Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека сбербанка на покупку дома с земельным участком2021 год ставки и условия по ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- Ипотека Сбербанка 2021 на вторичное жилье
- Ипотека на новостройку (квартира в новостройке)
- Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома
- Ипотека Сбербанка на дом с земельным участком
- Ипотека на земельные участки под ИЖС
- Ипотека под залог имеющейся недвижимости
- Ипотека с Господдержкой для молодых семей с детьми
- Ипотека для молодой семьи в 2021 году, Госпрограмма
- Ипотека под материнский капитал в 2021 году
- Военная ипотека Сбербанка, условия предоставления
- Ипотека по двум документам, без подтверждения доходов
- Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке
«Сбербанк» ипотека — Ипотечный калькулятор 2021 года
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Оформление ипотеки в Сбербанке: условия в 2021 году, требования к заемщикам
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Огромной востребованностью в нынешнее время пользуется недвижимость в новостройках. Органы власти РФ допускают использование объекта, находящегося на стадии строительства, в качестве обеспечения в условиях ипотечной программы.
Сбербанк выделяет основные условия по получению жилищного кредита в новостройках:
- оформление долгосрочного кредита доступно в российских рублях;
- минимальный порог кредитного лимита по ипотеке составляет 300 000 рублей;
- предельная сумма жилищного кредита должна составлять не выше 85% от общей цены покупаемого имущественного объекта, подлежащего обеспечению;
- вступительный взнос по ипотеке должен быть равен от 15% и выше;
- оформление страхового полиса.
Сбербанк может пойти навстречу клиенту и снизить размер процента по ипотеке с 9,1% до 7,6%. Это обусловлено предоставлением льготы — программы федерального субсидирования. Принять участие в программе можно на таких условиях:
- Период договора кредитования не должен превышать 30 лет.
- Наличие возможности рассчитаться средствами маткапитала в качестве первого взноса, либо использовать их для частичного погашения.
- Процент по жилищному займу на первичное имущество составляет примерно 10,5% годовых. Если заемщик участвует в программе государственного субсидирования, переплата будет 8,5% в год, но в этом случае ипотека должна быть оформлена на период до 7 лет. При увеличении этого периода до 12 лет величина ставки повысится до 9%.
Как получить ипотеку на земельный участок в Сбербанке в 2021 году
Использовать по назначению маткапитал для расчёта по жилищному кредиту в Сбербанке допускается по специальной программе. Рассмотрим основной список условий:
- минимальный размер кредита – 5,9%;
- самый нижний порог займа 300 000 рублей;
- срок возмещения денежных средств – до 30 лет;
- потратить средства капитала разрешается на оплату первого взноса по ипотеке – в полном или частичном объеме;
- в качестве созаемщика выступает второй из супругов, как правило, это муж;
- на средства банка допускается купить готовое жилье, либо объект, находящийся на этапе строительства.
Квартира, приобретенная в кредит, в обязательном порядке подлежит оформлению в общую долевую собственность между членами семьи. Из основных документов потребуется сертификат на материнский капитал и справка об остаточной сумме средств.
Правительственные органы РФ делают все возможное для поддержания некоторых категорий семей, нуждающихся в собственной жилплощади. Согласно программе господдержки, Сбербанк предлагает такие условия кредитования:
- размер ипотеки — от 300 000 до 12 млн. руб. для граждан Москвы и Санкт-Петербурга и 6 000 000 руб. для жителей остальных регионов;
- первый взнос по ипотеке должен составлять от 20% стоимости жилья;
- период погашения долга — от 1 года до 30 лет.
Важно! Процент ипотеки согласно программе господдержки равен 6,4%. Плательщик может рассчитывать на получение льгот от банка.
На сегодняшний день Сбербанк запустил программу получения субсидий с компаниями, занимающимися застройкой имущественных объектов. По данным этих условий клиент получает уникальную возможность за два года с даты получения займа производить оплату по кредиту со сниженным процентом в размере 2,6%. По окончании данного срока ставка устанавливается, исходя из стандартных условий.
Граждане РФ, желающие построить собственное жилье, могут обратиться за финансовой поддержкой в Сбербанк. Кредитное учреждение выдаёт ипотеку по программе строительства частного дома. Условия кредита достаточно лояльные для заемщиков.
Банк готов предложить потенциальным клиентам ипотечный займ для данных целей под 9,3% годовых и выше. Для удобства погашения плательщикам предлагается срок от 1 до 30 лет с возможностью досрочного погашения на любом этапе действия кредитного договора.
Важно! Одно из обязательных условий банка при оформлении ипотеки на дом – это внесение первого взноса в размере 25%.
Банк может выдать ипотеку в размере от 300 000 рублей, однако не выше 75% от стоимости оформляемого в обеспечение имущества.
Залогом по данной программе кредитования от Сбербанка может выступать поручительство физического лица или обеспечение готового жилья. В качестве дополнительной гарантии банк берет в залог участок земли, где планируется возвести частный дом.
При желании получить ипотеку в Сбербанке клиент должен выбрать подходящую программу ипотеки. Точную информацию по кредитованию можно получить на консультации у специалиста кредитного учреждения. В офисе менеджер проконсультирует заемщика о необходимом списке документов для оформления ипотеки.
К земельному участку предъявляются единые требования для всех заемщиков.
- Категория землепользования должна соответствовать разрешенной для строительства ИЖС. Не принимаются участки, имеющие статус «резервный», «природоохранная зона».
- Минимальный размер земельного надела составляет 6 соток.
- Максимальный размер участка – 0.5 га, за исключением некоторых регионов Сибири, крайнего Севера и Дальнего Востока.
- Расстояние между объектом недвижимости и основным офисом Сбербанка, где оформляется ипотека, не более 100 км. Некоторые регионы вправе установить дистанцию до 30 км.
- Земля не должна иметь обременений и ограничений.
- Участок должен иметь подъездные пути и инженерные коммуникации (допускается их наличие в перспективе).
Проверка сведений по земельному участку проводится на основе выписки из ЕГРН, а также градостроительного плана местности, если речь идет о строительство ИЖС в коттеджном поселке. Ипотека на земельный участок с домом в Москве от Сбербанка предусматривает предоставление дополнительных сведений, которые регламентируются местными отделениями кредитной организации.
Ипотека Сбербанк 2021 год ставки и условия по ипотеке
Для удобства расчета кредитной линии используйте калькулятор недвижимости, который поможет рассчитать аннуитетные и дифференцированные платежи. Стандартный калькулятор ипотеки Сбербанка попросит ввести следующие данные:
- точную стоимость недвижимости в рублях;
- первоначальный взнос (указывается процент отчисления);
- ставка кредитования, предложенная банком (указывается с точностью до сотых долей процента);
- период кредитования ( указывается срок действия ипотеки).
В итоговом расчете пользователю будет доступна таблица платежей, с указанием ежемесячной суммы взносов.
После подписания договора, Сбербанк предоставит подробную таблицу по погашению обязательств. В первую очередь заемщик обязан внести на лицевой счет сумму в размере 25% от стоимости приобретаемой недвижимости (или больше, согласно кредитному договору). Погашать займ нужно точно до той даты, которая указана в таблице платежей. Сбербанк предоставляет клиентам различные схемы погашения долга:
- с банковской карты;
- с лицевого счета;
- наличными через электронные терминалы;
- безналичными с электронных кошельков.
Для уточнения варианта оплаты, в договоре обязательно указывается схема закрытия кредитной линии.
Единой схемы действий не существует. Но соискатель вправе попробовать следующее:
- Предложить другой объект недвижимости, возможно Сбербанк не устраивает именно тот участок, который указан в заявке.
- Обратиться к кредитным брокерам, которые подыщут оптимальный банк по ипотечному кредитованию.
- Если нет зарплатного счета в Сбербанке, то надо его открыть.
- Оформить вместо ипотеки потребительский кредит. Актуально, когда нужна небольшая сумма для покупки или строительства индивидуального жилого дома.
- Самостоятельно подать заявку сразу в несколько банков.
Напоминаем, что идеального рецепта не существует, возможно соискателю придется испытывать различные схемы для получения кредита.
- Кредитный калькулятор Сбербанка
- Ипотечный калькулятор Сбербанка
- Универсальный калькулятор ипотеки
- Кредитный калькулятор Автокредита
- Кредитный калькулятор рефинансирования Кредита
- Кредитный калькулятор рефинансирования Ипотеки
Купить жилье, относящееся к первичному рынку недвижимости, можно в рамках специальной программы жилищного кредитования Сбербанка. Заемщику могут быть предложены следующие условия: величина заемных средств от 300 тысяч ₽ сроком до 30 лет при единовременной оплате в качестве первого платежа не менее 10% от цены покупаемого жилья.
Приобрести можно как вторичное жилье, так и квартиру в новостройках, предлагаемых аккредитованными Сбербанком компаниями-девелоперами. Эти же компании дополнительно реализуют программу субсидирования кредитной ставки. При оформлении жилищного кредита Сбербанка с субсидированием ставки максимальный срок погашения задолженности не может превышать 12 лет.
Ипотека на строительство дома от Сбербанка
Жилищный займ Сбербанка на строительство отдельного дома, предоставляется на следующих условиях:
- величина кредитных средств — от 300 тысяч ₽;
- первоначальный платеж — не менее 25%;
- срок — до 30 лет.
Кредит является строго целевым, и банк обязательно требует подтверждение целевого расходования предоставленных средств.
Также важно на этапе подачи кредитной заявки предоставить в Сбербанк предварительный договор с подрядчиком на проведение строительных, отделочных и иных работ в рамках возведения заявленного объекта недвижимости, а также смету на закупаемые стройматериалы.
Такой кредит Сбербанка предоставляется покупку или строительство дачи, садового домика или иных строений хозназначения, а также для приобретения земли под такие нужды. Условия оформления ипотеки на загородную недвижимость будут идентичны программе постройки дома.
ВАЖНО! Помимо залога кредитуемого объекта недвижимости банк может запросить предоставление кредитное поручительство третьих лиц с достаточной платежеспособностью при соответствии всем остальным требованиям.
Если сумма ипотеки не превышает отметку в 1,5 миллиона ₽, обеспечением по кредиту может выступить только поручительство физлиц. Кредиты свыше обозначенной суммы в обязательном порядке выдаются под залог недвижимого имущества.
Отличной альтернативой классической ипотеке без необходимости внесения первоначального взноса и подтверждения целевого расхода кредитных денег является оформление кредита на любые цели. Единственным нюанс такой программы является предоставление недвижимого залога (жилья).
Характеристики продукта:
- размер заемных средств — от 500 тысяч до 10 миллионов ₽ (не больше 60% от оценочной цены закладываемого имущества);
- срок — не более 20 лет;
- обеспечение — жилье (квартира, дом, таунхаус, земля) или гараж.
Никакое иное обеспечение по рассматриваемому кредиту кроме залога не потребуется.
Владелец маткапитала сможет потратить его с целью погашения первого взноса или текущей задолженности (основной долг + проценты) по ипотеке, взятой для покупки готового или строящегося объекта недвижимости. Общие условия кредитования соответствуют описанным выше параметрам для продуктов «Готовое жилье» и «Новостройки».
Важно понимать, что любые операции с материнским капиталом осуществляются с согласия Пенсионного фонда. Именно этот орган должен одобрить приобретаемое с помощью выделяемой госпомощи, так как без согласования денежные средства не будут перечислены в счет погашения долга перед Сбербанком.
Маткапитал зачисляется напрямую на ссудный счет заемщика ориентировочно через месяц после подачи соответствующего заявления в ПФР. Перед этим предварительно необходимо взять в Сбербанке официальную справку об остатке задолженности и реквизитах действующей ипотеки.
Российские граждане, проходящие службу в РА, а также являющиеся участниками НИС свыше трех лет, могут оформить в Сбербанке льготный ипотечный кредит. Условия получения:
- срок погашения долга – до 20 лет;
- сумма –не более 2,629 миллионов ₽;
- первый платеж – от 15%.
С помощью выделенных средств заемщик сможет купить дом, квартиру или другую жилплощадь первичном или вторичном рынке недвижимости.
Процедура выдачи жилищного кредита Сбербанка для военнослужащих осуществляется при полном контроле со стороны Росвоенипотеки.
Стандартные требования к обратившимися за ипотекой в Сбербанк заемщикам подразумевают:
- обязательное наличие российского гражданства;
- ограничение по возрасту – 21-75 лет;
- минимальная продолжительность работы на текущем месте – не меньше полугода;
- полная дееспособность;
- достаточность и стабильность получаемого дохода.
Клиенты, являющиеся участниками зарплатных проектов Сбербанка, сведения о занятости и доходах могут не предоставлять.
- Памятка ипотечного заёмщика
Ипотека на строительство или приобретение дома позволяет заемщикам стать обладателем собственного жилья и начать его обустройство. Многие мечтают о своем загородном доме, где можно было бы отдыхать от городской суеты. Сбербанк в 2021 году предоставляет несколько вариантов ипотеки на покупку готового дома или его строительство.
В рамках программ от Сбербанка в 2021 году вы можете приобрести новое жилье со следующими условиями:
- Первоначальный взнос от 25%,
- Процентная ставка от 9,5%,
- Дополнительный залог помимо приобретаемой недвижимости.
На нашем сайте вы можете подобрать подходящие условия займа для приобретения нового жилья. Онлайн-калькулятор рассчитает полную стоимость кредита и ежемесячные платежи с учетом ставки и срока кредитования. Больше об условиях каждой ипотеки на строительство или готовый загородный дом от Сбербанка России вы можете узнать, кликнув на карточку продукта.
В этом случае минимальная процентная ставка для молодых семей — 8,8%. Сроки аналогичны, равно как и кредитный минимум. Решение по ипотеке Сбербанк выдет в течение 24 часов, редко — до нескольких дней. Обязательным пунктом договора является страхование передаваемого в залог жилья. Первоначальный взнос для клиентов, получающих заработную плату в Сбербанке — 10%, для остальных категорий — от 15%.
Программа стартовала 1 января 2018 года и рассчитана на семьи, где родился второй или третий ребенок. Размер процентной ставки стартует от 5% годовых, максимальная сумма кредита — 12 млн. рублей на срок до 30 лет. Рассчитать ипотечный платеж и отправить заявку можно непосредственно на официальном сайте банка. Кредитный калькулятор доступен для каждого из представленных вариантов.
Ипотека в 2021 году в Сбербанке
Полученные средства можно направить на приобретение или строительство загородного жилого дома на земельном участке под ИЖС. Ипотека стартует от 10% годовых. Займ выдается на 30 лет. Требуется первоначальный взнос в размере 25%. Дополнительно оформляется договор страхования передаваемого в залог имущества (защита от рисков утраты и гибели).
Приобретение или строительство дачи, садового дома и других строений на загородном участке. Действие ипотечного займа распространяется и на покупку земельного участка в собственность. Процентная ставка — 9,5% в рублях, деньги выдаются на 30 лет с первоначальным взносом 25%. При сумме займа свыше 1,5 миллионов рублей, необходим договор залога на имущество.
В 2021 году процентная ставка по ипотеке Сбербанк – от 2,0 до 11,3 %. Сумма кредитования – от 300 000 и до 30 000 000 рублей. Срок ипотечного кредитования – от 1 года до 30 лет. Условия зависят от параметров и выбранной программы, всего их 14 (представлены в таблице ниже).
|
Программа |
Ставка, %: |
|
Приобретение жилья на вторичном рынке |
8,5 |
|
Приобретение квартиры в новостройке |
6,5 |
|
Индивидуальное строительство (жилой дом) |
9,7 |
|
Приобретение загородного дома (дача, участок) |
9,2 |
|
Кредит на любые цели (под залог недвижимости) |
11,3 |
|
Рефинансирование ипотеки от другого банка |
9,0 |
|
Ипотека для военнослужащих |
8,8 |
|
Ипотека с господдержкой (для семей с детьми) |
5,0 |
|
Приобретение гаража или машино-места |
9,7 |
|
«Свой дом под ключ» строительство по акции |
10,9 |
|
Ипотека + материнский капитал |
6,5 |
|
Реновация жилья в Москве |
8,8 |
|
«Дальневосточная ипотека» (на специальных условиях) |
2,0 |
Обязательное условия предоставления ипотечного кредита – внесение первоначального взноса в размере 15 %. Это касается всех программ, за исключением ипотеки с использованием маткапитала. В этом случае форму государственной поддержки можно использовать в качестве части стоимости приобретаемой недвижимости.
Минимальная процентная ставка по кредиту составляет 8,2 % годовых и распространяется исключительно на покупку квартиры в строящемся доме при выполнении следующих условий:
- Приобретение квартиры в новостройке.
- Внесение первоначального взноса в размере 15 % от стоимости жилья.
- Срок ипотечного кредитования не должен превышать 7 лет.
- Начисление доходов (з/п или пенсии) на зарплатную карту Сбербанка.
- Обязательное страхование жизни в любой из аккредитованных Сбербанком компании.
Льготная ставка предусмотрена по программе «Ипотека с поддержкой для семей с детьми». Она рассчитана для семей (граждан РФ) при рождении второго и последующих детей в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года.
Льготный процентный период распространяется на весь срок кредита при условии оформления страховки жизни и здоровья заемщика. При отсутствии такого документа процентная ставка увеличивается до 7 % в году.
Сбербанк предъявляет определенные требования к заемщикам.
- Рассчитывать на оформление ипотечного кредита могут лица, являющиеся гражданами РФ и достигшие 21 года. Крайне важно, чтобы на момент полного погашения долга заемщику было не более 75 лет.
- Трудовой стаж заемщика на текущем месте должен быть не менее полугода. И гражданин должен иметь не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Это условие по ипотеке распространяется на всех, кроме зарплатных клиентов Сбербанка. Стаж работы пенсионеров, получающих пенсию на счет этого банка, должен быть не менее 3 месяцев в текущей организации, при общем трудовом стаже не менее 6 месяцев за пять последних лет.
- Для клиентов, чья заработная плата не поступает на счет Сбербанка, иные условия: стаж не менее 6 месяцев на данном рабочем месте, при общем трудовом стаже не менее 12 месяцев за последние пять лет.
- Сбербанк разработал ипотечные программы кредитования на выгодных условиях. Чтобы узнать процентную ставку, срок кредитования и сумму первоначального взноса, достаточно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте.
- Под кредитование на льготных условиях попадают многодетные семьи, им дается право воспользоваться программой ипотека плюс материнский капитал.
- Первоначальный взнос не должен быть меньше 15 % от стоимости жилья. Срок ипотечного кредитования зависит от выбранной программы.
- Оформить ипотечный кредит могут граждане РФ в возрасте от 21 до 75 лет (на момент возврата кредита), представив пакет необходимых документов, указанный на официальном сайте Сбербанка. Подать заявку можно в режиме онлайн.
- Микрозайм
- Потребительский кредит
- Кредитные карты
- Кредит для бизнеса
- Ипотека
- Вклады
- Автокредит
- Товарные кредиты
- Кредит Webmoney
Вам необходимо собрать пакет документов, а после – подать его на рассмотрение в отделение Сбербанка. Заявка рассматривается до 5 рабочих дней, а о решении вы узнаете посредством получения SMS-сообщения. В случае положительного ответа банка у клиента есть 3 месяца, то есть 90 дней, для того, чтоб найти жилье или другой объект недвижимости, собрать необходимые документы и оформить кредитный договор.
К числу реальных вариантов улучшения жилищных условий сегодня относится ипотека Сбербанка на частный дом. Она осуществляется сразу по двум кредитным программам, первая из которых предусматривает приобретение готовой загородной недвижимости, а второй – возможность взять деньги на строительство нового дома. Обязательным условием в обоих случаях выступает оформление залога не только на недвижимость, но и на земельный участок, на котором она располагается.
Наиболее важные и значимые условия ипотеки на дом в Сбербанке выглядят так:
- процентная ставка – 9,30% при возведении нового;
- сумма ипотечного займа – от 300 тыс. руб., верхняя граница кредитования не установлена и определяется, исходя из размера заложенного имущества;
- стартовый платеж при покупке дома – не менее четверти от его стоимости;
- продолжительность ипотечного кредитного договора с банком – до 30 лет.
Ипотека на частный дом в Сбербанке предусматривает несколько требований, выполнение которых для потенциального заемщика является обязательным. В их число входят:
- возраст в пределах от 21 года до 75 лет, причем первая цифра учитывается на момент подписания кредитного договора, а вторая – на дату его окончания;
- трудовая деятельность в течение года, а на последнем месте работы – не менее 6 месяцев;
- оформление покупаемой недвижимости и земельного участка в ипотечный залог;
- стабильный ежемесячный доход, величина которого позволит обслуживать ипотеку без проблем и задержек.
Принимая решения взять дом в ипотеку в Сбербанке, заемщик должен учитывать необходимость предоставления следующего набора документов, которые требуются для одобрения сделки банком:
- паспорт;
- документы об официальной трудовой деятельности;
- документы, подтверждающие стабильность получаемого заемщиком дохода;
- документы на приобретаемую недвижимость и земельный участок.
Анализ приведенной выше информации показывает, что условия по ипотеке на частный дом в Сбербанке заслуженно считаются одним из самых выгодных на отечественном финансовом рынке. Именно поэтому ипотека на дом в Сбербанке пользуется весьма серьезным спросом и является чрезвычайно востребованным в сегодняшних условиях банковским кредитным продуктом.
Часто ищутПо категориям заемщиков в Сбербанке
- Для многодетных семей
- Для молодой семьи
- Для пенсионеров
- Для учителей
Калькулятор в Сбербанке
- Ипотечный калькулятор
- Ипотечный калькулятор для молодой семьи
- Ипотечный калькулятор досрочного погашения
- Ипотечный калькулятор с материнским капиталом
Ипотечные программы в Сбербанке
- С господдержкой
- Льготная
- Социальная
- Военная
- На земельный участок
Рекомендуемое в Сбербанке
- Без первоначального взноса
- Рефинансирование
- На загородную недвижимость
- На первичное жилье
- На вторичное жилье
Сбербанк в популярных городах
- В Москве
- В Омске
- В Новосибирске
- В Санкт-Петербурге
- В Екатеринбурге
- В Краснодаре
Помимо низкой ставки Сбербанк предлагает и приемлемый первоначальный взнос от 25 процентов.
Сумма кредита составляет от 300 тысяч рублей, что позволяет жителям регионов тоже надеяться на приобретение данного ипотечного продукта, та как на периферии дачи стоят не так дорого, как где-нибудь в Подмосковье, соответственно суммы от 300 тысяч и может быть вполне достаточно для покупки.
Заемщик может повысить шансы на одобрение ипотечного кредита при небольшом уровне официальной заработной платы. К примеру, есть возможность подать заявку на ипотеку, приложив справку по форме банка, а не справку 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка представляет собой альтернативный документ, который может быть принят Сбербанком в качестве подтверждения дохода клиента, в нем можно отразить дополнительный доход заемщика.
Заемщик может рассчитывать на определенную сумму кредита. Банк может одобрить максимальный размер, который может предоставить конкретному заемщику согласно его заявке-анкете. Могут быть учтены также доходы созаемщиков. При этом сумма ипотечного займа не может превышать больше 85% стоимости подобранного объекта недвижимости, т.е. загородного дома.
Ипотека может быть использована на покупку следующих объектов недвижимого имущества:
- Загородный дом;
- Земельный участок для строительства.
Объект недвижимости, приобретаемый на кредитные средства Сбербанка, должен быть оформлен в собственность заемщика или в долевую собственность супругов.
Среди достоинств данной программы можно выделить:
- Заемщик может рассчитывать на скидку по ипотечной ставке, ели получает зарплату на карту банка;
- Комиссия за предоставление денежных средств по указанной программе Сбербанком не берется.
- Заемщик вправе осуществить досрочное погашение кредита полностью в любой момент, ограничение этого права не допускается.
Ипотека Сбербанка “Загородная недвижимость”
Процентная ставка составляет от 8%. Ставки применяются в отношении заемщиков, получающих заработную плату на карту Сбербанка, при условии оформления договора страхования жизни и здоровья и использования «Сервиса электронной регистрации».
Сбербанк предоставляет исчерпывающую информацию о надбавках, которые могут применяться по данной ипотечной программе.
Надбавки к ставке:
Требования в отношении заемщиков:
- возраст на день подачи заявления – старше 21 года, но не более 75 лет на момент возврата кредита;
- от полугода на последнем месте работы и от 1-го года совокупного трудового стажа за последние 5 лет;
- наличие российского гражданства;
- подтвержденный доход заемщика должен позволять регулярно выплачивать необходимую сумму.
Условия ипотеки для конкретного заемщика определяются банком в индивидуальном порядке.
Для получения кредита нужно выполнить следующие шаги:
| Расчет предварительный условий | На официальном интернет сайте Сбербанка имеется ипотечный калькулятор, он позволяет подобрать подходящие условия кредитования. В нем можно учесть скидки и надбавки, влияющие на процентную ставку |
| Подача заявки | Заявку можно подать в банк непосредственно на сайте. Перед этим необходимо зарегистрироваться на сайте, заполнить анкету и прикрепить требуемые документы. подать заявку также можно через ДомКлик. В любом случае если вы нажмете кнопку подать заявку, система автоматически перебросит вас в ДомКлик, где нужно будет авторизоваться и соответственно заполнить электронную заявку |
| Получение одобрения | Банк рассматривает анкету заемщика в течение двух-трех дней. Решение отправляется по смс и на указанный в заявке адрес электронной почты. |
| Подбор загородного дома | Подходящий объект можно выбрать после одобрения заявки, когда заемщик узнает максимальную сумму кредита |
| Одобрение объекта недвижимости | После подбора дома направляются документы на недвижимость в банк для одобрения |
| Выдача средств | Сотрудник Сбербанка назначает дату заключения договора |
Заполнение электронной заявки гарантирует вам снижение ставки, потому что, если вы будете оформлять ту же самую ипотеку в офисе Сбербанка, то вы переплатите.
- паспорт РФ (с отметкой о прописке);
- справка о регистрации по месту пребывания (если у заемщика временная регистрация);
- документ, подтверждающий доход (справка о доходах и суммах НДФЛ или справка по форме банка);
- копия заверенной на работе трудовой книжки;
- документы на загородный дом, приобретаемый на кредитные средства (нужно предоставить в 90-дневный срок с момента принятия положительного решения по заявке).
Клиентам, не получающим заработную плату на счет в Сбербанке, при подаче заявления на ипотечный кредит необходимо предоставить подтверждающие финансовое положение клиента документы. Также нужно подтвердить трудоустройство заемщика.
Программа для многодетных семей в самом крупном банке России и Восточной Европы рассчитана на 2020–2021 годы. Самые выгодные условия ипотечного кредитования в Сбербанке в 2021 году для многодетных семей:
- им предоставляются льготные, минимальные процентные ставки,
- удобный график выплат;
- есть даже возможность оформить при необходимости кредитные каникулы.