Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аварийное жильё г шадринск в 2024 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.
Закончил Высшую школу права с отличием, специализируется по направлениям: взыскание долгов, договорное право и право собственности, кредитование недвижимости, долевое участие, административное право, исполнительное производство и арбитраж, защита прав работодателя, социальное обеспечение, гарантии, льготы, компенсации.
Список аварийных домов в Шадринске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Шадринск, платф. 208 км, д. 4 | 1957 | 78 | — | |
| 2 | г. Шадринск, ул. Автомобилистов, д. 50 | 1979 | 5291 | 338 | |
| 3 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 18 | 1956 | 179 | — | |
| 4 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 20 | 1951 | 117 | 11 | |
| 5 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 22 | 1930 | 168 | 18 | |
| 6 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 26 | 1931 | 172 | 12 | |
| 7 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 37 | 1954 | 117 | 7 | |
| 8 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 39 | 1955 | 165 | — | |
| 9 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 41 | 1920 | 120 | 11 | |
| 10 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 43 | 1944 | 172 | 11 | |
| 11 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 47 | 1959 | 182 | 18 | |
| 12 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 49 | 1915 | 109 | 16 | |
| 13 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 59 А | 1950 | 111 | — | |
| 14 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 64 | 1938 | 183 | 7 | |
| 15 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 66 | 1939 | 242 | 19 | |
| 16 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 8 | 1965 | 367 | 18 | |
| 17 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 21, к. Б | 1964 | 393 | — | |
| 18 | г. Шадринск, ул. Ватутина, д. 38 | 1955 | 97 | 9 | |
| 19 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 23 | 1961 | 567 | 65 | |
| 20 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 43 | 1976 | 1868 | 85 | |
| 21 | г. Шадринск, ул. Восточная, д. 1 | 1959 | 606 | 39 | |
| 22 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 4 | 1959 | 752 | 97 | |
| 23 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 8 | 1961 | 511 | 65 | |
| 24 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 9 | 1960 | 519 | 40 | |
| 25 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 11 | 1960 | 516 | 39 |
Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Кургане
Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.
Переселение из аварийного жилья после 2021 года
Сейчас расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, происходит в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Программа рассчитана до конца 2024 года и предполагает расселение 530,9 тыс. человек.
При этом еще более 25 субъектов РФ перенесли сроки завершения расселения аварийного жилья с 2025 года на более ранние годы», — сообщили в Фонде ЖКХ.
Программа по расселению и список домов
Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2022 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.
- знак вопроса — отсутствуют данные о жилой площади в доме, нет даты окончания расселения, общая площадь расселения по контракту больше указанной площади к расселению по программе;
- весы — переселению препятствуют непредвиденные обстоятельства (судебное разбирательство, вступление в права наследования и иные обстоятельства, связанные с собственником);
- галочка — расселение завершено.
Действующие схемы расселения
Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:
- Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
- Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
- Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Переселение Граждан Из Аварийного Жилищного Фонда В 2022 -2023 Году Г Шадринск Курганской Области
В соответствии со статьями 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», региональным проектом Курганской области «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», утвержденным проектным комитетом Курганской области (протокол от 13 декабря 2022 года N 5), Правительство Курганской области постановляет:
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Курганской области, участвующих в реализации Программы, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Курганской области (далее — ОМС) в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» за счет средств Фонда и областного бюджета.
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже реализуется в границах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все регионы, в том числе в Шадринске. Закон будет функционировать следующим образом:
- обновление жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в реестр объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Шадринске, являющееся ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.
Если дом запланирован для участия в других государственных программах по переселению, он не будет снесен в рамках реновации.
Расчет стоимости ветхого жилья
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:
- стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
- издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
- затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
- расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.
В Шадринске 78 семей переселят из аварийного жилья
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.
Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.
Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:
- стоимость недвижимости;
- затраты на поиск подходящего варианта;
- расходы на оформление документов;
- затраты на переезд.
При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.
При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.
Программа расселения была рассчитана до конца 2017 года, однако в процессе были выявлены дополнительные дома, подлежащие расселению, поэтому работу фонда было решено продлить еще на год. По данным фонда, с 2008 года государством расселено 15,7 млн кв. м аварийного жилого фонда.
В четыре года у Гриши Кузнецова из Вязьмы диагностировали ранний детский аутизм. Его болезнь прогрессирует, а местные врачи не в силах помочь.
Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.07.2012 № 1904 утвержден Перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны (180 многоквартирных домов, в которых проживает более 5000 семей).
В третьем микрорайоне Десногорска частенько появляется лиса с ошейником. Животное не боится людей и охотно идет на контакт.
Три дома на Аптекарском переулке 11, 11а и 11/1 — деревянный ансамбль, были построены в 1880 году. Один дом — купеческий с деревянными кружевами, другие входят в историческую застройку – раньше в них проживала прислуга.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
Нанимателям предоставляется площадь, исходя из учетной нормы жилья на человека по количеству прописанных лиц.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
Выкупная цена включает в себя оценочную стоимость квартиры, затраты на поиск новой жилплощади и расходы на переезд.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Для Лидии Быковой, похоже, судьба жить в аварийных памятниках архитектуры. В 1999 году она попала на Аптекарский, 11 по выселению из аварийного дома на Гоголя, 14/2, где 20 лет назад обрушились потолки. В 1999 году замглавы администрации Советского района Б. П.
Планируется расселить многоквартирные дома, признанные до 1 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Площадь многоквартирных домов, которую планируется расселить, равна 49 960,46 кв. м.
На всю программу потратят 1,53 млрд рублей. Из них львиная доля — 1,48 млрд (97%) — будет выделено Фондом содействия реформированию ЖКХ. На эти полтора миллиарда астраханцам предоставят почти 44 тыс. «квадратов» благоустроенного жилья и, соответственно, ровно столько же снесут «гнилушек». Причём речь идёт как о тех гражданах, кто ютится в муниципальном жилье, так и о собственниках помещений.
Жильцы должны быть переселены в жилой фонд, расположенный в черте города. Если планируется переезд в пригород, можно обратиться с жалобой в уполномоченный орган. При желании и возможности собственник может согласиться на переезд в другой населенный пункт.
- отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
- дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
- превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
- несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
- износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
- устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
- пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
- уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
Итого по Шатровскому сельсовету Шатровский район. Итого по Бороздинскому сельсовету Альменевский район. Итого по Каширинскому сельсовету Кетовский район. Итого по Майковскому сельсовету Щучанский район. Итого по Медведскому сельсовету Щучанский район. Итого по Юргамышскому поссовету Юргамышский район.
Петуховский район Курганской области. Сафакулевский район Курганской области. Целинный район Курганской области. Шатровский район Курганской области. Шумихинский район Курганской области. Щучанский район Курганской области. Юргамышский район Курганской области. По программе переселения — гг.
Финансовое управление Курганской области осуществляет мониторинг реализации Программы и выполнения условий софинансирования муниципальными образованиями Курганской области, участвующими в реализации Программы.представляют в Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области ежемесячные финансовые отчеты (до 5 числа месяца, следующего за отчетным), документы, подтверждающие ход реализации Программы, и годовые отчеты, подтверждающие выполнение предусмотренных статьями 14, 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда по формам, утвержденным Фондом.
Мужчина искал правды порядка двух лет, и даже обращался к местным следователям, но в возбуждении уголовного дела ему отказали.«По результатам приема и изучения материалов проверки руководителем следственного управления дано указание о возбуждении уголовного дела и передаче его для дальнейшего расследования в отдел по расследованию особо важных дел», — отмечается в сообщении пресс-службы СУ СКР по Курганской области.
- перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
- контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
- сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
- информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
- сведения о построенных домах по программам переселения.
Нередко сами жильцы определенного строения осознают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша или же имеются другие основания для беспокойства. Тогда ими составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки. Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего призываются независимые эксперты. Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.
В регионах фонд аварийного жилья превышает 11 млн. кв. метров. Жители возлагают большие надежды на эту государственную программу, в рамках которой будет проводиться расселение жителей из домов, которые представляют угрозу для жизни людей. По предварительным оценкам, для реализации программы потребуется 22-25млрд рублей из государственного бюджета. Региональные власти поставлены в известность о том, что в перспективе предусматривается софинансирование уже в бюджетах на 2021 год.
Программа по расселению и список домов
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
- отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
- дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
- превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
- несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
- износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
- устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
- пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
- уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.
Домпод Снос Шадринске
Майковский сельсовет Щучанского района Курганской области, Медведский сельсовет Щучанского района Курганской области, Бороздинский сельсовет Альменевского района Курганской области, Варгашинский поссовет Варгашинского района Курганской области, Железнодорожный сельсовет Кетовского района Курганской области, Иковский сельсовет Кетовского района Курганской области, Каширинский сельсовет Кетовского района Курганской области, Кетовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Садовский сельсовет Кетовского района Курганской области, Лебяжьевский поссовет Лебяжьевского района Курганской области (до 1 ноября 2022 года), рабочий поселок Мишкино Мишкинского района Курганской области, Восходский сельсовет Мишкинского района Курганской области, Мокроусовский сельсовет Мокроусовского района Курганской области, Сафакулевский сельсовет Сафакулевского района Курганской области, Целинный сельсовет Целинного района Курганской области, Юргамышский поссовет Юргамышского района Курганской области.
Муниципальные образования Курганской области (по согласованию), на территории которых расположены многоквартирные дома, признанные до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе эксплуатации
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Курганской области, участвующих в реализации Программы, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований Курганской области (далее — ОМС) в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» за счет средств Фонда и областного бюджета.
обеспечение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, благоустроенными жилыми помещениями в соответствии с условиями и требованиями, установленными Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Жилые помещения, предоставляемые гражданам в рамках Программы, должны соответствовать рекомендуемому перечню характеристик проектируемых (строящихся) и приобретаемых жилых помещений, которые будут предоставлены гражданам в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (приложение N 2 к Методическим рекомендациям по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, утвержденным приказом Министерства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2022 года N 65/пр);
Объем финансирования этапа 2022 — 2023 годов Программы рассчитан в соответствии с общей суммой лимитов предоставления финансовой поддержки на 2022, 2023 и 2024 годы в размере 1 016 224 046,95 рубля и остатками лимитов предоставления финансовой поддержки на 2022 и 2022 годы в размере 2 538 454,98 рубля.
Список аварийных домов в Шадринске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Шадринск, платф. 208 км, д. 4 | 1957 | 78 | — | |
| 2 | г. Шадринск, ул. Автомобилистов, д. 50 | 1979 | 5291 | 338 | |
| 3 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 18 | 1956 | 179 | — | |
| 4 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 20 | 1951 | 117 | 11 | |
| 5 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 22 | 1930 | 168 | 18 | |
| 6 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 26 | 1931 | 172 | 12 | |
| 7 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 37 | 1954 | 117 | 7 | |
| 8 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 39 | 1955 | 165 | — | |
| 9 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 41 | 1920 | 120 | 11 | |
| 10 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 43 | 1944 | 172 | 11 | |
| 11 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 47 | 1959 | 182 | 18 | |
| 12 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 49 | 1915 | 109 | 16 | |
| 13 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 59 А | 1950 | 111 | — | |
| 14 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 64 | 1938 | 183 | 7 | |
| 15 | г. Шадринск, ул. Архангельского, д. 66 | 1939 | 242 | 19 | |
| 16 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 8 | 1965 | 367 | 18 | |
| 17 | г. Шадринск, ул. Батуринская, д. 21, к. Б | 1964 | 393 | — | |
| 18 | г. Шадринск, ул. Ватутина, д. 38 | 1955 | 97 | 9 | |
| 19 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 23 | 1961 | 567 | 65 | |
| 20 | г. Шадринск, ул. Володарского, д. 43 | 1976 | 1868 | 85 | |
| 21 | г. Шадринск, ул. Восточная, д. 1 | 1959 | 606 | 39 | |
| 22 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 4 | 1959 | 752 | 97 | |
| 23 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 8 | 1961 | 511 | 65 | |
| 24 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 9 | 1960 | 519 | 40 | |
| 25 | г. Шадринск, ул. Гагарина, д. 11 | 1960 | 516 | 39 |
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Более трех тысяч зауральцев переедут из аварийного жилья к 2023 году
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Курган, ул. 8 Марта, д. 1 | 1946 | 170 | — | |
| 2 | г. Курган, ул. 9 Мая, д. 4 | 1960 | 402 | — | |
| 3 | г. Курган, ул. 9 Мая, д. 5 | 1960 | 402 | — | |
| 4 | г. Курган, ул. Акмолинская, д. 4 | 1950 | 123 | — | |
| 5 | г. Курган, ул. Акмолинская, д. 8 | 1958 | 64 | — | |
| 6 | г. Курган, ул. Акмолинская, д. 9 | 1938 | 145 | — | |
| 7 | г. Курган, ул. Акмолинская, д. 18 | 1957 | 189 | — | |
| 8 | г. Курган, ул. Акмолинская, д. 32 | 1958 | 81 | — | |
| 9 | г. Курган, ул. Акмолинская, д. 35 | 1957 | 88 | — | |
| 10 | г. Курган, ул. Акмолинская, д. 36 | 1958 | 120 | — | |
| 11 | г. Курган, ул. Акмолинская, д. 37а | 1956 | 149 | — | |
| 12 | г. Курган, ул. Акмолинская, д. 46 | 1958 | 131 | — | |
| 13 | г. Курган, ул. Алябьева, д. 47 | 1961 | 163 | — | |
| 14 | г. Курган, ул. Артема, д. 51 | 1975 | 175 | — | |
| 15 | г. Курган, ул. Бажова, д. 73 | 1959 | 277 | — | |
| 16 | г. Курган, ул. Бажова, д. 77 | 1959 | 156 | — | |
| 17 | г. Курган, ул. Бородина, д. 3 | 1973 | 116 | — | |
| 18 | г. Курган, ул. Бородина, д. 5а | 1973 | 102 | — | |
| 19 | г. Курган, ул. Гагарина, д. 50 | 1955 | 330 | — | |
| 20 | г. Курган, ул. Гагарина, д. 58 | 1954 | 221 | — | |
| 21 | г. Курган, ул. Герцена, д. 79 | 1971 | 148 | — | |
| 22 | г. Курган, ул. Гризодубовой, д. 43 | 1957 | 156 | — | |
| 23 | г. Курган, ул. Гризодубовой, д. 45 | 1957 | 152 | — | |
| 24 | г. Курган, ул. Декабристов, д. 38 | 1978 | 431 | — | |
| 25 | г. Курган, ул. Декабристов, д. 95 | 1958 | 523 | — |
Список Домов Под Расселение В Шадринске 2021
Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Какие Дома Попадают Под Снос В 2021 Году В Шадринске По Порграмме Ветхого Жилья
Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры. На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне.
Руководитель администрации Кургана Андрей Потапов рассказал, что на двух объектах в городе отставание по графику составляет от 25 дней до 5 недель. Сложная ситуация складывается с домом в 11 микрорайоне. В Шадринске, как рассказала глава города Людмила Новикова, критичная обстановка в двух домах по ул. Автомобилистов.
- Если есть основания для расселения, то в первую очередь собственником подается заявление.
- Далее, создается межведомственная комиссия.
- Она и признает жилье аварийным, а дом – подлежащим сносу или реконструкции.
К заявлению прикладывается пакет следующих документов:
- копии документов, которые подтверждают право собственности заявителя на данное помещение;
- заключения специальной организации (в случае если дом требуется признать аварийным или подлежащим сносу);
- заключения проектно-изыскательской организации о том, что несущие конструкции не соответствуют установленным требованиям.
Заявление подается:
- лично,
- посредством почтового отправления;
- через МФЦ;
- через портал государственных услуг.
После поступления документов, комиссия в течение 30 дней рассматривает их и решает вопрос либо о вынесении заключения по представленным документам, либо о проведении дополнительного обследования помещения.
Решение комиссии может быть следующим:
- помещение пригодно для проживания и соответствует установленным требованиям;
- необходимо проведение капремонта;
- необходимо проведение реконструкции или перепланировки;
- жилье не соответствует установленным нормам и может быть признано непригодным для проживания;
- дом признается аварийным и подлежащим сносу;
- дом признается аварийным и подлежащим реконструкции.
По результатам рассмотрения заявления и принятия решения составляется соответствующее заключение комиссии в 3-х экземплярах (один – заявителю; второй – комиссии; третий – собственнику помещения).
На основании заключения комиссии, уполномоченный орган издает распоряжение, в котором прописана «судьба» помещения (дома), в частности, порядок расселения аварийного жилья и сроки проведения необходимых работ.
Если заявление было передано по почте или через портал государственных услуг, то в течение 5 дней после принятия решения, комиссия рассылает заявителю, собственнику и уполномоченному органу (если требуется) заключение и экземпляр распоряжения (если оно составлялось).