Улучшение жилищных условий матерям одиночкам 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Улучшение жилищных условий матерям одиночкам 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как получить жилье матери-одиночке в 2021 году

2. Какие субсидии существуют и как их получить

3. Как получить жилье матери-одиночке в 2021 году?

4. Как получить жилье матери-одиночке в РФ

5. Как получить жилье матери-одиночке в России?

6. Ипотека для матерей-одиночек в Сбербанке в 2021 году

Понятие субсидии в законодательстве присутствует достаточно давно, но реальное предназначение процедуры в полной мере понимают не все. Так, субсидией является мера государственной поддержки, которая оказывается гражданам, относящимся к льготным категориям либо же лицам, пребывающим в сложных материальных обстоятельствах.

Субсидия выражается в наличных деньгах, которые в качестве компенсационной меры частично погашают понесенные расходы по оплате коммунальных услуг либо ипотечного кредита и зачисляются на счет плательщика уже после произведения платежа.

Особенностью субсидий выступают следующие факторы:

Средства предоставляются в качестве меры социальной поддержки на безвозмездной основе.
Направлены деньги на погашение по конкретным статьям расходов.
Выплачиваются как из федерального, так и из регионального бюджета, в зависимости от предназначения и вида.

Претендовать на данный вид помощи вправе:

Граждане, признанные малоимущими.
Льготные категории, в частности, матери-одиночки.
Лица, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в порядке, определенном законом.

Для каждой формы поддержки законом утверждена не только отдельная процедура, но и критерии нуждаемости, а также иные условия.

Как получить жилье матери-одиночке в 2021 году

Предназначением субсидий является оказание помощи семьям, которые пребывают в трудной жизненной ситуации либо же не могут приобрести собственное жилье ввиду отсутствия денежных средств. К сожалению, в рамках федерального законодательства матери-одиночки в качестве отдельной льготной категории не рассматриваются. Однако, если женщина:

Будет признана малоимущей.
Встанет на очередь для получения муниципальной квартиры.
Подтвердит, что расходы по оплате услуг ЖКХ превышают 20% от ее общего дохода,

то она сможет претендовать на субсидирование как в рамках как федерального, так и регионального законодательства. В частности, на федеральном уровне мать-одиночка сможет стать участником следующих программ:

«Молодая семья».
«Социальная ипотека».

На региональном уровне одинокая мать вправе претендовать на:

Частичное погашение расходов по оплате ЖКХ.
Отмены взносов по вывозу бытовых отходов.
Предоставление квартиры в рамках социального найма.

Для получения жилищной субсидии одинокая мать представляет следующие документы в оригиналах и копиях:

Паспорт.
СНИЛС.
Метрику ребенка.
Справку по форме №2.
Справку о прописке и составе семьи.
Справку о доходах.
Выписку из банка о наличии личных сбережений.
Копию ипотечного договора.
Выписку из ЕГРН о наличии либо отсутствии жилья в собственности.
Данные о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания.

В ряде случаев, местные органы власти могут запросить дополнительные сведения, и представленная информация на протяжении 10 календарных дней пройдет проверку на достоверность. После принятия решения женщина будет уведомлена в письменном виде о включении ее в программу либо же об отказе в ее участии с указанием причин.

Возможность улучшить условия проживания одиноким женщинам устанавливается ЖК РФ, НК РФ и Постановлениями Правительства РФ. Разберемся, может ли мать – одиночка получить квартиру бесплатно. Субъекты государства вправе принимать нормативные акты, регламентирующие порядок, как получить жилье от государства, а также устанавливающие права на жилье одиноким матерям, отвечающим определенным критериям.

Например, помимо социального положения у женщины:

Не должно быть собственной жилой недвижимости. Исключение составляет жилплощадь, признаваемая службой соцзащиты населения в неудовлетворительном состоянии, непригодном для жизни и по этому поводу составлен акт проверки.
Должен быть низкий постоянный доход, из-за которого мать отнесена к категории малоимущих лиц.

Если мать – одиночка отвечает какому-нибудь требованию, она вправе инициировать включение её в очередность в качестве нуждающейся в квартире.

Процесс оформления:

Подготовка требуемой документации.
Формирование заявления и направление его для постановки на учет в отдел соцзащиты по месту проживания. К нему прикладываются необходимые документы. Проверке подлежит уровень дохода заявителя и условия жизни.
Принятие решения о выделении квартиры одинокой матери либо об отказе. При вынесении положительного вердикта заявитель включается в очередь на предоставление жилплощади.

ВНИМАНИЕ! Предварительно нужно получить статус матери – одиночки по инструкции выше.

Какие субсидии существуют и как их получить

Ниже предлагаем несколько советов, которые ускорят получение нужных бумаг.

Их подготовку стоит начинать как можно ранее, так как придется затратить немалые усилия, чтобы подтвердить социальный статус матери – одиночки, а в дальнейшем – нуждающейся в получении жилплощади.
Прежде чем начинать процесс, стоит получить юридическую консультацию специалиста, которая поможет избежать совершения ошибок, препятствующих оформлению квартиры. Обратиться за помощью можно в любое время к юристу нашего портала.
После подачи документов нужно время от времени узнавать движение дела либо продвижение очередности. При выявлении проблемной ситуации необходимо оперативно исправлять неё.

Мать – одиночка представляет собой неполную семью, поэтому она вправе использовать господдержку в рамках ипотечного предложения «Молодая семья». Нужно встать на учет по месту жительства, если:

маленький размер жилого пространства;
квартира не отвечает санитарным и техническим нормативам;
отсутствие иного варианта для проживания;
тяжелое заболевание несовершеннолетнего лица либо другого человека, живущего в общей недвижимости.

Такая программа предоставляет финансовую субсидию до 40%, на которую можно приобрести жилплощадь, либо внести деньги в ипотеку.

Выясним, как купить квартиру одинокой матери. В программе могут участвовать женщины, не достигшие 35 лет, имеющие хотя бы одного ребенка.

Список документов:

паспорт гражданина РФ;
справка о доходах 2 – НДФЛ, СНИЛС, ИНН;
бумаги, удостоверяющие необходимость повышения уровня проживания;
свидетельство о появлении детей;
документы на покупаемое жилье для матери – одиночки.

Реализацией программы занимаются органы местной администрации или социальной защиты.

По данной программе мать – одиночка может получить денежную помощь от местного бюджета в размере до 35%, которую можно направить на покупку нового жилья или взносы по ипотеке. Это базовая программа, а «Молодая семья» – ее структурный подраздел.

Выясним, может ли получить мать – одиночка квартиру, участвуя в данной программе. Потребуется соблюдение следующих требований:

возраст матери не должен превышать 35 лет;
она должна быть поставлена на учет на приобретение или улучшение жилплощади;
иметь возможность отвечать по финансовым обязательствам.

Если одинокая мать проживает в социальной жилплощади, то государство может компенсировать плату за аренду в период нахождения в очереди. Компенсация может быть разного вида:

Полное возмещение платы на определенный срок. Предоставляется одинокой матери, имеющей 3 детей. Она получает 100% компенсацию, но не больше 6400р.
Часть выплаты на длительный период. При наличии в семье 2 детей может возмещаться до 70% арендной платы, но не более 4400 руб., одного – до 50%, но не свыше 3200р.
Бесплатное предоставление квартиры коммунального либо муниципального фонда.

Денежная помощь не оказывается, если договор аренды был заключен с ближайшим родственником, например, братом /сестрой или бабушкой/дедушкой.

Предоставление жилья матерям – одиночкам напрямую зависит от региона их проживания. Например, не дают квартиры в Санкт – Петербурге, Москве и соответствующих областях, Краснодарском крае и Новосибирске. Вместо получения квартиры матери – одиночке предлагается воспользоваться средствами ипотечного займа по льготным ставкам. Кроме того, могут выдаваться пособия в Москве на оплату квартиры.

Оказание поддержки в строительстве индивидуального дома предлагается в Воронежской, Белгородской и Ростовской областях. В других субъектах жилую недвижимость получить возможно, но нужно быть готовым к длительному ожиданию.

На самом деле существует альтернатива получению бесплатной квартиры и зависеть такая возможность будет от наполнения местного бюджета, который не всегда справляется с подобными финансовыми нагрузками. До начала процедуры лучше обратиться в муниципальные структуры, где помогут с разъяснениями, как получить жилье матери – одиночке, и возможных путях устранения проблемы.

К данной категории принято причислять женщин, усыновивших либо родивших ребенка за пределами законного брака, которые воспитывают его самостоятельно.

При этом одно из обязательных условие присвоения такого статуса — отсутствие в свидетельстве о рождении любых сведений, касающихся отца малыша.

Завление о признании статуса должен подаваться в управление соцзащиты граждан.

К такому документу предъявляются:

Паспорт, который подтверждает особу женщины.
Для ребенка — свидетельство о рождении.
Банковский лицевой счет (дубликат).
Справка из домовой книги.
Документ формы № 25.
Бумага, подтверждающая состав семьи.
Справка об уровне доходов — форма 2-НДФЛ.

Согласно положениям действующих нормативных документов, малоимущей может определяться семья, в которой уровень среднедушевого дохода на 1-го члена — ниже уровня установленного прожиточного минимума.

Он определяется на региональном, федеральном уровнях, зависимо от суммарной стоимости потребительской корзины.

Женщина может быть поставлена в очередь, при условии:

Проживания в аварийном доме или же если его условия не отвечают нормативным требованиям, сформулированным на уровне законодательства, санитарно-гигиеническим нормам;
Наличия жилплощади, которая не соответствует по квадратуре установленному нормативу — от 15-ти м.кв. на одного члена семьи;
Отсутствия жилого помещения.

Данный документ содержит в себе информацию, которая касается:

Персональных сведений	домашний адрес, правовое положение;
Обязанности о письменном уведомлении	которое должно включать в себя информацию о перемене сведений, представленных в иске, на протяжении 1-го месяца;
Добровольного волеизъявления	на осуществление осмотра условий проживания;
Предоставляемых соц льгот	государственного характера;
Реализуемых сделок гражданско-правового характера	с объектом недвижимости на протяжении последних 5-ти лет;
Характеристики жилого помещения	квадратуры, количества комнат, оборудованности сантехническим оснащением, коммуникациями;
Принадлежности занимаемого жилого помещения	наличие в собственности прочей жилплощади

Заявку собственноручно подписывает лицо, имеющее законный статус матери-одиночки.

К тому же внизу документа указывается дата составления, до того как он будет передан на рассмотрение в департамент по жилищным вопросам.

В законодательных актах нет конкретного определения понятию «матери-одиночки». При установлении статуса одинокой мамы в 2021 году, учитываются следующие моменты:

ребенок рожден женщиной, не состоящей в официальном браке;
малыш появился после разрыва брачного союза (прошло 300 дней и более);
в ЗАГСЕ нет записи об отцовстве по взаимному согласию родителей;
не было решения суда по признанию кого-то отцом (на основании поданного матерью иска);
в судебном порядке решено, что записанный гражданин как отец, таковым в действительности не является.

Как получить жилье матери-одиночке в 2021 году?

Прежде чем матери-одиночке обращаться в соответствующие органы, с целью выделения льготного жилья, требуется собрать пакет документов:

паспорт российского образца;
свидетельства на каждого из членов семьи;
справка из Росреестра об отсутствии в собственности недвижимости;
выписка о численности семьи (берется в ЖЭУ);
справка по форме 25, подтверждающая статус матери-одиночки;
справка о доходе.

Дополнительно могут потребоваться еще ряд документов. Так, при наличии в семье тяжело больного человека, нужна справка из медучреждения. Перечисленные документы надо откопировать. Подлинники потом вернут заявителю, когда сверят данные.

Несмотря на множественные преимущества существующих жилищных программ, в которых могут участвовать матери-одиночки в 2021 году, стоит отметить и недостатки:

со стороны кредитора нет никаких послаблений, поскольку в приоритете своевременное внесение платежей по займу (социальный статус заемщика не имеет значение);
при низком доходе одинокой маме не дадут кредит, или согласятся на выдачу небольшой суммы (для получения одобрения от банка надо будет предоставить ценный залог);
в рамках ряда ипотечных программ нельзя покупать жилье на вторичном рынке недвижимости.

Статус матери-одиночки в 2021 году не дает особых привилегий в жилищном вопросе. Но такие женщины могут рассчитывать на определенную поддержку со стороны государства в виде специальных программ.

На сегодняшний день одинокая мать вправе претендовать на такие виды льготной ипотеки:

с участием материнского капитала – выданные государством 453 026 рублей при рождении второго ребенка, можно внести в качестве первого взноса по займу или использовать для погашения основного долга;
детская, с господдержкой – здесь предоставляется сниженная процентная ставка в 6%;
социальная – действует в некоторых регионах;
по программе «Молодая семья» – для одиноких мам, которым не более 35 лет.

Указанные программы позволяют матери-одиночке в 2021 году, купить собственное жилье на выгодных условиях. Многие банки таким гражданкам идут на уступки, предоставляя отсрочку по платежам либо увеличивая срок возвращения долга, если рождается еще ребенок.

Поскольку мать-одиночка в 2021 году не находится в привилегированном положении в плане получения бесплатного жилья, то отношение государства будет как и к другим претендентам на получение социальной жилплощади. При участии в программе «Молодая семья» или «Жилище», отказать в предоставлении привилегий одинокой маме могут в следующих случаях:

несоответствие оснований получения жилья для одинокой мамы, установленным требованиям;
отсутствие каких-то документов или комплект неполный;
недостоверные сведения, представленные для рассмотрения заявки;
мать-одиночка раньше уже воспользовалась своим правом улучшить жилищные условия за счет субсидирования из федерального бюджета.

Пожалуй, наряду с обеспечением ребенка едой, обеспечение крова – самая важная задача для матери.

Следует отметить, что, согласно действующему законодательству, сам по себе статус одинокой матери не предоставляет женщине дополнительных прав на получение бесплатного жилья.

Совокупность таких условий, как возраст матери, низкий уровень доходов и неудовлетворительные условия жизни могут позволить разрешить жилищные проблемы путем участия в социальных программах.

Отвечая на вопрос, имеет ли право мать-одиночка получить жилье, нужно учитывать, что такая категория женщин может рассчитывать на содействие государства в решении жилищных задач, в том числе на участие в соответствующих государственных и региональных социальных программах, например, таких как «Молодая семья» (подпрограмма Федеральной программы «Жилище»).

Каждая программа рассчитана на определенную категорию лиц, поэтому прежде чем ею воспользоваться, матери-одиночке необходимо установить, распространяется ли на нее действие той или иной социальной программы.

Законодательная база, регламентирующая права одиноких матерей, достаточно обширна:

Налоговым кодексом РФ установлены льготы по налоговому вычету для женщин, воспитывающих детей самостоятельно.
Жилищным кодексом РФ предусмотрено право (при определенных условиях) получить от государства социальное жилье.
Право матерей-одиночек на участие в соцпрограммах предусмотрено положениями Федерального закона от 19 мая 1995 г. № 81-ФЗ “О государственных пособиях гражданам, имеющим детей”.

От местных постановлений региональных органов власти зависит то, какие права имеет мать-одиночка в регионе своего проживания.

Наряду с федеральными законами, региональные постановления также регламентируют право на получение жилья определенными категориями граждан, в том числе матерями-одиночками.

К слову, законодательная база некоторых регионов позволяет одиноким матерям получить больший размер субсидии, чем предусмотрено на федеральном уровне.

Программа «Молодая семья» позволяет участникам получать субсидии из бюджета на покупку недвижимости. Она подойдет тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и чей возраст не превышает 35 лет.

Кроме того, граждане, желающие воспользоваться возможностями этой программы, должны предоставить доказательства необходимости в субсидировании со стороны государства.

Одинокие матери старше 35 лет не смогут участвовать в этой программе.

Кроме того, поскольку суть ее заключается в частичном финансировании покупки жилья из местного бюджета, участнице программы необходимо иметь достаточную собственную сумму (или источник ее получения) для внесения первоначального взноса.

С 2020 года проект “Жилище” стал частью другой госпрограммы под названием «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (утверждена постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.17). Ее исполнителем назначен Минстрой РФ при участии Министерства финансов.

Эта социальная государственная программа будет действовать до 2025 года (не исключено, что будет продлена и дальше). Она будет работать в соответствии с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития РФ. Поэтому, проект актуален для разных категорий граждан, в том числе и для матерей-одиночек. Так, малоимущим гражданам будет предоставляться муниципальное жилье или будут выдаваться жилищные сертификаты.

Для граждан с достаточными доходами рынок жилья должен стать более доступным и открытым, за счет стабильности и снижения стоимости недвижимости.

Госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» состоит из подпрограмм:

«Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России», в которую входит приоритетный проект:
- «Ипотека и арендное жилье»);
«Создание условий для обеспечения качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства граждан России» в которую входят проекты:
- «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг»
- «Формирование комфортной городской среды»).

Для того чтобы воспользоваться правом на улучшение своих жилищных условий, матери-одиночке нужно понять, куда обратиться для получения социального жилья.

Для начала нужно собрать необходимые документы и обратиться с заявлением в органы власти по месту проживания (муниципалитет).

В каждом регионе есть свои особенности реализации жилищных прав граждан, поэтому стоит заранее осведомиться, какие программы действуют в данном регионе и какие условия предусмотрены для участия в них.

Для получения социального жилья матери-одиночке неизбежно придется изучить, как встать на очередь. Для этого потребуется сначала собрать все необходимые справки и документы, а затем обратиться в органы местной власти с соответствующим заявлением.

При наличии достаточных оснований после рассмотрению заявления может быть принято решение о постановке заявительницы на очередь.

Женщины, воспитывающие детей без отца, имеют право пользоваться социальными льготами и гарантиями, позволяющими улучшить материальное положение и создать для ребенка достойные условия проживания.

Чтобы ими воспользоваться нужно официально оформить соответствующий статус и встать на учет в социальных службах. Подать заявление можно также в многофункциональные центры по месту жительства.

Заранее необходимо подготовить следующие документы:

паспорт или другой документ, идентифицирующий личность;
свидетельство о рождении малыша;
справка 25-ой формы, о которой сказано выше;
документ из ТСЖ, УК, иной жилищной конторы о составе семьи, совместно проживающих лицах;
о трудовой деятельности (копия трудовой книжки, справки организаций);
сведения о доходах за 6 месяцев.

Если все документы в порядке, правильно оформлены, то одинокого родителя поставят на учет для получения социальных гарантий.

К сожалению, бытующее в обществе мнение о том, что женщине, одной воспитывающей ребенка, государство обязано предоставить свое жилье, не имеет под собой оснований.

Способы улучшения жилищных условий у неполной семьи мало отличаются от установленных для иных категорий населения:

Один из вариантов, это встать на учет в качестве нуждающейся в жилье и по очереди получить квартиру по соцнайму.
Выбрать одну из государственных жилищных программ для вхождения в нее и получения субсидии.
Покупка недвижимости при использовании кредитных (заемных средств).

Каждому из механизмов приобретения жилья свойственны особенности и ограничения, которые разберем отдельно.

Если по формальным признакам одинокая мать не вправе получить жилье от государства по Жилищному кодексу либо нет возможности ожидать несколько лет в очереди, то желательно попробовать принять участие целевых программах.

Мамы-одиночки входят в круг лиц, имеющих право на жилье в рамках программы «Молодая семья». Для вхождения в программу нужно соответствовать ряду условий:

возраст заявителя не старше 35 лет;
наличие гражданства России как матери, так и ребенка;
нуждаемость в улучшении жилищных условий — квартира меньше учетной нормы, проживание с больным человеком, нарушение санитарно-эпидемиологических требований.

У женщины обязательно должен быть доход, который позволит ей оплачивать заемные (кредитные) средства, поскольку государство в данном случае выдаст субсидию в размере до 35% от стоимости жилья. Кроме того, придется самостоятельно оплатить и первоначальный взнос за недвижимость.

Муниципалитет принимает решение о допуске матери к участию в программе в течение 10 дней после обращения. Еще месяц проверяются все представленные документы, выносится вердикт о выдаче субсидии либо отказе в ее предоставлении.

Важно! Реализовать свое право на покупку квартиры в рамках «Молодой семьи» можно только с начала года, следующего за годом, принятия решения. Так что придется подождать.

Еще одна программа — «Жилье для российской семьи». Ее суть заключается в строительстве в регионах домов экономического класса небольшой площади и стоимости. По этой программе предусматривается льготный ипотечный процент, но более щадящих условий для матерей-одиночек нет.

Как получить жилье матери-одиночке в РФ

Банковские кредиты на покупку жилья по льготным основаниям отличаются небольшим количеством необходимых для предоставления документов. При этом требования обязательны для исполнения. Как правило, это:

возраст до 35 лет (преимущественно);
наличие регистрации по месту жительства в месте покупки квартиры и нахождения банка;
доход, превышающий не менее, чем в два раза ежемесячный платеж по займу;
наличие официальной работы на постоянной основе.

Это все способы получения собственного жилья для одинокой матери, а каким из них воспользоваться, каждый выбирает самостоятельно исходя из имеющихся возможностей.

Федеральный бюджет России, разработанный на 2018 год, включает финансирование большого количества государственных программ, ориентированных на семьи с детьми.

Государство ставит перед собой задачу – оказать поддержку молодым семьям в улучшении условий проживания и помочь им стать хозяевами жилой площади, принадлежащей на правах собственности.

На данный момент государство оказывает помощь молодым семьям, если соблюдены нижеприведенные условия:

Один из супругов не должен быть старше 35 лет. Если семья в неполном составе, то возраст одного родителя не должен быть больше 35 лет.
Семья должна обладать статусом, подтверждающим нуждаемость в улучшении условий проживания (на основании статьи 51 ЖК РФ).
У супругов должен быть ребенок. Это условие характерно не для всех программ, но для их большей части. В соответствии с правилами некоторых программ, процент субсидии зависит от числа детей.
У семьи должен быть официальный источник заработка, чтобы покрывать ипотеку, выданную государством.

Кто нуждается?

Гражданами, нуждающимися в получении жилья, признаются:

лица, нанимающие жилые помещения с метражом, недостаточным для каждого члена семьи;
семьи, проживающие при составлении заявления в здании, признанным аварийным, не соответствующим требованиям действующего законодательства, предъявляемым к комнатам жилого типа;
граждане, которые являются нанимателями и их семьи, проживающие вместе с людьми, которые страдают хронической болезнью,нуждающимися они признаются, если совместное проживание является невозможным в соответствии с санитарными нормами.

Социальная программа по улучшению жилищных условий «Молодая семья» действует с 2010 года.

В соответствии с программой предусмотрена субсидия размером 30% для молодой семьи при приобретении жилой площади.

Дополнительно действуют региональные программы, выступающие в качестве поддержки.

Программа под названием «Жилище» разработана для устранения недостатка жилья, повышения качества фонда недвижимости. Программа создана для реализации национального проекта. Их совместная задача – предоставить доступное жилье гражданам страны.

Частью этой программы является другая, название которой «Обеспечением жильем молодых семей»:

в соответствии с её условиями семьям будут предоставлены льготы на покупку жилья;
размер государственной субсидии составляет 30-35%.

Какие существуют программы улучшения жилищных условий? Подробности в этой статье.

При подаче заявления необходимо позаботиться о подготовке соответствующих документов:

Паспорт гражданина РФ.
Документ, которым присвоено женщине статус матери-одиночки.
Справка о зарплате одинокой матери и всех членов семьи.
Справка об имуществе, которое подлежит налогообложению.
Справка с места регистрации.
Акт обследования площади квартиры.

Согласно новому ЖК РФ, который действует с 01.03.2005 года, одинокие матери не имеют льготы на улучшение жилищных условий в первоочередном порядке.

Они могут быть обеспечены жильем на общих основаниях только в случае, если их семья действительно нуждается в улучшении условий проживания (статья 51 ЖК РФ).

Как действует закон об улучшении жилищных условий инвалидов? Читайте здесь.

Можно ли взять кредит на улучшение жилищных условий в Сбербанке? Подробная информация в этой статье.

Таким образом, государство предоставляет одиноким матерям достаточно широкий спектр прав и льгот, однако не обеспечивает первоочередностью в получении жилья.

Улучшить жилищные условия можно только на общих основаниях в порядке статьи 51 ЖК РФ.

Комаров, С. А. Теория государства и права / С.А. Комаров, А.В. Малько. — М.: Норма, 2004. — 442 c.
20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
Харин, Г. М. Краткий курс судебной медицины / Г.М. Харин. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 304 c.

На сегодняшний день существует немало законодательных актов, которые регулируют возможность получения недвижимости от государства матерям-одиночкам. Речь идет о таких законах, как:

Федеральный закон, который позволяет принимать участие в государственных программах финансовой помощи всем матерям-одиночкам;
Жилищный Кодекс РФ, которым предусматривается выделение недвижимости матерям-одиночкам, которые нуждаются в этом;
Постановление Правительства РФ, в котором четко прописаны условия и порядок получения квартир либо субсидий на приобретение жилья с помощью государства;
Налоговый Кодекс РФ, который предусматривает льготы для матерей-одиночек в различных сферах.

Прежде чем рассматривать вопрос о процедуре получения жилья матерью-одиночкой, следует сперва понимать, что не каждая женщина, которая имеет этот статус, имеет право претендовать на получение в собственность недвижимость от государства.

Чтобы претендовать на получение квартиры либо дома от государства, мать-одиночка должна отвечать определенным критериям, которые четко прописаны в действующем законодательстве.

Так, для получения жилья от государства, необходимо:

не иметь в своей собственности никакого объекта недвижимости. Исключением является жилье, которое после проверки органами социальной защиты населения было признано неудовлетворительным и есть документально подтверждение этому (акт проверки);
мать-одиночка имеет ежемесячный доход низкого уровня и относится к категории малоимущей (имеется документальное подтверждение).

В том случае, если мать-одиночка подходит к какому-либо критерию, она имеет полное право инициировать постановку на учет для дальнейшего получения жилья от государства.

Стандартный перечень документов, которые необходимо предъявлять с заявлением, четко прописан в законодательстве РФ, и включает в себя:

оригинал и копия паспорта матери-одиночки;
оригинал и копия удостоверения, подтверждающий статус заявителя;
копию свидетельства о рождении ребенка (необходимы копии всех несовершеннолетних детей);
подробную информацию о наличии облагаемого налогом имущества матери-одиночки (при его отсутствии этого не требуется);
справку по месту прописки за последние 10 лет (где проживала, с кем, кто владелец и так далее);
акт обслуживания жилплощади за предыдущие несколько лет (рекомендуется брать в учет последние 5 лет).

В зависимости от региона проживания может понадобиться дополнительный пакет документов на усмотрение местного органа самоуправления.

Получить льготы на оплату коммунальных услуг мать-одиночка могут на общих основаниях.

Для этого необходимо отвечать основным правилам предоставления данного вида льгот: оплата за коммунальные услуги должны быть больше 22% общего ежемесячного дохода. В некоторых регионах необходимо больше 10%.

Фиксированного размера скидки не предусмотрено, она рассчитывается в индивидуальном порядке.

На сегодняшний день для матерей-одиночек, проживающих совместно со своими детьми (возраст которых не больше 3 лет) в арендованном жилье по договору найма, предусмотрена определенная денежная компенсация в таких размерах как:

мать-одиночка, воспитывающая 3 и больше детей – положена 100% (но не больше 6400 рублей) денежная компенсация по арендной плате;
при наличии одного ребенка, мать-одиночка вправе получать денежную компенсацию в размере 50% (но не больше 3200 рублей) от суммы аренды.

Но при этом стоит обратить внимание на небольшой нюанс. Денежная компенсация не выплачивается в том случае, если договор аренды был составлен со своим ближайшим родственником, а именно:

родителями матери-одиночки;
дедушкой, бабушкой;
братом либо сестрой.

Как получить жилье матери-одиночке в России?

В том случае, если местные органы самоуправления не могут предоставить бесплатную жилплощадь для матери-одиночки, она имеет полное право оформить ипотечное кредитования на лояльных условиях.

При этом стоит отметить, что часть суммы выплачивает государство (не больше 70%), а оставшуюся часть сама мать.

Для этого необходимо обратиться в банковское учреждение по месту жительства, которое предоставляет такой вид кредитования, составить договор и с ним обратиться в местную администрацию для документального оформления.

Но при этом, получить данную ипотеку может не каждая мать-одиночка. Необходимо отвечать таким условиям:

возраст не больше 35 лет;
сумма ежемесячного дохода должна в 2 раза превышать фиксированную плату по ипотеке;
иметь в наличии сумму, которая способна покрыть первоначальный 10% взнос от суммы ипотеки.

В том случае, если мать-одиночка строит свой дом своими силами, местная администрация должна предложить на выбор:

денежную компенсацию за расходы на строительные материалы;
непосредственно сами строительные материалы.

В зависимости от региона проживания, мать-одиночка не всегда может рассчитывать на получение бесплатного жилья от государства.

К примеру, согласно исследованиям, квартиру не предоставляют в:

Краснодарском крае;
Санкт-Петербург и области;
Москве и области;
Новосибирске.

Вместо жилья, местные органы самоуправления предлагают женщинам с таким статусом оформить ипотечное кредитование на лояльных условиях.

Вместо жилья и ипотеки, предоставляют помощь при строительстве дома в таких областях нашей страны:

Ростовской области;
Белгородской;
Воронежской.

В остальных регионах получить квартиру, невзирая на длинные очереди можно, но потребуется подготовить себя к длительному периоду ожидания, которое, по мнению экспертов, не целесообразно.

Иногда женщина может оказаться в тяжелых жизненных обстоятельствах, когда она не может ждать получения жилья. Закон предусматривает возможность выдачи социального жилья матерям-одиночкам в следующих случаях:

наличие инвалидности у ребенка или матери;
аварийное состояние имеющегося жилья;
проживание на одной территории с членом семьи, страдающим тяжким заболеванием, которое опасно для ребенка и мамы.

Но важно понимать, что в этом случае квартира переходит в собственность женщины не сразу, а лишь через несколько лет. До этого момента она не сможет реализовать недвижимость или поменять ее. Не удастся и получить помощь повторно.

Получение жилья матерям одиночкам – это право, прописанное действующим законодательством. Среди законов, регулирующих возможность приобретения собственного жилья от государства и получения льгот, можно выделить следующие:

Жилищный Кодекс №188-ФЗ статья 52 (изданный 29.12.2004). Предусматривает возможность получения статуса малоимущей семьи, а затем, на этом основании, получения жилья;
Жилищный Кодекс №188-ФЗ статья 51 (изданный 29.12.2004). Устанавливает, что матери одиночки могут претендовать на получение бесплатной жилплощади, если её семья будет признана нуждающейся в том, чтобы улучшить условия проживания;
Постановление Правительства №1710 (изданное 30.12.2017). Позволяет участвовать в программе по обеспечению граждан РФ доступным жильём;
Налоговый Кодекс №117-ФЗ статья 218. Устанавливает налоговые вычеты для одиноких матерей;
нормативные акты и законы, установленные местной администрацией. Эти документы и законодательная база позволяют женщине узнать, положено ли жильё матерям одиночкам в её регионе. Льготы и права, доступные гражданам, могут меняться в зависимости от региона проживания человека.

Ипотека для матерей-одиночек в Сбербанке в 2021 году

Перед тем, как претендовать на бесплатное жильё матери одиночке, женщине нужно убедиться, что она соответствует установленным критериям для этой категории граждан. Федеральный закон устанавливает такие требования к одиноким матерям:

не быть владелицей любого другого жилья. По закону, на одного человека может приходиться примерно 8 м²жилплощади. Поэтому не должно быть недвижимости сверх этой квадратуры.

Важно: сюда не относится жильё, которое хотя и является собственностью женщины, но признано аварийным и полностью непригодным для проживания. Этот факт должен подтверждать специальный акт, заполненный жилищной комиссией;

женщина не должна иметь ежемесячный доход выше прожиточного минимума;
у неё есть официальный документ, подтверждающий её статус нуждающегося или малоимущего гражданина.

При соответствии хотя бы одному из этих требований, можно подавать заявку на получение жилья. Иногда в местной администрации отвечают, что подходящего жилья нет. Тогда сотрудники госслужбы обязаны предложить оформить ипотеку в банке, с условием, что государство оплатит не больше 70% от общей полученной суммы, а остальные 30% выплатит сама мать.

Для проведения такой процедуры, женщине также нужно подходить под некоторые категории:

её возраст должен быть до 35 лет;
сумма ежемесячной выплаты по кредиту должна быть в 2 раза меньше, чем её официальный ежемесячный заработок;
у неё есть возможность внести первый взнос за ипотеку – 10% от общей суммы.

Бывает, что женщина уже занимается строительством своего дома, поэтому государство также может оказать ей помощь. Например:

компенсировать расходы на строительные материалы (при предъявлении соответствующих чеков);
бесплатно предоставить необходимые строительные материалы. Сюда входит также обеспечение доставки материалов, а затем их разгрузка на нужном месте.

Имея на руках статус одинокой матери, женщине, чтобы добиться своих прав, нужно действовать по следующей схеме.

К таким бумагам относятся:

паспорт (подлинник, копия);
справка об имеющемся статусе (подлинник, копия);
свидетельство о рождении малыша (подлинник, копия). Также понадобятся копии свидетельств всех несовершеннолетних детей;
заполненная форма №25, которая берётся в ЗАГСе;
справки обо всём имуществе, которое облагается налогом (если такое есть);
справки о заработке матери (иногда нужды документы о заработке всех людей, проживающих вместе с женщиной);
выписку из банка о состоянии счёта;
документы об эксплуатации жилплощади (берутся во внимание за последние 5 лет);
адресная прописка (за последние 10 лет). В ней должно быть указано, где, с кем человек проживал, кто хозяин этой жилплощади, имена всех прописанных лиц);
другие документы, установленные местной госадминистрацией.

Сотрудники госслужбы тщательно проверяют поданные документы и заполненное заявление. На место жительства заявителя направляется специальная комиссия, которая осматривает нынешнее жильё (его квадратуру, состояние, наличие элементарных удобств, ремонта). По окончании осмотра, эксперты оформляют акт о состоянии жилищных условий.

Полученные документы и сведения будет рассматривать специальная комиссия. Решение выносится на протяжении месяца со дня осмотра жилого помещения. Если решение окажется положительным, то администрация регистрирует заявителя в общем списке льготников и ставит его в очередь. Движение очереди желательно отслеживать самому заявителю, чтобы не пропустить своего порядка.

Поскольку не всегда удаётся получить жилплощадь быстро, существуют государственные программы, нацеленные на помощь по приобретению жилья молодым одиноким матерям.

Среди таких программ можно выделить:

«Молодая семья». Суть в том, что государство помогает оплачивать кредит, взятый на покупку недвижимости (40% от стоимости жилплощади). Условием является стабильная зарплата, позволяющая ежемесячно погашать кредитный долг, а также возраст матери – не больше 35 лет. Помимо вышеупомянутых документов, нужно предоставить бумаги на приобретённое жильё. На учёт можно встать в местной администрации либо управлении социальной защиты населения.
«Жилище». Программа предусматривает выплату финансовой помощи – 35% от стоимости недвижимости. Чтобы соответствовать условиям, нужно быть младше 35 лет, быть способной оплачивать ежемесячный взнос по ипотеке, а также находиться на учёте, как малоимущая семья.

Если заявитель снимает жильё, то государство может компенсировать расходы, связанные с арендой недвижимости. Например, компенсация может быть в виде 100% возмещения оплачиваемой суммы (если есть минимум 3 ребёнка), 70% – если 2 малыша, 50% – на одного. Также есть вариант бесплатно получить муниципальное или коммунальное жильё.

Важно: возмещение не предоставляется, если аренда недвижимости происходит у ближайшего родственника.

Материнский капитал. При наличии минимум двоих детей (своих или усыновлённых), гражданка вправе претендовать на получение сертификата по выдаче материнского капитала. Полученные средства можно применить на улучшение своих жилищных условий. Материнский капитал позволяет уменьшить проценты по ипотеке.

Учитывая регион проживания, возможность предоставления отдельной жилплощади может отсутствовать. Например, Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар (и эти области) не выделяют одиноким матерям квартиры. Вместо этого, они могут возместить часть суммы взятого кредита на приобретение жилья. В Москве есть возможность также получить компенсацию по оплате аренды и услуг ЖКХ. А вот в Воронеже, Белгороде, Ростове (и этих областях) местные администрации выделяют деньги на самостоятельное строительство дома.