Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками через суд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Пpeдвapитeльнo лyчшe пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм, кoтopый пpoвepит зaкoннocть тpeбoвaний и пpoгнoзиpyeт шaнcы нa oдoбpeниe иcкa. Taк вы нe пoтpaтитe впycтyю вpeмя и дeньги.
Такими собственниками могут быть: граждане; организации; городские или сельские поселение, регионы или государство. Правовые образования имеют свой жилищный фонд, жилые помещения из которого распределяются между гражданами, нуждающимися в жилье.
Раньше граждане не могли получить в собственность или купить квартиру, они имели право только на использование жилого помещения, предоставленного им государством или организацией, в которой они работали.
Вместе нажили — делим поровну
Поскольку оплату в данном случае разделить невозможно, В.А.П. нужно оплачивать жилищно-коммунальные услуги целиком, а потом взыскивать с сестры и ее дочери их доли в порядке регресса, поскольку должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ).
Если же в процессе приватизации участвовали и дети, то его родители (супруги) при разводе не имеют никаких прав претендовать на их долю, поскольку их доля — это личная собственность ребенка.
Вообще не думала, что не приватизированную квартиру можно получить родственникам , если не один из них не прописан. Зачем городить огород? Прописать кого-то и все. Другое дело, что пожилые люди опасаются всего на свете. Единственный путь, это убедить человека, что если он или она оформят приватизацию, вы будете помогать ему или ей оплачивать итак уж очень дорогие коммунальные услуги.
Большинство квартир, полученных в соответствии с ДСН, прописанные в них граждане, приватизировали. Однако есть и такие, кто по разным причинам не приватизировал такое жилье и его владельцем по-прежнему остается государство, а жильцы являются нанимателями.
Но даже суд не может принять решение, что нужно все продать, а деньги разделить: на это должны быть согласны все собственники.
В настоящее время остается небольшое количество жилых помещений, которые граждане еще не приватизировали по целому ряду причин, в таких случаях государство по-прежнему остается собственником жилья, давая право зарегистрированным в нем на бессрочное использование квартир в статусе нанимателя.
Главным документом, дающим право на процедуру, является ордер или договор соцнайма. Также на разных этапах гражданам понадобятся:
- технический и кадастровый паспорта;
- выписки из домовой книги и ЕГРН;
- справка из БТИ для подтверждения неучастия в приватизации ранее;
- лицевой счет по ЖКХ;
- заверенные в нотариальной конторе отказы остальных лиц от приватизации;
- разрешение от органов опеки (если есть дети);
- паспорта участников.
Лучший выход – прийти к мирному решению вопроса, договориться, какой вариант событий наиболее приемлем для обоих.
ЖК РФ). Таким образом, В.А.П. нужно будет подыскать несколько вариантов обмена жилья, а потом при недостижении согласия с сестрой, обратиться с иском в суд, с требованием о принудительном обмене жилья.
Обмен – оптимальный вариант для бывших супругов, не желающих проживать вместе. Однако не всегда это возможно, и нужно учитывать несколько нюансов:
- Не меняется служебное или относящееся к специализированному жилому фонду жилье.
- Если на жилплощади прописаны дети, потребуется согласие органов опеки. При ухудшении жилищных условий в результате обмена разрешение выдано не будет.
- Меняющееся жилье находится в аварийном состоянии.
- Наличие долгов по ЖКХ является препятствием для размена.
Большинство действий, связанных с жильем по договору соцнайма, производятся по согласованию с наймодателем.
Но из этих правил есть исключение. Если в такую квартиру второй супруг серьезно вложился, сделал ремонт, который заметно улучшил качество данного жилья, и сумел доказать это в суде, то такое имущество тоже может быть признано совместно нажитым и также подлежит разделу.
При желании совместно проживающих лиц разъехаться раздел неприватизированной квартиры невозможен, поскольку в правовом поле делению подлежит собственность, а при отсутствии приватизационного процесса собственником выступает государство или муниципалитет.
Обычно не составляет труда разделить между собой женскую шубу или машину, используемую мужем для выполнения работы. В случае, если предметом раздела имущества является квартира, решение вопроса может затянуться. В статье Вы найдете простые решения сложного вопроса о разделе квартиры.
Консультация по телефону и в чате оказывается нашими партнерами сервисом онлайн консультаций «Правовед».
При решении супругов расторгнуть брак, совместный режим собственности прекращается. И тут возникает вопрос: как делить все, что нажили?
Все граждане РФ, имеют право на получение бесплатной юридической помощи в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 2011 г.
Если кто-то из супругов не зарегистрирован в жилом помещении, он после развода не вправе претендовать на эту квартиру при разделе общего имущества.
Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ приватизированная квартира является собственностью обоих супругов.
А.П. о том, что после поездки в Регистрационную палату ему разрешат разделить (выделить) лицевые счета являются несостоятельными.
Всё так здорово и практически исчерпывающе написано, но(!) всё равно осталась пара «загвоздок». Интересно, если внучка/внук, прописанная(ый) в квартире у бабушки, является несовершеннолетним, бабушка при этом умирает, каким образом тогда она/он заключает договор соцнайма.
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Проект носит исключительно информационный характер. Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с юристами.
Таким образом, в случае наличия квартиры в собственности у супругов, она может быть разделена мирным способом путем заключения соглашения или в судебном порядке.
Развод — процесс нервный, а если у расстающейся пары есть дети и совместное жилье, то развод будет сложным. Вместе с экспертами разбираемся, как бывшие супруги могут поделить имеющуюся у них недвижимость.
Делить квартиру, оформленную по договору социального найма, нельзя. Но можно провести приватизацию поровну, когда вы уже решили развестись. Это можно сделать по устному договору без юридических процессов, если супруги сохранили нормальные отношения и готовы помочь друг другу. Если при этом они продолжают жить на одной территории, то сохраняют права на проживание и пользование.
Cpaзy yтoчним — этo cдeлaть oчeнь cлoжнo, пpaктичecки нeвoзмoжнo. Ecли oбpaтитьcя к ЖК PФ, мoжнo пoнять, чтo paздeл лицeвoгo cчeтa нeвoзмoжeн.
Государственное жилье является жилищным фондом, предназначенным для распределения нуждающимся гражданам. Оно передается в пользование людям в соответствии с договором социального найма (ДСН) жилплощади. Договор не имеет ограничений по сроку и сохраняет силу неограниченное число лет.
Myниципaльнaя квapтиpa — этo нe пpивaтизиpoвaннaя жилплoщaдь, coбcтвeнникoм кoтopoй ocтaeтcя мyниципaлитeт, a жильцы пpoживaют пo дoгoвopy coцнaймa.
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
К общей совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но также ценные бумаги, вклады в кредитных организациях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.
Специализированное жилье выдается военнослужащим, переселенцам, беженцам и другим категориям людей на период их нахождения на службе или до истечения срока данного права.
При утрате права нахождения в квартире после развода бывшая вторая половина может встать в очередь на получение жилья, приобретая статус нуждающегося в нем.
Любое жилое помещение имеет собственника. Владеть квартирой могут граждане, предприятия, муниципалитет, региональные органы, государство.
Раздел совместно нажитого имущества: общие положения
Поэтому я считаю юридически правильным вариант с приватизацией на тех братьев, кто планирует получить часть суммы от продажи квартиры.
В такой ситуации всем братьям будет выгодно договориться. Я вижу справедливым, что деньги от продажи квартиры получат братья, которые в ней живут. Честной будет и компенсация расходов старшего брата из денег от продажи дачи — оставшуюся сумму братья поделят поровну.
Права на муниципальную квартиру при разводе
Если супруги планируют разорвать брачные отношения, первым делом следует решить вопрос с приватизацией муниципального жилья. Процедура позволит в дальнейшем получить каждому долю в собственной квартире.
Наиболее выгодный выход и положения — завершить процедуру приватизации жилья и разделить квартиру на доли, чтобы в дальнейшем ее продать.
Если между супругами нет договора, устанавливающего порядок пользования совместным имуществом, а спор присутствует, необходимо за его разрешением обратиться в судебные органы.