Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка ООО при вступлении в наследство в 2021 году: порядок, стоимость и пакет документов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Управление долей умершего совладельца компании до момента принятия ее в качестве наследства происходит в порядке, предусмотренном ГК РФ. Нотариус, который открыл наследство, уполномочен на составление договора доверительного управления с иными учредителями данного предприятия, если они есть. В случае наличия одного или нескольких оставшихся в ООО учредителей.
Право наследования доли в ооо 2021 год
Отчет об оценке части прав, принадлежащих собственнику компании, должен иметь юридическую силу. Нотариус примет отчет только организации, которая имеет лицензию на выполнение оценочных услуг.
Хотя существует множество организаций, предлагающих оценочные услуги, следует проверить, есть ли у эксперта необходимые документы, подтверждающие его квалификацию.
Специалист проведет полный анализ финансового состояния общества с ограниченной ответственностьюии определит ликвидность наследуемой доли в уставном капитале. На основании отчетности прошлых периодов составляется общий отчет об оценке.
В соответствии с ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ, отчет о независимой оценке содержит в себе следующую информацию:
- Объект оценки, корпоративные права.
- Финансовые показатели и составленный на их основании финансовый анализ.
- Оценка финансовой рентабельности и прибыльности.
- Описание отрасли и рынка деятельности предприятия.
- Описание методики, примененной к оценке.
- Расчет стоимости всего предприятия.
- Расчет стоимости части ООО, причитающейся наследнику.
- Выводы.
Все эти сведения необходимы нотариусу, но они пригодятся и наследнику в случае оспаривания завещания или доли в уставном капитале иными претендентами на наследство либо учредителями предприятия.
К сожалению, не все потенциальные наследники общаются и поддерживают родственные отношения между собою. Особенно, когда дело доходит до получения наследства. Тому есть разные причины, но мы не будем сегодня заниматься «разбором полетов».
С принятием нового закона упрощается процедура получения сведений об открытии дела по наследству. Если раньше об этом можно было узнать только при личном посещении нотариальной конторы, которая работала по адресу последнего места проживания наследодателя, то теперь в этом нет необходимости.
Потенциальному наследнику достаточно зайти на сайт федеральной нотариальной палаты и открыть раздел «реестр наследственных дел», где следует указать Ф.И.О. наследодателя, даты его рождения и смерти. После этого появится уведомление, открыто ли наследственное дело и у какого нотариуса.
Оценка ооо для наследства необходимые документы
Ранее нотариусы не владели точной информацией, имел ли наследодатель имущество, приобретенное в браке. А ведь такое имущество является совместно нажитым независимо от того, на чье из супругов имя оно было оформлено документально.
По закону, половина такого имущества причитается вдове/вдовцу наследодателя. Но, поскольку нотариус не владел такими данными изначально, — это вызывало массу споров между наследниками, и нередко такие разногласия приходилось решать через суд.
С 2021 г. Росреестр будет предоставлять в нотариат сведения о наличии совместно нажитого имущества наследодателя и его супруга.
До принятия нового закона, нотариусы делали запросы в основные банковские учреждения, такие как Сбербанк, ВТБ и т.п. Таким образом, наследники платили за нотариальные услуги, но не имели гарантий, что получат необходимую информацию о вкладах и накоплениях умершего родственника.
Теперь ситуация меняется. Обусловлено это тем, что все без исключения банки обязаны будут предоставлять в ФИНС РФ сведения об открытии вкладов гражданами. Кроме того, нотариусы без труда смогут получать информацию из ПФР о наличии неполученной пенсии наследодателем.
Следовательно, сделав запрос в данные учреждения, нотариус получит необходимую информацию о вкладах и пенсионных накоплениях наследодателя, что упростит саму процедуру наследования, и родные умершего человека получат все причитающееся им имущество и денежные средства.
Предпосылкой к усиленной защите наследственных сделок стало предупреждение ФСБ РФ, заинтересовавшихся статистикой уголовных дел, число которых с каждым годом возрастает.
Сотрудники федерального ведомства акцентировали внимание нотариусов на необходимости тщательной проверки документов у граждан, претендующих на получение наследства. Проверке подлежат не только паспорта, но и различные свидетельства, документы из Росреестра и т.д.
Теперь в обязанности работников нотариальных контор входит:
1. проверка личности обратившихся граждан по единой биометрической системе ЦБ РФ;
2. нанесение на свидетельства о праве на наследство специальных QR-кодов, подделать которые достаточно сложно.
Тем не менее ранее выданные нотариусами документы без QR-кодов сохранят юр. силу и менять их будет не обязательно.
Это условие поясняется тем, что при наследовании по закону (при отсутствии завещания) переход права собственности происходит в пользу родственников умершего участника, которые могут быть совершенно не компетентны в сфере деятельности ООО.
Например, после смерти мужа, который занимался бизнесом, доля переходит в собственность жены, которая вела домашнее хозяйство и не принимала никакого участия в коммерческой деятельности.
Срок и процедура наследования, перечень нужных документов — ничем не отличается от вышеописанных. Разница только в том, что Свидетельство о наследственном праве, которое выдает нотариус, не является единственным основанием для принятия наследника в число участников ООО.
Для этого наследнику следует отправить письменные обращения всем участникам, на которые они в течение 30 дней (или другого срока, установленного уставом) должны дать письменный ответ – положительное или отрицательное решение по поводу наследования доли. Согласием может считаться также отсутствие письменного отказа. На основании письменного согласия всех участников Общества созывается собрание, на котором выносится соответствующее решение и оформляется протокол. Этот документ, вместе со Свидетельством о праве на наследство, подается в ЕГРЮЛ для внесения изменений в реестр, после чего к наследнику переходит право собственности на долю уставного капитала.
Согласно пункту 16 статьи 21 Закона № 14-ФЗ, в течение 3 дней после получения согласия участников на переход доли к наследнику, в регистрирующий орган должно быть подано заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ.
Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса в 2021 году
Для оформления наследства на долю уставного капитала ООО обязательно потребуется пакет документов, включающий:
- Основные документы:
- паспорт наследника;
- свидетельство о смерти участника-наследодателя;
- справка из жилищного органа о последнем месте проживания наследодателя;
- завещание (если наследование происходит по завещательному распоряжению) или документы, подтверждающие родственную связь наследника с участником-наследодателем;
- Дополнительные документы ООО:
- копия учредительного документа;
- список участников ООО;
- правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности наследодателя на долю уставного капитала ООО;
- справка ООО о том, что наследодатель внес вклад в уставной капитал;
- отчет о стоимости доли на момент смерти участника-наследодателя.
Перечень документов зависит от обстоятельств и может быть изменен и дополнен.
Какие документы следует представить в регистрирующий орган для внесения изменений о переходе права собственности на долю уставного капитала в ЕГРЮЛ?
Прежде всего, соответствующее заявление установленной формы, подпись наследника на котором должна быть заверена нотариально (согласно подпункту 1.2 пункта 1 статьи 9 Закона № 129-ФЗ).
Таким образом, процедура наследования доли уставного капитала ООО несколько отличается от стандартной процедуры и требует согласования со всеми участниками. Если учредительная документация не допускает перехода права собственности, наследник не станет полноправным участником, однако взамен он получит компенсацию, равную стоимости его доли — в денежном или натуральном виде. Если согласие участников будет получено, никаких препятствий для перехода права собственности не возникнет — наследник может принять долю уставного капитала и стать полноправным участником ООО.
ВИДЕО:
Сразу стоит отметить, что регулируется передача по наследству доли в ООО не только ГК РФ, как в случаях с другими видами наследства. Здесь большую роль играет ФЗ от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Однако в нем есть оговорка «если иное не предусмотрено ГК РФ». Отсюда следует, что учитываются два законодательных акта, регулирующих процесс принятия по наследству доли ООО. Поэтому в процессе принятия в наследство доли в уставном капитале ООО следует обращать внимания на их положения.
Итак, доля в уставном капитале ООО переходит по наследству в случае смерти наследодателя. Это возможно двумя путями:
- по закону, когда наследниками автоматически становятся родственники при отсутствии завещания;
- по завещанию, если таковое составлено и обнаружено после смерти наследодателя.
В целом развитие ситуации с принятием наследства зависит от положения, прописанного в уставе и решения о разрешении вступления наследника в их состав собственников других долей. Здесь может быть несколько вариантов:
- в уставе прописана возможность беспрепятственной передачи доли в уставном капитале по наследству. В этом случае наследник может спокойно оформлять наследство на долю и вступать в состав владельцев ООО;
- в уставе указано на то, что без согласия собственников всех долей наследник не сможет стать совладельцем фирмы.
Если в уставе нет никаких ограничений по поводу наследования долей ООО, наследник просто проделывает все этапы оформления наследства. В этом случае доля становится собственностью наследника с момента окончания ее оформления. Причем, наследник входит в состав управления общества, становится его полноправным членом со всеми вытекающими обязанностями и правами.
Если же ограничение есть, то наследнику необходимо сначала получить согласие всех собственников долей уставного капитала о его входе в их состав.
Причем, за согласие может приниматься и отсутствие письменного отказа, подписанного всеми участниками общества.
Что делать, если вынесен отказ? Что в этом случае будет с долей в уставном капитале? Согласно законодательству, если при обязательности вынесения согласия участниками общества о вступлении наследника в их состав, принято решение отказать в этом, то наследственная доля переходит в собственность ООО. При этом наследнику должно быть возмещено денежное выражение в размере стоимости доли.
Итак, сколько стоит оформить наследство после смерти? На сегодняшний день к основным платежам относятся:
- Правовые и технические услуги нотариуса – от 100 руб. до 600 руб. Сюда могут входить вскрытие и прочтение завещания, подготовка доверенностей, заверение подписей, услуги по обеспечению сохранности наследства и другие работы по сделке.
- Услуги оценщика – от 1000 руб.
- Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство – в размере, установленном налоговым законодательством на текущий год (пересматривается ежегодно). Данная сумма оплачивается как в случае оформления наследства по закону, так и по завещанию.
- Налог на наследство – составляет 13% от налоговой базы, однако уплачивается не на все виды имущества.
В зависимости от типа вступления в наследство некоторые пункты расходов будут исключены.
Различают два типа наследования:
- по закону – наследодатель не оставил распоряжения относительно принадлежащей ему собственности и имущество распределяется между родственниками в зависимости от степени родства;
- по завещанию – когда согласно волеизъявления усопшего право собственности может перейти лицам, не находящиеся в родстве.
Общий срок вступления в наследство – 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя.
Для определения стоимости наследства гражданин может обратиться к государственному или частному оценщику, в подразделения Росреестра или в государственные судебно-экспертные конторы.
Ценовая политика оценщиков зависит от региона проживания, поэтому точно просчитать расходы нельзя. Приведем приблизительный прайс по Москве:
- квартира, гараж – от 5 000 руб.;
- дачный, садовый участок – от 8 000 руб.;
- легковое транспортное средство (ТС) – от 5 000 руб.;
- грузовое ТС – от 5 500 руб.
Согласно Налоговому кодексу РФ, различий в тарифах между вступлением в наследство по закону и по завещанию нет. Поэтому траты буду рассчитываться по такому же алгоритму, как и в первом случае.
Пример. Дедушка оформил завещание, согласно которому наследницей его дома стала внучка. После смерти дедушки она обратилась к нотариусу для вступления в права наследования имущества. Оплата за подачу заявления нотариусу составила 100 руб. Стоимость выписки из Единого госреестра – 200 руб. Наследнице было выгоднее оплачивать госпошлину исходя из кадастровой стоимости дома, поэтому она заказала паспорт в Кадастровой палате, стоимость которого составила 200 руб. Дом по документам стоил 1,2 млн. руб., исходя из этого размер госпошлины составил 7200 руб. (1,2 млн. руб. х 0,6%). Была произведена оплата правовых и технических услуг, связанных с выдачей свидетельства о праве наследования, в размере 1500 руб. Регистрация права собственности на дом в Росреестре составила 1000 руб. Общая сумма затрат — 10200 руб.
Согласно Гражданского кодекса РФ «фактически заявить о правах преемника» означает совершить одно из следующих действий:
- Владеть или управлять собственностью (например, заселиться в дом, ранее принадлежавший умершему, в законодательно установленный срок).
- Принять меры по защите сохранности имущества (сменить замки, установить сигнализацию, нанять охрану и т.п.).
- Оплачивать текущие расходы – коммунальные платежи, охрану, ТО и прочее.
- Погасить задолженность, связанную с предметом наследства (например, долги по коммунальным платежам, перед подрядчиками).
Ко всем вышеперечисленным тратам добавится также госпошлина, поскольку для оформления права собственности наследнику необходимо обратиться к нотариусу. Закон обязывает предоставить документальное подтверждение расходов: квитанции о погашении, справка о проживании на территории квартиры, чеки и квитанции на приобретение расходных материалов, расписки, акты выполненных работ и т.д. Только после этого преемник может получить свидетельство о праве наследования и переоформить все на свое имя.
Фактическое принятие доли имущества означает вступление во владение всем имуществом.
Госпошлина при вступлении в наследство в 2021 году
Вступление в права наследования — сложная процедура, требующая грамотного и ответственного подхода. Незнание законов зачастую приводит к увеличению трат на оформление. Правильная оценка стоимости имущества поможет сэкономить средства, а подробно описанный перечень документов позволит избежать проволочек. Для координации действий нужно обращаться к специалисту в области юриспруденции. Он поможет разобраться в следующих вопросах:
- имеет ли право наследник на имущество умершего и стоит ли обращаться за установлением прав наследования в суд;
- не превысят ли затраты на вступление в наследство стоимость имущества;
- как вступить в наследство, если после смерти наследодателя прошло 6 месяцев;
- какими должны быть действия для выделения супружеской доли имущества или обязательной доли определенной группе лиц;
- оспорить завещание или признать его недействительным;
- что делать с имуществом, которым пользовался умерший, но не оформил на себя при жизни;
- что делать с долгами наследодателя;
- как перерегистрировать имущество на себя.
Эти и другие виды услуг, предоставляемые юристами, позволят сэкономить время и не потерять то, что причитается по закону. Стоимость юридической помощи устанавливается каждой фирмой индивидуально и в среднем составляет:
- юридическая консультация — от 1000 руб.;
- оформление прав наследования имущества — от 25 000 руб.;
- сбор пакета документов, необходимого суду для решения споров о наследовании имущества — от 10 000 руб.;
- сбор и представление информации обо всем имуществе наследователя — от 3000 руб.;
- оформление свидетельства о наследовании имущества — от 5000 руб.;
- представление клиента, ведение переговорного процесса от его лица — от 15 000 руб.;
- представление интересов в суде — в зависимости от количества заседаний;
- установление права обязательной доли в наследстве — от 35 000 руб. + % от стоимости отсуженного имущества.
Стоимость услуг может меняться в зависимости от сложности работы юриста и договоренности с наследником.
За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
- за удостоверение завещаний – 100 рублей;
- за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания – 300 рублей;
- за принятие мер по охране наследства – 600 рублей.
За совершение нотариальных действий госпошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
- в случаях, когда совершение нотариальных действий в нотариальной конторе невозможно или нотариус выезжает по просьбе заявителя, размер госпошлины увеличивается в полтора раза;
- при наличии нескольких наследников государственная пошлина уплачивается каждым наследником;
- оценка стоимости наследственного имущества производится на день открытия наследства.
Государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия:
- наличными – в кассе любого банке. Факт уплаты подтверждается квитанцией;
- безналичная форма оплаты. Факт уплаты подтверждается платежным поручением с отметкой банка.
Наследники уплачивают государственную пошлину, при обращении за выдачей свидетельства о праве собственности – до выдачи документа.
Нотариусу, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера.
Данные услуги включают:
- правовой анализ представленных документов;
- консультирование по вопросам применения норм законодательства;
- изготовление документов, копий;
- техническое обеспечение хранения документов;
- иные услуги правового и технического характера.
Предельный размер платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера устанавливается в каждом субъекте Российской Федерации на текущий год.
Оценка бизнеса для вступления в наследство
Состояла в браке 10 лет. Жили до самой смерти супруга вместе в одной квартире. Сейчас начала оформлять наследство. Должна ли оплачивать госпошлину за выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру?
Если вы документально подтвердите факт совместного проживания до смерти в данной квартире и проживание после смерти, вы освобождаетесь от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства. Можете предоставить справку о том, что вы прописаны по адресу наследодателя и показания свидетелей, подтверждающих совместное проживание.
Должны ли несовершеннолетние наследники оплачивать госпошлину?
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, освобождаются от уплаты госпошлины.
С супругом были в разводе, но смогли сохранить хорошие отношения. Старший сын 23 лет проживал с отцом. Младший сын 9 лет со мной. В августе скоропостижно скончался бывший супруг. Осталась квартира, в которой он проживал совместно с сыном. Будут ли дети платить госпошлину за получение свидетельства о праве на наследство?
Ваши дети будут освобождены от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Младший сын не достиг совершеннолетия ко дню открытия наследства, а старший проживал с отцом на день смерти и продолжает проживать в этой квартире после смерти. Вам необходимо предоставить документы подтверждающие данные обстоятельства.
Умерла мама. Я единственная наследница, проживаю в другом городе. Завещания нет. Буду ли платить госпошлину за наследство?
Независимо от способа получения имущества за выдачу свидетельства о праве на наследство нужно оплатить госпошлину. Для близких родственников (родители, супруг, дети, полнородные братья и сестры) – 03,% от стоимости имущества.
Для расчета размера госпошлины необходима оценка имущества и подтверждение вашего родства с наследодателем.
Получить наследство можно по закону и по завещанию. Независимо от способа получения имущества за выдачу свидетельства о праве на наследство нужно оплатить госпошлину. Для близких родственников – 03,% от стоимости имущества, для всех остальных претендентов – 0,6 %. Для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы.
Ситуации могут быть разные. Избежать ненужных затрат и воспользоваться правом на льготы при оплате госпошлины вам помогут юристы нашего сайта.. Заручитесь поддержкой профессионалов. Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте и получите полную консультацию по своему вопросу совершенно бесплатно.
Передаваться по наследству могут не только доли в уставном капитале ООО, но также, например, ценные бумаги. Акции могут быть самостоятельным объектом наследования. Акционер вправе распоряжаться ими по своему усмотрению и получать дивиденды от дохода компании. Именно по этой причине оценка для нотариуса включает оценку финансовой деятельности предприятия и его активов. Это может быть, например:
- оценка ценных бумаг (оценка акций, облигаций, векселей) для наследства;
- оценка доли в ООО для наследства;
- оценка инвестиционного пая (паев) для наследства.
Оценка акций для нотариуса необходима для определения размера госпошлины, которую нужно будет заплатить наследнику. Согласно ст. 333.24 НК РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство размер госпошлины составляет 0,3% стоимости доли (детям, супругу, родителям, братьям и сестрам наследодателя) и 0,6% — другим наследникам.
Вступающему в права наследства нужно знать, что:
- оценка доли в уставном капитале общества осуществляется не по номинальной, а по рыночной стоимости;
- оценка производится на дату смерти наследодателя;
- срок действия отчета об оценке – 6 месяцев с даты его составления;
- нотариус примет отчет об оценке только той организации, у которой есть оценщик с квалификационным аттестатом по направлению «Оценка бизнеса».
Таким образом, для вступления в наследство необходимо предоставить нотариусу отчет об оценке рыночной стоимости доли в ООО для исчисления государственной пошлины. Оценочная компания «Канцлер» поможет оценить стоимость доли для вступления в наследство.
Таким образом, если иное не предусмотрено уставом, доли в уставном капитале ООО переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества. В остальных случаях наследники могут претендовать на денежную компенсацию. Поскольку право наследника на долю ООО подтверждается свидетельством, а размер доли может измениться (например, отказ других наследников от своего наследства или появление новых наследников), прежде всего следует записаться на прием к нотариусу. Далее потребуется оценка фирмы для вступления в наследство.
Пошаговый алгоритм действий будет следующий:
- Посетить нотариуса, подать заявление для открытия наследственного дела (до истечения 6 месяцев с даты смерти);
- Провести оценку стоимости доли ООО у оценщика;
- Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство;
- Написать требование о выплате денежной компенсации руководству компании (в случае, если наследование доли запрещено уставом либо получен отказ от участников общества).
Сроки выплаты компенсации, ее размер и порядок расчета устанавливаются на собрании учредителей общества.
Согласно ст. 14 ФЗ N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», размер доли наследника в уставном капитале определяется в процентах или в виде доли как часть стоимости чистых активов ООО, пропорциональная размеру его доли. Величина чистых активов определяется на основании данных бухгалтерской отчетности за прошедший период, предшествующий дате смерти наследодателя. При этом участники общества нередко занижают стоимость чистых активов с целью снижения налоговой нагрузки. Это, соответственно, повлияет и на размер выплаты наследнику доли. При несогласии с размером компенсации наследник может оспорить решение собрания учредителей общества в судебном порядке, предоставив свой отчет об оценке рыночной стоимости доли.
Оценка компании для наследства позволит определить, какую сумму должны выплатить учредители общества наследнику в качестве компенсации. Итоговая стоимость будет указана в отчете об оценке, подготовленном квалифицированным оценщиком.
Порядок наследования доли в ООО после смерти одного из участников в 2021 году
До принятия правопреемственности принципы владения долей организации регулируются Гражданским Кодексом России. Согласно статье 1173, при наследовании прав совладельца фирмы необходимо заключать договор на доверительное управление долей в ооо при наследовании. Документ обязательно подписывают у нотариуса.
После этого управляющий, утвержденный договором, имеет право принимать участие в решении проблем работы Общества.
Если для наследования не нужно согласие всех участников ООО, то процесс оформления протекает в облегченной форме. Это происходит, если устав организации не предусматривает согласование с другими членами Общества вопроса о наследовании какой-либо ее доли.
При необходимости оформления правопреемственности стоит обратиться к нотариусу. Но для начала позаботиться о наличии всех нужных документов для получения прав управления конкретной организацией.
К ним можно отнести:
- Документы, удостоверяющие личность.
- Свидетельство о гибели.
- Документ, подтверждающий наличие родственной связи между наследником и усопшим человеком.
- Устав организации, где погибший имел долю.
- Бумаги, подтверждающая права погибшего на управление предприятием.
- Список всех членов Общества.
- Выписки об оплате доли усопшего.
Одним из главных документов, который затребует нотариус, станет отчет о стоимости переходящей доли. Для его получения нужно заключить договор со специальной компанией, которой осуществляется оценка ооо для наследства. Что происходит потом:
- Анализ деятельности в регионе, где функционирует предприятие.
- Определение главных факторов, влияющих на работу ООО.
- Ознакомление с текущей отчетностью предприятия.
- Определение деловой активности.
Оценка доли в ооо для наследства нужна, чтобы определить и оплатить госпошлину. Такая процедура производится, когда предстоит наследование акций. Размер пошлины зависит от коэффициента оценочной стоимости наследства.
Также на величину выплат влияет степень родства между умершим человеком и наследником. Родные первой степени выплачивают сумму не более 0,3 % от общей оценочной стоимости.
Традиционно для получения прав управления долей ООО потребуется согласовать вопрос с его полноправными членами. Это нужно, чтобы не допустить переход доли в ооо по наследству в руки некомпетентного родственника умершего человека. Например, если тот не составил официальное завещание.
Чтобы узнать мнение членов Общества, следует отправить оферту организации или прислать каждому учредителю письменное обращение. Совершать процедуру необходимо при помощи юриста.
Особенно, если человек не владеет навыками в ведении подобных переговоров. Дольщики обязуются в течение 1 месяца принять решение и выслать ответ предполагаемому наследнику доли.
Как проходит оценка доли в ООО для нотариусу по наследству
Запрет на передачу права совладения наследником, прописанный в уставе учреждения, встречается редко. В подобных случаях необходимо подготовить все необходимые документы и проконсультироваться с юристом, а после этого оповестить дольщиков о необходимости проведения собрания.
На нем следует выставить требование о возмещении стоимости доли. Размер компенсации и правила расчета утверждаются непосредственно на самом совещании.
Однако при нахождении компании в статусе банкротства, выплаты не производятся.
После передачи средств, доля умершего человека распределяется между учредителями фирмы или продается третьему лицу. Эти действия в обязательном порядке учитываются в Росреестре. Иногда после компенсационных выплат дольщики уменьшают уставной капитал на размер доли.
Современная процедура оформления наследственных прав нотариусом, в том числе и на бизнес-собственность, четко урегулирована законом. В течение 6-и месяцев с момента смерти наследодателя, заинтересованные в наследстве лица обязаны обратиться в нотариальную контору, представить информацию о круге потенциальных наследников, составе наследства, а также подтвердить свои права документами о родстве либо завещанием.
Однако умерший гражданин мог владеть бизнесом в разной форме:
- быть предпринимателем, иметь собственную фирму (предприятие);
- владеть долей уставного капитала в ООО;
- быть собственником акций и участником акционерного общества.
При этом передача ООО по наследству является самым сложным случаем, поскольку кроме имущественных обязательств умерший член общества обладал нематериальными правами, например, на участие в управлении компанией, и, следовательно, получение доходов. В свою очередь, неимущественные права по наследству не передаются.
В том случае, если доля ООО отчуждается в порядке наследования, закон не предусматривает обязательное проведение оценки стоимости. Однако, когда речь идет о выплате компенсации наследнику, было бы целесообразным провести официальную оценку. Законодатель не обязывает учредителей совершать эту процедуру потому, что возможен вариант, когда стороны договариваются мирно и не возникает необходимости рассчитывать стоимость доли через оценщика.
В отдельных случаях, в процессе принятия наследства нотариус может запросить отчет эксперта, свидетельствующий о сумме всего ООО, а также доли, положенной наследнику. Это актуально в том случае, если один из наследников выплачивает иным компенсацию, а значит нужно рассчитывать сумму такой выплаты. Оценка производится за счет средств наследника или учредителей ООО в зависимости от ситуации, в любом частном экспертном центре, где есть услуги оценщика. Стоимость, продолжительность выполнения услуг, необходимую документацию и иное можно уточнить непосредственно у оценщика.
Наследование по завещанию отличается рядом особенностей, поэтому наследник должен понимать алгоритм действий в таком случае:
- В первую очередь необходимо получить завещание, либо информацию о нотариусе, который удостоверял документ до смерти наследодателя.
- Установить нотариуса, в архиве которого находится завещание.
- Собрать документы, написать заявление и явиться к специалисту в назначенное время.
- Если в завещании есть отметка о том, что Устав предусматривает особенный порядок наследования доли ООО, необходимо запросить согласие учредителей.
- Независимо от условий Устава, наследник обязуется уведомить учредителей ООО о предстоящем переходе доли к новому собственнику.
- Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследование.
- Зарегистрировать изменения в отделении налоговой, получив новую выписку из ЕГРЮЛ и свидетельство о праве собственности на долю ООО.
Для того, чтобы отразить в уставе Общества порядок наследования долей ООО и особенный порядок реализации процедуры, необходимо сделать следующее:
- Если учредителей предприятия несколько, следует собрать собрание с повесткой дня – внесение изменений в Устав. По итогам заседания составляется протокол, отражающий суть изменений. Когда участник является единственным, выносится решение, отражающее формулировку изменений и сроки вступления их в силу.
- Сформировать в формате WORD новую редакцию Устава, отражающую последовательность действий при наследовании доли, а также суть ограничений, накладываемых на наследников.
- Составить заявление в форме Р13001, которое подписывает директор и в дальнейшем заверяет нотариус. Для того, чтобы специалист заверил подпись, необходимо предъявить: свидетельство ОГРН, ИНН, протокол (решение) о внесении изменений в Устав, документ, подтверждающий полномочия директора, Устав (первоначальная редакция без изменений), паспорт заявителя.
- Оплатить государственную пошлину, передать документы в налоговую: заявление Р13001, новый вариант Устава ООО, протокол (решение) о внесении изменений, квитанция об уплате сбора. Указанный перечень документов прямо отражен в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и ИП».
- В течение 5 дней производится регистрация изменений, что отражено в ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и ИП». Через указанный срок заявитель получает в ФНС новый экземпляр Устава с отметкой налоговой, а также лист ЕГРЮЛ.
Оценка ООО для наследства (нотариуса) в Москве
Наследование доли в ООО – сложный процесс, который основывается не только на положениях законодательства, но и на требованиях Устава Общества. В сложившейся практике есть несколько вариантов наследования части юридического лица: беспрепятственное; с требованием получить согласие от всех учредителей; запрет на наследование доли ООО (получение компенсации). Каждая из указанных ситуаций отличается своими особенностями, о которых шла речь в статье. Наследнику также следует иметь представление о процедуре наследования в целом, сроках реализации, необходимых документах, процессе регистрации изменений в ЕГРЮЛ. В том случае, если возникли какие-либо сложности, рекомендуем обратиться за консультацией к нотариусу, ведущему наследственное дело.
Согласно предписаниям ГК РФ, в частности статье 93 данного источника права, часть уставного капитала общества, принадлежащая его участнику на праве собственности, может быть передана его родственникам в порядке наследования.
Обратите внимание! Закон не ограничивает право основателей ООО на установление запрета на наследование его активов. Если подобное ограничение имеет место, оно обязательно должно быть зафиксировано в уставе компании.
Чтобы исключить возможность вхождения в состав учредителей нежелательных участников, его основатели зачастую вносят в устав пункт о том, что часть капитала может быть передана по наследству только при наличии согласия других основателей общества.
Следует отметить, что юридическая практика последних лет насыщена делами о наследовании доли в ООО, что свидетельствует об актуальности вопроса и популярности такой организационно-правовой формы, как общество с ограниченной ответственностью.
Дополнительная информация! ООО – одна из оптимальных форм организации предпринимательской деятельности, пользующаяся популярностью среди представителей малого и среднего бизнеса. Хоть в отношении ООО, в сравнении с ИП, выдвигается больше требований, предприятия данной организационно-правовой формы более конкурентоспособные и склонные к развитию.
Согласно гражданскому законодательству имущество, принадлежащее лицу на праве собственности, в случае его смерти передается его наследникам. Наследование осуществляется по закону или по завещанию. Если наследодатель входил в число основателей ООО, соответственно, ему принадлежала доля в уставном капитале общества, после его смерти она переходит к его потомкам.
Важно! Переход части активов компании возможен при условии соблюдения не только норм гражданского законодательства, но и пунктов устава.
Так, уставными документами могут быть предусмотрены такие условия:
- вступление в состав ООО наследника одного из участников общества возможно только в случае согласия остальных его членов;
- вхождение наследника в круг учредителей запрещен.
Обратите внимание! Наличие в уставе каких-либо условий ограничивает права наследников, однако ни в коем случае не лишает их права наследования.
К примеру, если устав содержит пункт, запрещающий вступление в состав участников лица, являющегося наследником умершего учредителя, это не означает, что он останется ни с чем, а доля наследодателя перейдет к ООО. Процедура наследования с условиями подобного рода более детально описана далее.
Правила управления наследственным имуществом, в частности долей в уставе ООО, регламентированы ст. 1173 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с данной нормой управление частью, с момента открытия наследства до момента вступления наследников в свои права, осуществляется нотариусом на основании договора доверительного управления наследством.
Особенности договора доверительного управления:
- лицо, наделенное в соответствии с договором полномочиями управляющего, имеет право осуществлять все операции, необходимые для полноценного функционирования ООО;
- в договоре, как правило, прописываются все виды действий, выполнение которых допускается управляющим;
- управляющий не вправе распоряжаться долей, управление которой поручено ему согласно договору;
- соглашение прекращает свое действие в момент вступления наследника в состав учредителей ООО и перехода к нему права собственности на долю в капитале ООО;
- если наследнику отказано в праве стать одним из учредителей общества, что обосновано уставом ООО, моментом прекращения действия договора является момент распоряжения долей наследодателя (распределение между другими учредителями, отчуждение, погашение).
Оценочное заключение может быть составлено как независимой организацией, так и государственной структурой в лице Росреестра либо БТИ. Независимые коммерческие структуры могут проводить оценку имущества, если они имеют лицензию на эту деятельность.
Статья 333.25 НК РФ дает право оценивать наследство по:
- кадастровой стоимости;
- инвентаризационной стоимости;
- рыночной стоимости.
В оценочном заключении должно обязательно присутствовать следующее:
- номер и дата составления этого документа;
- сведения о принимающей в оценке стороне;
- основания, дающие право проводить оценку, и ее назначение;
- описание предмета оценки и способа оценки.
Воспользоваться кадастровой стоимостью можно только для имущественных объектов, внесенных в государственный реестр. В нем указана стоимость имущества, определенная независимым оценщиком, с которым муниципалитет заключил соответствующий договор на выполнение работ. Метод оценки компания – оценщик выбирает самостоятельно. При этом она должна проводить ее периодическую переоценку.
Официальная информация о стоимости недвижимости по кадастру размещена на сайте Росреестра. Там можно оформить заказ выписки о стоимости унаследованного имущества и получить ее как в электронном варианте, так и на бумаге. Получить выписку можно также, обратившись напрямую в учреждение Росреестра или МФЦ. Документально оформленная выписка выдается бесплатно в течение 5 дней с момента подачи или размещения на сайте заявки.
Важным моментом является то, что оценить квартиру (равно как и иные объекты недвижимости) вправе только квалифицированный оценщик. При этом обязательным условием для осуществления оценочной деятельности этим специалистом является его участие в саморегулирующейся организации. Именно поэтому прежде чем прибегнуть к услугам того или иного оценщика, следует выяснить, состоит ли он в такой организации.
В этом случае речь идет об определении рыночной стоимости квартиры, которая используется в процессе оформления наследства. А вот при необходимости определить размер налоговых платежей при продаже или дарении квартиры речь идет об установлении ее кадастровой стоимости, которое осуществляется работниками БТИ.
Для того чтобы определить фактическую стоимость жилой недвижимости, требуется осуществление следующих действий:
- анализ предоставленной клиентом документации;
- осмотр оцениваемого объекта.
Использование комплексного подхода предусмотрено действующими государственными стандартами. Он включает в себя анализ имеющихся аналогичных предложений на рынке недвижимости, применение различного рода коэффициентов для установления стоимости жилья с учетом состояния объекта, в котором оно расположено, местонахождения, инфраструктуры и иных моментов.
Для того чтобы оценщик смог определить стоимость оформляемой в наследство квартиры, ему потребуются следующее:
- Документ, являющийся подтверждением права собственности на жилье наследодателя. Это может быть договор мены, дарения, купли-продажи, приватизационное свидетельство, свидетельство на наследственное имущество.
- Справка из БТИ (форма 11а).
- Документ, который может подтверждать наличие различного рода обременений. Как правило, нахождение жилья в залоге, наличие сервитута или договора пользования жилым помещением в значительной степени может снижать его стоимость