Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выбрать без помощи специалистов дальневосточный гектар?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Предприниматель из Артёма Александр Бобров взял гектар в районе села Раздольное, чтобы организовать небольшую уютную зону отдыха. Вырыть пруд, развести рыб, построить вокруг домики, чтобы люди могли рыбачить и культурно отдыхать. И сразу столкнулся с непреодолимыми препятствиями.
Жительница Камчатского края Дарья Позднякова взяла два гектара в 2017 году вместе с мужем. Позже к этой земле прибавился ещё гектар от сестры, которая перебралась в Петербург. Землю Дарья брала на своё давнее увлечение, которое стало бизнесом, — на конно-туристический клуб.
«Сейчас у нас 12 лошадей, семь собак и три гектара», — рассказывает девушка. К моменту запуска программы вопрос о размещении животных встал остро: семья переезжала с одной арендованной площадки на другую, и от этого страдали животные. Когда выбирали землю, Дарья с мужем сами выезжали на гектар, осматривали участок. Взяли его только со второго или третьего раза: приходили отказы, так как в ходе проверок выяснялось, что земля уже в собственности.
«На Дальнем Востоке даже в пределах одного километра ландшафт может поменяться, от болота до сопки может быть расстояние 400–500 м, — говорит Дарья. — Мы специально ходили на наш гектар в плохую погоду, чтобы посмотреть, как реагирует почва, насколько ветрено». Она рассказывает, что сейчас земли — для выпаса лошадей — уже не хватает и семья гектарщиков планирует брать в аренду дополнительные площади.
Опубликована карта агломераций — дв-гектаров — Приморского края
Минвостокразвития опубликовало сводную карту агломераций «дальневосточных гектаров», состоящую из нескольких карт регионов, сообщает РИА VladNews. В Приморском крае насчитывается 23 таких агломерации. Некоторые такие скопления гектаров в перспективе могут стать новыми населенными пунктами. При этом, большая часть агломераций «дв-гектаров» в регионе тяготеет к уже существующим городам и поселкам. Агломераций более 100 гектаров насчитывается 10, а менее 100 гектаров — 13 скоплений.
Это интересно: Обязательно ли присутствие должника при аресте имущества
Самая северная агломерация — около села Турий Рог на озере Ханка, самая южная — у озера Вторая Протока в Хасанском районе. Наиболее удаленные — в бухтах Зеркальной и Краковка, а также около села Золотая Долина:
Участники программы «Дальневосточный гектар» получили около 580 млн рублей господдержки
Эксперты Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) проанализировали статистические данные девяти субъектов ДФО, в которых реализуется программа «Дальневосточный гектар», чтобы выявить наиболее востребованные меры поддержки для получателей земельных участков. За время действия программы «Дальневосточный гектар» 1858 её участников воспользовались господдержкой. Общая сумма составила около 580 млн рублей. Наиболее популярны среди участников программы «Дальневосточный гектар» такие меры поддержки, как субсидии, стимулирующие животноводство в личных подсобных хозяйствах, грант на поддержку создания хозяйств, грант «Начинающий фермер», квота на заготовку древесины для ИЖС и субсидии на поддержку малых форм хозяйствования, микрозаймы.«Получатели «гектаров» пользуются существующими мерами поддержки, которые есть во всех регионах, а сумма оказанной поддержки за весь период действия программы «Дальневосточный гектар» уверенно приближается к 600 миллионам
Важно отметить, что из мер поддержки, действующих на Дальнем Востоке и подходящих для освоения земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», треть была оказана именно получателям «гектаров», — рассказал генеральный директор АРЧК ДВ Сергей Ховрат. Наибольшая сумма выплат по различным мерам поддержки зафиксирована в Хабаровском крае – 319 миллионов рублей
В Сахалинской области получателям «дальневосточного гектара» предоставлена поддержка на 59 млн рублей, а в Приморье и Амурской области — на 49 и 48 млн рублей соответственно
В Республике Саха (Якутия) участники программы «Дальневосточный гектар» получили поддержку в общем объеме более 40 миллионов рублей.«За 1 квартал 2019 года наиболее активное предоставление мер поддержки было в Хабаровском крае. Участники программы «Дальневосточный гектар» получили гранты на развитие животноводческих ферм молочного направления на общую сумму 56 млн. рублей. Кроме того, 22 участника программы заключили договоры на заготовку древесины для собственных нужд», — подчеркнул Сергей Ховрат. Мерами поддержки можно воспользоваться, например, открывая бизнес, для развития сельскохозяйственных проектов или при строительстве личного жилья. Полный перечень действующих мер, которыми могут воспользоваться получатели «дальневосточных гектаров» размещен на сайте Агентства. Материалы на постоянной основе дополняются и актуализируются – в частности, в настоящее время специалисты Агентства формируют перечень мер, которыми смогут воспользоваться получатели «гектаров» в Забайкальском крае и Республике Бурятия, где программа «Дальневосточный гектар» начнет действовать с 1 июля 2019 года. Напомним, программа «Дальневосточный гектар» действует с 2016 года. В настоящий момент бесплатный земельный участок можно оформить в 9 субъектах Дальневосточного федерального округа. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства индивидуального жилого дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта. По состоянию на начало июня 2019 года в программе «Дальневосточный гектар» принимает участие 75,4 тысячи человек. С ними заключено 52 тысячи договоров, по еще 5,6 тысячам заявлений уполномоченные органы приняли положительное решение о предоставлении земли и запущен процесс подготовки и подписания договора. Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения. К завершению пятилетнего срока пользования участок можно безвозмездно получить в собственность или длительную аренду.
Цели закона и ресурсы для его исполнения
Обо всех условиях программы «Дальневосточный гектар» можно узнать на официальном сайте. Но можно выделить важные особенности, отображенные в законе:
- Максимальный размер участка – 1 га, но при подаче коллективной заявки можно получить до 10 га. Коллективная подача заявки может поступить не от родственников.
- Заявитель вправе выбрать местоположение и размеры участка, если решился взяться за освоение дальневосточного гектара.
- Для осмотра и выбора участков необходимо воспользоваться интерактивной картой, предложенной на официальном сайте ФИС.
- В вопросе, как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар», ответ всего один. Выделение участка происходит совершенно бесплатно.
- В зависимости от ситуации заявителю могут помочь финансово в переезде на дальнее расстояние.
- Условия получения и пользования дальневосточным гектаром не предусматривают обязательного переезда из другого региона России.
Программа «Дальневосточный гектар» предусматривает следующие цели:
- Правительство России желает привлечь граждан на постоянное место жительство в представленные регионы, хотя и условия программы «Дальневосточный гектар» не предусматривает подобное обязательство.
- Цель проекта заключается в желании освоить свободные территории Дальнего Востока.
- Проект «Дальневосточный гектар» предусматривает расширение экономической деятельности и возможность улучшения финансового положения граждан России.
- Выделением земли под собственные нужды обеспечивается занятость населения.
- Путем распределения земель происходит оснащение земель Дальнего востока инфраструктурой, энергетической и транспортной сетью.
- Цель проекта также заключается в формировании новых поселений, где граждане смогут проживать комфортно.
На карте официального сайта «Дальневосточный гектар» присутствует функция, которая дает возможность выбрать самостоятельно понравившийся себе участок. Каждому гражданину России дается возможность делать это один раз за всю жизнь. На данный момент ресурсы насчитывают в Дальневосточном Федеральном округе сельхозземли на 2 млн. человек. Также имеются огромные площади лесов, которые могут быть разделены на участки и выданы на 36 млн. местных жителей и переселенцев.
Как выбрать без помощи специалистов дальневосточный гектар
Сегодня каждый российский гражданин имеет возможность абсолютно бесплатно стать землевладельцем. Правительство предлагает населению страны получить дальневосточный гектар, расположенный в любом регионе этого федерального округа. Этим правом люди могут воспользоваться всего один раз за всю жизнь. При этом стоит отметить, что чем больше в семье человек, тем больше гектаров она получит. Чтобы выбрать земельный надел россиянам достаточно на карте определить его месторасположение, после чего останется оформить документы.
- выбран участок, который ранее был зарезервирован для муниципальных либо государственных нужд;
- земля предназначена для реализации инвестиционных проектов;
- надел расположен на территории, на которой проживают коренные народы;
- участок находится в особой экономической зоне и т. д.
Гектар на Дальнем Востоке
- в получении ипотеки — для участников программы предусмотрены особенные условия, при которых процентная ставка за пользование средствами будет составлять 4% годовых;
- в получении субсидии для открытия дела;
- в выдаче «подъемных» средств на переезд.
- в течении первого года пользования необходимо определиться с вариантом использования земли;
- через 3 года арендатор обязан отчитаться о целевом использовании надела (если участок простаивает, то его могут изъять без права восстановления);
- по истечении пятилетнего срока участок может быть арендован или куплен лицом, которое им пользуется (для земель лесного фонда срок увеличивается до 10 лет).
Как на карте выбрать участок дальневосточный гектар
В Совфеде создана рабочая группа под руководством вице-спикера Галины Кареловой. Ожидается, что группа предложит свои правки до конца июня, чтобы внести необходимые изменения в закон до 1 декабря 2019 года. Вице-премьер, полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев также нашёл основания для изменений закона. Например, на Камчатке выяснилось, что в рамках программы может быть распределено лишь 27% земель, так как другие участки имеют ограничения в использовании. Подобные проблемы, по словам Трутнева, существуют и в Приморском крае.
Бесплатный гектар земли. Как получить, каковы условия, карта, пошаговый порядок получения, статистика выданных участков, куда обратиться, если что-то не получается, перечень уполномоченных органов власти — вашему вниманию. А также — стоит ли брать землю, стоит ли бояться китайцев и другие комментарии читателей. И анекдот в придачу. 😉
Какие меры принимает государство
- Власти признали эти недоработки обоснованными, поэтому было решено внести поправки в закон о выдаче дальневосточного региона. Также было обещано ускорить возможность приватизации гектара — не через 5 лет как было раньше, а сразу после возведения жилого дома.
- Список территории, на которой можно выбрать участок, будет расширен. В него будут входить территории опережающего развития (ТОРы). Кстати, этот список уже был расширен в прошлом году: в него включили зону геологоразведки и охотничьи угодья.
- К перечисленным мерам планируют прибавить сниженную стоимость кадастровых работ, которые будут производиться на выданных гектарах. Более того, владельцы участков будут освобождены от оплаты взносов в соцфонды и НДФЛ до 2035 года.
- Если судить по выступлениям чиновников Минприроды и Минвостокразвития, которые отвечают за этот проект, то можно заметить, что они считают его реализацию важной. Для того чтобы увеличить поток переселенцев на Дальний Восток, которые будут вкладывать свои средства в развитие этой местности, они готовы вносить поправки в закон и расширять территорию.
Кроме того, на последнем заседании общественного совета, проводимого по инициативе Минвостокразвития, Качаев рассказал, что на сегодняшний день существует два пути переселения на Дальний Восток: программа трудовой деятельности и переезд соотечественников из-за границы. Субсидирование для переезда работника на конкретное предприятие ранее составляло 225 тыс. руб. Но теперь с Министерством труда была заключена договоренность о повышении суммы до 1 млн. Выделяться она будет на переезд и адаптацию. Такое же решение было принято и относительно программы по переселению граждан нашей страны из-за границы. По мнению Качаева, таких мер будет достаточно до 2020 года.
Дело в том, что большинство людей из Дальнего Востока предпочитают оставить родную землю, и отправляются в другие регионы для жизни.
В связи с этим, Восток все больше теряет численность населения, что является проблемой для государства, так как ее мотивами всегда было расширение горизонтов.
Фото: земельные ресурсы Дальнего Востока
Согласно статистике, около 6% от всего населения РФ желают взять и пользоваться землей, и еще 7% раздумывают над этим.
Данный проект по привлечению граждан в регион начала свое существование еще в 2016 году, с 1 октября, и предполагала выдачу лишь гражданам, проживающим в данном регионе.
По данным СМИ, проект будет существовать еще как минимум до 2020, и желает привлечь около 10 млн. граждан со всех уголков страны.
На данный момент, в регионе дальнего востока проживает около 6,5 млн. граждан, что пока является недостаточным для завершения проекта.
Сколько земли можно получить на ДВ в 2019 году
В стародавние времена земля раздавалась общинам из расчёта 100 десятин (максимально) на одну семью. Казённая десятина — это примерно 1 гектар. В наше время такие гигантские земельные участки никто не обещает, но и раздаваться они будут не на общину, а отдельным гражданам. Теоретически Российская семья за несколько поколений может получить в совокупности 10 и даже 20 гектар земли, образовав, таким образом, родовое поместье.
Понятно, что ожидать наплыва переселенцев с запада на Дальний Восток не приходится, но для кого-то возможность бесплатно получить даже один гектар может стать поводом начать новую жизнь. В противном случае, через 10-20 лет территорию заселят китайцы, которые также могут участвовать в программе. К другим минусам Дальневосточного гектара мы еще вернемся.
Дальневосточный гектар для москвичей
На сайте Росреестра были опубликованы данные, согласно которым на декабрь 2017 года от жителей Москвы было подано 1980 заявок. Но в дальнейшем треть заявлений была аннулирована по решению самих заявителей. В итоге осталось около 1230 человек, желающих безвозмездно получить дальневосточный гектар.
Одним из них является Митей Алешковский — человек, который в столице известен благодаря проведению различных благотворительных проектов. Алешковский вместе с Василием Акимовым (предприниматель и основатель фермерского кооператива) решили создать на Дальнем Востоке крупный бизнес-проект. Планировали поставить теплицы и выращивать помидоры, которые в дальнейшем можно будет продавать Китаю. Для отопления теплицы было решено использовать энергию, выделяемую оборудованием для майнинга криптовалют — мощными процессорами, специально привезенными на дальневосточный гектар. При этом управлялось бы это оборудование дистанционно из Москвы, т.е. переезд создателей этого проекта не требуется. Это позволит зарабатывать деньги сразу двумя способами — за счет майнинга и помидор.
На сегодняшний день пока еще никто не создавал подобный проект. Для его реализации был выбран участок в Еврейской автономной области. При его выборе Алешковский и Акимов минувшей осенью посещали Дальний Восток, снимая путешествие на видео. Затем все эти ролики были выложены в Интернет.
В дальнейшем Алешковский дал интервью «МК», в котором рассказал подробно о своей поездке. По его словам, все участки, которые им понравились и значились на сайте как «свободные» на деле оказались занятыми или непригодными. Поэтому он посоветовал не прибегать к услугам официального сайта программы, а ехать непосредственно на место и там уже выбирать участок.
Целью Алешковского и Акимова является не только личное обогащение, но и доказательство теории, что даже в сложных районах нашей страны (Еврейский АО считается самым неразвитым в плане экономики) можно добиться успеха благодаря собственному труду. В настоящий момент они разрабатывают 2 бизнес-проекта: выращивание помидор с использованием оборудования для майнинга биткоинов («битмидоры») и производство молока без лактозы. Далее они планируют приступить еще и к производству экологически чистой медовухи с Дальневосточного региона.
Но возникает вопрос об обеспечении охраны процессоров и теплиц. Но Алешковский ответил, что они планируют нанять охранников для этих целей. А так как в районе мало рабочих мест, то работнкии найдутся быстро. Подобная уверенность радует, но некоторые подмосковные предприниматели, узнавшие об этом проекте, отреагировали на него скептически.
По мнению собственника тепличного хозяйства, которое располагается в 100 км от Москвы, не стоит ставить на подобной территории процессоры, так как они привлекают множество грабителей. Также предприниматели Подмосковья пояснили, что для реализации проекта такого плана необходимо следующее:
- большие денежные средства;
- опыт в реализации схожих проектов;
- знать лиц, которые «контролируют» территорию.
«Арктический гектар»
Начнем с Арктической зоны — тут действует программа «Арктический гектар», также именуемая «Гектар в Арктике». Ее анонсировали в августе 2021 года и изначально она была доступна только местным жителям, но с февраля 2022-го стала распространяться на всех россиян. Ограничений нет, подать заявку на получение одного гектара земли может любой житель страны. Более того, если заявку подает семья из 10 человек, то каждый член такой семьи получит по гектару. Больше, к сожалению, нельзя. Программа действует в 7 регионах страны:
- Мурманская область (полностью);
- Ненецкий автономный округ (полностью);
- Ямало-Ненецкий автономный округ (полностью);
- Красноярский край (частично);
- Республика Коми (частично);
- Архангельская область (частично);
- Республика Карелия (частично).
«Дальневосточный гектар»
Программа «Дальневосточный гектар» появилась раньше, чем ее арктический аналог (еще в 2016 году) и действует по тем же принципам и условиям, разве что регионы другие. По состоянию на сентябрь прошлого года участки от государства получили 111 тысяч человек. Важно отметить, что в рамках программы землю дают исключительно в отдалении от городов: если в ближайшем городе проживает более 50 тысяч жителей, то расстояние до него будет минимум 10 километров. Если же более 300 тысяч — то 20 километров. Действует программа в следующих регионах:
- Хабаровский край;
- Приморский край;
- Еврейская автономная область;
- Республика Саха;
- Камчатский край;
- Сахалинская область;
- Магаданская область;
- Амурская область;
- Чукотский автономный округ;
- Республика Бурятия и Забайкальский край (с 2020 года).
НОВОЕ! Дальневосточный Гектар Карта
Итак. Услуга «Дальневосточный гектар карта» Что из себя представляет и зачем нужна? Многие, кто принял участие в программе «Дальневосточный гектар», столкнулись с проблемой выбора участка на карте. Опишу, как это было у меня. Среди синих и красных участков надо было найти пустые незанятые территории. И обозначить их зелеными границами. В последнее время это действо стало походить на настоящую охоту на земли. Выбрал, очертил, подал заявку. Пришел отказ. Выбрал, очертил, подал заявку. пришел отказ. А пустые земли тем временем стремительно занимаются новыми зелеными квадратами.
И вот, свершилось ! Участок согласован. Но что там за земля — я имел весьма смутное представление. Ведь это был уже четвертый участок, на который я подал заявку. И не очень расчитывал на положительное решение. Ну чтож — Гугл карта вещь весьма полезная. Нашел координаты, рассмотрел. Похоже на пашню. Ровная плоская земля , в двухстах метрах от берега моря. Высота над уровнем моря 5 метров. Похожа на хороший невспаханый луг с травостоем. Благо, что живу я на Дальнем Востоке и мой новый участок в 50 км от меня. И у меня есть КВАДРОКОПТЕРЫ ! Приехал на джипе к координатам. Оказалось, что подъехать ближе, чем на 2 км к участку сейчас невозможно из за весенней распутицы и трех речек, пересекающих территорию. Я был готов к такому развитию событий. В дроне уже были забиты координаты. Дальше дело техники — полет 2 км, снижение на 10 метров, детальное фотографирование и видеосъемка. И облет для 3D моделирования. Честно говоря, это все было уже ненужно, так как на мониторе пульта я сразу увидел, какая досталась мне земля. Это было настоящее болото, покрытое прошлогодним болотным травостоем. Везде просматривался лед под травой. А Гугл об этом «скромно промолчал» ))). Но раз уж приехал я сюда, то отлетал все по полной программе. Дома сделал топокарту и 3D модель (3D модель плоского болота )))) Успел отказаться от этой земли.