Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Течении Какого Времени Приходят Ср-Ва С Мат Капитала На Покупку Квартиры В 2021 Форум». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Раньше материнский капитал разрешалось тратить на строительство или реконструкцию жилого дома. При этом дом должен был находиться на участке для ИЖС — индивидуального жилищного строительства. Если у участка было другое назначение — например для ведения садоводства, — то строить дом на нем разрешали, но без материнского капитала.
С 12 марта 2020 года маткапитал можно потратить на строительство и реконструкцию дома даже на участке для ведения садоводства. Теперь там можно строить жилые дома, поэтому нужно было внести уточнения в условия господдержки. Если у вас есть садовый участок, больше не будет проблем с тем, чтобы построить там полноценный дом за маткапитал. А если на садовом участке уже есть дом, к нему можно пристроить дополнительную площадь — и пенсионный фонд за это заплатит.
Очень важно, чтобы дом был именно жилым, а не садовым. Если по документам это будет нежилое строение, нежилое здание, садовый дом или что-то еще, могут быть проблемы с использованием маткапитала — даже если на самом деле жить в доме можно круглый год.
То есть теперь можно тратить маткапитал на строительство дачи. Нестыковки с другими законами убрали, но документы по-прежнему нужно оформлять аккуратно.
Кстати, если у семьи уже есть квартира или даже две, это не мешает ей построить или купить дом за городом за маткапитал.
Право на материнский капитал подтверждается сертификатом — это документ, в котором написано, что вот эта женщина или этот мужчина имеет право на средства господдержки в таком-то размере. Сертификат можно показать в банке для подтверждения первоначального взноса или продавцу квартиры. Если есть сертификат, пенсионный фонд точно перечислит маткапитал по назначению — например для погашения ипотеки.
Сертификат можно использовать не сразу. Пусть он лежит себе и ждет своего часа. Но именно на его основании государство выделит деньги, когда за ними обратится обладатель документа.
Сейчас после того, как родитель написал заявление на оформление сертификата, пенсионный фонд рассматривает его 15 дней. Этот срок могут продлить до месяца.
С 2021 года решение о выдаче сертификата должны будут принять за 5 рабочих дней. А если нужно продлить срок для проверки, то решение вынесут максимум за 15 рабочих дней, а не в течение месяца. Это значит, что семья быстрее получит документ о праве на господдержку. Практически сразу после рождения ребенка можно оформлять документы для покупки квартиры или погашения ипотеки — но только с 2021 года. В нынешнем году сроки такие же, как до поправок.
Когда пенсионный фонд проверяет документы для выдачи сертификата, он делает запросы в разные ведомства: не лишена ли мама родительских прав, не отменили ли усыновление, не причиняли ли родители вреда детям. Для ответа на эти запросы нужно время.
Сейчас ведомства могут отвечать на запросы пенсионного фонда по пять дней. Все это влияет на сроки выдачи сертификата.
С 2021 года на запрос пенсионного фонда положено отвечать на следующий день. Если пенсионный фонд в четверг разослал запросы, в пятницу должны прийти ответы. Но этот пункт закона заработает только с 2021 года.
Сертификат подтверждает право на маткапитал. А когда семья решает куда-то потратить эти деньги, нужно написать заявление на распоряжение: хотим потратить материнский капитал на ипотеку или платный вуз. Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит решение: тратьте ваш маткапитал.
Сейчас заявление о распоряжении материнским капиталом рассматривают месяц. Все это время семья не может погасить ипотеку или рассчитаться с продавцом квартиры. Многие сделки даже срываются из-за этого: продавцы не готовы ждать. А заемщики переплачивают проценты.
С 2021 года, если в пенсионный фонд поступило заявление о распоряжении маткапиталом, его должны удовлетворить в течение 10 рабочих дней. Но этот срок считают не с даты самого заявления, а с того дня, когда поступили все документы. Например, заявление можно подать на госуслугах, но потом все равно придется лично приносить оригиналы — и только тогда пойдет отсчет 10 дней. Это все равно быстрее, чем было раньше.
О решении по поводу распоряжения маткапиталом тоже будут уведомлять быстрее. Раньше на это отводилось пять дней с даты решения, в 2021 году — один рабочий день. То есть семья сразу узнает, что пенсионный фонд одобрил погашение ипотеки или строительство дома.
Дополнительный срок — 10 дней — отводится на перечисление денег. Его считают со дня решения пенсионного фонда. Этот срок пока не меняется — ни в 2020, ни в 2021 году.
Определение величины материнского капитала только часть новой реформы, кроме этого, были пересмотрены общие сроки. Основной целью Правительства РФ стало их сжатие. Изменения по срокам запланировали в два этапа – на 2020 год и на 2021 год. Рассмотрим их в таблице:
| Обновленные сроки по получению материнского капитала в России: | 2020 год | 2021 год |
| Рассмотрение запроса и уведомление о принятом решении | 5 дней | 1 день |
| Согласование заявления и проверка документов | до 1 месяца | 10 дней |
| Выдача сертификата на распоряжение маткапиталом | в течение 15 дней | в течение 5 дней |
| Перечисление денег при положительном решении | до 10 дней | до 5 дней |
Государственная программа работает с января 2007 года, предпоследние изменения были внесены в закон № 390-ФЗ от 30.10.2018 г., а последние в текущем году. Система финансовой помощи неоднократно подвергалась обсуждениям и юридическим корректировкам, сегодня закон отвечает всем поставленным требованиям и удовлетворяет интересы разных групп населения.
На основании доработок установлена линейка доплат в таком порядке:
| Если в семье родился: | 2020 | 2021 |
|
639431,00 | 639431,00 + % индексации |
|
483881,00 | 155550,00 + % индексации |
| Если в семье двое детей, рожденных до 2020 года, и право на капитал не было использовано, то установлен предыдущий размер | 483881,00 | 483881,00 + % индексации |
| При рождении третьего ребенка, если ранее семье не было предоставлено право на матпомощь | 639431,00 | 639431,00 + % индексации |
| Если использована выплата до рождения в 2020 году третьего ребенка | не предусмотрена | |
Как изменятся сроки выдачи маткапитала и на что еще его можно тратить
Причины для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении могут быть следующими:
- Владелец сертификата утратил право на маткапитал, так как он:
- умер (объявлен умершим);
- лишен родительских прав в отношении ребенка, с появлением которого возникло право на МК;
- совершил умышленное преступление против личности в отношении своего ребенка;
- было отменено усыновление в отношении ребенка.
- Лицо, подающие заявления, ограничено в родительских правах (по отношению к ребенку, с появлением которого возникло право на МК).
- Ребенок, в связи с рождением которого появилось право на МК, был отобран в порядке, который установлен Семейным кодексом РФ.
- Нарушены правила подачи заявления.
- Выбранное направления использования не предусмотрено законом.
- Сумма, которая указана в заявлении, превышает доступный объем средств материнского капитала.
- Организация, осуществляющая продажу (строительство) жилья, не соответствует тем требованиям, которые установлены законом.
Если в Пенсионный фонд поступает информация, которая может повлиять на право лица распоряжаться маткапиталом, то перечисление средств приостанавливается до момента подтверждения либо опровержения полученных данных. ПФР самостоятельно запрашивает необходимые сведения в соответствующих органах.
— в качестве первоначального взноса по ипотеке,
— для погашения ипотечного кредита,
— в качестве оплаты стоимости квартиры, в том числе и в новостройке (включая сделки через эскроу), дома,
— на строительство и реконструкцию дома.
Запрещено: покупать участок земли на средства материнского капитала, приобретать апартаменты или долю в жилплощади, если она не является физически изолированным помещением с отдельными выходами, коммуникациями.
Дополнительно с 2021 года разрешат оформлять с применением маткапитала сельскую ипотеку. Также уже подписан документ, позволяющий погасить с помощью субсидии военную ипотеку.
Важное условие заключается в том, что при приобретении недвижимости, необходимо наделить детей долями в жилплощади. Данное обязательство родителей оформляется через нотариуса.
Если семья решила продать квартиру, купленную ранее с частичным использование материнского капитала, сделку необходимо согласовать в органах опеки и Пенсионном фонде. Таким образом, реализация объекта становится сложнее.
Из первого изменения возникает следующее. С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформлять самостоятельно не нужно. После того, как родители получают свидетельство о рождении на только что родившегося ребёнка, ЗАГС передаёт данные о нём в Пенсионный фонд. Тот, в свою очередь, в автоматическом режиме оформляет для вас материнский капитал.
Это самое масштабное и значимое изменение, которое произошло за всю историю существования программы материнского капитала. С 2020 года сертификат начали выдавать уже на первого ребёнка, а за второго ребенка он увеличится на 150 000 рублей. Для того, чтобы понять, кому и какая сумма положена, разберём это изменение на примере, разделим все семьи на 3 группы. Отправной точкой здесь будем считать 1 января 2020 года.
- Первая группа – та, у которой до обозначенной даты не было детей.
- Вторая группа – эта группа, где есть один ребёнок рождённый до 1 января 2020 года.
- Третья группа – это те семьи, где до 1 января 2020 года было рождено двое и более детей.
Если после 1 января 2020 года в семьях из первой группы рождается первенец, то эти семьи попадают под действие этого закона и они уже за первого ребёнка получат материнский капитал в сумме 466 617 р.
В семьях из второй группы до 1 января 2020 года был рождён лишь 1 ребёнок, таким образом права на материнский капитал у них ещё не возникало. Если после 1 января 2020 года у этих семей рождается второй ребёнок, то они сразу получат материнский капитал за обоих детей (то есть, в повышенном размере).
А именно:
466 617 р + 150 000 р, итого 616 617 р
Третья группа. Так как все дети в этой группе были рождены до 1 января 2020 года, то правом на мат капитал эти семьи уже воспользовались. Таким образом, новый закон никак не повлиял на размер того капитала, который у них сейчас имеется.
В 2021 года размер материнского капитала вырастет на 3,7%. Напомним, что в 2020 году его сумма выросла ровно на 3%, а до этого его размер не менялся на протяжении 4 лет:
Кстати, базовый размер материнского капитала составляет 250 тысяч рублей. Именно такую сумму семьи получали на старте программы в 2007 году. Далее, на протяжении 15 лет, год от года размер капитала увеличивался на утверждаемый правительством процент (который должен быть не меньше инфляции). Таким образом, 250 тысяч на 2007 год выросли до 466 тысяч рублей на 2020 год.
Не так давно депутаты от «Справедливой России» предложили сделать программу материнского капитала бессрочной. Но правительство эту инициативу почему-то не поддержало.
Напомним, что на текущий момент программа действует до 31 декабря 2021 года. Тем не менее, ещё в начале этого года президент Владимир Путин поручал продлить программу до 2026 года, и это поручение с большой вероятностью будет исполнено.
Окончательное перечисление материнского капитала будет произведено через 1 месяц + 10 дней с того момента, как заявитель подаст в ПФР заявление о распоряжении субсидией. Сократить период ожидания еще больше заявителю не удастся.
Однако держателю именного сертификата необходимо принять меры для того, чтобы срок рассмотрения его заявления оказался минимальным (т.е. на практике соответствовал установленным законом 40-45 дням). В некоторых случаях период ожидания затягивается по вине самого заявителя (например, если он не подкрепляет свое обращение каким-либо важным документом). Также ПФР может просто вынести отрицательное решение, обосновав это тем, что человек не учел имеющегося регламента, положений и правил при подаче своего заявления.
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала имеет установленный государственный образец. Так, здесь должны быть отражены следующие сведения:
- ФИО заявителя;
- статус заявителя (кто получает маткапитал – мать, отец или сам ребенок);
- дата рождения заявителя;
- СНИЛС заявителя;
- сведения из именного сертификата, дающего право на получение маткапитала;
- паспортные данные заявителя;
- адрес проживания заявителя;
- дата рождения (усыновления) ребенка и, соответственно, дата возникновения правового основания для получения маткапитала;
- если заявление и комплект документов подается через Доверенного представителя – его ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, паспортные данные, а также сведения из доверенности;
- цель расходования маткапитала (на что);
- сумма, необходимая к переводу (цифрами и прописью);
- пункт о распоряжении средствами маткапитала ранее (было/не было);
- письменное подтверждение того, что человек имеет правовое основание для распоряжения средствами маткапитала (например, для родителя – «родительских прав не лишался» и пр.);
- подпись заявителя;
- список приложений;
- дата подачи заявления.
Перечисление материнского капитала
После появления в семье второго и последующего ребенка родители вправе оформить материнский капитал. Можно сделать это через Пенсионный фонд, но это может занять длительное время, в силу большого количества людей. Материнский капитал через МФЦ — это отличный способ оформить сертификат достаточно быстро.
Это нововведение связано с изменениями в федеральном законодательстве, по которым государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права собственности, а выпиской из ЕГРП. Выдача свидетельств о государственной регистрации прав прекращена.
Средства материнского (семейного) капитала можно использовать по нескольким направлениям: на улучшение жилищных условий (на погашение кредита, приобретение, строительство, реконструкцию жилья и т.д.), образование детей (оплата детского сада, университета или проживание в общежитии на территории России), накопительную пенсию мамы, на покупку товаров и оплату услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Постановление Правительства также вносит изменения в перечень документов для распоряжения материнским капиталом. Теперь, если семья приняла решение направить его средства на улучшение жилищных условий, в качестве документа, который подтверждает право собственности на жилое помещение или земельный участок, органы ПФР принимают копию выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), а не свидетельство о государственной регистрации права собственности, как это было раньше.
В соответствии с правилом Пенсионный фонд рассматривает заявку в течение 14-30 дней с момента обращения. В этот период специализированные органы решают одобрять предоставление маткапитала или нет. Затем обратившимся придёт письменный ответ (около 5 дней после оформления заключения).
Особенности имеют сроки перечисления маткапитала продавцу (жилья, образовательных услуг и так далее). Деньги выплачиваются в течение 10 дней (период перевода был сокращён, а ранее составлял месяц) в размере суммы, указанной в договоре.
Материнский капитал – денежная поддержка, которую оказывает государство своим гражданам, решившим обзавестись вторым ребенком. Перечень целей, на которые можно потратить деньги, ограничен. Большинство граждан, получивших средства для покупки жилья. Нередко капитал направляется для погашения имеющейся ипотеки или потребительских кредитов, взятых на приобретение квартиры.
Если кредит закрыт, то требуется оформить справку об этом, закладную, оплатить госпошлину в Росреестр и обратиться в данное учреждение для удаления обременения. После этого осуществляется выделение детской доли с заверением у нотариуса. Цена данного документа составляет 1% от цены жилья +3-5 тыс. рублей за технические проводки.
- оплату первоначального взноса по ипотечному договору (также можно оплатить не первоначальный взнос, а часть уже выданного кредита);
- оплату некоторых расходов на адаптацию ребенка-инвалида;
- покупку жилья без привлечения заемных средств (это возможно, если ребенку уже исполнилось 3 года);
- оплату обучения ребенка (после достижения им трех лет);
- накопление пенсии для матери.
Сроки перечисления материнского капитала при покупке жилья – важный параметр, от которого зависит время улучшения жилищных условий владельца средств. Период, в течение которого деньги станут доступны для использования, четко регламентирован. Однако перед тем, как получить возможность направить выделенную государством сумму на оплату недвижимости или погашения кредита, гражданину предстоит собрать пакет документации и совершить ряд других манипуляций. Все это отнимет дополнительное время.
- Уплату первого взноса по кредиту или займу на покупку квартиры, дома или комнаты (дополнительно может быть заключен ипотечный договор).
- Погашение основного долга по договору кредита или займа.
Для распоряжения сертификатом необходимо подать заявление и сопутствующие документы в Пенсионный фонд (ПФР). Сделать это можно при непосредственном посещении территориального органа ПФР или через филиал Многофункционального центра.
С 3 марта 2021 года период получения средств материнского капитала с момента регистрации заявления работниками Пенсионного фонда или МФЦ, поданного обладателем сертификата с полным перечнем требуемых документов, до зачисления денег на указанные в заявлении реквизиты лицевого счета не может превышать 1 месяца и 10 рабочих дней (1.5 календарных месяца).
Как купить квартиру за маткапитал в 2021 году: размер выплат и условия программы
-
- улучшение или увеличение жилой площади семьи;
- перечисление средств материнского капитала в органы, для дальнейшего перерасчета пенсии мамы;
- приобретения новой квартиры или частного дома;
- оплату за обучение ребенка;
- обеспечение необходимыми товарами и предоставление услуг для реабилитации ребенка-инвалида.
Особенности имеют сроки перечисления маткапитала продавцу (жилья, образовательных услуг и так далее). Деньги выплачиваются в течение 10 дней (период перевода был сокращён, а ранее составлял месяц) в размере суммы, указанной в договоре.
Обратиться через МФЦ с заявлением о распоряжении могут все получатели сертификата, которые на момент обращения не утратили свое право на мат капитал (из-за лишения родительских прав, совершения преступных действий в отношении своих детей и т.д.). При этом в общем случае право на распоряжение средствами МСК наступает спустя 3 года после рождения (усыновления) 2-го или следующего ребенка.
Семьи, которым полагается предоставление маткапитала, имеют право потратить субсидию только на четко обозначенные цели и по четко обозначенным правилам. Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ, за счет денежных средств данной государственной программы может быть:
- Приобретено, построено, отремонтировано или реконструировано жилое помещение для всей семьи.
- Оплачены образовательные услуги для родного или усыновленного ребенка (детей). Речь идет про оплату детского сада, школы, университета или проживания в общежитии, которое располагается при ВУЗе на территории РФ.
- Приобретены товары и услуги, предназначенные для интеграции в социум детей с ограниченными возможностями здоровья.
- Сформирована накопительная пенсия женщины – матери семейства.
Расходование материнского капитала на другие цели и по другим направлениям – преступление, за которое можно понести реальную уголовную ответственность. Право на получение субсидии возникает сразу же после того, как в семье появляется еще 1 ребенок. При этом каждой семье полагается только 1 государственная выплата. Если родители получат маткапитал на 2-ого ребенка, то получить средства повторно на 3, 4 или любого другого ребенка они уже не смогут.
Использование материнского капитала возможно только тогда, когда родитель имеет специальный документ – именной сертификат установленного государственного образца с уникальным номером. Данная бумага оформляется в Пенсионном фонде России (ПФР).
Оформить именной сертификат можно в любой момент после того, как возникнет фактическое правовое основание (т.е. в семье либо родится, либо будет усыновлен еще 1 ребенок). А вот потратить средства сразу же родителям не удастся, – по общему правилу заявление о распоряжении материнским капиталом подается только спустя 3 года со дня рождения/усыновления еще 1 малыша.
В строго ограниченных случаях подача соответствующего заявления может быть произведена раньше 3 лет. Сюда относятся следующие ситуации:
- Семья планирует улучшить свои жилищные условия, обратившись к помощи финансово-кредитной организации. Если родители просто хотят купить квартиру или построить дом, то для этого им придется прождать общий срок в 3 года и только потом воспользоваться деньгами. Однако если родители хотят внести первоначальный взнос по новому кредиту (займу) за жилье или погасить уже имеющийся кредит (займ) за жилье, то они могут обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении маткапиталом раньше 3-летнего срока. Кредит или займ обязательно должен быть целевым (жилищным), а не обыкновенным потребительским (т.е. взятым на личные нужды). Подробнее: Как использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры
- Семья хочет потратить деньги на социальную адаптацию ребенка-инвалида, которому требуются вспомогательные товары и услуги здесь и сейчас, а не через 3 года.
- Семья хочет оплатить платные образовательные услуги для ребенка (например, дошкольное образование).
- Семья принадлежит к группе малоимущих. Такая семья может получать материнский капитал в формате ежемесячных выплат.
При рождении ребенка до 31 декабря 2021 года женщина, у которой в семье уже имеются дети или один ребенок, получает право на участие в программе «Материнский капитал».
Внимание! Обратиться за МК можно в любое время — сразу после рождения малыша или тогда, когда женщине будет удобно, ведь срок получения сертификата ничем не ограничен.
После того, как женщина предоставит в отделение ПФР по месту прописки необходимые документы, в течение месяца и 5 дней ей предстоит ожидание решения о выдаче сертификата или об отказе в его предоставлении.
В случае положительного решения заявитель получает соответствующее свидетельство и самостоятельно принимает решение о сроках и целях использования МСК.
Однако, направить капитал на некоторые цели удастся не ранее, чем ребенку исполнится 3 года. Раньше этого срока женщина может подать заявление на использование денег с целью улучшения жилищных условий или для адаптации ребенка-инвалида в обществе.
Как только ПФР успевает ознакомиться с заявлением владельца сертификата и согласовывает цель использования средств, наступает этап перечисления капитала.
Когда перечислят материнский капитал после одобрения? Сроки данного этапа варьируются в зависимости от ряда нюансов, которые будут рассмотрены ниже.
Внимание! На рассмотрение заявки на выдачу денег уходит не более 5 дней.
После чего, заявителю высылают уведомление с согласием на выдачу, либо официальный отказ с описанием законных оснований.
Срок перечисления материнского капитала при покупке жилья, квартиры
Таким образом, особенностью использования займа под материнский капитал является то, что сферой его применения является решение исключительно жилищного вопроса. С этой целью используется также ипотечное кредитование в банке (Сбербанк, ВТБ 24 и другие государственные или частные кредитные организации).
После получения сертификата я могу направить капитал на выплату ипотеки, не дожидаясь 3х летнего возраста. Правильно? Как только получите сертификат на материнский капитал (его готовят примерно месяц после подачи заявления), нужно будет сделать обязательство у нотариуса о том, что после погашения всей ипотеки в течение 6 месяцев вы оформите доли квартиры не только на себя (или себя и мужа), но и на своих детей. Потом берете кредитный договор, справку из банка об остатке задолженности, нотариальное обязательство, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, паспорт (+ может что-то еще забыл написать) и идете в Пенсионный фонд.
Заявление о распоряжении маткапиталом должно обязательно сопровождаться подтверждающими материалами. В противном случае сотрудники ПФР вынесут отрицательное решение, сославшись на отсутствие основания для использования денег.
Семейство, желающее улучшить собственные жилищные условия за счет покупки квартиры или дома, должно предоставить в ПФР следующий комплект документов:
- Если в ПФР обращается лично держатель именного сертификата – его паспорт.
- Свидетельство о браке с супругом.
- Паспорт супруга.
- Если в ПФР обращается Доверенный представитель – нотариально заверенная доверенность и паспорт Доверенного представителя.
- СНИЛС заявителя.
- Свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей в семействе.
- Если держатель сертификата подает заявление не по месту жительства – свидетельство о регистрации по месту фактического пребывания.
- Если документы подает приемный родитель, опекун или попечитель – разрешение от Органов опеки и попечительства на расходование средств маткапитала.
- Если с заявлением обращается сам ребенок – подтверждение его дееспособности (например, свидетельство о браке, постановление суда об определении несовершеннолетнего полностью дееспособным и пр.).
- Если деньги требуются на проведение купли-продажи жилого помещения – копия договора купли-продажи и копия выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности Продавца на данную недвижимость. В случае, когда отчуждение дома или квартиры производится с рассрочкой платежа, от Продавца также нужно получить справку с указанием размера неоплаченной суммы по основному договору купли-продажи.
- Если деньги требуются на участие в долевом строительстве – копия договора об участии в долевом строительстве и документ, в котором указывается размер уже внесенной суммы за жилье и размер еще неоплаченной суммы по основному договору.
- Если деньги требуются для уплаты первоначального взноса по жилищному кредиту (займу) – копия договора купли-продажи, копия выписки из ЕГРН о праве собственности, копия кредитного договора (договора займа), копия договора об ипотеке (опционально). Аналогичные документы предоставляются тогда, когда материнским капиталом планируется оплатить первоначальный взнос по кредиту (займу) на участие в долевом строительстве. Единственное отличие – копия договора купли-продажи (1 случай) заменяется на копию договора об участии в долевом строительстве (2 случай).
- Если деньги требуются для уплаты основного долга или уплаты процентов по кредиту/займу за жилое помещение – копия кредитного договора (договора займа), справка от кредитора или займодателя об остатке основного долга или задолженности по процентам, копия основного договора (купли-продажи или участия в долевом строительстве), копия договора об ипотеке (опционально), выписка из ЕГРН о праве собственности (если жилье уже было введено в эксплуатацию). Когда займ берется в кредитном потребительском кооперативе, заемщик становится одновременно и членом такого объединения. Поэтому заявителю также понадобится документально подтвердить свое членство (например, предоставив выписку из реестра членов кооператива или справку о приеме в кооператив).
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала имеет установленный государственный образец. Так, здесь должны быть отражены следующие сведения:
- ФИО заявителя;
- статус заявителя (кто получает маткапитал – мать, отец или сам ребенок);
- дата рождения заявителя;
- СНИЛС заявителя;
- сведения из именного сертификата, дающего право на получение маткапитала;
- паспортные данные заявителя;
- адрес проживания заявителя;
- дата рождения (усыновления) ребенка и, соответственно, дата возникновения правового основания для получения маткапитала;
- если заявление и комплект документов подается через Доверенного представителя – его ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, паспортные данные, а также сведения из доверенности;
- цель расходования маткапитала (на что);
- сумма, необходимая к переводу (цифрами и прописью);
- пункт о распоряжении средствами маткапитала ранее (было/не было);
- письменное подтверждение того, что человек имеет правовое основание для распоряжения средствами маткапитала (например, для родителя – «родительских прав не лишался» и пр.);
- подпись заявителя;
- список приложений;
- дата подачи заявления.
После подачи заявления и комплекта подтверждающих документов заявителю останется только ожидать окончательного решения от ПФР. В случае, если государственное учреждение нарушает установленный регламент и срывает сроки (30 дней на рассмотрение обращение + 10 дней на перечисление денег + 3-5 дней возможной задержки из-за банковских операций), человек сможет:
- подать письменную жалобу руководству территориального органа ПФР;
- подать электронную жалобу на сайте Единого портала госуслуг;
- подать исковое заявление в районный суд по месту жительства в связи с нарушением сроков предоставления услуги, в связи с отказом в принятии документов, в связи с требованием дополнительных документов или платы и пр.
Пенсионный фонд выносит положительное решение об использовании материнского капитала в отношении не каждой претендующей семьи. Причины отказа могут самыми разными.
Наиболее распространенные из них:
- Предоставление неверных сведений (как заведомо ложных, так и просто неверных).
- Кредит, на погашение которого запрашивается выделение средств госпомощи, является нецелевым.
- Оформление собственности на приобретаемую или уже купленную квартиру не только родителей и детей, но и на других родственников.
- Допущение ошибок при подаче заявления в ПФР (например, подан неполный комплект документов, неверно заполнено заявление и т.д.).
- Лишение родительских прав или отмена усыновления детей.
- Несоответствие приобретаемой недвижимости установленным требованиям и стандартам (потенциальное жилье относится к ветхому, аварийному, непригодному для проживания).
Каждое заявление от владельцев сертификатов на маткапитал рассматривается не более одного месяца. Если принимается негативное решение, то ПФР обязан направить отказное уведомление с подробным указанием причин и факторов, послуживших основанием для отказа.
Отказ госоргана в распоряжении средствами финансовой поддержки – ситуация не критичная. По закону каждая семья, в отношении которой было вынесено отрицательное решение, имеет право на обжалование.
Внимание! Отказ можно опротестовать в течение 3-х месяцев с момента оглашения решения. Для этого следует направить жалобу в вышестоящий орган Пенсионного фонда РФ или в Конституционный суд. Запишитесь на бесплатную консультацию к нашему юристу. Мы обязательно поможем.
Практика показывает, что ситуация с вынесением неправомерных решений по использованию выделенных денег является довольно распространенной. И если человек уверен в своей правоте, то писать жалобу стоит обязательно.
Перечисление материнского капитала в какие сроки происходит?
Владелец сертификата, которому предстоит покупка жилья с использование средств маткапитала, заранее собирает 2 пакета документов. Один для Пенсионного фонда, который будет перечислять деньги, а второй – для самой сделки купли-продажи. Рассмотрим состав каждого пакета подробнее.
Комплектация бумаг, необходимых для заключения сделки по приобретению жилой недвижимости с условием получение средств от государства, включает в себя:
- договор купли-продажи конкретного объекта;
- паспорт РФ (обеих сторон), свидетельства о рождении детей (если они указываются в качестве стороны сделки);
- документы на жилплощадь (правоустанавливающие, справка об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц, справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ и т.д.);
- свидетельство о заключении брака.
Если квартира покупается через ипотеку, то дополнительно должен прилагаться подписанный договор об ипотеке, а также подтверждающий документ о выплаченном первоначальном взносе.
В ПФР заявитель обращается с просьбой направить средства по сертификату на оплату стоимости выбранной для покупки квартиры и направляет следующие документы:
- Паспорт каждого родителя.
- Свидетельство о рождении каждого ребенка (копии).
- Сам сертификат (оригинал).
- Заполненное заявление.
- Свидетельство о заключении/расторжении брака.
- Договор купли-продажи (его копия).
- СНИЛС.
- Договор об ипотеке (если имеется).
- Реквизиты продавца недвижимости (банковский счет).
Если изначально доли детям выделить не имеется возможности, то родители должно оформить у нотариуса обязательство о такой операции в течении 6-ти месяцев с даты регистрации сделки в Регпалате.
Срок выплаты материнского капитала при покупке квартиры не может превышать 3-х месяцев с даты подачи заявления. В среднем, значение этого показателя составляет месяц.
Процедура покупки с соблюдением обозначенных условий включает в себя следующие шаги:
- Поиск жилплощади для покупки.
- Подготовка и сбор необходимых документов и бумаг.
- Заключение ДКП.
- Обращение в банк и заключение договора об ипотеке при одобрении кредитной заявки (пункт может не включаться, если квартира приобретается за собственные средства владельца сертификата на мат капитал).
- Регистрация ДКП и договора об ипотеке в Регпалате.
- Внесение задатка или оплата первоначального взноса в случае оформления ипотеки.
- Подача заявления в Пенсионный фонд о перечислении денег на счет продавца квартиры.
- Перечисление суммы материнского капитала на банковский счет продавца жилья в случае принятия положительного решения ПФР.
До момента полной оплаты стоимости купленной квартиры она будет находиться под частичным обременением. После предоставления в регистрирующий орган подтверждающих документов обременение будет снято. Делается это во избежание возможного обналичивания материнского капитала.
Большинство квартир в новостройках сегодня покупается с использованием схемы участия в долевом строительстве.
Порядок действий при покупке такой квартиры будет стандартным:
- выбор объекта и «бронирование» конкретной квартиры;
- заключение ДДУ, в котором прописывается факт оплаты с отсрочкой;
- регистрация договора и внесение части стоимости за счет своих средств;
- обращение в ПФ РФ с заявлением;
- зачисление денег на счет продавца в случае принятия соответствующего решения.
Пенсионный фонд для «долевок» также предъявляет определенные требования, касающиеся избежания потенциальных трудностей в дальнейшем. Главные из них – это документальное разрешения застройщиком на использование средств материнского капитала (последнее должно быть прописано в его уставе).
Те семьи, которые хотят купить комнату, должны учитывать имеющиеся нюансы:
- комната должна иметь статус обособленного помещения (т.е. комнату в 1-ком. квартире купить не получится);
- сторонние организации с охотой пойдут навстречу тем покупателям, которые выкупают последнюю комнату в коммунальной квартире и становятся единственными собственниками;
- цена объекта (комнаты) сопоставима с размером маткапитала;
- ПФ откажет в покупке комнаты в общежитии, а также в объектах, не подлежащих отчуждению (исключением является частный жилой фонд).
Купить долю в квартире на материнский капитал можно в редких случаях. Само понятие «доля квартиры» подразумевает наличие в собственности установленной ее части, например, ¼. То есть это не значит владение конкретной комнаты. Границы имеющейся доли не определяются.
Чтобы рассчитывать на одобрение Пенсионным фондом сделки, по которой предусматривается покупка доли квартиры на материнский капитал, владелец сертификата заранее должен определить:
- могут ли детям и всем членам семьи быть выделены в пользование изолированные жилые помещения;
- не будут ли ухудшены общие жилищные условия.
В большинстве случаев ПФР идет навстречу, когда покупка доли квартиры с участием материнского капитала выкупает ее у других собственников и становится полноправным владельцем квартиры или дома.
Сокращен срок перечисления средств материнского капитала в 2021 году
Покупка квартиры у родственников по материнскому капиталу законом не запрещена, однако имеются ограничения:
- Сделка должна быть реальной, а не мнимой в целях обналичивания капитала.
- Запрещены сделки между мужем и женой, состоящими в официальном браке.
- Сделки с другими родственниками разрешены (даже между детьми и родителями).
То есть купить квартиру у родственников на материнский капитал не запрещено, однако важно понимать, что подобные сделки тщательно проверяются ПФ РФ. Например, семья с детьми может запросто купить квартиру у своих родителей.
Семьи, которым полагается предоставление маткапитала, имеют право потратить субсидию только на четко обозначенные цели и по четко обозначенным правилам. Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ, за счет денежных средств данной государственной программы может быть:
- Приобретено, построено, отремонтировано или реконструировано жилое помещение для всей семьи.
- Оплачены образовательные услуги для родного или усыновленного ребенка (детей). Речь идет про оплату детского сада, школы, университета или проживания в общежитии, которое располагается при ВУЗе на территории РФ.
- Приобретены товары и услуги, предназначенные для интеграции в социум детей с ограниченными возможностями здоровья.
- Сформирована накопительная пенсия женщины – матери семейства.
Расходование материнского капитала на другие цели и по другим направлениям – преступление, за которое можно понести реальную уголовную ответственность. Право на получение субсидии возникает сразу же после того, как в семье появляется еще 1 ребенок. При этом каждой семье полагается только 1 государственная выплата. Если родители получат маткапитал на 2-ого ребенка, то получить средства повторно на 3, 4 или любого другого ребенка они уже не смогут.
Использование материнского капитала возможно только тогда, когда родитель имеет специальный документ – именной сертификат установленного государственного образца с уникальным номером. Данная бумага оформляется в Пенсионном фонде России (ПФР).
Сегодня общее время рассмотрения заявления о распоряжении маткапиталом составляет 40 дней. Ранее этот период равнялся 60 дням (2 календарных месяца), однако после подписания соответствующего Постановления от 03.03.2017 № 253 время ожидания было сокращено. Из всех 40 дней:
| Срок | Действия |
|---|---|