Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто должен убирать подвальные помещения в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Полное табуВозможность располагать магазины, аптеки и другие коммерческие объекты в многоквартирных домах есть, более того, в новостройках площади под бизнес часто предусмотрены уже на стадии проекта. При этом закон запрещает обустраивать на первых этажах домов то, что может стать источником вреда для здоровья человека.
Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 февраля 2019 г.
Перечень основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, и их периодичность определяются в установленном порядке.
Памятка Уборка мест общего пользования
Мы говорим о разных вещах, ваш вопрос был цитирую; Может ли обслуживающая организация обязать жильцов провести уборку подвальных помещений? Сейчас вы уже говорите о проведении капитального ремонта.
В многоквартирном доме производится замена труб отопления и холодного водоснабжения в подвальном помещении всего дома, кто должен оплачивать работу и материал?
За порядок в местах общего пользования МКД должна отвечать организация, занимающаяся обслуживанием вашего дома. Это может быть управляющая компания, ТСЖ или иная структура.
Квалификацию подвала в качестве технического помещения предопределяет, например, необходимость постоянного открытого доступа к размещенному в нем оборудованию.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений.
Я пыталась пройти до своего сарайчика, так споткнулась, поцарапала ногу, чуть было не упала. Кто должен следить за порядком в подвале?
Подобные споры крайне редко разрешаются путем переговоров, а потому возникает вопрос: что делать дальше, если нарушение не устраняется в добровольном порядке и нарушитель ведет себя агрессивно, не желая соблюдать закон.
В результате суд предписал приостановить деятельность пиццерии на 90 суток до устранения нарушений.Подвалы – жильцам!Подвалы – излюбленное место предпринимателей.
По информации Мстиславского УКПП «Жилкомхоз» засор канализации происходит по вине жильцов дома посторонними предметами и крупногабаритными пищевыми отходами (очистка картофеля, влажные салфетки и т.д.). Работники Мстиславского УКПП «Жилкомхоз» с жильцами дома неоднократно проводили беседы о правилах пользования системой канализации.
Кто должен убирать подвальные помещения в многоквартирном доме?
В подвальном помещении многоквартирного дома арендаторы устроили кальян клуб и бильярд, ТСЖ утверждает, что не может никак повлиять на данную ситуацию.
Запрещено оставлять газовые приборы включёнными без присмотра, если их постоянная работа не предусмотрена технической документацией.
Ароматы не для удовольствия Посторонние запахи являются очень серьезным поводом для раздражения жильцов, даже если они не резкие и не неприятные.
В соответствии с п.п. 3.4.6 и 4.1.15 Правил не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток; использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.
Учитывались общая площадь помещений, этажность здания, количество жильцов, возможность доступа к квартирным тамбурам (они относятся к вспомогательным помещениям, но у многих на дверях замок, а ключи только у жильцов; если доступа нет, площадь тамбуров исключается из общей подлежащей уборке площади).
Это все помещения, кроме квартир: лестница, колясочная, подвал, чердак и лифты. Если в вашем доме несколько квартир объединены в одну секцию, то ремонтировать этот общий коридор должна управляющая компания, а не жильцы, потому что коридор считается общедомовым имуществом.
В Москве можно также пожаловаться в департамент торговли и услуг. Разумеется, должна быть направлена жалоба в местную управу и полицию. И уже с собранными подтверждениями следует идти в суд, инструктирует адвокат.Записанные на телефоны аудиофайлы и отснятые видео могут рассматриваться судом в качестве дополнительных доказательств.
Это все помещения, кроме квартир: лестница, колясочная, подвал, чердак и лифты. Если в вашем доме несколько квартир объединены в одну секцию, то ремонтировать этот общий коридор должна управляющая компания, а не жильцы, потому что коридор считается общедомовым имуществом.
Казакова из Five Stones Consulting приводит в пример ситуацию со счастливым для жителей дома концом: проверка выявила использование звуковой аппаратуры в неразрешенное время, ответчик был признан виновным, ему назначили административный штраф.Есть и другой пример, когда удалось наказать крупную ритейл-сеть: Роспотребнадзор по обращению жильца квартиры проверил магазин продуктов в этом доме.
В каждой семье есть крупные вещи, которые необходимы, но в квартире вечно всем мешают: зимняя резина, садовый и спортивный инвентарь, крупные детские игрушки, коляски и санки. Наверняка многие задумываются о том, как хорошо было бы использовать подвал или чердак в качестве кладовки.
Вода в подвале многоквартирного дома
Несмотря на то что организация при строительстве дома выступала в качестве дольщика, в том числе финансировала строительство помещения подвала, суд указал, что за государственной регистрацией права на общее имущество дома, в частности на спорное помещение подвала, должны обратиться все участники долевой собственности.
Поэтому можете убрать самостоятельно всем домом, а можете оплатить управляющей компании и они предоставят Вам данную услугу.
Первую крупную неудачу ТСЖ, представляющее интересы части собственников помещений в МКД по вопросу признания подвального помещения общим имуществом, потерпело в конце 2009 года.
Откуда в жилых домах появились чердаки и подвалы? Чердаки, понятно, чтобы белье сушить, а подвалы — чтобы дрова хранить. Но с появлением центрального отопления необходимость в дровах отпала, а сарайчики во дворах и домах стали использовать для хранения всего, что жалко выбросить.
Марина купила квартиру в пятиэтажке на Югле, а через несколько дней после переезда соседка поинтересовалась: нужен ли ей подвал?
Постановление Правительства РФ от 24.08.2021 N 1405 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2017 г.
В большинстве случаев подвальное помещение многоквартирного дома является техническим этажом, где размещены коммуникации, приборы учета поставляемой энергии, необходимые для функционирования коммунальных систем всего дома.
Подвал, как и общедомовая территория должна обслуживаться силами УК/ТСЖ/ТСН или др организаций, с которыми заключены отношения, за счет собственников жилья.
В наших домах, постройки 1965 года не было никогда полной уборки подвалов, директор ЖКХ ссылается на проведение кап ремонта, который так и не был сделан в этом году, якобы перенесен на следующий, подвалы сырые, полно воды, нет света, очень много мусора, окна не оставлены, вонь. При общении с директором ЖКХ, было предложено организовать субботник, а он организует машину.
Так, в случае, если подвал глухой, может потребоваться пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в противоположных стенах каждой секции дома и оборудовать такие отверстия решётками и вытяжными вентиляторами.
Собственники многоквартирных домов, как следует из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, на праве общей долевой собственности имеют право собственности на общее имущество дома, которое предназначено для совместного использования жильцами – лестничные клетки, коридоры, площадки, тамбуры, подъезды и т.д.
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?
Подвалы и технические подполья
Управляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — причем запорный кран тоже в зоне ответственности УК.
Все достоинства и недостатки товаров основаны на результатах независимых лабораторных испытаний, формулировки являются оценочными суждениями Роскачества.
Последняя заявка о засоре канализации дома поступала в диспетчерскую службу Мстиславского УКПП «Жилкомхоз» 4 января 2019 года. Причиной, как и всегда, явился засор центральной канализации, находящейся на обслуживании Мстиславского УКПП « Водоканал» и при промывке наружных сетей часть канализационных стоков попала в подвальное помещение. Последний пункт – самый сложный. Нужно получить согласие 2/3 жильцов дома, а это зачастую задача нетривиальная. Если же удалось этого добиться, необходимо сообщить о своем желании в управляющую компанию и подготовить документы на перепланировку, которые утверждаются в Государственной жилищной инспекции.
По результатам осмотра необходимо составить акт обследования технического состояния МКД и акт общего осмотра МКД.
Жильцы грозятся обратиться в жил инспекцию. А на счету дома минус пятьдесят тысяч. кроме того, вход в подвал разрушен, необходима новая кладка. Угроза обрушения. Обслуживающая Организация проводила беседу по поводу аварийной ситуации.
Очистить помещение самому хлопотно, если вызвать бригаду по уборке мусора — дорого. Вот соседка и получила подвал в пользование.
Забегая вперед, отметим, что в домах советской постройки (и старше) отличить нежилое помещение, наделенное исключительно обслуживающей функцией, от нежилого помещения самостоятельного назначения не так просто. Решение данного вопроса требует учета фактических обстоятельств и входит в компетенцию арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
Процесс перепланировки подвала – трудоемкий и затратный. Поэтому велико искушение самовольно перестроить подвал и использовать его в интересах жильцов. Но делать этого нельзя! Несогласованные изменения легко обнаружат сотрудники коммунальных служб.
То же самое и с фасадом: мало того что УК должна следить за внешним видом стен — закрашивать надписи и вовремя штукатурить зияющие дыры, — она отвечает и за межпанельные швы. То есть если в комнате стало холодно, а на стенах от влажности выступила плесень, скорее всего, дело в межпанельных стыках, которые со временем потеряли герметичность.