Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как заработать на недвижимости в 2021 году в Новосибирске». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При этом основная доля роста может приходиться на I полугодие 2021 г, поскольку с 1 июля программу ипотеки с господдержкой по ставке не выше 6,5% планируется завершить. Если продления программы не будет, то в мае-июне может наблюдаться повышенная активность на первичном рынке, после чего последует спад.
Feedback People – сервис, который убережет вас от рисков. Команда экспертов ежедневно работает над объективными обзорами, чтобы вы смогли найти действительно надежного брокера, обменник, инвестиционный проект или биржу.
Всего за полгода, по признанию самих застройщиков, цены на новосибирские новостройки выросли на 15-20 %, что созвучно показателю по стране в целом. Цифры впечатляющие. Естественно, всех волнует вопрос: что дальше? Выйдет ли этот процесс из-под контроля или уже можно говорить о некой стабилизации?
Как заработать на рынке недвижимости в 2021 году?
Если планируется покупка квартиры для сдачи в аренду, есть смысл рассматривать готовое жильё. Тогда не придётся ждать, например, два года, пока дом будет сдан — можно сразу начать зарабатывать.
В 2021 году подорожание продолжится. Основной причиной будет повышенный спрос на льготные ипотечные программы. Мы прогнозируем рост цен на недвижимость в среднем на уровне официальной инфляции (скорее всего до 5 процентов).
Энергетический кризис в Европе набирает обороты: немецкие электростанции останавливают работу из-за нехватки угля. Дефицит ископаемого топлива Германия рассчитывает устранить за счет поставок из России, но за них Старому Свету придется конкурировать с Китаем.
Однако, согласно статистике, которую привёл независимый аналитик по новостройкам Сергей Николаев со ссылкой на данные регионального Минстроя, наша область в этом году по этим показателям отстаёт: «По многоквартирному жилью идёт небольшое, но снижение. И на уровне всей страны мы смотримся не очень хорошо.
Появились вопросы по новостройкам? Задайте их здесь!
Мы работаем практически со всеми надежными застройщиками Новосибирска. С нашей помощью вы приобретаете квартиру по цене застройщика.
Если кратко, то причин роста цен на недвижимость несколько: достаточно высокая динамика рынка до кризиса, падение ставок по депозитам, заставившее искать другие варианты инвестиций. А также резкий скачок цен на строительные и отделочные материалы.
Затем стоит определиться с районом города, недвижимость в котором наиболее ликвидна и может быть в последствии быстро реализована, а после – с типом приобретаемой недвижимости.
Я считаю, что, пока дают в долг на хороших условиях, лучше больше занимать, а не больше экономить. При этом свободные деньги стоит вкладывать в развитие.
При таких вводных годовая доходность колеблется в пределах 4%, а инвестиции окупятся примерно через 20 лет.
Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом полугодии 2021 года вырос по предварительным итогам на 40%. При этом максимальных значений за всю историю рынка достигли продажи земельных участков под строительство. Стоит ли следовать тренду и сейчас инвестировать в недвижимость? Либо стоит дождаться более благоприятного периода? Когда он настанет? Основная формула заработка достаточно проста: нужно сложить все суммы, затраченные на покупку, оформление, ремонт, налоги и прочие расходы, связанные с приобретением и владением недвижимостью, а затем продать её за большую сумму. Разница и будет вашей прибылью.
Этот рынок сопряжен рисками, но высокий уровень доходности сделал эти инвестиции довольно популярными даже среди непрофессиональных инвесторов», – рассказал Бурмистров.
Отчасти дефицит создаётся искусственно: некоторые из присутствовавших застройщиков признались, что сознательно придерживают часть ассортимента. Но не все. «В текущих условиях придерживать ассортимент мы не видим смысла. Не пользоваться возможностью увеличить своё присутствие на рынке считаем нелогичным. Более того, последние 10-12 лет мы работаем в основном с четырьмя проектами.
Эксклюзив. Как заработать миллион на коммерческой недвижимости — 28 minutes — Go to channel — РЕНТАВЕД.
Благодаря пониженным процентам многие люди смогли себе позволить приобрести более дорогое и комфортное жильё, а некоторые в принципе задумались о покупке первой недвижимости, хотя раньше не имели такой возможности.
Инвестиции в недвижимость — это всегда интересно и увлекательно. Особенно, если знаешь, как всё это делается, где искать и какая она доходная недвижимость.\n\nДумаю, что каждый хочет иметь пассивный доход от недвижимости, не так ли? Купил недвижимость и получаешь с аренды, например. Здорово же? Да, доходность не очень в этом случае. А можно ведь и до 100% годовых вынимать.\n\nКак?
Благодаря пониженным процентам многие люди смогли себе позволить приобрести более дорогое и комфортное жильё, а некоторые в принципе задумались о покупке первой недвижимости, хотя раньше не имели такой возможности.
Вы сможете хранить деньги в банке от месяца до года. Если не хотите потерять часть прибыли, забрать средства лучше по истечении срока хранения. В некоторых случаях банки дают возможность частично снять средства без потери процентов.
Потеряли деньги и не знаете что делать?
При цитировании материалов просим Вас указывать активную гиперссылку на наш портал. Гиперссылка должна быть видимой, активной, не закрытой от индексирования поисковыми системами. Авторы несут ответственность за достоверность публикуемых материалов. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
Выбрать можно любой из инвестиционных активов: акции, облигации, коммерческую и жилую недвижимость, банковские вклады или даже попробовать криптовалюту.
Сенсационное возвращение в Грузию бывшего президента Михаила Саакашвили закончилось политическим пшиком. Саакашвили просто посадили — и все. Новой «революции роз» не началось, сторонники «Мишико» массово на улицы не вышли.
В последнее время к нам часто обращаются люди, чтобы купить квартиру для инвестирования. У многих есть миллион или два наличными деньгами, и они считают, что если объект ещё на котловане, то смогут недорого купить студию или 1-комнатную в хорошем месте, возможно даже по линии метро и за год-два к окончанию строительства существенно прирастят свои вложения.
Есть разные типы застройщиков по ценообразованию на старте. Одни устанавливают стартовые цены на максимально высоком уровне, как будто дом уже заканчивает строиться, хотя стадия его готовности ещё минимальная. А сейчас людей, готовых вложить деньги в собственную стабильную жизнь, стало в разы больше: кризис напомнил, как важно иметь дополнительный доход. Идеально, если он будет пассивным.
Он констатирует, что увеличение себестоимости строительства из-за инфляции, роста цен на стройматериалы, нехватка рабочей силы (даже при отмене более 50% обязательных требований к строительству) с одной стороны и высокая конкуренция – с другой, будут содействовать тому, что покупателю будет доступен широкий выбор объектов по любой цене, но растущая динамика цен приобретет менее выраженный характер.
При этом максимальных значений за всю историю рынка достигли продажи земельных участков под строительство. Стоит ли следовать тренду и сейчас инвестировать в недвижимость? Либо стоит дождаться более благоприятного периода? Когда он настанет?
Особенно, если знаешь, как всё это делается, где искать и какая она доходная недвижимость.\n\nДумаю, что каждый хочет иметь пассивный доход от недвижимости, не так ли? Купил недвижимость и получаешь с аренды, например. Здорово же? Да, доходность не очень в этом случае. А можно ведь и до 100% годовых вынимать.\n\nКак? Куда вложить деньги, чтобы зарабатывать на недвижке до 100% годовых?
Вторым фактором является рост инвестиционного спроса на недвижимость. Для многих россиян недвижимость остается наиболее надежным активом для сбережения средств и первой альтернативой при отказе от депозита.
Впрочем, в региональном министерстве уверены, что держат руку на пульсе. По словам министра строительства Новосибирской области Ивана Шмидта, «ситуация с изменением цен на строительные ресурсы находится на особом контроле Минстроя России.
Негативным моментом является снижение доходов населения. Реальные располагаемые доходы, по оценке Росстата, снижаются несколько лет подряд. За 9 месяцев 2020 г. показатель упал на 4,3% в годовом сопоставлении. В предыдущие годы снижение компенсировалось удешевлением ипотеки. Однако по мере роста цен и стабилизаций процентных ставок данный фактор начнет оказывать давление на спрос.
ВОЗМОЖНОСТИ
Местная валюта стабильна, не нужно переживать за инфляцию. Стартовать лучше всего с бюджетом 60 тысяч долларов.
На первичном рынке ставки по ипотеке снизились до 6,5% за счет запущенной в апреле 2020 г. программы государственного субсидирования. Покупатели жилья в сельской местности могли воспользоваться программой сельской ипотеки, по которой можно взять кредит по ставке не выше 3% до 3 млн руб.
А вот акции для быстрого вывода денег подходят лучше всего — но непонятно, насколько удачный момент будет, когда потребуются деньги: вдруг рынки упадут. Раньше платить нужно было только если ставка превысила определенную величину: ключевую ставку ЦБ плюс пять процентных пунктов. С учетом нового налога, чистая доходность вкладов для крупных инвесторов заметно снижается.
Популярные варианты инвестирования в недвижимость в 2021 году
На фоне снижения ставок по депозитам, ужесточения налогового законодательства в отношении доходов по вкладам, а также ослабления рубля, которое на пике в марте составляло более 30% к началу года, люди забеспокоились за сохранность своих средств и стали с большим интересом смотреть в сторону недвижимости.
Программа субсидирования ипотеки на первичном рынке продлена до июня 2021 г. Программа сельской ипотеки действует бессрочно. Согласно базовому прогнозу ЦБ, пространство для снижения ключевой ставки еще остается, и денежно-кредитная политика в 2021 г. будет оставаться мягкой. Это говорит о том, что поддержка спроса за счет минимальных в истории России ипотечных ставок сохранится.
Кому-то это покажется банальностью (да простят меня здешние эксперты), но не могу не упомянуть: для перепродажи выгоднее вкладывать деньги в новостройки на начальном этапе строительства. Чем ниже будет готовность, тем дешевле окажется квартира → можно больше заработать.
Сейчас многие застройщики перед стартом продаж нового объекта сначала оповещают только профессиональную среду — своих партнеров, которые в свою очередь оповещают своих клиентов.
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
Ни про ковид, ни про политику тогда еще ничего не было известно. Зато я прекрасно понимал, что деньги под подушкой съест инфляция.
Банк не переводит начисленные проценты на отдельный счет, а добавляет их к изначальной сумме. В итоге в следующем периоде вам будут начислять проценты на большую сумму.
Поэтому потребность в grade A зданиях снова возрастает. Низкие банковские проценты на кредит привлекают инвесторов, позволяя им заработать на вложениях.