Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Уведомление об окончании строительства 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Форма уведомления об окончании строительства или реконструкции жилого дома содержится в Прил.№5 к Приказу Минстроя РФ от 19.10.2018 г. N 591/пр.
Застройщику или его юристу не нужно ничего выдумывать – достаточно скачать и указать в пустых полях:
- Дату обращения.
- Орган, в который подаете уведомление.
- Сведения о застройщике (гражданин или организация, персональные данные/наименование).
- Его местонахождение.
- ИНН.
- Регистрационный номер (для юридических лиц).
- Сведения о земельном участке:
- правах лица на землю;
- наличии обременений, правах других лиц на участок (если есть);
- о виде землепользования;
- кадастровый номер участка;
- адрес и описание местоположения.
Обратите внимание! Адрес и местоположение – не одно и то же. Местоположение указывается в отношении какого-нибудь ориентира. Обычно им выступает соседский жилой дом с указанием конкретной улицы и дома. Уже от него задается направление по сторонам света и указывается метраж (километраж) до искомого земельного надела.
Отмена уведомлений о начале и об окончании строительства!
Застройщику придется истребовать у кадастрового инженера электронный технический план жилого или садового дома, активное строительство которого подошло к концу.
Техплан должен подкрепляться усиленной квалифицированной ЭЦП инженера. Без нее он будет недействителен.
К уведомлению об окончании строительства прикладывается план именно в электронной форме.
Чтобы иметь на руках параметры своего будущего дома – рекомендуем взять у специалиста технический план еще и на бумажном носителе.
Это неизбежный этап в процедуре «узаконивания» постройки, в том числе после капитального ремонта и реконструкции. Раньше, чтобы построить жилой дом, людям приходилось получать разрешение на строительство. С 2018 года оно отменено для садовых домиков и объектов индивидуально жилищного строительства – процедура несколько упростилась: теперь в местную администрацию нужно предоставлять гораздо меньше бумаг – техплан и уведомление.
Сотрудники администрации сами осуществляют регистрацию прав на объект после окончания строительства. Они должны это сделать не позднее 7 рабочих дней после получения сведений об окончании строительства или реконструкции.
Уведомление об окончании строительства жилого дома
Заполненная форма будет принята при условии, что заявитель предоставит обязательный пакет документов. В него включены такие бумаги:
- выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что земля для строительства принадлежит указанному лицу, либо он является официальным арендатором. Бланк можно получить удаленно, подав запрос через официальный сайт Росреестра или сервис Госуслуг;
- нотариально заверенная доверенность, если обращение подается через представителя.
Подать уведомление о начале строительства дома можно в следующих уполномоченных органах:
- Жителям Москвы – Комитет государственного строительного надзора.
- Для Санкт-Петербурга – Служба государственного строительного надзора и экспертизы.
Для других территориальных округов это могут быть:
- региональная администрация;
- департамент архитектуры и градостроительства;
- министерство строительства или др.
Процедура подачи состоит из таких пунктов:
- документы вместе с уведомлением подаются в нужный отдел;
- в течение 7 рабочих дней будет рассмотрено заявление;
- ответ дается в письменной или электронной форме на адрес заявителя.
Одобрение запроса выражается в регистрации застройки, после чего можно начинать строиться. При отказе даются пояснения принятого решения. Исправив замечания (если это возможно) собственник сможет вновь подать уведомление о строительстве жилищного объекта.
- государственные услуги
- электронные услуги
-
- Новости
- Пресс-релизы
-
- Фотоленты
- Статьи
-
- Интервью
- Инфографика
-
- Фотогалерея
- Видеогалерея
-
- Пресс-служба
Продление срока действия контракта 2020 г.Протокол разногласий к контракту по 44-ФЗ в 2019 2020 г.Образец справки о материально технических ресурсах 2020 г.
Часто для участия в конкурсе на поставку товаров или оказания услуг, необходимо предоставить справку о материально-технических ресурсах организации. Но образец данной справки далеко не всегда присутствует в тендерной документации. В таком случае поставщику приходится самому составлять необходимую документацию.
1 марта 2018 года была продлена, так называемая «Дачная амнистия». Согласно положениям которой, не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома до 1 марта 2020 года.
Но 3 августа 2018 года были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым вводится уведомительный порядок вместо разрешительного.
То есть в настоящее время, после окончания строительства застройщик обязан заполнить уведомление об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого дома /садового дома и направить его в местную администрацию (ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ).
В случае, если у застройщика имеется разрешение на строительство, полученное до 3 августа 2018 г., ему также требуется направить уведомление об окончании строительства или реконструкции и получить от Администрации ответное уведомление о соответствии построенного/реконструированного дома градостроительным и иным нормам. Данное уведомление фактически и является разрешением на ввод в эксплуатацию дома.
Если вы построили садовый дом, расположенный на земельном участке, с видом разрешенного использования — для садоводства, то до 1 марта 2018 г. не нужно получать ни разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, ни направлять и получать уведомления.
В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению об окончании строительства необходимо приложить:
- Доверенность представителя застройщика, если уведомление подает иное лицо;
- Технический план (диск и бумажный вариант) на построенный или реконструированный дом ИЖС/садовый дом, подготовленный кадастровым инженером;
Совет: Попросите кадастрового инженера подготовить технический план не только в электронном виде (диск), но и в бумажном
- В случае, если земельный участок на котором построен принадлежит нескольким лицам, то требуется заключить соглашение между этими лицами об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный дом;
- Квитанцию (чек-ордер) об оплате государственной пошлины за регистрацию права
Информация:
Сумма госпошлины за регистрацию права собственности на построенный индивидуальный жилой дом или садовый дом составит – 350 рублей. Оплата осуществляется на счет Росреестра вашего региона. Реквизиты счета можно узнать в любом отделении МФЦ.
При реконструкции, вносятся изменения лишь в кадастровый учет, поэтому если вы только реконструировали дом, то государственную пошлину оплачивать не нужно.
Совет: Сделайте себе копию квитанции об оплате госпошлины, т.к. орган местного самоуправления может потерять оригинал квитанции.
После подготовки технического плана кадастровым инженером, необходимо в течение 1 месяца подать уведомление об окончании с приложениями в орган местного самоуправления.
Законодательством предусмотрены следующие способы отправки:
- Лично в органе местного самоуправления;
- Через МФЦ;
- Через портал Госуслуг.
- По почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
Срок рассмотрения органом местного самоуправления уведомления об окончании строительства — 7 рабочих дней со дня поступления уведомления.
После того как будет получено уведомление о соответствии построенного/реконструированного объекта, Администрация самостоятельно, межведомственным запросом направляет весь пакет документов с квитанцией об оплате госпошлины в Управление Росреестра субъекта РФ.
После прохождения кадастрового учета и регистрации права собственности на дом, Администрация выдает застройщику выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на дом.
4 способа подать уведомление о завершении строительства, рассмотрим как выясним несколько вопросов.
Перечень вопросов.
- Зачем нужно уведомление об окончании строительства?
- Как заполнить уведомление.
- Какие документы прикладывать к уведомлению?
- В какой срок после окончания строительства подаем уведомление.
- Куда направлять уведомление о завершении строительства?
Итак, приступим.
Договоримся о терминах.
Уведомление об окончании строительства и Уведомление о завершении строительства будем считать равнозначными понятиями.
Данное уведомление в равной степени применяется к объектам ИЖС и садовым домам.
Уведомление подаем не только после окончания строительства, но и после реконструкции.
Поданное уведомление после окончания стройки запускает процедуру кадастрового учета построенного дома.
Регистрация права собственности на дом также зависит от уведомления.
Иными словами, владелец участка, где построен дом, не станет собственником, пока не подаст уведомление.
Форма уведомления утвержден(а) приказом Минстроя России от 19.09.2018 года № 591/пр.
Бланк уведомления о завершении строительства содержится в Приложении № 5 приказа Минстроя.
Для ручного способа необходимо сделать следующее.
Скачать уведомление об окончании строительства и кропотливо его заполнить.
В статье нет ссылки на скачивание образца уведомления по 3 причинам.
- Ручное заполнение образца вызывает кучу разных вопросов.
- Заполнение в ручную отнимает неоправдано больше времени.
- Ошибки чреваты отказом или возвращением уведомления без рассмотрения.
Заполнение уведомления об окончании строительства через сервис имеет 5 преимуществ перед заполнением вручную.
- Онлайн сервис содержит подсказки. Эти помощники снимают трудные вопросы при формировании уведомления.
- Сервис не показывает лишние поля, а только те, которые необходимы.
- Система автоматически заполняет нужные поля, используя ранее введенные данные. Это существенно сокращает время на подготовку документа,
- Уведомление готово после клика на кнопку «Сформировать»,
- Вместе с уведомлением сервис выдает пошаговую инструкцию. Пошаговая инструкция содержит алгоритм дальнейших действий.
Как подать уведомление о строительстве в 2021 году
Как правило, при описании местоположения участка за основу берется какой-то ориентир.
Обычно таким ориентиром является соседний объект недвижимости, который имеет адрес.
Затем от выбранного ориентира указывается направление по сторонам света (юг, север, запад, восток и т.д.). Направление указывает в сторону описываемого участка, и содержит расстояние.
На апрель 2019 года размер госпошлины для физических лиц составлял 2000 рублей
Перед оплатой целесообразно уточнить размер госпошлины и узнать реквизиты.
Осмотрительность продиктована 3 причинами.
- Налоговое законодательство к моменту окончания строительства могло неожиданно поменяться.
- Для отдельных граждан установлены льготы по оплате госпошлины, поэтому неразумно поспешно переплачивать государству.
- При регистрации долевой собственности (собственников 2 и более) размер госпошлины рассчитывают пропорционально долям.
Узнать размер госпошлины можно на сайте Росреестра, а реквизиты в региональном Управлении Росреестра.
Важный нюанс.
Если на момент заполнения данной формы вы еще не оплатили госпошлину.
У вас нет реквизитов платежного документа.
Оставьте это поле пока пустым.
После заполнения формы, вместе с готовым Уведомлением об окончании строительства вы получите Инструкцию.
В пошаговой инструкции показано, как в готовое уведомление добавить реквизиты платежного документа.
Уведомление об окончании строительства подаем в орган, куда подавали уведомление о планируемом строительстве.
Иными словами, уведомление подается в орган, уполномоченный выдавать разрешения на строительство.
Как правило, таким органом является управление или комитет архитектуры местной администрации.
Но возможны и другие варианты.
Например, федеральные или региональные органы власти, если строили на государственной земле, переданной в аренду.
Согласно обновленной статье 51 Градостроительного кодекса, срок подготовки ответа на Уведомление не должен превышать 7 рабочих дней. Однако, нужно учитывать возможность отказа в выдаче уведомления о соответствии по тем или иным причинам (об этом дальше). Тогда срок получения разрешения увеличится до устранения причин отказа.
Та же статья устанавливает срок действия Уведомления о начале строительства — 10 лет, как и на разрешение о строительстве. Уведомление действует и после передачи прав на земельный участок и объекты капитального строительства другим лицам. Оно прекращается, если прекращаются по каким-либо причинам права на земельный участок или права на аренду такового. Если в течение 10 лет вы не зарегистрируете дом- придется продлевать Уведомление.
Законом не установлена процедура продления Уведомления. Поэтому, если срок подходит к концу- нужно просто подать новое. Естественно, если за это время чего нового еще не придумают.
Формы извещений (строительный надзор)
Бланк утвержден Приказом Минстроя. Всего существует семь форм бланков. Все они делятся на две категории:
- Подает застройщик.
- Сформированы инстанцией, которая выдает разрешительные документы.
Бланк можно взять в том исполнительном органе, в который нужно обращаться для согласования застройки. Вы также можете проконсультироваться с нашими специалистами. Они подскажут, какой вариант подходит в вашем случае.
Бланк состоит из четырех разделов, которые нужно заполнить застройщику.
Физлица дополнительно дают согласие на обработку персональных данных. Документы, которые прилагаются к уведомлению, указывают на бланке в виде списка. Перечень документации, необходимой для строительства в уведомительном порядке, указан в ст. 51.1 ГрК РФ:
- Правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН.
- Согласования с Росавиацией, Роснедрами, Культурным наследием и т.д. (если нужны).
- ГПЗУ по желанию (указывается где и как можете строится и с кем нужно дополнительно согласовать)
- Доверенность, если интересы представляет третье лицо.
Скачать утвержденный типовой бланк-образец для заполнения: Уведомление о начале строительства жилого дома.
Скачать утвержденный типовой бланк-образец для заполнения: Уведомление об изменении параметров жилого дома.
Скачать утвержденный типовой бланк-образец для заполнения: Уведомление об окончании строительства ИЖС.
Цена подготовки и оформления уведомления о начале строительства в компании «Геомер групп» – от 10 тыс. рублей.
Уведомительный порядок введен недавно, в нем есть немало подводных камней. Наш эксперт проконсультирует вас и ответит на вопросы. Мы поможем подготовить все необходимые документы, пройти согласования в инстанциях, подать документы в местную администрацию. Вам не придется тратить свое время на хождение по инстанциям. А согласование без проволочек поможет вам не затягивать начало строительства.
Департамент архитектуры выносит отказ в 2-х случаях: если здание построено на неподходящих землях или не соответствует требованиям. Основные требования для успешной регистрации:
- Отступ не менее 3 м от границ участка;
- Земля не пересекается с категориями, на которых строить запрещено;
- Участок в собственности нескольких граждан;
- Есть технический план.
Заявление должны подавать собственники или доверенные лица (по документам), иначе его не примут. Дополнительную консультацию можно получить оставив заявку специалистам. Как правило, каждый случай носит индивидуальный характер.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Сама по себе подача уведомления – это еще не старт к началу строительства. Вам нужно дождаться проверки документов и получения ответа. После этого можно строить. Согласно обновленной статье 51 Градостроительного кодекса, срок действия уведомления – 10 лет, так же, как и разрешения на строительство.
Если за 10 лет вы не успеете построить и зарегистрировать дом — придется делать новое уведомление, т.к. закон не предусматривает его продления.
- Кадастровый учет дома на ИЖС, ЛПХОколо двух недель. 38 тыс. руб. Если на участке есть капитальный гараж, баня или другая постройка, то дополнительный технический план на каждый такой объект обойдётся всего лишь 8 тыс. руб.
- Кадастровый учет дома на садовом участкеОколо 2 недель. 28 тыс. руб. Если на участке есть капитальный гараж, баня или другая постройка, то дополнительный технический план на каждый такой объект обойдётся всего лишь 8 тыс. руб.
- Кадастровый учет дома с уведомлением и учет хозяйственной постройкиОколо 2 недель. 46 тыс. руб.
- Другие услуги
Вы находитесь на сайте компании «Геодезия и кадастр». С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.
- Актуальная информация
- Руководство и структурные подразделения
- Вакансии
- Телефоны экстренных оперативных служб городского округа город Первомайск Нижегородской области
- Гостям нашего округа
В России изменится порядок строительства и реконструкции дач
| Скачать форму извещения |
Форма извещения об окончании строительства предложена приложением 9 к Порядку проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных (отремонтированных и реконструированных) объектов капстроительства требованиям техрегламентов (норм, правил), иных нормативно-правовых актов и проектной документации. Порядок утвержден приказом службы по экологическому, технологическому и атомному надзору № 1129 от 26.12.2006.
Для того чтобы верно составить извещение об окончании строительства (капремонта, реконструкции) можно воспользоваться указаниями, данными в вышеупомянутом документе, и использовать приведенный в нем образец бланка. Однако можно составить его и самостоятельно, так как сделать это не так уж сложно. Структура извещения выглядит следующим образом:
- По центру листа указывается наименование документа (в нашем случае это «Извещение № ___ об окончании строительства, капремонта, реконструкции»).
- Далее по центру указывается номер дела, присвоенный органами государственного строительного надзора.
- Затем с левой стороны указывается место составления документа, справа — дата составления.
- В начале текста самого извещения излагается полная информация о застройщике (либо заказчике). Если речь идет о юрлице, то следует отразить его полное наименование, номер и дату выдачи свидетельства о госрегистрации, ОГРН, ИНН, адрес нахождения организации, номер телефона/факса (если есть).
Что касается физлиц, то в этом случае надлежит указать сведения о них, в т. ч. ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, номер телефона.
- Далее указывается наименование объекта капстроительства вместе с его основными техническими характеристиками.
- Затем следует адрес места расположения объекта (можно указать и строительный, и почтовый).
- Потом указывается номер и дата выдачи разрешения на проведение планируемых строительных работ, а также сведения о том, кем оно выдано и каков срок его действия.
- Затем излагается информация, касающаяся заключения госэкспертизы относительно всей проектной документации (кем выдано, номер, дата выдачи).
- Ниже указывается дата начала строительных (ремонтных, реконструкционных) работ.
- Затем указывается дата окончания таковых.
- В заключительной части извещения говорится, что данным документом подтверждается факт окончания строительных работ (капремонта, реконструкции) на объекте, устранения ранее выявленных нарушений и соответствия произведенных работ требованиям технических регламентов (норм и правил), проектной документации, прочих нормативно-правовых актов.
Также здесь подтверждается факт оформления необходимых документов, касающихся выполнения работ и применения при этом определенных изделий (материалов).
- В конце извещения ставится подпись уполномоченного лица и дается ее расшифровка, в нижней части листа отводится место для отметки о получении документа.
Основания для проведения итоговой проверки возникают с того момента, как Ростехнадзор получает извещение об окончании строительства.При этом надзорным органам о предстоящей проверке надлежит уведомить как застройщика, так и заказчика.
После проведения составляется акт приемки законченного строительства (капремонта, реконструкции). На основании этого документа застройщик либо заказчик вправе обращаться за выдачей заключения, в котором должно быть указано, что возведенный (реконструированный, отремонтированный) объект соответствует действующим нормативным актам, нормам и стандартам.
Также хотелось бы напомнить, что с конца 2015 г. стали действовать изменения, внесенные в порядок проведения проверок, осуществляемых Госстройнадзором. Они затронули как саму процедуру проверок, так и формы актов, выдачи заключений о соответствии построенных (отремонтированных, реконструированных) объектов капстроительства требованиям техрегламентов и др. нормам и правилам.
После фактического окончания строительных работ составляется , которое направляется в адрес Ростехнадзора. Этот надзорный орган осуществляет проверку объекта и оформляет соответствующее заключение.
Бланк имеет унифицированную форму, которая содержится в Приложении № 10 к Руководящим документам 11-04-2006, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.
2006 № 1129.
Что входит в извещение о завершении строительства:
- Название документа.
- Номер дела, присвоенный органами государственного строительного надзора.
- С левой стороны указывается место составления, справа — дата.
- Реквизиты застройщика — наименование, номер и дата выдачи свидетельства о госрегистрации, ИНН, ОГРН, юридический адрес и телефон для связи. Если заказчик физическое лицо, то следует указать Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и номер телефона.
- Наименование объекта капстроительства и его основные технические характеристики.
- Адрес объекта (можно указать и строительный, и почтовый).
- Реквизиты разрешения на проведение планируемых строительных работ, а также срок его действия.
- Сведения о заключении госэкспертизы.
- Дата начала и окончания строительных работ.
- В конце извещения ставится подпись уполномоченного лица и дается ее расшифровка.
К бланку следует приложить документы, которые подтверждают окончание работ и устранение допущенных в ходе строительства нарушений (если таковые имели место). Об устранении нарушений извещают Ростехнадзор, используя особый бланк.
4 способа подать уведомление о завершении строительства, рассмотрим как выясним несколько вопросов.
Перечень вопросов.
- Зачем нужно уведомление об окончании строительства?
- Как заполнить уведомление.
- Какие документы прикладывать к уведомлению?
- В какой срок после окончания строительства подаем уведомление.
- Куда направлять уведомление о завершении строительства?
Итак, приступим.
Договоримся о терминах.
Уведомление об окончании строительства и Уведомление о завершении строительства будем считать равнозначными понятиями.
Данное уведомление в равной степени применяется к объектам ИЖС и садовым домам.
Уведомление подаем не только после окончания строительства, но и после реконструкции.
Поданное уведомление после окончания стройки запускает процедуру кадастрового учета построенного дома.
Регистрация права собственности на дом также зависит от уведомления.
Иными словами, владелец участка, где построен дом, не станет собственником, пока не подаст уведомление.
Регистрация жилого дома на земельном участке в 2021 году
Дорогие и уважаемые наши Заказчики!
Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.
На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.
Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.
С уважением, Генеральный директор Волощук Елена Ивановна
Важно, чтобы площадь садового дома или иного объекта ИЖС в полной мере соответствовала информации, перечисленной в уведомлении о планируемом строительстве. Количество этажей, расположение здания относительно границ земельного участка – все это должно соответствовать не только фактическим размерам, но и сведениям, указанном в техническом плане на объект недвижимости. Последний готовится специалистом на основании обмеров постройки, изучения проектной и разрешительной документации.
После того, как уполномоченный сотрудник органов местного самоуправления получит уведомление об окончании строительства с пакетом приложений, в течение 7 дней он обязан провести тщательную проверку и изучить следующие моменты:
- Соответствуют ли фактические параметры, полученные в результате измерений, указанным в разрешении на строительство данным;
- Выглядит ли постройка визуально именно так, как описано в соответствующем приложении к уведомлению о планируемом строительстве;
- Соответствует ли вид разрешенного использования предварительно заявленным данным;
- Допустимо ли размещение данного типа объекта строительства на данном земельном участке, не предусмотрены ли ограничения действующим законодательством.
После проведения проверки специалист отправляет застройщику документ, в котором указано, что возведенное здание в полной мере соответствует требованиям градостроительного законодательства.
Если вам необходимо подготовить уведомление об окончании строительства, вы столкнулись с некомпетентностью со стороны органов местного самоуправления, специалисты компании «Скайлайн» окажут необходимую помощь и проведут подробную консультацию. Свяжитесь с нами по телефону, закажите обратный звонок, и эксперты в области градостроения и землеустройства рассмотрят ваш случай в индивидуальном порядке!
Не упускайте возможность воспользоваться помощью по составлению уведомления о завершении строительства в Гатчинском районе. Наши специалисты выполнят комплекс услуг под ключ и окажут содействие по оформлению пакета документов в Вырице, Сиверском, Сусанино, Дружной Горке, а также массивах Красницы, Новинки, Чаща, Кобрино и Строганово. Индивидуальный подход, выгодные тарифы, консультативная помощь на всех этапах сотрудничества – вот главные преимущества обращения к нам.
После фактического окончания строительных работ составляется , которое направляется в адрес Ростехнадзора. Этот надзорный орган осуществляет проверку объекта и оформляет соответствующее заключение. Бланк имеет унифицированную форму, которая содержится в Приложении № 10 к Руководящим документам 11-04-2006, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 № 1129.
Что входит в извещение о завершении строительства:
- Название документа.
- Номер дела, присвоенный органами государственного строительного надзора.
- С левой стороны указывается место составления, справа — дата.
- Реквизиты застройщика — наименование, номер и дата выдачи свидетельства о госрегистрации, ИНН, ОГРН, юридический адрес и телефон для связи. Если заказчик физическое лицо, то следует указать Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации и номер телефона.
- Наименование объекта капстроительства и его основные технические характеристики.
- Адрес объекта (можно указать и строительный, и почтовый).
- Реквизиты разрешения на проведение планируемых строительных работ, а также срок его действия.
- Сведения о заключении госэкспертизы.
- Дата начала и окончания строительных работ.
- В конце извещения ставится подпись уполномоченного лица и дается ее расшифровка.
В состав акта обследования на капитальную постройку, снесенную после 4 августа 2018 года, должно быть вложено уведомление о предстоящем сносе и об окончании работ на местности. Без них ОКС не будет снят с учета.
Помимо уведомлений, для демонтажа ОКС необходим специальный проект, который нужен во всех случаях, кроме уничтожения жилых домов на ИЖС и в СНТ, вспомогательных строений и некапитальных построек.
В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:
- Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш
SHIFT + ? - Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
- Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
- Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
- Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет
Бланки заявлений:
1) Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома — скачать
2) Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома — скачать
3) Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома скачать
Порядок получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
Начать стоит с того, что нужно убедиться, что ваш земельный участок стоит на кадастровом учете (имеет четкие границы). Если участок отмежеван следующим шагом будет получение уведомления о соответствии построенным параметрам.
Для получения уведомления вам необходимо получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). По закону данный документ не является обязательным. Но без него вы не будете точно знать какие согласования необходимо получать.
После получения ГПЗУ необходимо пройти все согласования. Такие как: Культурное наследие, Росавиация и при необходимости согласования санитарных зон, аэропортами и так далее.
По итогу получения всех согласований, подготавливается схема отступов от границ земельного участка СПОЗУ. На который вы схематично изображаете свой дом. И как он располагается на земельном участке, с указанием размеров отступов.
Далее все полученные документы прикрепляются электронно к уведомлению о начале строительства. И по итогу вы получаете Уведомление о соответствии.
Далее вы строите свой дом. И после постройки вам необходимо его узаконить, что вполне логично.
| Наименование услуги | цена, рублей |
|---|---|
| Получение разрешения на строительство | от 6 000 |
| Схема планировочной организации земельного участка | от 4 000 |
| Правовое сопровождение сделок с недвижимостью | от 10 000 |
| Регистрация права собственности | от 10 000 |
| Узаконивание самовольных строений | от 25 000 |
| Перевод из жилого фонда в нежилой | от 25 000 |
| Проект перепланировки | от 10 000 |
| Технические условия (все городские сети) | от 10 000 |
| Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка | от 20 000 |
| Изменение назначения земельного участка | от 20 000 |
| Топографическая съемка земельного участка | от 3 000 |
| Технический план, технический паспорт | от 5 000 |
| Консультация по вопросам градостроительства и землеустройства | бесплатно |
| Отклонение от предельных параметров разрешённого строительства | от 15000 |
| Уведомление о завершении строительства | от 2000 |
| Уведомление о планируемом строительстве |
от 2000 |
| Уведомление об изменении параметров | от 2000 |
| Уведомление о завершении строительства | от 2000 |
| Наименование услуги |
|---|
| Восстановление утерянных документов |
| Получение разрешения на строительство |
| Получение разрешения на реконструкцию, капитальный ремонт |
| Изменение вида разрешенного использования земельного участка |
| Межевание |
| Срочное оформление недвижимости |
| Определение порядка пользования общим имуществом |
| Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства |
| Оформление наследства |
| Оформление прав на землю |
| Дачная амнистия |
| Оформление домов в упрощенном порядке |
| Получение выписок из ЕГРП с доставкой на дом |
| Приватизация земельного участка |
| Приватизация квартир и домов |
| Регистрация права собственности в Росреестре |
| Узаконивание перепланировок |
| Узаконивание самовольных строений |
| Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью |
| Освобождение недвижимого имущества из под ареста |
| Оформление кадастровых паспортов земельных участков и объектов капитального строительства |
| Оформление топографических планов |
| Раздел совместно нажитого имущества |
| Регистрация и ликвидация ООО, ИП |