Агентский договор (на условиях комиссии) 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Агентский договор (на условиях комиссии) 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Агентский договор на условиях комиссии

2. Для чего нужен агентский договор?

3. Агентский договор на оказание посреднических услуг: шаблон 2019 года

4. Агентский договор по организации приема платежей

на куплю-продажу имуществаг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

2.1. По настоящему договору Агент обязуется совершать следующие действия, направленные на куплю-продажу имущества: .

2.2. Агент обязан выполнять предусмотренные в п.2.1 действия надлежащим образом и своевременно, руководствуясь указаниями Принципала.

2.3. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение после его отправки.

2.4. Агент, продавший имущество по цене, ниже согласованной с Принципалом, обязан возместить последнему разницу, если не докажет, что у него не было возможности продать имущество по согласованной цене и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки, и Агент не имел возможности получить предварительно согласие Принципала на отступление от его указаний.

2.5. В случае, когда Агент совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны Принципалом, дополнительная выгода делится между Агентом и Принципалом поровну.

2.6. Вещи, поступившие к Агенту от Принципала либо приобретенные Агентом за счет Принципала, являются собственностью Принципала.

2.7. Агент отвечает перед Принципалом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества Принципала. Если при приеме Агентом имущества, присланного Принципалом либо поступившего к Агенту для Принципала, в этом имуществе окажутся повреждения или недостача, которые могут быть замечены при наружном осмотре, а также в случае причинения кем-либо ущерба имуществу Принципала, находящемуся у Агента, Агент обязан принять меры по охране прав Принципала, собрать необходимые доказательства и обо всем без промедления сообщить Принципалу.

2.8. Агент обязан предоставить Принципалу отчет о выполненной работе не позднее чем через дней после окончания срока действия настоящего договора. К отчету Агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала. Принципал, имеющий возражения по отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.

2.9. Оплата всех расходов по выполнению настоящего договора осуществляется за счет Принципала. Для этого Принципал предварительно перечисляет на счет Агента денежные средства в размере не позднее чем через дней после заключения настоящего договора. В случае произведения Агентом других необходимых для выполнения настоящего договора расходов Принципал обязан возместить Агенту его затраты. Затраты Агента возмещаются не позднее после уведомления Агентом Принципала о произведении необходимых расходов или получения объяснения Агента о необходимости производства подобных расходов, если Принципал затребует такие объяснения в течение указанного срока.

2.10. Агент обязан перечислить денежные средства, причитающиеся Принципалу, на расчетный счет последнего в течение трех банковских дней с момента их получения.

2.11. Агент вправе в целях исполнения настоящего договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом. До прекращения настоящего договора Принципал вправе/не вправе без согласия Агента вступать в непосредственные отношения с субагентом.

2.12. Принципал обязан:

2.12.1. Выплатить Агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере и порядке, установленном настоящим договором.

2.12.2. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им по исполнению настоящего Договора сверх переданных средств.

2.12.3. Принять от Агента все исполненное по настоящему договору.

2.12.4. Осмотреть имущество, приобретенное для него Агентом, и известить последнего об обнаруженных в этом имуществе недостатках в течение после их обнаружения.

2.12.5. Освободить Агента от обязательств, принятых им на себя перед третьим лицом по исполнению настоящего договора, путем перевода долга Агента на свое имя или, если третье лицо не даст согласия на перевод долга, путем исполнения обязательства от имени Агента, или, с согласия Агента, путем возмещения расходов Агента на исполнение обязательства.

2.13. Агент вправе удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче Принципалу либо лицу, указанному Принципалом, в обеспечение своих требований по настоящему договору.

2.14. Агент вправе удержать причитающиеся ему по настоящему договору суммы вознаграждения из всех сумм, поступивших к нему за счет Принципала.

2.15. В случае реорганизации Принципала его поручение сохраняет свою силу для Агента до тех пор, пока не поступят надлежащие указания от правопреемников Принципала.

3.1. Сумма вознаграждения Агента по настоящему договору составляет рублей.

3.2. Вознаграждение выплачивается Агенту в следующем порядке: .

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору она обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. В случае просрочки перечисления Агенту причитающихся ему денежных сумм в счет вознаграждения, не удержанного Агентом согласно п.2.14 настоящего договора, или в счет возмещения необходимых расходов Принципал обязан уплатить Агенту неустойку в размере % от суммы причитающихся Агенту денежных средств за каждый день просрочки.

4.3. Агент не отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Принципала, кроме случая, предусмотренного п.4.4. В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним Агентом, Агент обязан немедленно сообщить об этом Принципалу, собрать необходимые доказательства, а также по требованию Принципала передать ему права по такой сделке.

4.4. Агент отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Принципала во исполнение настоящего договора, когда Агент не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица. Агент считается проявившим необходимую осмотрительность в случаях, когда он выполнил следующие действия:

4.4.1. Проверку учредительных документов и полномочий представителя третьего лица.

4.4.2. Установление обеспечения исполнения обязательства третьим лицом.

4.4.3. .

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего договора обстоятельств непреодолимой силы, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.5.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по данному договору.

5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п.5.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.

5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.5.1 настоящего договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п.5.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

8.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.

8.2. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления Агенту за дней. В случае отказа от настоящего договора Принципал обязан в течение дней после направления распоряжения распорядиться своим имуществом, находящимся в ведении Агента. Если Принципал не выполнит эту обязанность, Агент вправе сдать имущество на хранение за счет Принципала либо продать его по возможно более выгодной для Принципала цене. Если Принципал отказался от настоящего договора, Агент сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов. Кроме того, Агент вправе требовать возмещения убытков, вызванных отказом Принципала от исполнения настоящего договора, кроме случаев, когда отказ Принципала вызван нарушением Агентом своих обязательств.

8.3. Агент вправе/не вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления письменного уведомления Принципалу за дней. Агент обязан принять меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества Принципала. Принципал должен распорядиться своим, находящимся в ведении Агента имуществом в течение дней. Если Принципал не выполнит эту обязанность, Агент вправе сдать имущество на хранение за счет Принципала либо продать его по возможно более выгодной для Принципала цене. Агент, отказавшийся от настоящего договора (по причине нарушения настоящего договора Принципалом), сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов.

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

9.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до «»2021 г.

9.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

г. _____________ «__» ________ ____ г.

______________, именуем__ в дальнейшем «Принципал», в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Агент», в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от своего имени, но за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на (выбрать нужное)

— реализацию объекта недвижимости, принадлежащего Принципалу (далее — Объект). Характеристика Объекта, минимальная цена его реализации и дополнительные условия указаны в Спецификации на реализацию объекта, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1) (если Агент продает Объект Принципала).

— приобретение объекта недвижимости для Принципала (далее — Объект). Требования к Объекту, максимальная цена его приобретения и дополнительные условия указаны в Спецификации на приобретение объекта, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1) (если Агент приобретает Объект для Принципала).

1.2. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают у Агента.

3.1. Агент обязуется:

3.1.1. Исполнить поручение Принципала на наиболее выгодных для него условиях. Дополнительная выгода от исполнения поручения на условиях более выгодных, чем указаны в Спецификации, делится между Сторонами (выбрать нужное)

— поровну.

— в следующей пропорции: _____ процентов от суммы дополнительной выгоды причитается Принципалу, _____ процентов от суммы дополнительной выгоды причитается Агенту.

3.1.2. Передать Принципалу все полученное при исполнении поручения на условиях, предусмотренных Договором.

3.1.3. Представить Принципалу отчет об исполнении поручения (выбрать нужное)

— не позднее _____ (__________) дней после перечисления Принципалу денежных средств, поступивших от покупателя Объекта (если Агент продает Объект Принципала).

— одновременно с подписанием акта приемки-передачи Объекта, приобретенного для Принципала (если Агент приобретает Объект для Принципала).

3.1.4. Агент (выбрать нужное)

— не отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Принципала.

— ручается перед Принципалом за исполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Принципала (делькредере).

3.1.5. Агент (выбрать нужное)

— вправе в целях исполнения Договора заключать субагентские договоры с третьими лицами.

— обязан исполнить поручение Принципала лично.

3.1.6. В случае неисполнения поручения Принципала Агент обязан вернуть Принципалу все полученное от него в течение _____ (__________) дней после окончания срока действия Договора.

3.1.7. Агент несет ответственность за повреждение Объекта (выбрать нужное),

— подлежащего реализации в интересах Принципала, в пределах его стоимости, указанной в Спецификации на реализацию (если Агент продает Объект Принципала).

— приобретенного для Принципала, в пределах его стоимости по Договору, заключенному с продавцом во исполнение агентского поручения (если Агент приобретает Объект для Принципала).

3.2. Принципал обязуется:

3.2.1. Принять от Агента все полученное по сделке, заключенной с третьим лицом во исполнение настоящего Договора.

3.2.2. Ознакомиться с отчетом Агента и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение тридцати дней со дня его получения (возможно установление иного срока (п. 3 ст. 1008 ГК РФ)). При отсутствии возражений со стороны Принципала в указанный срок отчет Агента считается принятым.

3.2.3. Уплатить агентское вознаграждение и часть дополнительной выгоды, причитающуюся Агенту в соответствии с Договором, а также возместить Агенту понесенные им расходы.

3.2.4. Принципал (выбрать нужное)

— обязуется не заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами и/или воздерживаться от самостоятельной деятельности, аналогичной той, которая является предметом настоящего Договора.

— вправе заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами и/или вести самостоятельную деятельность, аналогичную той, которая является предметом настоящего Договора.

4.1. Агентское вознаграждение составляет _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.

(п. 4.2 включается в Договор, если Агент поручился перед Принципалом за исполнение сделки третьим лицом, заключенной с ним за счет Принципала (при выборе соответствующего условия в рамках п. 3.1.4 Договора))

4.2. Помимо агентского вознаграждения Принципал обязуется уплатить Агенту дополнительное вознаграждение за делькредере в размере _____ (_______) руб., в том числе НДС _______ (____________) руб. Вознаграждение за делькредере уплачивается в том же порядке, что и агентское вознаграждение.

5.1. За нарушение срока передачи всего полученного по исполнении поручения Принципал вправе требовать с Агента уплаты неустойки (пени) за каждый день просрочки в размере _____ процентов (выбрать нужное)

— от суммы своевременно не перечисленных Принципалу денежных средств (п. 2.3 Договора) (если Агент продает Объект Принципала).

— от стоимости своевременно не переданного Принципалу Объекта (п. 2.3 Договора) (если Агент приобретает Объект для Принципала).

5.2. За нарушение сроков представления отчета Принципал вправе требовать с Агента уплаты штрафа в размере _____ (__________) руб.

(п. 5.3 включается в Договор, если Агент приобретает Объект для Принципала и в рамках п. 2.1 Договора Стороны согласовали условие о выплате агентского вознаграждения и компенсации понесенных Агентом расходов после исполнения поручения/в противном случае п. 5.3 следует удалить, последующую нумерацию пунктов этого раздела изменить)

5.3. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. п. 2.1, 4.2 Договора (п. 4.2 указывается, если Стороны согласовали условие о выплате дополнительного вознаграждения за делькредере), Агент вправе требовать с Принципала уплаты неустойки (пени) в размере ____ (________________) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)

— убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

— убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.

— только убытки.

— только предусмотренные Договором неустойки.

5.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ____________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

6.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

7.1. Договор заключен (выбрать нужное)

— на срок до «___» __________ _____ г.

— на неопределенный срок.

7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.3. Агент вправе отказаться от исполнения Договора при нарушении Принципалом более чем на _____ (__________) дней сроков, предусмотренных (выбрать нужное)

— п. 2.4 Договора (если Агент продает Объект Принципала).

— п. 2.1 Договора (если Агент приобретает Объект для Принципала).

Договор считается расторгнутым с момента получения Принципалом уведомления Агента об одностороннем отказе от его исполнения.

7.4. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения (данное условие не является обязательным (п. 4 ст. 453 ГК РФ)).

Прежде чем определиться с выбором вида посреднического договора (агентирования, комиссии, поручения), надо получить ответы на ряд вопросов:

Какие действия должен и вправе совершить посредник? Если через посредника будет совершена разовая сделка, то лучше всего заключить договор комиссии или поручения. При этом если предполагается, что посредник должен будет совершить, помимо сделки, какие-то юридические действия (взыскать задолженность, представить клиента в суде и др.), то договор комиссии не подойдет, т.к. комиссионер вправе совершать только сделки. Агентский договор позволяет агенту совершать в интересах клиента самый широкий спектр действий. Такой договор рекомендуется заключать, когда кроме самого заключения сделки, у агента есть и другие обязанности (например, провести маркетинговые исследования, организовать рекламу, найти покупателя).
Какие права и обязанности возникают у сторон по сделкам? Посредник может действовать от своего имени (договор комиссии или агентский договор, заключенный по модели договора комиссии) или от имени клиента (договор поручения или агентский договор, заключенный по модели договора поручения). Вот пример часто возникающей ситуации: производитель продает свои товары через посредника. Предположим, что товар оказался ненадлежащего качества или по какой-то причине не был доставлен покупателю после получения аванса, тогда покупатель обратится с претензией к посреднику. Обратите внимание, что если посредник действовал по договору комиссии, то и ответственность перед покупателем несет он, а не производитель. Таким образом, если посредник не хочет нести такую ответственность, то и заключать договор комиссии ему не стоит.
Какова ответственность посредника перед клиентом? Если говорить об интересах посредника, то ему выгоднее заключить агентский договор по модели поручения, т.к. тогда он будет отвечать только за исполнение своих обязанностей и не несет ответственность за неисполнение сделки третьим лицом. А вот для клиента выгоден договор по модели комиссии, т.к. агент в этом случае должен еще и проявлять осмотрительность при выборе контрагента. Дополнительно по такому договору стороны могут указать условие о делькредере (ст. 993 ГК РФ). В этом случае агент отвечает не только за свои действия, но и за исполнение сделки третьим лицом, и в случае ее неисполнения клиент вправе предъявить к агенту требование о возмещении убытков.
Возможность дополнительной выгоды для агента. Речь идет о ситуации, когда агент заключил сделку на более выгодных условиях. Предположим, клиент поручил агенту заключить договор на поставку материалов по оговоренным ценам, а агент смог это сделать по более низкой цене. Может ли агент получить эту разницу в цене в виде дополнительной выгоды для себя? Да, может, если агентский договор заключен по модели комиссии. При этом по общему правилу, эта выгода должна быть разделена поровну между агентом и клиентом, но стороны могут договориться и о другой пропорции распределения.
В каких случаях посредник может отказаться от исполнения договора? Возможность одностороннего отказа посредника от договора есть по договору поручения, а также по договору комиссии или агентскому договору, в котором не указан срок его действия. При этом стороны не могут договориться о запрете одностороннего отказа, т.к. эта норма является императивной. Посредник не может в одностороннем порядке отказаться от своих обязанностей, если на определенный срок заключен договор комиссии или агентский договор и текст не содержит условия о таком праве.
В каких случаях клиент может отменить свое поручение посреднику? Предположим, клиент заключил договор с посредником на поиск покупателей, но нашел выгодный для себя вариант самостоятельно, поэтому больше не нуждается в посреднических услугах. Если посредник не хочет идти на расторжение договора по соглашению сторон, то клиент может сделать это в одностороннем порядке. По закону клиент обязан сообщить посреднику об одностороннем отказе от договора заранее (не позднее, чем за 30 дней) только в двух случаях: при отказе от договора поручения, заключенного с коммерческим представителем, и если был заключен бессрочный договор комиссии. При этом клиент должен:

возместить посреднику понесенные им расходы по сделке и выплатить вознаграждение за уже проделанную работу (если был заключен бессрочный договор комиссии или агентский договор по модели комиссии или агентский договор по модели поручения, по которому посредник не действует в качестве коммерческого представителя);
возместить посреднику все убытки, в том числе упущенную выгоду, возникшую из-за отмены поручения (если это срочный договор комиссии или поручения или агентский договор по модели поручения, по которому посредник является коммерческим представителем).

Агентский договор на условиях комиссии

В первую очередь надо согласовать условие о предмете, т.е. какие именно действия должен совершить агент. При этом принципал может требовать от агента выполнения только таких действий, которые можно назвать правомерными, осуществимыми и конкретными.

Если указания клиента будут нарушать императивные нормы, установленные законодательством, то агент может потребовать признать агентский договор недействительным. Также возможны споры с третьими лицами, совершившими сделки через агента по поручению принципала. Далее, если агент действовал от своего имени и нес ответственность перед третьими лицами, то он может требовать от клиента возместить эти убытки, если докажет, что в этом есть вина клиента.

Конкретика в указании действий агента нужна по ряду причин:

в случае судебных разбирательств агентский договор с нечеткими формулировками может быть признан незаключенным или переквалифицирован в другой вид (например, поставки);
агент может превысить свои полномочия, т.е. совершить те действия, которые принципал ему не поручал;
агенту будет трудно доказать, что он выполнил все свои обязанности по договору.

Кроме перечня действий агента принципалу рекомендуется указать, на каких условиях агент должен совершить сделку с третьими лицами, и по какому виду договора оформить сделку (например, договор купли-продажи, договор поставки, договор лизинга с выкупом имущества и др.). Других существенных условий для агентского договора Гражданский кодекс не называет, но учитывая их важность для принципала и агента, их обязательно стоит согласовать. Приведем несколько примеров таких важных условий.

Условие о сроке исполнения поручения агентом надо указать, чтобы между сторонами не возникли споры: принципал будет считать, что агент не выполнил своих обязанностей, а агент будет настаивать на том, что ему еще нужно время для заключения сделки с третьим лицом. Проще всего указать конкретную дату, до наступления которой агент должен исполнить поручение. Стоит согласовывать еще и такие сроки, в которые агент должен, к примеру, передать принципалу закупленное у третьих лиц имущество.

Вознаграждение агента можно согласовать в твердой сумме или в виде процентов от суммы сделки. При этом стоит обратить внимание на то, что интересы сторон при указании оплаты в виде процентов могут не совпадать. Например, принципалу выгодно приобрести товар по наиболее низкой цене (что естественно), но агент, получающий процент от суммы сделки, будет заинтересован в более высокой стоимости товара, т.к. тогда его вознаграждение будет больше.

Денежные средства, поступающие на счет агента от третьих лиц в связи с исполнением им обязательств по агентскому договору, не учитываются в доходах (ст. 251 НК РФ). Доходом агента для налогообложения признается только сумма полученного им агентского вознаграждения.

Сторонам важно установить и порядок расчетов. Это может быть предоплата услуг агента (полный или частичный аванс); оплата после совершения сделки агента с третьим лицом; оплата после принятия принципалом отчета от агента; оплата после того, как принципал получит товар от третьего лица; самостоятельное удержание агентом своего вознаграждения от суммы сделки с третьим лицом и другие условия. Здесь же надо предусмотреть и условие о распределении дополнительной выгоды, в случае, если она возникнет (о чем мы уже говорили выше).

Еще одно условие, которое позволит принципалу контролировать деятельность агента – это порядок представления им отчетности как в процессе исполнения агентского договора, так и по окончании его действия. Здесь можно также указать обязанность агента передавать принципалу экземпляров или копий договоров, заключенных с третьими лицами.

Установленного законодательно шаблона для договоров такого типа не существует. Они оформляются в свободной форме. В документе обязательно следует указать место и дату его заключения, а также:

предмет соглашения;
срок, в течение которого действуют обязательства;
права и обязанности сторон;
срок выполнения агентского поручения. Этот срок может отличаться от периода действия договора;
сдача агентом отчетов;
порядок определения величины агентского вознаграждения и расчетов;
ответственность сторон;
порядок и основания для расторжения соглашения;
порядок разрешения споров;
порядок действий в форс-мажорных обстоятельствах.

К ним относятся предмет и сторона, от имени которой действует агент. Абсолютно четко и ясно должны быть описаны все действия, которые имеет право и обязан исполнять агент. Также четко должны быть описаны условия, на которых он обязуется выполнять эти действия. Вопрос о том, от чьего имени действует лицо, крайне важен при распределении ответственности.

К особенностям таких соглашений относятся:

длительный период договорных отношений. Такие документы не заключаются для проведения разовых сделок. Суть в том, что действия должны совершаться в течение некоторого времени, а не к определенному моменту;
ограничение действий агента пределами территории, указанной в договорных обязательствах;
финансирование действий агентов принципалами, так как эти действия совершаются в их интересах;
возможность заключения субагентских договоров. Если текст соглашения не содержит прямых запретов к этому, агент имеет право переложить свои обязанности на других лиц, заключив с ними соответствующие договоры.

Важным моментом является распределения ответственности.

Обратите внимание!

Действуя от своего имени, агент отвечает по обязательствам лично. В ином случае ответственность ложится на плечи принципала. Однако право агента на действия от чужого имени должно обязательно быть закреплено в документе.

Агентский договор — сравнительно новая форма оказания посреднических услуг. Она пришла к нам из западной экономической модели. Этот тип документов взял лучшее от соглашений комиссии и поручения, превратившись практически в универсальный инструмент.

В рамках такой бумаги можно оказывать очень широкий спектр услуг, начиная от юридических и заканчивая реализацией любых товаров и работ. При этом все товары остаются собственностью принципала до момента их продажи конечным потребителям. Важно только правильно и юридически грамотно составить договор во избежание его обжалования в судебном порядке.

Для чего нужен агентский договор?

Участниками этого договора считаются агент, который исполняет работу, и принципал, выдающий задание. Агентского типа договор составляется в стандартном письменном виде. Срок его действия может быть разным, причем можно его даже не указывать.

Предметом рассматриваемого соглашения, в соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК России, признаются выполняемые агентом правовые и другие действия. О согласованности этого важного условия можно говорить тогда, когда в тексте соглашения:

Указаны подлежащие выполнению правовые действия. Под ними понимается осуществление: любых сделок (могут быть определены соглашением или иметь общего типа указание); иных действий, которые создают юридического типа последствия (к примеру, приобретение лицензии, регистрации права, выписывание претензий, исковых заявлений и др.).
Названы другие (фактического типа) действия, которые непосредственно не порождают каких-либо правовых последствий (к примеру, поиск клиентов, проведение переговоров, реклама и другое).
Определено, от чьего имени работает агент: от имени и с помощью принципала — в силу статьи 1011 ГК России к такому варианту еще можно применить нормы о поручении (гл. 49 ГК России), если они не противоречат статьям агентским; от своего имени, но с помощью принципала — в этом варианте по ст. 1011 ГК России обладает силой также гл. 51 ГК РФ о комиссии с оговоркой.

Согласно ст. 1009 ГК РФ, в агентировании разрешено использование субагентов. Субагентский договор, так же как и главный, составляется по правилам гражданского кодекса. Вопрос о субагентировании имеет три варианта решения:

Запретное постановление на притягивание к деятельности третьих лиц.
Предписание специалисту обязанности подписать субагентские соглашения. В этом варианте условия субагентирования могут быть указаны в главном договоре.
Предоставление агенту права самостоятельно решать, работать или нет с другими исполнителями. При этом общие положения субагентского соглашения могут оговариваться в главном договоре.

Даже притягивая к работе субагента, главный агент остается ответственным за все манипуляции третьего лица перед принципалом.

Исключением можно считать ситуации, когда в главном договоре согласовывается перечень субагентов. В этом варианте агент не отвечает ни за выбор, ни за дела субагентов. По официальным правилам субагент не может заключать договора от имени главного принципала.

Агентского типа договор всегда считается возмездным соглашением. Подобной позиции придерживаются суды и считают условия о невыплате вознаграждения незаконными. Плата за услуги устанавливается или в твердой сумме, или с указанием метода расчета вознаграждения (если во время подписания соглашения участники не могут разрешить вопрос о конечном размере).

Одним из видов агентского договора считается соглашение на предоставление услуг по поиску потребителей (покупателей). Оно заключается в соответствии со стандартным образцом и в любом случае содержит список главных обязанностей агента:

осуществлять поиск покупателей;
заключать с ними соглашения от своего имени или от имени организации;
брать с них оплату.

К документу прикладывается бланк заявки, куда заносятся сведения о новом покупателе. Если заявка будет одобрена заказчиком, агент подпишет соглашение с клиентом. Если у конечного возникают претензии по поводу качества предоставляемых продуктов, он разрешает эту проблему с принципалом.

В отличие от стандартного договора оказания услуг, вознаграждение, чаще всего, выдается в виде части от суммы заключенных работником соглашений, а не в виде простой фиксированного типа суммы.

Агентское соглашение направлено на представление интересов работодателя при взаимодействии с покупателя, тогда как договор оказания услуг – на осуществление конкретных манипуляций и получение результатов в разных областях.

Агентский договор создается в нескольких экземплярах. Его образец включает следующую информацию:

Агентский договор на оказание посреднических услуг: шаблон 2019 года

Порядок изменения или разрыва агентского соглашения регулируется основными нормами ГК. Таким же образом разрешается и разрыв сделки через судебные инстанции. Что касается одностороннего расторжения договорных взаимоотношений, то по официальным правилам, оно не разрешено.

Исключение могут стать причины, предусмотренные законом. Так, ст. 1010 ГК РФ содержит список норм, которые могут стать причиной для одностороннего расторжения:

Если соглашение заключалось на неопределенный период. Порядок подобного разрыва не прописан в гл. 52 ГК РФ, но в силу других статей ГК Р.Ф сторона должна оповестить о своем намерении не менее чем за тридцать дней до дня прекращения договора.
В случае гибели агента или признании его пропавшим. Также завершаются взаимоотношения, когда исполнительное лицо утрачивает дееспособность.
Если агент — ИП признается банкротом, в связи, с чем не может продолжить оказывать услуги агентирования.

Итак, в зависимости от типа агентирования к нему могут быть применены нормы о поручении или комиссии.

ВАЖНО! Агентского типа договор всегда возмездный, но вознаграждение с юридическим лицом должно быть соразмерным результату предоставленной услуги.

Единственным существенным условием, без которого сделка считается незаключённой, для агентского договора является предмет, не имеющий материального выражения, а представляющий ряд значимых юридических действий, совершаемых одной стороной по поручению другой. Если стандартная операция купли-продажи предполагает расчёт с покупателем и расчёт с продавцом, как с двумя независимыми контрагентами, то агентский договор с физическим лицом или субъектом предпринимательства предусматривает заключение ещё одного соглашения, связывающего принципала и конечного покупателя.

Предметом договора агентирования являются исключительно посреднические услуги, оплачиваемые принципалом. Специфика определяется договорными условиями, а при отсутствии конкретики нормами гражданского законодательства. Однако для агента важна детализация действий во избежание переквалификации соглашения в стандартную сделку с доначислением налоговых обязательств при проверках.

Данное агенту поручение может включать следующие действия:

поиск оптовых и розничных покупателей на продукцию собственника с последующей реализацией от имени принципала или своего собственного;
нахождение исполнителей для выполнения конкретного вида работ или оказания услуг по заказу принципала;
заключение соглашений с перспективными покупателями или продавцами в интересах и за счёт принципала.

Помимо завершения сроков действия при заключении соглашения срочной формы, субагентский или агентский договор подлежат прекращению вследствие ряда факторов:

отказа любой из сторон от дальнейшего сотрудничества;
форс-мажорных обстоятельств, не связанных с виновными действиями участников;
физической смерти, признания безвестно отсутствующим или недееспособным гражданина, если заключён агентский договор с физическим лицом.

Агентское соглашение относится к категории посреднических сделок с нюансами налогообложения и спецификой определения показателя выручки при выборе налоговых схем. Детализация отличий со стандартной сделкой купли-продажи представлена в таблице:

Анализируемые показатели	Стандартная поставка	Агентирование
Стороны — участники	Поставщик и покупатель	Принципал и агент
Предмет соглашения	Товарно-материальные ценности	Посреднические услуги
Право собственности на реализуемые ТМЦ	Переходит от поставщика в момент получения ТМЦ по накладной	Принадлежит принципалу до реализации конечному потребителю
Первичный документ для взаиморасчётов	Товарная накладная	Отчёт агента
Поступившая оплата или аванс за товар	Считается собственностью получателя средств независимо от факта расчёта с поставщиком	Собственностью агента считается только вознаграждение, а становится собственностью принципала в момент перечисления средств агентом
Дата возникновение налоговых обязательств	Каждая поставка или получение предоплаты	Дата составления отчёта для агента, получение денежных средств для принципала

При выборе системы налогообложения к ключевым параметрам относится показатель товарооборота или выручки. Смелые налогоплательщики при расчёте показателя могут включить только комиссионное вознаграждение.

Ключевая характеристика агентского договора в том, что агент действует «за счет принципала» (п.1 ст.1005 ГК РФ). Это значит:

(А) Агент на закупе может расплатиться с поставщиком только после того, как ему поступят денежные средства от принципалов, а не осуществлять закупки за свой счёт;

(Б) Агент на сбыте (реализации) может перечислить принципалу выручку от продажи товара только после того, как этот товар будет реализован конечному покупателю.

Иными словами, агент за свои услуги получает агентское вознаграждение и не может финансировать принципала.

Означает ли это, что все расходы, понесенные агентом, подлежат в обязательном порядке отражению в отчете агента и компенсации со стороны принципала (сверх агентского вознаграждения)?

Полагаем, что ответ кроется в принципе свободы договора, а также в целях заключения договора в каждом конкретном случае.

Конечно, в агентском договоре может быть предусмотрена компенсация некоторых видов затрат агента, на которые он не может влиять. Например, на аренду склада или рекламу. С другой стороны, осуществление этих затрат агентом из своего вознаграждения отвечает рисковому (предпринимательскому) характеру и его деятельности: он сам определяет количество своих сотрудников, способы продвижения и рекламы, площадь и расположение склада и т.п. факторы, которые объективно влияют на финансовые показатели сотрудничества.

Наряду с перечисленными выше преимуществами использования агентского договора в деловой практике, он также хорошо известен контролирующим органам как инструмент налоговой оптимизации, при котором разделение функций принципала (собственника товара) и агента носит искусственный характер, единственной целью которого является только экономия на налогах с доходов.

Как же различить между собой ситуации, когда использование агентского договора обоснованно и отвечает истинным намерениям сторон, а когда искусственно?

В ответе на этот вопрос можно опираться на мнение налоговых органов. Об искусственности агентского договора будут свидетельствовать такие обстоятельства:

факты перечисления комиссионером, принявшим товар на реализацию, денежных средств до фактической продажи товара. Мы уже говорили выше, что агент действует за счет принципала и не может финансировать его за свой счет;
включение в договор обязанности агента оплатить товар не позднее определенной даты. Аналогично, агент не может быть точно уверен, когда продаст товар, поэтому он не может брать на себя риски принципала и перечислять ему свои денежные средства. Такое условие характерно для договора поставки, но не агентского договора;
отсутствие отчетов агента или несоответствие их требованиям закона и/или условиям договора.

Вы спросите, а в чем «налоговая экономия», с которой борется налоговый орган в данном случае, ведь при реализации продукции агент транслирует систему налогообложения принципала. Соответственно, если тот применяет ОСН, то вся реализация облагается НДС и налогом на прибыль.

Однако, налоговые органы заинтересованы в том, чтобы налоги были исчислены и уплачены как можно раньше. Так, передача товара агенту по договору по договору комиссии не является реализацией и не влечет в этот момент обязанности принципала уплатить НДС и налог на прибыль. Основания для начисления налогов возникнут только при реализации товара конечному покупателю, а это может произойти в следующих налоговых периодах.

Кроме того, если агент облагает свое вознаграждение по УСН, переквалификация отношений в поставку позволит доначислить НДС и налог на прибыль самому Агенту как перепродавцу.

Другой пример — использование агентского договора для региональных продаж.

Планируя выход в новый регион, компания ищет человека, который бы занимался распространением продукции. Основные клиенты — розница формата «магазин у дома», которая еще сохранилась в маленьких городах и сельских поселениях. Такой человек самостоятельно определяет, будет ли он работать один или наймет подчиненных, как часто он будет объезжать магазины, каким образом будет выстраивать отношения с покупателями и даже то, будет ли у него офис или достаточно «мобильного пункта» в виде автомобиля.

Оформлять таких сотрудников в штат не очень разумно, потому что Трудовой кодекс описывает процесс, а не результат труда. Компанию же интересует исключительно результат — объемы сбыта, количество возвратов и жалоб от покупателей. За успешное выполнение возложенных обязанностей компания готовая платить вознаграждение, без какой-либо гарантированной части, что укладывается в агентский договор по модели договора поручения. Таких предпринимателей может быть несколько (за каждым закреплена некая территория).

Еще одна ситуация. Как говорится, почувствуйте разницу. В офисе производителя трудится пул из 40 продажников, которые одномоментно стали индивидуальными предпринимателями. Но они по-прежнему к 9 утра приходят в офис, в 18.00 уходят и согласуют график отпусков. В таком случае речь, скорее всего, идет о надуманности конструкции.

Бизнес ведется в рамках одного юр.лица на общей системе налогообложения.

50/50 в выручке занимают товары собственного производства и перепродажа. Это разные зоны ответственности: начальник производства отвечает за свой участок, коммерческий директор — за закуп товаров для перепродажи и сбыт всего.

Обороты компании растут, в связи с чем закономерно желание не становиться слишком заметными и не привлекать к себе внимания.

Одновременно у собственника, выполнявшего к этому времени функции генерального директора, есть желание четко закрепить зоны ответственности каждого топ-менеджера (в том числе, за последствия несоблюдения техники безопасности при производстве, складировании).

Неоднократно отмечали, что корректировки в организационной структуре являются удобным моментом для изменения юридической структуры и наоборот.

Итак, нам на помощь приходит агентский договор. И не один, а сразу два.

Создаем две компании — «Производство» и «Торговый дом».

Производство — это старая основная компания, так как с поставщиками сложно перезаключить договор. Такая специфика. Но может быть и другое решение.

Взаимоотношения двух компаний строятся на основе двух разнонаправленных агентских договоров:

1. «Производство» становится агентом на закупе для «Торгового дома» в части продукции, которая продается без промышленной переработки. Как мы уже отметили, выручка от реализации этой продукции составляет около 50 %;

2. «Торговый дом», в свою очередь, становится агентом на сбыте для «Производство» по продукции производства.

Также Торговый дом закупает часть товаров напрямую. Это тот сегмент, за который полностью отвечает Коммерческий директор.

В настоящее время посредничество получило широкое распространение. Большую роль в популярности посреднических сделок играет налоговая сторона вопроса: посредник платит налог только с вознаграждения, а остальные суммы проходят через него «транзитом», не увеличивая налоговые обязательства. Поэтому не удивительно, что налоговые органы также проявляют повышенный интерес к посредническим сделкам, выявляя среди них те, которые по факту посредническими не являются, и доначисляя налоги. В такой ситуации бухгалтеру важно знать, какие отношения можно оформить посредническим договором, в каких случаях применяется тот или иной вид посреднического договора, и на что следует обратить внимание при заключении сделки. Об этом и пойдет речь в нашей сегодняшней статье.

Агентский договор по организации приема платежей

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) совершить за вознаграждение одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента (ст. 990 Гражданского кодекса РФ). Договор комиссии, как и договор поручения, представляет собой оказание посреднических услуг. Основное различие между этими договорами состоит в том, что договор поручения является договором о представительстве (где поверенный действует от имени доверителя на основании доверенности), а договор комиссии отношений представительства не порождает (так как комиссионер действует хотя и в интересах комитента, но от собственного имени). Характер договора комиссии может быть:

консенсуальным;
возмездным;
двусторонне обязывающим;
посредническим;
представительским.

Существенным условием договора комиссии является его предмет, при отсутствии которого договор комиссии признается незаключенным. В свою очередь, предметом договора комиссии является услуга по совершению от своего имени, но за счет комитента одной или нескольких сделок. Срок действия договора комиссии – период времени, в течение которого комиссионер должен исполнить свои обязательства по договору. Срок договора комиссии включает:

срок совершения сделки комиссионером;
отчет комиссионера.

К существенным условиям договора комиссии условие о сроке не относится, в договоре он может и не указываться. Комитент должен исполнить данную обязанность в срок, установленный договором комиссии, а если такой срок не установлен, то незамедлительно. В соответствии с п.3 ст. 1003 Гражданского кодекса РФ если комитент этого не сделает, комиссионер приобретает право:

сдать имущество на хранение за счет комитента;
продать имущество по более выгодной для комитента цене.

Цена договора комиссии – комиссионное вознаграждение комиссионера (исполнителя по сделке), которое определяется соглашением сторон. Как правило это процент от суммы договора. Если договором комиссии размер вознаграждения или порядок его уплаты не предусмотрен и размер вознаграждения не может быть определен исходя из условий договора, то оно уплачивается после исполнения договора комиссии в размере, определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ. Помимо основной цены может быть предусмотрено дополнительное вознаграждение, которое выплачивается комиссионеру в случае принятия им на себя особого ручательства за третье лицо (делькредере). На условиях делькредере обычно даются поручения по реализации товаров на внешних рынках в целях уменьшения предпринимательского риска. При этом комиссионер несет ответственность за любое нарушение со стороны третьего лица, за исключением случаев, когда такое нарушение обусловлено поведением комитента.

Сторонами договора комиссии являются комиссионер и комитент. Комитентом является дееспособное физическое лицо или организация, в интересах которых совершаются сделки по приобретению или продаже принадлежащего им имущества. Комиссионером, в свою очередь, могут быть как полностью дееспособные физические лица, так и юридические лица. Как правило, поручение, данное комитентом, комиссионер выполняет самостоятельно. Статьей 994 Гражданского кодекса РФ комиссионеру предоставлено право в целях исполнения комиссионного обязательства заключать договор субкомиссии с третьим лицом, но при условии, что основной договор комиссии не содержит прямого запрета на этот счет. По существу, речь здесь идет о частном случае возложения исполнения обязательства на третье лицо (п. 1 ст. 313 Гражданского кодекса РФ). По договору субкомиссии комиссионер приобретает в отношении субкомиссионера права и обязанности комитента. При этом ответственным за исполнение договора перед комитентом все равно остается комиссионер, а комитент без его согласия не вправе вступать в отношения с субкомиссионером (если только такая возможность прямо не предусмотрена договором комиссии).

Основания для прекращения договора комиссии:

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершить по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 Гражданского кодекса РФ). При этом указано, что по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Характеристика агентского договора:

консенсуальный;
возмездный;
двусторонне-обязывающий.

Правовая характеристика договора агентирования определяет его место среди посреднических сделок и договоров по оказанию услуг. Говоря об агентском договоре среди договоров возмездного оказания услуг, некоторые авторы указывают на принадлежность агентского договора к договорам по оказанию юридических услуг. Сторонами агентского договора могут выступать любые субъекты гражданского права. Физические лица должны быть полностью дееспособными.

У агентского договора так же как у договора комиссии, есть определенное сходство с договором поручения, когда поверенный заключает сделки от имени и за счет доверителя, Предмет агентского договора – не только действия, порождающие юридические последствия, но и иные действия, то есть фактические действия (чего нет ни в договоре поручения, ни в договоре комиссии). Однако предметом этого договора не могут быть только фактические действия, они входят в предмет договора как дополнение к юридическим действиям. К предмету относится также еще одно существенное специфическое обстоятельство. Как принципал, так и агент вправе требовать ограничений действий друг друга по обслуживанию иных принципалов либо по привлечению иных агентов. Например, включить в договор условия об ограничении действия агента или принципала в определенной сфере бизнеса, на определенной территории и т. п. Кроме того, действия агента носят всегда длящийся характер. Срок у агентского договора может быть как определенный, так и неопределенный. Если срок в агентском договоре не определен, любая сторона договора вправе отказаться от его исполнения в любое время.

По агентскому договору агент действует за счет принципала (п.1 ст.1005 Гражданского кодекса РФ), а это значит, что:

агент на закупе может расплатиться с поставщиком только после того, как ему поступят денежные средства от принципалов, а не осуществлять закупки за свой счёт;
агент на сбыте (реализации) может перечислить принципалу выручку от продажи товара только после того, как этот товар будет реализован конечному покупателю.

По агентскому договору агент за свои услуги получает агентское вознаграждение, и не может финансировать принципала.

Основания для прекращения агентского договора предусмотрены ст. 1010 Гражданского кодекса РФ:

односторонний отказ агента или принципала от исполнения сделки, при заключении которой стороны не оговорили длительность существования их правоотношений;
невозможность агента в дальнейшем выступать стороной соглашения. Если агент – физическое лицо, то такими основаниями выступают смерть, признание его ограниченно или полностью недееспособным либо безвестно отсутствующим. Если агентом был предприниматель, то невозможность в дальнейшем выступать стороной соглашения может обуславливаться также признанием его банкротом.

В то же время действуют и общие основания для прекращения обязательств, предусмотренные главой 26 Гражданского кодекса РФ:

соглашение сторон о прекращении обязательств без каких-либо дополнительных действий либо с таковыми, например, путем предоставления отступного;
исполнение контрагентами своих обязательств, выполненное надлежащим образом;
наступление обстоятельств, не зависящих от воли сторон. К примеру, невозможность исполнения договора.

Формирование налоговой декларации

Внешнеэкономическая деятельность

Юридическая практика

Договорная деятельность

Взаимодействие с государством

Готовый документ

Как перевыставить счет-фактуру по агентскому договору

Агентский договор с физическим лицом: образец

Агент на ОСНО, принципал на УСН

Счет-фактура по агентскому договору: образец

Журнал учета БСО, образец заполнения

Агентский договор и договор комиссии используются для юридического оформления сотрудничества с посредниками. Лица, выполняющие роль посредников, заключают сделки в интересах своих заказчиков. Оплата услуг по договору комиссии или агентирования производится в форме посреднического вознаграждения.

Суть посреднических соглашений сводится к тому, что исполнитель занимается поиском и привлечением клиентов для заказчика услуг, заключает договоры с третьими лицами, выполняет прочие поручения на условиях оплаты сопутствующих расходов. То есть издержки, возникающие при исполнении задания, покрываются за счет заказчика услуги, и такие компенсационные выплаты не являются доходом посредника.

Агентский договор – это соглашение, в рамках которого агент обязуется выполнить поручение принципала за определенное вознаграждение. Исполнитель может действовать от своего имени и за счет заказчика или от имени и за счет заказчика. Соглашение распространяется на юридические и иные действия субъектов. Условия прописываются в самом договоре.

В отличие от обычного договора услуг, агентский договор гораздо шире в области охвата полномочий. После утверждения соглашения с принципалом, агент вправе заключить еще одно соглашение, но уже с хозяйствующим субъектом (например, транспортной компанией или бригадой) на оказание соответствующих услуг заказчику.

Форму исполнения агентского поручения исполнитель определяет по своему усмотрению. Как мы видим, суть агентского договора сводится к выполнению поручений заказчика.

В отличие от договора поставки, агентский договор имеет более выгодные условия. Преимущества соглашения связаны с характером юридических обязательств:

Поручая агенту реализацию товара, заказчик сохраняет собственность до тех пор, пока на нее не найдется покупатель. Денежные средства с продажи товара поступают в распоряжение принципала. Агент получает лишь предназначенную ему агентскую сумму за услугу.

На заметку! В случае неудовлетворения работой агента, принципал вправе расторгнуть договор. При этом в отличие от договора поставки, заказчик сохранит свое имущество.

Агентский договор может быть выгоден с точки зрения контроля за крупной и мелкой собственностью заказчика. Например, остатки могут стать объектами кредитных сделок.
В договоре могут быть отражены важные для принципала условия. Так, заказчик вправе указать способы реализации продукции, особенности корпоративной работы, подходы к заключению юридических сделок и др.
Если анализировать для чего нужен агентский договор, следует заметить, что он выгоден в первую очередь заказчику. Принципал может выделить дополнительное вознаграждение для агента, что скажется на успешности и сроках исполнения обязательств.

Таким образом, действующие субъекты агентского договора – это заказчик и исполнитель. Условия передачи обязательств прописываются в договоре.

Правовые особенности агентских договоров распространяются на юридическую и иные сферы. Предметом соглашения выступают гражданские услуги. Чаще всего они связаны с предпринимательской деятельностью, направленной на извлечение прибыли.

По своей структуре агентский договор выглядит как юридическое соглашение между заказчиком и исполнителем. Основные положения документа не должны идти в разрез с действующим законодательством РФ. В противном случае пострадавшая сторона вправе подать на расторжение агентского договора и привлечь нарушителя к финансовым взысканиям.

В случае заключения агентского договора с принципалом и передачи полномочий на исполнение третьим лицам, агент несет ответственность перед заказчиком.

Чуть выше мы рассмотрели, что такое агентское соглашение и почему оно выгодно принципалу. Но договор также защищает и права агента. Если исполнитель понес материальный ущерб ввиду действий заказчика, то пострадавшее лицо вправе потребовать от принципала возмещения ущерба.

При составлении агентского договора следует указать полномочия исполнителя. Это необходимо для того, чтобы в случае судебных разбирательств было понятно, насколько агент превысил полномочия или, наоборот, действовал в рамках договора.

Все об агентском договоре, включая особенности его заключения, можно узнать из ст. 1005 ГК РФ. В ней приведены комментарии к положениям, разъясняющие основные пункты закона.

На этапе составления агентский договор может иметь характер разъясняющих пунктов. Опираясь на предпринимательские интересы, заказчик вправе включить ряд предписаний исполнителю. Например, в соглашении могут быть зафиксированы варианты заключения договоров на услуги (только договоры поставок или купля-продажа из средств заказчика). Подписывая соглашение, агент обязуется следовать предписаниям принципала и не выходить за правовые рамки закона.

В бухгалтерском учете комитента, доверителя или принципала выручка от реализации товаров и суммы налога на добавленную стоимость отражаются по времени получения извещения от комиссионера или поверенного об отгрузке товаров покупателю (заказчику). При этом время получения извещения не должно превышать разумный срок прохождения таких документов.

Напомним, что статья 974 «Обязанности поверенного» ГК РФ в числе обязанностей лица, выступающего в договоре поручения в качестве поверенного, называет обязанности:

сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это потребуется по условиям договора или характеру поручения.

Согласно статье 999 «Отчет комиссионера» ГК РФ, по исполнении поручения комиссионер обязан представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету, должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым. Аналогичные нормы содержит статья 1008 ГК РФ в отношении агентского договора и отчета агента.

Факт передачи товаров по договору комиссии или поручения в соответствии с Инструкцией по применению плана счетов… отражается в бухгалтерском учете комитента, доверителя или принципала записью по дебету счета 45 «Товары отгруженные» и кредиту счета 41 «Товары» или счета 43 «Готовая продукция» на учетную стоимость переданных ценностей.

Уплачиваемое комиссионеру, поверенному или агенту вознаграждение отражается в учете комитента, доверителя или принципала как расходы по продаже товаров. Сумма вознаграждения без НДС относится в дебет счета 90 «Продажи» субсчет 2 «Себестоимость продаж». Сумма надога на добавленную стоимость, относящаяся к вознаграждению, списывается в дебет счета 19 «НДС по приобретенным ценностям».

Комиссионером, поверенным или агентом могут не только продаваться товары комитента, доверителя, или принципала, но и приобретаться для последних какие-либо ценности.

В данном случае процесс фактического поступления товаров комитенту, доверителю или принципалу может быть организован одним из двух наиболее часто используемых способов:

товар поступает на склад комиссионера, поверенного или агента и впоследствии передается им комитенту доверителю или принципалу;
получателем товара является непосредственно комитент, доверитель или принципал.

В первом случае поступление товара и последующая передача его комитенту, доверителю или принципалу отражаются на счете 004 «Товары, принятые на комиссию» или 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение».

Согласно пункту 6 ПБУ 5/01 «Учет материально — производственных запасов», утвержденного приказом Минфина России от 09.06.2001 № 44н, вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретены материально-производственные запасы, включаются в состав фактических затрат на приобретение МПЗ. Следовательно, в бухгалтерском учете комитента, доверителя или принципала сумма уплачиваемого комиссионеру, поверенному или агенту вознаграждения включается в стоимость приобретаемых товаров.

1.2. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают у Агента.

(если Агент продает Объект Принципала/если Агент приобретает Объект для Принципала, следует выбрать другую редакцию подпунктов)

2.1. В срок не позднее _____ (__________) дней со дня заключения Договора Принципал обязуется передать Агенту по акту приемки-передачи Объект вместе со следующей документацией, необходимой для исполнения поручения, обусловленного п. 1.1 Договора: ____________________ (указываются документы, подлежащие передаче: свидетельство о государственной регистрации права на Объект, правоустанавливающие документы за земельный участок под Объектом и т.д.).

2.2. Принципал обязуется лично участвовать в процедуре государственной регистрации перехода права собственности на Объект к покупателю либо выдать Агенту нотариальную доверенность, удостоверяющую соответствующие полномочия ¹ .

1 Агент, который реализует объект недвижимости, принадлежащий Принципалу, от своего имени, не вправе обращаться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на него (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85).

2.3. Агент обязуется перечислить Принципалу денежные средства, поступившие от покупателя Объекта, в течение _____ (__________) дней после их поступления. При этом из средств, подлежащих перечислению Принципалу, Агент удерживает вознаграждение (п. 4.1 Договора), а также суммы, израсходованные на исполнение поручения (п. 2.4 Договора). Удержание производится из каждого поступившего от покупателя Объекта платежа в соответствующей пропорции.

2.4. К расходам Агента на исполнение поручения, подлежащим возмещению за счет Принципала, относятся:

— расходы, прямо предусмотренные Договором с покупателем Объекта;

— _________________________. Все иные расходы Агента включены в сумму агентского вознаграждения.

(если Агент приобретает Объект для Принципала/если Агент продает Объект Принципала, следует выбрать другую редакцию подпунктов)

2.1. В срок не позднее _____ (__________) дней со дня заключения Договора Принципал обязуется перечислить Агенту денежные средства в размере _____ (__________) руб., необходимые для приобретения Объекта.

При этом (выбрать нужное/возможно установление иного порядка расчетов)

— сумму агентского вознаграждения Агент удерживает из поступивших от Принципала средств до исполнения поручения. Суммы, израсходованные на исполнение поручения (п. 2.2 Договора), Принципал перечисляет Агенту отдельно в течение _____ (__________) дней после утверждения отчета Агента.

— сумму агентского вознаграждения, а также суммы, израсходованные на исполнение поручения (п. 2.2 Договора), Принципал перечисляет Агенту отдельно в течение _____ (__________) дней после утверждения отчета Агента.

2.2. К расходам Агента на исполнение поручения, подлежащим возмещению за счет Принципала, относятся:

— расходы, прямо предусмотренные Договором с продавцом Объекта;

— _________________________. Все иные расходы Агента включены в сумму агентского вознаграждения.

2.3. Передача Принципалу приобретенного для него Объекта производится по акту приемки-передачи в срок не позднее _____ (__________) дней после подписания аналогичного акта между Агентом и продавцом Объекта.

2.4. Принципал обязуется лично участвовать в процедуре государственной регистрации перехода права собственности на Объект либо выдать Агенту нотариальную доверенность, удостоверяющую соответствующие полномочия ¹ .

1 Агент, который от своего имени приобретает объект недвижимости в интересах Принципала, не вправе обращаться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на него (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, п. 23 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.11.2004 N 85).

3.1. Агент обязуется:

— поровну.

3.1.2. Передать Принципалу все полученное при исполнении поручения на условиях, предусмотренных Договором.

3.1.3. Представить Принципалу отчет об исполнении поручения (выбрать нужное)

3.1.4. Агент (выбрать нужное)

— не отвечает перед Принципалом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Принципала.

3.1.5. Агент (выбрать нужное)

— вправе в целях исполнения Договора заключать субагентские договоры с третьими лицами.

— обязан исполнить поручение Принципала лично.

3.1.7. Агент несет ответственность за повреждение Объекта (выбрать нужное),

3.2. Принципал обязуется:

3.2.4. Принципал (выбрать нужное)

Агентский договор (на условиях комиссии) 2021

Агентский договор на условиях комиссии

Для чего нужен агентский договор?

Агентский договор на оказание посреднических услуг: шаблон 2019 года

Агентский договор по организации приема платежей

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ