Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал в 2021 как можно использовать при покупке жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Потратить средства разрешается только в определенных законом случаях. В 2020 году в законодательстве произошло важное изменение: раньше материнский капитал можно было получить только на второго и третьего ребенка, но с 2020 года выплату дают и за первого, в том числе, усыновленного.
Владельцы имеют право израсходовать всю сумму сертификата на одну цель или разделить в любых пропорциях и потратить на осуществление разных задач.
Все варианты жилья, на приобретение которых можно израсходовать целевую выплату, указаны в ст. 10 ФЗ РФ № 256. Во-первых, такая недвижимость должна соответствовать ряду общих требований:
- Располагаться на территории России.
- Быть пригодной для проживания. Т.е. не получится потратить выплату на покупку комнаты в бараке или квартиру в доме, предназначенном под снос. И все варианты проверяются перед выделением средств не только по документам, но и комиссией из ПФР.
Материнский капитал 2021: новые размеры, сроки, способы распоряжения средствами
Во-вторых, с января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — добавили в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР).
А если после 1 января 2020 года появился и второй малыш — государство выплатит 155,5 тыс. руб. Если же право на материнский капитал для второго ребенка не было использовано семьей до 1 января 2020 года, то выплата составит чуть более 639 тыс. руб.
Решение должны вынести в течение пяти дней. В редких случаях, если у сотрудников ПФР возникнут дополнительные вопросы, например по документам, период могут продлить.
Кстати, покупка загородного дома также относится к событиям, направленным на улучшение условий проживания. Поэтому семья, имеющая городскую квартиру, вправе воспользоваться материнским капиталом с целью приобретения недвижимости за чертой города.Специалисты предупреждают, что не стоит пытаться обналичивать МК при помощи квартирных махинаций.
На средства маткапитала можно самостоятельно построить частный дом. При этом разрешено привлекать стороннюю строительную организацию или отказаться от ее услуг.
Заемщики должны быть в браке, в новом жилье придется обязательно выделить долю каждому ребенку. ДомСемьи, у которых есть материнский капитал, вправе потратить его на улучшение жилищных условий. Это может быть покупка квартиры, комнаты, строительство или реконструкция жилого дома.
Это не совсем «обналичка» в полном ее понимании, но фактически такой способ предполагает частичное снятие денежных средств путем их перечисления на карту мамы.
В 2021 году сократились сроки оформления сертификата. «Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней)», — рассказали в пресс-службе Минтруда.
Потратить маткапитал можно только на капитальное жилье. Не получится купить гараж, дачу или просто квартиру в ветхом или аварийном доме.
Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. На что можно использоватьРаспорядиться материнским капиталом можно только в соответствии с 7-й ст. закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Давайте посмотрим, как можно оформить ипотеку, если на руках есть сертификат на получение маткапитала.
Региональный материнский капиталПомимо федеральной поддержки семьи с детьми могут рассчитывать на помощь со стороны региональных властей. При этом каждый субъект устанавливает свой порядок начисления и распоряжения средствами материнского капитала.
Процедура оформления сертификата в нынешнем году упрощена. Молодым родителям не нужно никуда бежать с документами. Пенсионный фонд РФ взаимодействует с городскими и районными загсами и получает от них информацию о прибавлениях в семьях россиян.
Размер материнского капиталаВ 2021 году материнский капитал был проиндексирован на 3,7%, в результате чего сумма выплаты выросла более чем на 17 тыс. рублей.
Требований для использования именного сертификата на приобретение недвижимости немного. Государство не диктует семьям, какой дом нужно купить на материнский капитал. Возможности выбора не ограничены: новострой, долевое участие в строительстве, даже ветхое жилье.
Подать заявление на использование маткапитала можно по истечении трех лет со дня рождения ребенка, который имеет право на данный вид финансовой поддержки. На первый ипотечный взнос и в ряде других случаев родители имеют право получить деньги сразу после рождения ребенка.
Итого, для семей, у которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составит в 2021 году 639 431,83 рубля.
Рефинансирование ипотеки, на оплату которой использовали маткапитал
Как оформить ипотеку с материнским капиталом в 2021 году, каким условиям нужно соответствовать и как погасить с его помощью кредит — в материале “Ъ”.
С 2021 года в Программе поддержки семей с детьми произошли изменения: размер материнского капитала проиндексирован, сроки выдачи и рассмотрения заявлений на распоряжение и перечисление средств сократились вдвое, процедура подачи заявления стала полностью электронной.
В отношении материнского капитала часто употребляются слова вроде «выплачивается» или «деньги». Но надо понимать, что в основном никто никакие деньги матерям не выдаёт. Они получают сертификат, который подтверждает право на капитал.
При покупке какого жилья можно использовать материнский капитал. Кто может получить материнский капитал.
Кому положен материнский капитал?
С тех пор сумма выросла — материнский капитал ежегодно индексируется с учетом темпов роста инфляции. Его размер устанавливает закон о федеральном бюджете на соответствующий год.
Распоряжаться средствами семейного капитала можно по достижению 3-летнего возраста тем ребенком, после рождения которого у матери возникло право на получение сертификата.
Первоначальный взнос не всегда равен маткапиталу. Обращайте внимание на стоимость объекта и условия, которые выдвигает банк. Иногда в банке требуют не только маткапитал в качестве первого взноса, но и собственные средства клиентов минимум в размере 10% от стоимости. Поэтому относитесь внимательно к тому, что пишет банк.
Да, можно. Но есть нюансы. В первую очередь стоит обратить внимание на банк и программы, в которых он предлагает участвовать. Как мы уже говорили выше, есть банки, которые требуют кроме средств материнского капитала вносить дополнительно своих 10-20% от стоимости жилья.
Однако банковские учреждения неохотно берутся за оформление сделок такого рода, так как при просрочке платежей, изъятое имущество нельзя будет продать, так как среди собственников есть несовершеннолетние. Рекомендуется сначала проводить рефинансирование, а уже после этого использовать субсидию на погашение основной части задолженности уже по новому займу.
Такую выплату женщина будет получать до момента исполнения ребенку трех лет.Улучшение жилищных условийСтроительством жилья может заниматься как подрядная организация, так и непосредственно владелец сертификата.
После того как выделенные доли будут зарегистрированы в Росреестре, обязательства можно считать исполненными. После этого обязательства считаются исполненными. Жилое помещение полностью переходит в полную собственность семьи. Жильем можно распоряжаться как заблагорассудится, однако для этого необходимо будет получать разрешения от органов опеки.
После одобрения Пенсионным фондом РФ деньги перечисляют на счет продавца. Родителям остается передать документы о покупке на государственную регистрацию и переехать в новый дом.
Доля в квартире – это отдельная комната (или несколько), являющиеся изолированной жилой единицей. Остальные доли в таком случае оформлены на других граждан.
Если первенец появился до 1 января 2020 года, а второй младенец после, то материнский капитал будет равен 639 431,83 рубля. Это сумма двух выплат из первого пункта. Вся сумма положена и в том случае, если ребёнок третий, четвёртый и так далее, но ранее у матери не было права на оформление капитала.
Важно отметить, что кредит обязательно должен быть целевой- на приобретение жилья, и средствами можно воспользоваться не дожидаясь исполнения трехлетия ребенка.
При рождении второго и третьего ребенка после 1 января 2020 года можно получить 639,4 тыс. руб. — при условии, что родители не пользовались маткапиталом. Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.
Сведения о рождении или об усыновлении ребенка поступают в ПФР из государственного реестра загса. Материнский капитал оформляется автоматически.
Что будет с материнским капиталом при разводе?
Причём это работает и в тех случаях, когда семьи получили его ранее, но не потратили. Так что если вы оформили сертификат в 2020 году, но ничего с ним не делали, то в вашем распоряжении всё равно сумма 2021 года.
Так же, начиная с 2021 года оформление материнского капитала и распоряжение его средствами происходит быстрее. На выдачу сертификата теперь отводится не больше пяти рабочих дней вместо прежних пятнадцати, на рассмотрение заявления о распоряжении средствами – не больше десяти рабочих дней вместо одного месяца. Его можно израсходовать только на определенные цели по личному заявлению владельца. Но первоначально необходимо оформить материнский сертификат, подтверждающий право на выплату.