Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии Очередникам На Приобретение Жилья В 2021 Году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если все требования, выставленные к потенциальным получателям субсидий на жилье, полностью соблюдены относительно категории гражданина и имеющегося у него жилья, то можно обращаться в МФЦ соответствующего района. Обратите внимание, что если службы заподозрят умышленное ухудшение своих жилищных условий (такие как порча имущества, обмен квартиры на меньшую по площади, регистрация не членов семьи и т.д.), то в выдаче сертификата будет отказано.
Что касается документов, то требуемый пакет включает в себя следующие:
- паспорта лица, которое подает заявление, и его членов семьи;
- свидетельство и браке;
- трудовая книжка;
- документы, подтверждающие наличие дохода, или копия финансового счета;
- выписка из домовой книги;
- документы, являющиеся подтверждением льгот;
- документы о праве на жилье (если оно в собственности) или договор аренды (оригиналы и копии).
Таблица определения размера субсидий в процентах (для жителей г. Москвы)
|
Количество полных лет, прошедших после постановки на учет |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 и более лет |
|
|
Процент от нормативной стоимости жилого помещения |
Граждане, имеющие жилищные льготы |
10 |
30 |
51 |
65 |
70 |
70 |
70 |
70 |
70 |
70 |
|
Общие основания |
5 |
12 |
20 |
30 |
40 |
51 |
60 |
64 |
67 |
70 |
|
Документы должны быть в полном порядке, иначе они будут возвращены подателю. Если они принимаются вместе с заявкой, то гражданин ставится в очередь. Когда придет время получать сертификат, выделенные деньги переводятся на специальный банковский счет, заблокированный для любого использования (кроме целевого). Срок, в течение которого их можно потратить, ограничивается 6 месяцами.
Субсидия на покупку жилья в 2021 году
По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:
- Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
- Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
- Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
- Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
- Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
- Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
- Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
- Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
- Инвалиды;
- Участники боевых действий;
- Ветераны войны, дети войны, блокадники;
- Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.
Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.
Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.
Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.
Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:
- Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
- Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
- Субсидирование ипотечной ставки;
- Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.
Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):
- Наличие российского гражданства;
- Местонахождение недвижимости – РФ;
- Соответствие возрастному цензу;
- Присвоение семье статуса многодетной;
- Признание малоимущим или нуждающимся;
- Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.
Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:
- Государственные служащие;
- Военнослужащие, находящиеся в отставке;
- Сотрудники полиции, прокуратуры, следственного подразделения;
- Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
- Ученые;
- Спасатели;
- Лица, занимавшиеся ликвидацией катастрофы на ЧАЭС.
Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2020 году.
Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.
Особенности категории:
- Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
- Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
- Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
- Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.
Новая жилищная субсидия в 2021 году за покупку квартиры
Большинство регионов страны реализуют дотацию, по которой молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, вправе получить помощь в виде жилого пространства, однако с некоторыми оговорками:
- Недвижимый объект предоставляется по договору социального найма и остается собственностью муниципалитета;
- Длительность пользования имуществом – 5 лет;
- Если молодой специалист продолжает трудовые отношения с бюджетным учреждением, его договор найма продлевается;
В рамках указанной программы, молодые специалисты-бюджетники могут претендовать на предоставление им подъемных выплат при согласии на трудоустройство в сельскую местность, а в некоторых случаях и нескольких кубометров леса для строительства собственного дома.
Подробнее о программе читайте здесь >>
2018 год стал стартом для программы субсидирования ипотечного кредитования для семей, воспитывающих двух или трех детей.
Положения соответствующего нормативного акта закрепляют следующие особенности реализации названной субсидии:
- Период рождения второго или третьего ребенка – с 2018 по 2021 год;
- Размер ипотечной ставки – 6% (фиксированный);
- Длительность субсидирования от 3 до 8 лет;
- Предмет ипотеки – только новостройка;
- Установлены лимиты по стоимости объекта – до 3 или 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания);
- Определен перечень кредиторов-участников программы, при оформлении обязательств с которыми семьи вправе претендовать на снижение ставки.
По истечении обусловленного периода предоставления субсидии (3, 5 или 8 лет), граждане выплачивают остаток бремени по базовой ставке, определенной банком-кредитором.
В апреле текущего года указом Президента было создано новое подразделение, именуемое Росгвардией (первоначально нацгвардия), в состав которого входят некоторые отряды внутренних войск МВД, в частности:
- ОМОН;
- СОБР;
- ФГУП «Охрана»;
- Представители центра силы оперативного реагирования и авиации при МВД;
- Вневедомственная охрана.
Представители указанной структуры, наравне с военнослужащими, получают ряд жилищных преференций, в том числе:
- Предоставление квартиры;
- Военная ипотека;
- Субсидия с целью улучшения условий проживания.
Суть субсидии на квартиру заключается в оформлении безвозмездной материальной помощи жителям из федерального бюджета в совокупности с муниципальным от органов государственной власти. Другими словами, субсидия на квартиру – тип льготы, предоставляемый в виде денег, возвращать которые не нужно. Таким образом, осуществляется помощь людям, остро нуждающимся в ней.
Сумма льготы определяется уполномоченными органами на основании предоставленных сведений о себе и своей семье нуждающимся гражданином.
К субсидии на квартиру применяются три условия:
- однократное ее получение;
- безвозмездное использование по назначению в отведенный для этого срок;
- отчет о расходовании выданных средств.
Это означает, что оформить снова одному и тому же человеку ее будет нельзя, а израсходовав сумму, гражданин никак ее не возмещает и обязан использовать ее строго по назначению.
Лицо, нарушившее условия реализации льготы или искусственным образом ухудшившее свое положение, будет обязано вернуть ее полную сумму в установленные сроки, а также может быть привлечено к уголовной ответственности, если его действия будут расцениваться как мошенничество.
Воспользоваться правом на оплату квартиры с помощью средств субсидии на вторичном рынке или жилья, находящего в стадии возведения можно путем активации сертификата безналичным способом.
На открытый получателем льготы лицевой счет в банке из бюджетов федерального и муниципального уровней зачисляется оговоренная по документам сумма. После предъявления сертификата в банк она должна быть израсходована безналичным путем до истечения 6 месяцев.
Способы использования сертификата по программе улучшения качества жилищных условий:
- покупка квартиры по обычному договору купли-продажи;
- возведение частного жилого дома или взнос за жилье в многоквартирном строящемся доме;
- проплата задолженности по ранее оформленной ипотеке или в качестве первого взноса за нее;
- на капитальный ремонт имеющейся квартиры.
Гражданин отчитывается о расходовании средств в уполномоченные органы, например, в жилищно-коммунальный отдел или департамент:
- ксерокопиями чеков;
- ксерокопией договора купли-продажи недвижимости;
- с помощью документов непосредственно на недвижимость либо задокументированных фактов безналичного перевода денег при вложении их в строительство или капитальный ремонт жилья;
- иными сопутствующими официальными бумагами.
Возможности использования сертификата следует уточнить при выборе типа программы по субсидированию жилья.
Господдержка при покупке жилья в России
Контроль государства заключается не только в отношении целевого расходования средств получателем, но и безопасностью самой сделки.
При покрытии расходов оформленной субсидией на недвижимость, последняя должна соответствовать ряду требований:
- не иметь наложенного на нее обременения, например, ареста;
- зарегистрирована на получателя субсидии, а не на постороннее лицо.
Предусмотрена проверка приобретаемого жилья специалистами юридического отдела ответственного госоргана. Дополнительно местные власти могут наложить ограничение на куплю квартиры по сертификату в новостройках, находящегося в начальной стадии строительства, или наоборот, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке.
Понять, как получить государственную безвозмездную субсидию на покупку жилья можно, ознакомившись с установленными на законодательном уровне условиями, изложенными в Жилищном Кодексе, иных ФЗ и Постановлениях Правительства.
Справка! По сути, руководствуясь положениями закона, любой нуждающийся человек имеет право оформить субсидию.
Список людей, находящихся в статусе нуждающихся и претендующих на безвозмездную государственную поддержку, разрабатывается на федеральном уровне и зависит от ситуации в регионе. Местное самоуправление может дополнить список. Сократить его региональные власти не имеют права.
К гражданам, нуждающимся в положительных изменениях качества жизни путем реализации права на оформление жилищной субсидии, относятся:
- многодетные семьи, одновременно воспитывающие 3 и более ребенка или учащихся в ВУЗе до 23-летнего возраста на дневном отделении, а также проходящих обязательную службу в армии по призыву;
- молодая семья, где муж и жена возрастом до 35 лет;
- лица, выполняющие обязанности на государственной службе;
- лица, участвовавшие в военных действиях, а также ветераны ВОВ или члены их семей, оставшиеся без кормильца;
- военные, уволенные в запас, или военные в отставке;
- молодые специалисты некоторых профессий, добровольно работающие в удаленном селе;
- дети-сироты, не имеющие родителей или опекунов;
- люди, живущие в условиях Крайнего Севера либо в аналогичных им свыше 15 лет, желающих жить в более благоприятных регионах;
- семьи с малым доходом;
- рабочие в сфере бюджета.
Для поддержки молодежи, желающей связать себя узами брака, разработана специальная государственная программа для стимулирования создания семейного союза – «Молодая семья».
Среди категории граждан, которые не могут оформить субсидию, можно выделить тех, кто имеет собственную жилплощадь, размер которой соответствует или выше норматива, отведенного на одного человека по закону. Такие люди не имеют отношения к льготным категориям, а значит, не могут участвовать в программе по государственному субсидированию покупки квартиры и оформить льготу, так как цель и смысл ее заключается в оказании помощи именно нуждающимся.
Важно! На практике суммы оформленной субсидии, предоставляемой для покрытия стоимости квартиры, часто не хватает.
Это связано с тем, что рыночная цена на квартиры выше, чем может оформить государство согласно расчетам.
Размер субсидии на покупку квартиры по сертификату в большинстве случаев составляет:
- 30% или 40% от реальной рыночной цены квартиры;
- 70% для молодых трудящихся определенных профессий, переехавших в село.
Поэтому, в обязанность получателя входит доказывание, что недостающую часть от полной стоимости оформляемой квартиры он сможет доплатить самостоятельно. В противном случае, его право на этот вид поддержки от государства аннулируется.
Однако существуют способы восполнения недостающих средств:
- с помощью кредита;
- при выставлении имеющейся собственной жилой площади на продажу.
Можно оформить квартиру в ипотеку, расплатившись за первоначальный взнос сертификатом.
Объем финансовой выплаты будет отображать факт наличия или отсутствия детей в молодой семье.
Эта взаимосвязь показывает, что:
- при отсутствии детей оплата по сертификату положена в размере 30%;
- при рождении одного ребенка выплата составит 35% от цены на недвижимость.
Допускается параллельное использование средств материнского капитала при приобретении квартиры.
Субсидии на приобретение жилья 2021: получение, льготы, документы
Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.
Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.
В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:
- супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
- возраст супругов не более 35 лет;
- один из супругов или оба являются гражданами РФ.
То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.
Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.
Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:
- наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
- официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
- семья должна быть признана нуждающейся в жилье.
Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.
Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:
- 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
- 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
- 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
- 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).
Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.
Обратите внимание, что размер стоимости жилья определяется не по цене, указанной в договоре купли-продажи, а по расчетной стоимости по следующей формуле:
Стоимость жилья = Норматив стоимости жилья по региону × Расчетную площадь жилого помещения
Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).
Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.
После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.
Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.
Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.
После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:
- документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
- паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
- свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
- формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.
Ипотека с господдержкой в 2021 году
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.
Если заявитель в месячный срок не успеет передать сертификат в банк, то ему придется идти в местную администрацию или ответственный орган с заявлением о замене или подтверждении банковских реквизитов, даже для того же самого счета. Администрация повторно активирует сертификат на срок в 1 месяц.
После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.
После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.
По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:
- Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
- Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
- Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
- Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
- Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
- Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
- Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
- Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
- Инвалиды;
- Участники боевых действий;
- Ветераны войны, дети войны, блокадники;
- Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.
Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.
Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.
Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:
- Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
- Не превышение возрастного порога в 35 лет;
- Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
- До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
- До 35% — если в семье нет воспитанников;
- Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
- Присвоение статуса нуждающихся;
Государственная субсидия на покупку жилья в 2021 году
Большинство регионов страны реализуют дотацию, по которой молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, вправе получить помощь в виде жилого пространства, однако с некоторыми оговорками:
- Недвижимый объект предоставляется по договору социального найма и остается собственностью муниципалитета;
- Длительность пользования имуществом – 5 лет;
- Если молодой специалист продолжает трудовые отношения с бюджетным учреждением, его договор найма продлевается;
В рамках указанной программы, молодые специалисты-бюджетники могут претендовать на предоставление им подъемных выплат при согласии на трудоустройство в сельскую местность, а в некоторых случаях и нескольких кубометров леса для строительства собственного дома.
Подробнее о программе читайте здесь >>
2018 год стал стартом для программы субсидирования ипотечного кредитования для семей, воспитывающих двух или трех детей.
Положения соответствующего нормативного акта закрепляют следующие особенности реализации названной субсидии:
- Период рождения второго или третьего ребенка – с 2018 по 2021 год;
- Размер ипотечной ставки – 6% (фиксированный);
- Длительность субсидирования от 3 до 8 лет;
- Предмет ипотеки – только новостройка;
- Установлены лимиты по стоимости объекта – до 3 или 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания);
- Определен перечень кредиторов-участников программы, при оформлении обязательств с которыми семьи вправе претендовать на снижение ставки.
По истечении обусловленного периода предоставления субсидии (3, 5 или 8 лет), граждане выплачивают остаток бремени по базовой ставке, определенной банком-кредитором.
Подробнее о программе читайте здесь >>
В апреле текущего года указом Президента было создано новое подразделение, именуемое Росгвардией (первоначально нацгвардия), в состав которого входят некоторые отряды внутренних войск МВД, в частности:
- ОМОН;
- СОБР;
- ФГУП «Охрана»;
- Представители центра силы оперативного реагирования и авиации при МВД;
- Вневедомственная охрана.
Представители указанной структуры, наравне с военнослужащими, получают ряд жилищных преференций, в том числе:
- Предоставление квартиры;
- Военная ипотека;
- Субсидия с целью улучшения условий проживания.
- Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
- Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
- Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
- Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.
До 1 января 2021 года подать заявку на получение льгот в рамках программы «Жилище» могут:
- военные пенсионеры (ушедшие в отставку по выслуге лет);
- сотрудники силовых ведомств (полиции, следственного комитета, прокуратуры);
- одинокие матери;
- семьи с тремя и более детьми;
- участники ликвидационных мероприятий в Чернобыле;
- жильцы домов, признанных аварийным или ветхим фондом.
Кроме того, участниками проекта могут стать семьи, в которых хотя бы одному из супругов не исполнилось 35 лет. Такие семьи имеют статус «молодые». На региональном или краевом уровне перечень участников может расширяться по желанию местных властей. Также желающим получить сертификат от государства необходимо подтвердить свою платежеспособность. Для этого потребуется предоставить справку о доходах, позволяющих совершать платежи по льготному кредиту. Это не касается категорий граждан, получающих сертификат на полную стоимость квартиры.
Заявление на получение льгот по целевому проекту «Жилище» можно подать до 1 января 2021 года. Заранее необходимо ознакомиться с требованиями и сроками приема заявлений в конкретном регионе. Бланки заявлений можно распечатать самостоятельно на сайте госуслуг или обратиться в местную администрацию. К заявлению потребуется собрать пакет документов, перечь которых нужно уточнить у специалиста, принимающего заявку. Он же рассчитает предварительную сумму субсидий, которая полагается для конкретного гражданина. Срок рассмотрения заявки – 10 рабочих дней. После принятия положительного решения следующим шагом будет оформление свидетельства о праве социальной выплаты.
На чтение8 мин. Просмотров4041 Обновлено 14.11.2021
В 2021 году на законодательном уровне были приняты решения, позволяющие молодым и многодетным семьям, а также льготникам купить квартиры по доступным ценам. Что это за проекты, мы расскажем далее.
Все программы льготной покупки квартир для участников военных действий, участников Великой Отечественной войны, а также для их семей не приостановлены в текущем году, они продолжают действовать, и их исполнение регулируется федеральными законами.
Какие условия должны быть выполнены для получения квартиры:
- Военнослужащий должен обратиться для подачи документов с заявлением в соц защиту.
- После того как заявление рассмотрят положительно, человеку будет выдан сертификат на определённую сумму денег для покупки квартиры. Ветеран или участник боевых действий вправе рассчитывать на бесплатное получение 18 квадратных метров. Цена за метр высчитывается из расчёта среднерыночной стоимости в регионе.
- Впоследствии этот сертификат выступает как средство оплаты при заключении сделки о покупке недвижимости.
Данная программа удобна тем, что семья участника ВОВ может выбирать для покупки жилплощадь как на вторичном рынке недвижимости, так и в новых домах. При желании можно добавить к бесплатному сертификату личные накопления или взять ипотеку. Таким образом можно купить квартиру желаемой площади, не ограничиваясь только 18 квадратами.
Эта программа позволяет воспользоваться льготами при покупке жилплощади сотрудникам бюджетных организаций — преподавателям, гос служащим, врачам и т. д.
Какие же скидки ждут бюджетников:
- Льготная ипотека под 10% годовых. Квартиру или дом можно покупать и на рынке новостроек, и на вторичном, но с соблюдением следующих правил — площадь, приобретаемого объекта недвижимости, не должна превышать 10-18 квадратов на человека (экономическое жильё), а стоимость одного квадратного метра должна составить не больше 40 тысяч.
- Социальная ипотека. Такой вариант позволяет погасить 35-40 процентов стоимости квартиры за счёт регионального бюджета (процент может варьироваться в зависимости от региона проживания сотрудника бюджетной сферы).
Жилищная субсидия. Кому полагается господдержка, как получить в 2021 году
На субсидии могут рассчитывать все граждане, воспользовавшиеся программами льготной покупки недвижимости.
Деньги, полученные по государственным льготным программам, не подлежат возврату.
Деньги выдаются исключительно в виде сертификатов.
В некоторых регионах действуют местные программы, предусматривающие дополнительные выплаты.
Размер выдаваемых субсидий:
- 30 процентов от общей цены квартиры или дома для бездетных семей;
- 35 процентов семьям с одним или несколькими детьми;
- 30 процентов от цены дома, строящегося непосредственно участниками программы;
- 40-50 процентов от цены дома, строящегося участниками программы, у которых есть дети.
Есть несколько способов использования жилищного сертификата:
• на первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
• для погашения ипотеки, предназначенной на покупку или строительство жилья;
• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
• для расширения уже имеющегося жилья, площадь которого меньше социальных стандартов.
Возможность получить социальную безвозмездную помощь от государства есть не у всех.
К категориям граждан, которые вправе подать документы на получение жилищной субсидии, относятся:
• многодетные семьи с детьми до 18 лет (если ребенок учится на дневном отделении ВУЗа или отбывает воинскую службу, то возраст устанавливается до 23 лет);
• молодые семьи до 30 лет;
• малоимущие россияне, которые нуждаются в жилье;
• военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
• работники государственной службы или бюджетных учреждений;
• специалисты, получившие профильное образование и уехавшие работать в сельскую местность;
• участники и инвалиды ВОВ, и их семьи;
• дети, оставшиеся без попечения родителей или сироты.
Получить помощь можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия установленным критериям и основаниям.
Целевая помощь строго контролируется. Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, поименованы в региональных и федеральных нормативных актах. По правилам, сертификат могут получить лица, чья жилая площадь меньше по метражу из расчета норм жилой площади на семью.
Также за субсидией можно обращаться, если вы проживаете в общежитии или коммунальной квартире и в ней живут еще несколько семей в родственных отношениях.
Субсидии очередникам на приобретение жилья в 2021 году
В текущем году вопрос покупки собственного жилого пространства остается актуальным ввиду непрерывного роста стоимости его квадратного метра. Многие граждане страны не в силах самостоятельно исполнить обязательства по договору купли-продажи и рассчитаться за недвижимый объект, поэтому на федеральном уровне действуют программы, предлагающие субсидии на покупку жилья.
Под субсидией следует понимать форму государственной поддержки, характеризующуюся следующими особенностями:
- Закрепление положений программы в специальном нормативном акте;
- Целевое использование средств;
- Безвозмездность;
- Федеральное или региональное финансирование;
- Частичная или полная компенсация затрат по приобретению жилплощади;
- Ограничение по сроку действия;
- Соответствие кандидата предъявленным критериям.
По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:
- Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
- Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
- Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
- Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
- Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
- Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
- Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
- Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
- Инвалиды;
- Участники боевых действий;
- Ветераны войны, дети войны, блокадники;
- Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.
Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.
Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.
Господдержка по ипотечному кредитованию – федеральная программа, по которой предусматривается передача займа по льготным ставкам. Благодаря этому многие семьи получают возможность стать собственниками жилья.
Для лучшего понимания того, что значит ипотека с господдержкой, приведем ее основные цели:
Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.
Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:
- Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
- Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
- Субсидирование ипотечной ставки;
- Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.
Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):
- Наличие российского гражданства;
- Местонахождение недвижимости – РФ;
- Соответствие возрастному цензу;
- Присвоение семье статуса многодетной;
- Признание малоимущим или нуждающимся;
- Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.
Перед тем, как оформить субсидию на квартиру, стоит уточнить, как рассчитать ее возможный размер, чтобы быть готовым внести недостающую сумму. На величину помощи, которую дают гражданам на решение жилищных проблем, оказывают влияние такие факты:
- наличие в собственности кого-либо из членов семьи жилплощади;
- проводились ли кем-то из близких родственников операции купли/продажи недвижимости;
- сколько человек проживает в одной квартире.
Как правило, получить субсидии удается в объеме 30-40% от стоимости недвижимого имущества, приобретаемого в городской черте. Однако работающим на благо сельскохозяйственного комплекса полагаются транши, покрывающие до 70% стоимости покупки.
Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:
- Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
- Не превышение возрастного порога в 35 лет;
- Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
- До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
- До 35% — если в семье нет воспитанников;
- Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
- Присвоение статуса нуждающихся;
Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:
- Государственные служащие;
- Военнослужащие, находящиеся в отставке;
- Сотрудники полиции, прокуратуры, следственного подразделения;
- Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
- Ученые;
- Спасатели;
- Лица, занимавшиеся ликвидацией катастрофы на ЧАЭС.
Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2021 году.
Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.
Особенности категории:
- Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
- Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
- Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
- Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.
Подробнее: Условия программы «Жилище» на 2018-2020 годы
Значит, рассматривается возможность получения ими кредита, то есть достаточности доходов для его погашения. Семья может доказать, что имеет собственные накопления на первоначальный взнос или ту часть суммы за квартиру, которая превышает размер субсидии. Нуждаемость в жилом помещении. Обязательным условием является постановка семьи на учет, как нуждающихся в улучшении условий проживания, до 1 марта года.
Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению.