести минимум 450 тысяч. Но если есть 1 млн рублей, всю эту сумму можно внести как первоначальный взнос, и тогда кредит составит только 2 млн рублей.
Продление льготной ипотеки в 2021 году: кто за и кто против
Когда в апреле 2021 года Россию захлестнула эпидемия коронавируса и все сели на карантин, правительство России по указанию Президента Путина объявило о запуске специальной субсидированной ипотеки с господдержкой под 6,5 процентов. Данная программа во многом схожа по условиям с программой ипотеки господдержки от 2015 года. Цель данной ипотеки поддержать прежде всего строительную отрасль России и дополнительно привлечь в неё порядка 900 млрд рублей в момент падения спроса из-за карантинных мер и падения дохода населения.
Программа госипотеки под 6,5% согласно Постановлению Правительства № 566 от 23.04.2020 действовала до 1 ноября 2020 года, но она была продлена до 1 июля 2021 года Постановлением Правительства № 1732 от 24 октября 2020.
Важно! Ипотека с государственной поддержкой по ставке не выше 6,5% пока действует до 1 июля 2021 года.
Пока точных данных о том, что будет с госипотекой 6,5% после 1 июля нет. Более точно о продлении программы можно будет судить по итогам первого квартала 2021 года. Мы считаем, что она будет продлена до конца года как минимум. Наше мнение основано на том, что эффективность программы к весне приблизится к нулю. Это обусловлено двумя факторами:
- Рост цен на недвижимость перекроет выгоду от падение ставки.
- Закончится пул платежеспособных клиентов. Те, кто мог позволить себе приобрести жилье по льготной ставке, к весне это уже сделают, а новые потенциальные заемщики из-за падения реальных доходов у населения не появятся.
В таких условиях Правительству РФ не останется ничего другого, как продлить программу господдержки до конца 2021 года. В противном случае возможно падение строительной отрасли не хуже 2014 года, а может быть даже сильнее. Про “ипотечный пузырь” сразу же забудут.
На текущий момент к выдаче ипотеки с господдержкой подключились следующие банки:
| Банк | Ставка | Стаж на последнем месте от, мес | Возраст, лет |
|---|---|---|---|
| Альфа-банк | 5,99 | 4 | 21-70 |
| Абсалют банк | 6,25 | 5 | 21 — 65 |
| ВТБ | 6,1 | 3 | 21 — 65 |
| Дом.РФ | 5,7 | 3 | 21-65 |
| Промсвязьбанк | 5,85 | 4 | 21-65 |
| Росбанк.Дом | 4,69 | 3 | 21-65 |
| Сбербанк | 6,1 | 6 | 21-75 |
| Банк Санкт-петербург | 6 | 4 | 18-70 |
| АК Барс Банк | 5,85 | 3 | 18-70 |
| Совкомбанк | 6,49 | 3 | 20-85 |
| Металлинвестбанк | 5,9 | 4 | 18-70 |
| Райффайзенбанк | 6,09 | 3 | 21-65 |
| Россельхозбанк | 5,9 | 6 | 21-65 |
| Уралсиб | 6.5 | 3 | 18-70 |
| Кубань Кредит | 5,95 | 3 | 18-70 |
| Банк Открытие | 5,99 | 3 | 18-65 |
| Транскапиталбанк | 4,84 | 3 | 20-75 |
| Газпромбанк | 5,9 | 3 | 20-70 |
| АТБ | 6,5 |
| Росбанк | 3,2% |
| Промстройбанк | 3,99% |
| Россельхозбанк | 4,6% |
| Сбербанк | 4,7% |
| Открытие | 4,7% |
| ДОМ.РФ | 4,7% |
| ВТБ | 5% |
| Газпромбанк | 5% |
| Абсолют Банк | 5,49% |
| Транскапиталбанк (ипотека в ползунках) | 5,9% |
| Альфа-Банк | 5,99% |
| Банк «Санкт-Петербург» | 6% |
Указаны минимальные ставки по ипотеке для семей с детьми. Итоговая ставка может быть выше. Например, при отказе от личного страхования процент могут повысить на 1-2 пункта. Кроме того, особые условия предоставляются зарплатным клиентам. Например, ставка 6% в банке «Санкт-Петербург» доступна только тем, кто получает через него зарплату, а всем остальным устанавливается 6,25%.
Для оформления семейной ипотеки понадобится:
- заявление на выдачу кредита;
- паспорт заемщика и созаемщика (супруг);
- документы о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- справки о доходах и документы о трудовой деятельности: заверенная трудовая книжка, справка 2-НДФЛ, декларации (для ИП), выписка из банковского счета;
- документы о залоговом имуществе: отчет оценщика, техническая документация, выписка из ЕГРН;
- для мужчин моложе 27 лет – военный билет.
Банк может попросить дополнительные документы для согласования сделки.
Имеющийся кредит можно рефинансировать по льготной ставке, если:
- в семье имеется ипотечный кредит под более высокую ставку;
- в период с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребенок, то есть семья получила право на льготную ипотеку.
Возможность предоставляется и тем, кто уже выплачивает семейную льготную ипотеку, но выданную по большей ставке. Например, в начале действия этой программы (в 2018 году) средняя ставка составляла 6,5%, и впоследствии уменьшилась до 4,5-5%. Есть смысл подсчитать сумму переплаты по новым правилам.
Некоторые банки (например, ВТБ) одобряют рефинансирование как кредитов других банков, так и своих клиентов. Это зависит от внутренней кредитной политики.
Субсидии в рамках Молодой семьи могут получить:
- семейные пары с детьми или без детей, состоящие в официальном браке;
- одинокие родители с детьми;
- возраст старшего из родителей не должен превышать 35 лет (35 еще можно, а 36 лет уже нельзя);
- семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий – площадь квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, должна быть меньше региональной нормы (обычно 10-12 квадратов);
- при этом дохода семьи должно хватить на оплату ипотеки или покупку жилья в сумме сверх предоставленной субсидии.
Если семья проходит по вышеописанным критериям, она может получить из бюджета от 30 до 35% стоимости квартиры.
Выдача господдержки проходит в порядке очереди, которая может длиться несколько лет. Если за время ожидания семья получает жилье большей площади или одному из супругов исполняется 36 лет, то кандидаты из списка выбывают. Шансы на продвижение в очереди выше у многодетных и семей с детьми инвалидами.
Получить разъяснения по программе, список документов и подать заявление можно в местной администрации. Реализацией «Молодой семьи» занимаются региональные бюджеты, поэтому и обращаться нужно туда.
Ипотека для семей с детьми с господдержкой по льготной ставке выдается многими банками, в том числе Сбербанком, ВТБ, Росбанком, Россельхозбанком. Критерии к заемщику и правила предоставления кредита определяются внутренней политикой банка, однако ставка на низком уровне на весь срок кредита обеспечивается благодаря федеральной программе субсидирования этих ипотечных программ.
Льготная процентная ставка 6,5% будет действовать на протяжении всего времени погашения. Получить ипотеку можно на срок до 30 лет. Изначально, предполагалась возможность выделения до 3,5 млн. руб. по регионам и до 8 в Москве и Санкт-Петербурге на приобретение жилья в новостройках.
После оценки эффективности принятых мер, было решено увеличить сумму доступного кредита до 6 млн. по регионам и до 12 по Москве и Санкт-Петербургу. Также был снижен объем первоначального взноса. Если раньше он составлял 20% то теперь равен 15%. Основной для запуска программы выступила необходимость поддержки застройщиков в кризисный период.
Минимальная сумма для клиентов Сбербанка едина для всех регионов и составляете 300 тыс. руб. Максимальная зависит от региона. Для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО данная сумма составляет 12 млн. руб. для других городов – 6 млн. руб.
Независимо от суммы ипотеки, минимальный размер взноса составляет 15% от нее. Данная возможность стала доступна благодаря внедрению программы «Господдержка-2020» от Сбербанка.
Для начала необходимо подать заявку и после того, как она будет одобрена, у получателя будет 90 дней отведенных на поиск недвижимости для покупки.
После того, как застройщик найден, он должен предоставить бумаги для покупки недвижимости. Их потребуется предоставить в банк и при отсутствии претензий, ипотека будет оформлена в течение нескольких часов, останется назначить дату сделки по купле-продаже недвижимости.
В качестве дополнительных затрат не указанных в программе можно назвать страхование залога, которым в данной ситуации выступает приобретаемая недвижимость. Размер страховки зависит от стоимости недвижимости.
Обратит внимание, если объект приобретается на этапе застройки, то застраховать его можно будет только после сдачи. Договор в таких случаях заключается на момент покупки недвижимости, а значит, покупка полиса не потребуется.
Под низкий процент можно приобрести не всякую недвижимость, а только ту, что соответствует определенным требованиям:
- жилье приобретается по договору купли-продажи, уступки права требования или долевого строительства;
- продавцом жилого помещения выступает только юридическое лицо, за исключением инвестиционных фондов и их управляющих организаций;
- недвижимость имеет статус жилого помещения;
- квартира располагается в новостройке — это может быть дом, находящийся в стадии строительства либо уже сданный в эксплуатацию.
Льготная ипотека продлена до 1 июля 2021
Правила льготного ипотечного кредитования определяются законодательным актами РФ и внутренними положениями банка-кредитора. Постановление предусматривает следующие условия выдачи кредита:
- размер первоначального взноса — не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья;
- долговое соглашение должно быть заключено в период с 17 апреля по 1 ноября 2020 года;
- максимальная сумма зависит от территории: для жителей Москвы и Санкт-Петербурга — до 8 млн рублей, для остальных заемщиков — до 3 млн рублей;
- процентная ставка 6,5 % годовых действует в течение всего срока кредитования;
- каких-либо ограничений по срокам не предусмотрено;
- в 2021 году льготная ипотека под 6 процентов допускает использование материнского капитала и субсидии.
В программе принимают участие практически все крупные кредитные структуры России, включая следующие банки:
- Сбербанк;
- ВТБ;
- ДОМ.РФ;
- Россельхозбанк;
- Альфа Банк;
- Росбанк;
- Абсолют Банк;
- Газпромбанк;
- ФК Открытие;
- Райффайзенбанк и другие.
Некоторые из них даже предлагают более низкие ставки по льготному кредитованию. Более подробная информация о процентных ставках и условиях кредитования указана в таблице ниже.
|
Наименование кредитной организации |
Ставка, % |
Срок кредитования |
Сумма займа, рублей |
Тип недвижимости |
Основные требования |
Срок рассмотрения заявки |
|
ВТБ |
От 6,5 |
1-30 лет |
До 8 млн |
Новостройка Вторичное жилье |
Возраст – от 21 до 65 лет Паспорт + 2 документа 2 НДФЛ |
До 2 дней |
|
Альфа-банк |
Готовое жилье – от 5,99 до 8,49 |
3-30 лет |
От 600 тыс. до 20 млн |
Дом, вторичное и другое жилье |
Возраст – от 21 до 70 лет Паспорт + 3 документа 2 НДФЛ |
До 3 дней |
|
Строящееся жилье – от 5,99 до 6,5 |
Дом, новостройка |
|||||
|
Сбербанк |
Покупка строящегося жилья по программе субсидирования – от 4,6 до 6,2 |
1-30 лет |
От 300 тыс. |
Новостройка |
Возраст от 21 до 75 лет Только паспорт 2 НДФЛ |
До 3 дней |
|
Господдержка 2020 – от 2,6 до 3,1 |
От 300 тыс. до 8 млн |
Возраст – от 21 до 75 лет Паспорт + 1 документ 2 НДФЛ |
||||
|
Россельхоз банк |
5,9-6,9 |
1-30 лет |
От 100 тыс. до 8 млн |
Новостройка |
Возраст – от 21 до 75 лет Паспорт + 5 документов 2 НДФЛ |
До 7 дней |
|
Абсолют Банк |
Госпрограмма — 4,99 |
3-30 лет |
От 300 тыс. до 12 млн |
Новостройка Вторичное жилье |
Возраст – от 21 до 65 лет Паспорт + 1 документ 2 НДФЛ |
До 3 дней |
|
Госпрограмма 2020 – от 6,25 |
До 8 млн |
|||||
|
Росбанк |
ДОМ-новостройка — от 6,39 |
3-25 лет |
От 300 тыс. Участие в программе льготного жилищного кредитования — это не обязанность, а право кредитной организации. Подключиться к проекту можно через Единую информационную систему жилищного строительства. Если банк посчитает такое участие невыгодным, он не станет открывать для заемщиков подобные программы. Чтобы оформить и получить кредит, необходимо выполнить следующие действия:
Единственным обязательным требованием является наличие гражданства РФ, что подтверждается предъявлением паспорта. Но банк может затребовать и дополнительную документацию, в зависимости от внутренних правил:
Программа субсидирования ипотечных ставок на сегодняшний день не действует. Она работала с апреля 2015 г. по декабрь 2016 г. И более не продлевалась. Сейчас малоимущие должники могут лишь попытаться реструктуризировать непосильный долг. Ранее государство компенсировало убытки банкам, установившим не более чем 12-процентную ставку по ипотечному кредиту. Оно делало это в следующих размерах:
Программа субсидирования ипотечных ставок была хороша тем, что ей мог воспользоваться любой гражданин, независимо от социального и материального статуса. Выдвигаемые государством условия касались не характеристик заемщика, а самого погашаемого кредита. В отношении него существовало ряд требований:
Предельно возможная сумма займа:
Выдача денежных субсидий государством не производится, если ставка ЦБ понижается до 8,5%. Напомним, что с 27 октября 2017 года ее значение опустилось до 8,25%. С 1 января 2018 года начала действовать программа субсидирования ипотечной ставки для семей, в которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. родится 2 или 3 ребенок. Соответствующий указ был подписан В. В. Путиным в конце ноября 2017 года. Данная программа ориентирована на увеличение рождаемости в стране. Участники программы после рождения 2 ребенка имеют право получить ипотеку с пониженной процентной ставкой 6%, которая будет действовать 3 года с момента взятия ипотеки. Если в семье рождается 3 ребенок, то льготная ставка продлевается еще на 5 лет. Военнослужащие по контракту имеют возможность приобрести жилье полностью за счет государственных денег, вернее – за счет средств Министерства обороны. Для этого им нужно стать участниками НИС – накопительно-ипотечной системы, которая специально разработана для контрактников. Военные, заключившие первый контракт после окончания 2004 года, вступают в НИС автоматически. На них сразу открывается именной счет, на который начинают поступать деньги. Перечисляемые суммы не зависят ни от звания, ни от должности, ни от дохода военнослужащего. Их размер устанавливается исходя из возможностей бюджета военного ведомства. В течение 2019 года на персональные счета контрактников поступило 260141 руб. Военные, чья служба по контракту началась до 2005 года, для участия в госипотеке должны подать соответствующий рапорт на имя командира части. Документ регистрируют и отправляют выше – на согласование. Между вступлением в НИС и приобретением жилья должно пройти не менее 3 лет. После этого военнослужащий может получить свидетельство участника программы и начать подыскивать себе жилье. Скопившиеся на именном счету деньги он вправе использовать в качестве первого взноса, а остальные выплаты Минобороны будут поступать непосредственно банку, где оформлен ипотечный кредит. Чтобы полностью выкупить квартиру за государственные средства, нужно прослужить по контракту 20 лет. Иначе все последующие взносы (после увольнения) гражданину придется делать за собственный счет. Если участник НИС уйдет со службы в течение 10 лет, то он останется должником не только перед банком, но и перед Министерством обороны – он будет вынужден вернуть ему все потраченные на ипотеку деньги. Сбербанк ипотека с господдержкой 2021Семейная ипотека в 2020 году доступна в двух вариантах – получение нового жилищного кредита на особых условиях или рефинансирование имеющегося займа. Программа запущена в 2018 году и претерпела некоторые изменения в 2019 году. Были введены в действие поправки относительно длительности применения льготной процентной ставки. Теперь пониженный процент дается семьям не на 3-5 лет, а на весь срок погашения. К тому же, появились некоторые послабления для заемщиков, приобретающих жилье на Дальнем Востоке. Они получают семейную ипотеку в 2021 году под 5% годовых. В отличие от других россиян, жители дальневосточных регионов могут потратить средства займа на приобретение недвижимости в селе. Причем разрешена покупка не только у юридического лица, но и у частного продавца. Семейная ипотека с государственной поддержкой в 2021 году продолжает действовать по тем же правилам. Семьи, где с 1 янв. 2019 года по 31 дек. 2022 года родились 3й ребенок или последующие дети могут получить средства в сумме до 450 тыс. руб. на погашение действующего жилищного кредита. Договор с банком должен быть заключен не позднее 1 июля 2023 г. Программа семейной ипотеки в 2021 году направлена на поддержание рынка строительства. Также она помогает россиянам приобрести жилье, не переплачивая проценты банку. В настоящее время средний ипотечный процент составляет 8-9% годовых. В пересчете на длительный срок погашения займа 3-4% разницы позволяют серьезно сэкономить. Госпомощь по ипотеке в 2021 году заключается в субсидировании этой суммы. По факту банки получают установленные по своим тарифам проценты, из которых 5-6% платит заемщик, остальное – государство. Для получения социальной помощи заемщики и оформляемый кредит должны соответствовать определенным требованиям. Для получения нового кредита по условиям программы семейной ипотеки в 2020 году или рефинансирования имеющегося следует обращаться в ипотечное агентство ДОМ.РФ или непосредственно в выбранный банк. Порядок оформления займа не отличается от обычного кредитования. Всю необходимую информацию для субсидирования финансовая компания передает самостоятельно. Тем не менее, клиенту следует проверить процентную ставку при подписании кредитного договора. Если у вас уже оформлена жилищная ссуда, и вы желаете ее рефинансировать под более низкую ставку, следует обратиться в свой банк. Согласно последним изменениям в законодательстве о семейной ипотеке, понизить процент можно даже в том случае, если вы уже рефинансировали первичную ссуду, в результате чего условия перестали соответствовать правилам программы. Главное, чтобы цель кредита осталась без изменений. Разберем стандартный вариант рефинансирования. Допустим, в 2019 году в семье родился второй ребенок, остальные условия ипотеки подходят под изменение условий займа. Если ранее заемщики платили 11% годовых, то сейчас они могут рассчитывать на 6%. Для понижения процентной ставки необходимо подойти в отделение ипотечного банка и подать заявление. Какую выгоду получит ипотечный заемщик? К примеру, остаток его долга составляет 900 тысяч рублей, ставка 11%, оставшийся срок выплаты 10 лет. По текущим условиям кредита переплата составит 587 тысяч рублей, по новым – 299 тысяч рублей. Разница очевидна, обратившись за рефинансированием ипотеки в свой банк, клиент сэкономит 288 тысяч рублей. Бланк можно попросить у менеджера или составить заявку самостоятельно. Необходимо указать реквизиты кредитного договора и изложить суть просьбы. После рассмотрения обращения и проверки кредита на соответствие условиям, изложенным в законе, банк принимает решение – согласиться или отказать по объективным причинам. Обратите внимание, что отказ может быть только в том случае, если параметры займа не подходят под действие госпрограммы субсидирования. Остальные причины неправомерны и могут служить поводом для обращения в вышестоящие инстанции. Льготная ипотека под 6 процентов в 2021 годуСервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку проще и быстрее с ДомКлик. Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система. В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу. Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок. Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом. · Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке. · Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки. Кому дают ипотеку с господдержкой в 2021 году?Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор. Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик. При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу. Программа государственной поддержки ипотеки – это меры, предпринимаемые государством, которые позволяют нуждающимся и социально значимым категориям населения приобрести жилье на более выгодных условиях. А еще ипотека с государственной поддержкой позволяет некоторым видам ипотечных заемщиков быстрее погасить кредит за счет специальных субсидий, льгот и сертификатов. Государство заинтересовано, чтобы граждане были обеспечены жильем, и для него решить эту проблему проще и дешевле как раз через ипотеку. По сути не надо выделять человеку деньги на целое жилье, можно дать только часть средств и предложить льготный вариант покупки. Остальную сумму гражданин вложит сам. Самое очевидное преимущество ипотеки с господдержкой – возможность заплатить меньше. Экономия может происходить за счет полученной от государства суммы или сниженной процентной ставки, в любом случае экономия для семейного бюджета получается существенной. Но есть и другие плюсы:
Похожие записи: |