Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения и дарственная одно и тоже или нет». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Понятие «дарственная» и «договор дарения» являются идентичными и заключают в себе безвозмездную передачу имущества дарителем правопреемнику. Первое из них чаще употребляется в свободном общении, а второе — в официальных документах, в чем и состоит разница между дарственной и договором дарения. Поскольку с юридической точки зрения любое соглашение между двумя сторонами представляет собой договор.
На автомобиль дарственную по закону оформлять не требуется. Но сделать это тоже придётся. Бумаги пригодятся для переоформления транспорта на получателя в ГИБДД. Хотя в целом как‑то зафиксировать факт дарения хорошо всегда, когда речь идёт о чём‑то ценном. Доказательства могут потребоваться, если возникнут какие‑то споры.
Разница между дарственной и договором дарения
Консенсуальный договор позволяет отсрочить дарение на определенное время. По сути, это документальное подтверждение намерений дарителя.
Кроме того, в соответствующих ситуациях составить бумагу можно в нотариальной конторе. Обратиться к нотариусу придется в момент перехода доли жилплощади (если подарить часть недвижимости хочет только один из собственников).
Что это, с какими характеристиками, кому и на основании каких документов принадлежит. Так, если дарится квартира, то это будет адрес, метраж, кадастровый номер, номер и дата регистрации права собственности, а также причина его возникновения — например, договор купли‑продажи.
Когда получатель умирает раньше, подарок никому не нужно передавать — если иное не указано в договоре.
Чтобы понять суть вышеуказанной нормы закона про дарение было легко и неспециалисту в сфере права, следует разъяснить такую вещь: если вы оплачиваете за своих близких родственников что-либо, например, коммунальные платежи, и делаете это совершенно безвозмездно, т.е. не берете за это никакой компенсации, значит, это тоже подарок.
Когда пытаются отменить завещание, суд вправе назначить проведение специальной посмертной экспертизы, вызвать в качестве свидетелей лечащего врача, знакомых, других родственников. Некоторые, чтобы избежать подобных инцидентов в последующем, перед подписанием важных документов или совершением каких-либо сделок при жизни получают соответствующее судебно-психиатрическое заключение.
Дарственная и договор дарения – разница и особенности
Следовательно, это понятие не относится к терминологии юридической области и считается общеупотребительным (бытовым), а не юридическим понятием.
Существует и законодательный запрет дарения. В силу ст. 575 ГК РФ дарение имущества, в том числе жилого предназначения, в частности, недопустимо от имени малолетних (лиц, не достигших 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями, т.е. родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, в том числе органами опеки и попечительства.
Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками.
Одариваемым может стать любое юридическое или физическое лицо, за исключением случаев, описанных выше.
Как происходит оформление дарственной
Одна пожилая горожанка оформила такой договор в пользу своего внука, а через некоторое время пришла с требованием его расторгнуть, мол, тот привел в квартиру молодую супругу, с которой у нее плохие отношения, новобрачные затеяли ненужный ей ремонт.
Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.
Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими.
Рассказываем, как можно передать квартиру и иную недвижимость родственникам или близким людям, какой способ может оказаться дешевле в зависимости от ситуации.
Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами.
Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Получить в дар квартиру или дачу — что может быть приятнее? Пожалуй, только отсутствие необходимости доказывать, что эта недвижимость теперь действительно твоя. Наверное, все понимают, что такие серьезные подарки не могут делаться просто на словах. Чтобы все было законно, нужно заключить договор дарения. Это отдельная правовая «ниша» со своими подводными камнями.
Следовательно, дарственная и договор о дарении имущества соотносятся как частное и общее в связи с тем, что договор может заключаться в устной или письменной форме, а дарственная считается письменным документом. Это единственное отличие дарственной от договора дарения вещи.
И еще: передача недвижимости между двумя организациями невозможна. Если, например, во владении компании имеется офис, подарить его нельзя. Но когда объект официально зарегистрирован, скажем, на директора, он вправе это сделать. Как и разрешен переход жилища в дар от фирмы к сотруднику.
Согласно положениям 572 статьи в ГК РФ, дарителю нельзя требовать материального вознаграждения с человека, кому он отдал недвижимость.
Стороны могут обойтись собственными силами. Главное – составить грамотный договор. Останется собрать нужные документы и зарегистрировать соглашение в Росреестре. Все, сделка выполнена, а одаряемый получит новое свидетельство собственника.
Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр», — говорит юрист коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Виктория Большакова.
Договор дарения не только обязан быть безвозмездным, но и двусторонним. Одаряемый должен выразить согласие на получение квартиры, её части или любого другого типа недвижимости. Сделка может быть заключена только в письменной форме и зарегистрирована в Росреестре.
По сути, это может быть любой недвижимый объект, который можно подарить при выполнении определенных правил.
Для оформления дарственной потребуется ее официально зарегистрировать, для этого можно обратиться к юристу или воспользоваться помощью риелтора. Первый вариант лучше, так как документ гарантированно будет составлен правильно, вас проконсультируют о возможных рисках и сложностях, возьмут меньшую сумму за услуги.
Основа договора дарения – это обоюдное стремление двух сторон соглашения совершить безвозмездную передачу какого-либо имущества от одной стороны другой.
Те, кто признан судом недееспособными, тоже не могут ничего презентовать. Более того, нельзя делать это и от их имени.
Если это имело место, одаряемый обязуется возвратить имущество в случае его сохранения в натуральном виде. К обязанностям дарителя относится исполнение пунктов, указанных в договоре.
Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.
В договоре должно быть указано конкретное наименование имущества, передаваемого в дар, иначе сделка будет недействительной.
По закону собственник жилплощади вправе продать ее, завещать или передать в дар. Для официальной передачи прав собственности необходимо правильно составить соответствующее соглашение. Разберемся, что нужно для оформления и регистрации дарственной на квартиру и как правильно оформить договор дарения. Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.
Дарственная всегда заверяется у нотариуса, в чем и состоит ее разница от простой письменной формы дарения. Заменой нотариальному заверению является обязательная государственная регистрация договора дарения в Росреестре.
Условия жизни дарителя претерпели значительные изменения в худшую сторону при независящих от него обстоятельствах.
Правоотношения, возникающие между сторонами при заключении договора дарения, на квартиру или другое недвижимое (движимое) имущество, регулируются главой 32 российского Гражданского кодекса.
Владелец имущества волен распоряжаться им как пожелает. Например, при завещании он указывает одного человека, а другие наследники могут оспаривать это. Здесь сделка конечна и права одариваемого останутся неизменными.
Переход собственности контролируется со стороны государства во избежание неправомерных манипуляций и охраны особо уязвимых категорий граждан (несовершеннолетних, людей с расстройствами психики).
Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус. В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко.