Выписка егрн стоимость 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка егрн стоимость 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Выписка Из Егрн Стоимость 2021

2. Расширенная выписка из ЕГРН

3. Как получить выписку из ЕГРН в 2021 году в Москве: оформление онлайн

4. Выписка из ЕГРН на квартиру: как выглядит, стоимость, образец 2021 года

5. Выписка из ЕГРН в бумажном виде — где и как ее получить?

6. Стоимость выписки ЕГРН и размер госпошлины

Сведения из ЕГРН могут быть получены следующими способами:

На личном приеме	Путем обращения в службу регистрации, кадастра и картографии РФ
С помощью представителя	при этом необходимо иметь доверенность, оформленную в нотариальном порядке
Почтовым отправлением	Заранее подав запрос в службу Росреестра
Через электронную почту	Заказав выписку в режиме онлайн
В Многофункциональном центре (МФЦ)	В отделении «Мои документы» или через фирму- посредника

Наиболее простым и быстрым вариантом заказа сведений из Единого государственного реестра недвижимости является получение справки через интернет.

Чтобы заказать ее нужно:

Зайти на официальный сайт службы Росреестра;
выбрать услугу предоставление сведений из ЕГРН;
внести плату — государственную пошлину за оказываемую услугу;
указать реквизиты оплаты.

Спустя короткое время на адрес электронной почты заявителя приходит сообщение о готовности выписки и ссылку на скачивание файла.

Справку необходимо загрузить к себе на жесткий диск и можно распечатать. Электронная форма выписки не обладает юридической силой, и служит в целях ознакомления с данными из реестра.

Процедура получения выписок через МФЦ:

Подготовить документацию на объект недвижимости	оригиналы и копии бумаг
Составить запрос	о предоставлении сведений из ЕГРН
Уплатить государственную пошлину	размер которой установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Предоставить паспорт заявителя (либо доверенность представителя)	Приложить квитанцию оплаты услуг
Специалист МФЦ выдает расписку заявителю	о получении документов, в которой указана дата выдачи подготовленной выписки
В указанный срок заявителю выдается подготовленный документ	предъявив расписку, а также паспорт

Изготовление выписка из ЕГРН занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Еще пара дней занимает передача документации из многофункционального центра в отделение Росреестра.

При обращении за предоставлением сведений из ЕГРН основанием взимания платы зо оказываемую услугу является Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Стоимость выписки в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей.

Выписка в электронной форме будет стоить 300 руб. для граждан и государственных учреждений. Юридическому лицу необходимо уплатить 600 руб.

Сроки совершения услуги – 3 рабочих дня.

Максимальный период ожидания в очереди при личной подаче заявки об оказании услуги — 13 рабочих дней.

Цена выписки для физических лиц в 2021 году равна 300 рублей, для организаций — 600 руб.

Отдельные учреждения имеют право на получение выписки из ЕГРН на бесплатной основе:

Служащие государственных инстанций.
Судебные приставы-исполнители.
Сотрудники прокуратуры, СК РФ и других правоохранительных служб.
Арбитражные, конкурсные управляющие по делам о банкротстве в отношении объектов недвижимого имущества.
МФЦ (многофункциональные центры).
Нотариусы в связи со своей деятельностью.
Пенсионный фонд РФ

Выполнить платеж можно с помощью интернет-банкинг, электронные сервисы оплаты, кассу в банковском учреждении, терминалы оплаты, а также посредством мобильного телефона.

Стоимость связана с видом документа:

В электронной форме	300 руб.
В бумажном виде	750 руб.
Через посредника	1000 руб., помимо государственной пошлины

При обращении за выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории нескольких регионов, стоимость повышается.

Существенные изменения с января 2019 года относятся к уплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости	для граждан 250 рублей в электронной и 400 в бумажном виде, для организаций 700 и 1100 соответственно
о переходе прав на объект недвижимости		Для физических лиц 250 руб. на электронном и 400 руб. на бумажном носителе, для юридических лиц 500 и 1100 руб. соответственно
о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве		Граждане оплачивают 700 рублей в электронной форме, 1500 руб. в бумажном виде, юридическим лицам потребуется 1400 руб. и 2950 рублей соответственно
За справку о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости		для физ. лиц — 250 рублей в цифровом виде и 400 в бумажном, для компаний 700 и 1100 рублей

Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:

по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.

Выписка Из Егрн Стоимость 2021

Выписка из ЕГРН — это официальная справка с информацией о квартире, доме или земельном участке. С помощью этой справки любой желающий может узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости. В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр и становятся доступными для всех желающих. Таким образом государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.

Получают выписку из ЕГРН несколькими способами:

В отделении Росреестра по месту жительства.
В отделе МФЦ.
На официальном сайте Росреестра.
Через посредничество портала Госуслуг.

Самые быстрый вариант оформления документа — дистанционный заказ с помощью сайтов.

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Из справки об объекте недвижимости вы узнаете технические сведения, собственников, а также наложены ли на квартиру, дом или участок обременения, аресты и другие ограничения.

Из справки о переходе прав на недвижимость вы узнаете полную историю всех собственников. Эта информация поможет как минимум в двух случаях:

Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Выдачу выписок из ЕГРП осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для получения необходимой выписки в орган Росреестра заинтересованному лицу необходимо подать запрос установленного образца.

Порядок и сроки предоставления сведений из ЕГРП, формы выписок и требования к их формату, формы запросов и перечень прилагаемых к нему документов определяются Приказом Минэкономразвития № 180 от 14.05.2010.

Подать запрос на получение интересующей выписки можно:

лично в территориальный орган Росреестра;
через Многофункциональные центры (МФЦ);
путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
через Единый портал государственных услуг;
путем заполнения специальной формы, непосредственной на сайте Росреестра.

К подаваемому запросу необходимо приложить паспорт и квитанцию об оплате госпошлины за выдачу выписки.

В случае личной подачи запроса, заявитель должен получить от работника регистрационного органа расписку о принятии документов, с указанием даты их принятия.

На рассмотрение заявления и предоставление интересующих сведений регистрирующему органу предоставляется три рабочих дня (п. 9 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Данный срок исчисляется с момента, когда запрос поступает в отделение Росреестра. Таким образом, при подаче запроса через МФЦ, срок предоставления сведений ЕГРП может превышать пять дней.

По истечении указанного срока заинтересованный гражданин может получить выписку с содержащимися в ней сведениями любым удобным ему способом:

лично или через представителя в органах Росреестра;
на электронную почту или почтовым отправлением;
в МФЦ.

В случае невозможности предоставления сведений из ЕГРП по причине их ограниченности или по причине их отсутствия в реестре, орган Росреестра выдает решение об отказе в предоставлении сведений, которое указанным в запросе способом доводится до заявителя. Решение об отказе должно быть обоснованным, в противном случае оно может обжаловаться в суде.

При личном обращении в Росреестр или МФЦ подача заявки на выписку состоит из нескольких этапов:

Посещение отделения. С собой возьмите весь пакет документов, чтобы ускорить процедуру.
Заполнение заявки по форме. С написанием заявления поможет сотрудник организации, которая была выбрана.
Получение расписки о принятии документов. Представитель Росреестра или МФЦ сообщит точную дату, когда выписка будет готова.
Получение выписки в указанный день или в ближайшие дни после обозначенной даты.

Гражданину, который подает запрос на получение сведений о недвижимости, могут отказать по нескольким причинам:

в заявлении не проставлена подпись заявителя или в тексте содержатся ошибки;
документ содержит недостоверные сведения;
не указан способ получения справки;
подан запрос на информацию, которая относится к выдаче ограниченному кругу лиц.

Если нужны сведения, которые относятся к ограниченному доступу, придется предъявить документ, который подтверждает право на получение этих данных.

Бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра (файл с расширением .sig). Оба метода заверки документа одинаково законны.

Разница только в удобстве. За бумажной выпиской придется ехать в офис Росреестра, стоять в очереди и ждать справку неделю. Электронную же выписку можно заказать на нашем сайте не выходя из дома. При этом выписка будет оформлена за полчаса.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить:

обратившись в местное отделение Росреестра лично или через представителя;
путем направления запроса через МФЦ;
воспользоваться интернет-порталом Госуслуги или отправить запрос на официальном сайте Росреестра.

Запрос можно направить в любое отделение МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. В случае обращения через МФЦ заявитель получит выписку из ЕГРН установленного образца на бумажном носителе, со всеми необходимыми реквизитами и сведениями.

Многофункциональный центр не является регистрирующим органом. В случае обращения гражданина за получением выписки в органы МФЦ, отделение будет выполнять функцию посредника между ним и Росреестром.

Чтобы получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр нужно придерживаться следующего алгоритма действий:

Посетить центр предоставления услуг. Сотрудники МФЦ принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди. Чтобы попасть на прием нужно взять талон в терминале и дождаться своей очереди. Записаться на прием можно заранее. Для этого можно позвонить по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения.
На приеме необходимо заполнить заявление о предоставлении сведений из реестра недвижимости и передать его вместе с пакетом необходимых документов сотруднику центра.
В обмен на полученные сведения работник МФЦ выдает заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения по телефону или на сайте МФЦ. В документе также указывается срок, по истечении которого можно обращаться за готовым документом.
Сотрудник центра передает полученные данные в регистрирующий орган — Росреестр, где подготавливается выписка и передается обратно в МФЦ.
Заявитель забирает готовый документ в назначенное для повторного визита время.

Большинство сведений, содержащихся в реестре недвижимости, общедоступны. Их может получить любое заинтересованное лицо. Это могут быть:

владельцы собственности или их законные представители;
сотрудники правоохранительных органов;
судебные приставы;
граждане, вступающие в наследство;
представители организаций и учреждений, действующие на основании доверенности;
залогодержатели, если в отношении имущества оформлена закладная;
и другие лица.

Однако не вся информация находится в открытом доступе. Получить расширенную версию документа может только собственник имущества или его наследник, а также законный представитель владельца недвижимости, представляющий его интересы на основании нотариальной доверенности.

Сотрудники МФЦ вправе отказать в получении выписки из ЕГРН в следующих случаях:

если получен запрос на предоставление сведений, которые находятся в закрытом доступе и не подлежат разглашению;
в заявке есть повреждения или исправления, которые не дают возможность точно трактовать запрос;
у заявителя отсутствуют необходимые полномочия для получения информации;
предоставлены ложные сведения или неполный пакет документов.

По общему правилу срок оформления выписки из ЕГРН составляет 3 дня с момента регистрации обращения. Когда запрос подается через МФЦ указанный срок увеличивается до 5 дней — дополнительные два дня нужны для передачи документации, полученной от заявителя в органы Росреестра.

В случае отсутствия запрашиваемых сведений или ограниченного доступа к данным, Росреестр обязан в срок не превышающий 3-х рабочих дней подготовить и направить заявителю, мотивированный письменный отказ в предоставлении выписки, с указанием причин. Такое решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Собственники
Характеристики объекта
План-схема
Обременения

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
- ФИО правообладателя;
- дата получения права;
- документы, подтверждающие право владения;
- наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

Алгоритм действий при этом такой:

Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Шаг 2. Выберите тип выписки.

Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

Шаг 4. Оплатите госпошлину.

Шаг 5. Получите документ.

Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

Выписки из ЕГРН не бесплатны, и выплачиваемая за них сумма не превышает 2000 рублей. Однако можно избежать переплаты, воспользовавшись приведенной ниже инструкцией, показывающей, как получить выписку за 1 рубль. Бесплатно получить документ не получится: необходимо разовое вложение средств, которое в будущем позволить получать выписки в практически неограниченном количестве за небольшую сумму.

В получении дешевого документа поможет сервис «Запрос к информационному ресурсу ЕГРН». Стоимость выписок, полученных с помощью сервера:

100 выписок – 1000 р. (1 документ = 10 р. с уведомлением об изменении сведений);
1000 выписок – 2000 р. (2 р. без уведомлений);
10000 выписок – 10000 р. (1 р. без уведомлений).

Получение информации из Единого реестра иногда вызывает вопросы у тех, кто подает туда заявление. Юристы дают следующие рекомендации по решению распространенных проблем в данной сфере:

Роман Зайкин, юрист: «Иногда в ЕГРН и техническом паспорте может быть указана разная информация о площади недвижимости. Исправить неточность в ЕГРН можно, предоставив в реестр новый технический паспорт БТИ, в котором указана правильная площадь участка или квартиры».

Иван Сторожев, адвокат: «Покупая недвижимость, можно оказаться в ситуации, в которой в выписке из Единого реестра в пункте «Документы-основания» нет данных, но при этом собственность зарегистрирована. В такой ситуации продавца нужно попросить заказать выписку о составе правоустанавливающих документов».

Евгений Жук, юрист: «Вносить запись о недвижимости в ЕГРН необязательно, если есть договор дарения и техпаспорт на жилплощадь. Однако если нужно продать квартиру или дом, сделать в нем законную перепланировку, регистрация в реестре требуется».

ЕГРН быстро отвечает на заявку, заполненную на официальном сайте Росреестра, и предоставляет данные в электронном виде сразу после одобрения запроса. Работа с реестром онлайн – это удобный, быстрый и не слишком дорогой способ получения необходимой документации.

Выписка из ЕГРН придёт Вам на почту в виде HTML файла
Это быстро, актуально, информативно и доступно.
В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра

Выписки придут Вам на почту в виде HTML файла
Это быстро, актуально, информативно и доступно.
В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра

Выписка об объекте недвижимости или, как ее называют расширенная выписка содержит наиболее полную информацию обо всех характеристиках объекта. Кроме этого из данного вида справки можно узнать:

имеется ли арест или какие-либо ограничения;
в залоге ли квартира, если приобреталась в ипотеку;
описание границ участка;
сооружения;
объекты незавершенного строительства.

Также указана кадастровая стоимость недвижимости.

Оформление может потребоваться в следующих случаях:

Для постановки на учет при улучшении жилищных условий.
Для покупки-продажи недвижимости.
При оформлении наследства, дарения или приватизации.
Если недвижимость оформляется в залог при кредитовании в финансовой организации.

Получение электронного вида документа становится стандартной процедурой. В онлайн-сервисе можно в короткие сроки заказать выписку. Документ покажет все о недвижимости. Преимущества, которые получаете, при заказе выписки из ЕГРН:

Время получения выписки об объекте недвижимости не составит более 15 минут. Возможны небольшие отклонения, но такое случается крайне редко.
Возможность распечатки документа.
Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.

За каждую выписку нужно заплатить 250 рублей, при этом имеются пакетные предложения, которые намного выгоднее. Полученный электронный вид документа полностью соответствует требованиям и имеет электронную подпись Росреестра.

Ограниченного срока действия не существует. По крайней мере, так прописано в законодательстве. Но многие государственные структуры при требовании, указывают определенный срок, при котором действует выписка, чаще всего, не превышающий один календарный месяц.

Это связано с тем, что учреждения снижают риски, ведь за этот период вы могли продать или наоборот, купить недвижимость. Поэтому не забудьте уточнить в организации, сколько действует выписка.

Выписку из ЕГРН заказать онлайн быстро и получить результат на электронную почту стало реально. Она является востребованным документом, который раньше можно было получить через МФЦ и другие органы, специализирующиеся на подобных данных. Мы предлагаем не тратить драгоценное время и не стоять в очередях, а получить уже сегодня требуемый документ.

С целью экономии времени можно воспользоваться услугой предварительной записи и записаться в соответствующее окно, Вам будут назначены дата и время приема, о чем выдается талон электронной очереди. Услуга предварительной записи производится не по телефону, а только при обращении лично к администратору МФЦ.

С января 2021 года Единый государственный реестр прав (ЕГРП) переименован в реестр недвижимости (ЕГРН, о нем — ниже). Выписка из ЕГРП — официальный документ, запрашиваемый у госведомства. По этой причине за его предоставление необходимо заплатить госпошлину. Понятие госпошлины, плательщики, порядок и сроки ее уплаты за действия по регистрации — все эти вопросы урегулированы в Налоговом кодексе РФ (далее — НК РФ), а конкретно в гл. 25.3.

Выписка из ЕГРН – это документ, в котором содержатся сведения о любой недвижимости, земельных участках и их владельцах. Под объектом недвижимости следует понимать любое здание, сооружение, либо их часть, то есть какое-либо помещение. По виду она представляет из себя формализованную справку.

Многофункциональные центры — это специализированные государственные органы, которые занимаются предоставлением гражданам РФ всего комплекса административных и других государственных услуг (от прописки либо регистрации рождения ребенка до решения вопросов, связанных, например, с земельными участками).

в виде бумажного документа — 400 рублей (можно заказать через МФЦ)
в виде электронного документа, при заказе через интернет — 250 рублей.
Такую выписку легко заказать через специализированные сайты, интегрированные с ЕГРН.
Такие сервисы созданы для организаций, которые заказывают много выписок сразу(банки, нотариусы, кадастровые инженеры, агентства недвижимости и т.д), так же там можно заказать выписку и физическому лицу.
Выписка из ЕГРН вам придет на электронную почту, которую вы укажите в заявке .Вот пример электронной выписки из ЕГРН, посмотрите:Выписка из ЕГРН
Эта выписка пришла мне на почту за 1 час 08 минут

Данные, содержащиеся в Росреестре, могут быть изменены, но сведения, внесенные ранее, сохраняются. Их изъятие или уничтожение недопустимо. Информация может находиться в закрытом доступе. Запрет на выдачу таких сведений относится к банковской, коммерческой, нотариальной, адвокатской и государственной тайне.

Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

Расширенная выписка на квартиру содержит:

технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
данные о правах, зарегистрированных на объект:
- имя и паспортные данные собственника или собственников;
- форма собственности;
- дата и номер регистрации;
- история перехода прав с 1998 года;
- документы-основания.
информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
поэтажный план с указанием:
- расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
- размеров и границ всех помещений на этаже;
- инженерных сетей и пр.

Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
- ФИО правообладателя;
- дата получения права;
- документы, подтверждающие право владения;
- наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Алгоритм действий при этом такой:

Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Шаг 2. Выберите тип выписки.

Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

Шаг 4. Оплатите госпошлину.

Шаг 5. Получите документ.

Согласно ч. 7 ст. 62 федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» общедоступная выписка об основных характеристиках в базовом варианте содержит:

описание объекта;
зарегистрированные права на него.

Кроме того, в выписку должны включаться и другие сведения (при их наличии):

об ограничениях и обременениях;
о наличии правопритязаний и правах требования по отношению к объекту;
о возражениях в отношении права, зарегистрированного на объект, либо о невозможности госрегистрации без личного участия владельца недвижимости (законного представителя);
о наличии документа об изъятии объекта для государственных или муниципальных нужд;
о наличии поступивших, но не отработанных заявлений о проведении регистрационного действия в отношении объекта;
об отсутствии у строительной компании права привлекать средства участников долевого строительства;
иные сведения, которые определяет регулирующий орган (Минэкономразвития).

Выписка из Росреестра о праве собственности на недвижимость – это документ, содержащий сведения о конкретном объекте недвижимости, действующих правах на него и другие сведения, предусмотренные Приказом Минэкономразвития №378.

Ещё одна форма документа, предусмотренная Приказом №378 – выписка о правах отдельного лица. В ней содержатся сведения о том, какими объектами недвижимости владело конкретное лицо в определённый период времени.

Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:

по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.

В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).

Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:

вид запрашиваемой информации;
статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).

Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:

для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.

Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.

Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.

Госпошлина ЕГРН — это плата за предоставление сведений из Росреестра, которая взимается государством в случаях, предусмотренных законом РФ. Ее вносят все налогоплательщики, в том числе юридические лица. Скидки для льготных категорий (инвалидов, пенсионеров и др.) не предоставляются.

Расширенная выписка из ЕГРН

Официально утвержденные цены на получения документа из ЕГРН (ЕГРП) через Многофункциональный центр или Росреестр:

сведения об имуществе: бумажный вариант — 400 руб., электронный — 250 руб.;
расширенный вариант выписки; бумажный — 700 руб., цифровой — 300 руб.;
данные о недееспособности: бумага — 950 руб., электронный файл — 400 руб.;
информация о смене владельцев объекта недвижимости: бумажная справка — 400 руб., цифровая — 250 руб.;
информация о правоустанавливающих документах: бумага — 600 руб., электронный формат — 400 руб.

Справки, содержащие сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП имеют более высокую стоимость:

обычная справка с характеристиками обойдется в 1100 р. (на бумажном носителе) и 700 р. на цифровом;
расширенный вариант документа будет стоить 2200 р. (бумага) и 600 р. (электронная версия).

Предоставленные данные об оплате госпошлины за выписку из ЕГРН взяты на официальном сайте Росреестра.

Справку из ЕГРН можно получить бесплатно только один раз — при регистрации прав собственности. Все последующие разы выписки выдаются в Росреестре только после внесения платы.

Оплатить государственную пошлину можно разными способами:

через кассу банковского учреждения;
в Личном кабинете любого банка (интернет-банкинг);
с электронных кошельков (ЯД, Киви, Вебмани и др.);
с терминалов (обычных и расположенных в МФЦ);
при помощи сервисов по выдаче выписок (только при заказе услуги на них).

Вносить плату надо:

Перед подачей заявления на получение справки. Квитанцию об оплате государственной пошлины нужно предоставлять сотруднику МФЦ или Росреестра при заказе услуги в этих государственных органах.
После подачи заявки. Этот способ практикуется при заказе справок на специальных сервисах. Услуга оплачивается только после того, как заказчик удостоверится, что объект действительно внесен в базу данных реестра недвижимости.

Перед внесением денег всеми способами (кроме заказа на специальных сервисах) нужно уточнить реквизиты получателя. Иначе оплатить услугу не удастся или денежные средства уйдут в неверном направлении. Для их возврата придется писать заявление и отправлять запрос в Росреестр.

Выяснить реквизиты Росреестра для уплаты госпошлины за выписку из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра или у его сотрудников. Также их предоставляют в МФЦ. За каждым регионом закреплены собственные реквизиты.

Реквизиты содержат много цифр, поэтому вписывать их при оплате нужно очень аккуратно.

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.

Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

категория разрешенного использования земли;
основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
вид имущественного права;
документ, на основании которого установлено право на участок;
кадастровая стоимость на момент последней оценки;
ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:

Раздел 1	кадастровый номер; характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость; категория надела.
Раздел 2	сведения о собственнике участка; ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.
Раздел 3	описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Как получить выписку из ЕГРН в 2021 году в Москве: оформление онлайн

Получают выписку из ЕГРН несколькими способами:

В отделении Росреестра по месту жительства.
В отделе МФЦ.
На официальном сайте Росреестра.
Через посредничество портала Госуслуг.

Самые быстрый вариант оформления документа — дистанционный заказ с помощью сайтов.

Для проверки квартиры, земельного участка, дома и другой недвижимости существует две основные справки:

Справка из ЕГРН об объекте недвижимости
Справка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость

Если квартира часто переходила от одного собственника к другому несколько раз — что-то здесь не так. Проверьте собственников.
На права на площадь может претендовать другой человек по наследству (о чем вы можете не знать). Если на квартиру, дом или участок претендует наследник, то оспорить свое право на жилье он может только в течение трех лет. Проверьте, сколько времени недвижимость принадлежала каждому собственнику.

Подать запрос на получение интересующей выписки можно:

лично в территориальный орган Росреестра;
через Многофункциональные центры (МФЦ);
путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
через Единый портал государственных услуг;
путем заполнения специальной формы, непосредственной на сайте Росреестра.

К подаваемому запросу необходимо приложить паспорт и квитанцию об оплате госпошлины за выдачу выписки.

лично или через представителя в органах Росреестра;
на электронную почту или почтовым отправлением;
в МФЦ.

Выписка из ЕГРН на квартиру: как выглядит, стоимость, образец 2021 года

При личном обращении в Росреестр или МФЦ подача заявки на выписку состоит из нескольких этапов:

Посещение отделения. С собой возьмите весь пакет документов, чтобы ускорить процедуру.
Заполнение заявки по форме. С написанием заявления поможет сотрудник организации, которая была выбрана.
Получение расписки о принятии документов. Представитель Росреестра или МФЦ сообщит точную дату, когда выписка будет готова.
Получение выписки в указанный день или в ближайшие дни после обозначенной даты.

в заявлении не проставлена подпись заявителя или в тексте содержатся ошибки;
документ содержит недостоверные сведения;
не указан способ получения справки;
подан запрос на информацию, которая относится к выдаче ограниченному кругу лиц.

В выписке содержатся следующие сведения:

Личные данные о правообладателе	Кадастровый номер объекта недвижимости
Тип и наименование	Месторасположение объекта, его назначение, общая площадь, этажность
На каком праве принадлежит владельцу	реквизиты правоустанавливающего документа, обременения в отношении третьих лиц (например, ипотека в пользу банка)
Если объектом является квартира в строящемся доме	то указываются реквизиты договора участия в долевом строительстве и с каким застройщиком она заключен
Судебные требования, заявленные в отношении объекта	на основании запроса сведения кому принадлежал ранее, кто запрашивал сведения об объекте недвижимого имущества

Стоимость справки зависит того, какие сведения запрашиваются.

Сведения из ЕГРН могут быть получены следующими способами:

На личном приеме	Путем обращения в службу регистрации, кадастра и картографии РФ
С помощью представителя	при этом необходимо иметь доверенность, оформленную в нотариальном порядке
Почтовым отправлением	Заранее подав запрос в службу Росреестра
Через электронную почту	Заказав выписку в режиме онлайн
В Многофункциональном центре (МФЦ)	В отделении «Мои документы» или через фирму- посредника

Чтобы заказать ее нужно:

Зайти на официальный сайт службы Росреестра;
выбрать услугу предоставление сведений из ЕГРН;
внести плату — государственную пошлину за оказываемую услугу;
указать реквизиты оплаты.

Процедура получения выписок через МФЦ:

Подготовить документацию на объект недвижимости	оригиналы и копии бумаг
Составить запрос	о предоставлении сведений из ЕГРН
Уплатить государственную пошлину	размер которой установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Предоставить паспорт заявителя (либо доверенность представителя)	Приложить квитанцию оплаты услуг
Специалист МФЦ выдает расписку заявителю	о получении документов, в которой указана дата выдачи подготовленной выписки
В указанный срок заявителю выдается подготовленный документ	предъявив расписку, а также паспорт

Изготовление выписка из ЕГРН занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Еще пара дней занимает передача документации из многофункционального центра в отделение Росреестра.

Стоимость выписки в виде бумажного документа для физических лиц составляет 750 рублей.

Сроки совершения услуги – 3 рабочих дня.

Максимальный период ожидания в очереди при личной подаче заявки об оказании услуги — 13 рабочих дней.

Цена выписки для физических лиц в 2021 году равна 300 рублей, для организаций — 600 руб.

Отдельные учреждения имеют право на получение выписки из ЕГРН на бесплатной основе:

Служащие государственных инстанций.
Судебные приставы-исполнители.
Сотрудники прокуратуры, СК РФ и других правоохранительных служб.
Арбитражные, конкурсные управляющие по делам о банкротстве в отношении объектов недвижимого имущества.
МФЦ (многофункциональные центры).
Нотариусы в связи со своей деятельностью.
Пенсионный фонд РФ

Стоимость связана с видом документа:

В электронной форме	300 руб.
В бумажном виде	750 руб.
Через посредника	1000 руб., помимо государственной пошлины

Существенные изменения с января 2019 года относятся к уплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости	для граждан 250 рублей в электронной и 400 в бумажном виде, для организаций 700 и 1100 соответственно
о переходе прав на объект недвижимости		Для физических лиц 250 руб. на электронном и 400 руб. на бумажном носителе, для юридических лиц 500 и 1100 руб. соответственно
о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве		Граждане оплачивают 700 рублей в электронной форме, 1500 руб. в бумажном виде, юридическим лицам потребуется 1400 руб. и 2950 рублей соответственно
За справку о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости		для физ. лиц — 250 рублей в цифровом виде и 400 в бумажном, для компаний 700 и 1100 рублей

Проверка квартиры при покупке
Проверка земельного участка
Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
Проверка электронного документа
Проверка готовности заказа

Перепланировка жилого помещения
Имущественный вычет — образец декларации
Снять квартиру с домашними животными
Затопили соседи: пошаговая инструкция

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить:

обратившись в местное отделение Росреестра лично или через представителя;
путем направления запроса через МФЦ;
воспользоваться интернет-порталом Госуслуги или отправить запрос на официальном сайте Росреестра.

Посетить центр предоставления услуг. Сотрудники МФЦ принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди. Чтобы попасть на прием нужно взять талон в терминале и дождаться своей очереди. Записаться на прием можно заранее. Для этого можно позвонить по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения.
На приеме необходимо заполнить заявление о предоставлении сведений из реестра недвижимости и передать его вместе с пакетом необходимых документов сотруднику центра.
В обмен на полученные сведения работник МФЦ выдает заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения по телефону или на сайте МФЦ. В документе также указывается срок, по истечении которого можно обращаться за готовым документом.
Сотрудник центра передает полученные данные в регистрирующий орган — Росреестр, где подготавливается выписка и передается обратно в МФЦ.
Заявитель забирает готовый документ в назначенное для повторного визита время.

Чтобы получить выписку из ЕГРН заявитель должен предоставить сотруднику МФЦ:

Паспорт.
Заявление о предоставлении сведении, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях (бланк документа выдается заявителю в МФЦ и заполняется совместно со специалистом).
Квитанцию об оплате госпошлины.

Дополнительно могут потребоваться:

в случае обращения в МФЦ через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия;
когда за выпиской обращается наследник — полученный от нотариуса оригинал документа о праве наследования имущества;
если имущество принадлежит несовершеннолетнему — нужны документы, которые подтверждают полномочия его представителей (например, свидетельство о рождении или удостоверение опекуна);
при обращении залогодержателя — копия кредитного (ипотечного) договора, на основании которого залогодатель зарегистрировал право собственности на объект.

Для предоставления сведений, которые находятся в ограниченном доступе, заявителю необходимо приложить к заявлению документы, подтверждающие полномочия лица или организации осуществлять такие запросы.

Выписка из ЕГРН в бумажном виде — где и как ее получить?

владельцы собственности или их законные представители;
сотрудники правоохранительных органов;
судебные приставы;
граждане, вступающие в наследство;
представители организаций и учреждений, действующие на основании доверенности;
залогодержатели, если в отношении имущества оформлена закладная;
и другие лица.

Сотрудники МФЦ вправе отказать в получении выписки из ЕГРН в следующих случаях:

если получен запрос на предоставление сведений, которые находятся в закрытом доступе и не подлежат разглашению;
в заявке есть повреждения или исправления, которые не дают возможность точно трактовать запрос;
у заявителя отсутствуют необходимые полномочия для получения информации;
предоставлены ложные сведения или неполный пакет документов.

Для индивидуального предпринимателя обязательный налоговый сбор обойдется дороже. Стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц зависит от типа запрашиваемой информации, способа получения.

Цена выписки из ЕГРН для юридических лиц:

Стандартная справка в электронном виде – 600 руб., в бумажном виде – 2200 руб.
Подтверждение права собственности. В бумажном виде цена 1700 руб., в электронном – 700 руб.
Если владельцем является конкретное лицо, стоимость справки выписки из ЕГРН 350 руб.

Юридическое лицо не может быть признано недееспособным, выписки такого характера не выдаются.

Согласно федеральному закону о регистрации недвижимости все сведения хранятся в Едином государственном реестре или ЕГРН. Эта информация является общедоступной. Любое физическое или юридическое лицо может получить сведения из ЕГРН путем запроса, что гарантировано гражданским кодексом Российской Федерации.

Выписка из ЕГРН может быть выдана не только в печатной форме, но и в виде электронного документа, который заверен цифровой подписью (ЭЦП), в формате sig, действующая в рамках 63 Федерального закона. Электронный документ обладает такой же юридической силой, как и документ в печатной форме.

Обратиться за выпиской и запросом на определённый объект недвижимости вправе не только собственник помещения, но и любое стороннее лицо.

Стоимость выписки ЕГРН и размер госпошлины

ЕГРН представляет собой аббревиатуру Единого Государственного Реестра Недвижимости. В данном реестре аккумулируется информация обо всех объектах недвижимости, которые зарегистрированы в России. Указанная информация отражает порядок приобретения права собственности на объект, режим его использования, назначение. Сведения из реестра позволяют избегать мошеннических схем при совершении сделок с любыми объектами недвижимости – квартирами, частными домами, участками земли.

Каждый гражданин вправе получить выписку из Реестра относительного того или иного объекта.

Представленная справка необходима перед совершением сделок с недвижимостью. Например, она даст возможность достоверно узнать, находится ли объект под залогом или иным обременением.

Поэтому, выписки требуются при совершении сделок купли-продажи, дарения, при оформлении ипотечных продуктов. Кроме того, они являются доказательством по гражданским делам, предметом по которым служит объект недвижимости.

В документах, как правило, отражается информация о собственнике объекта. Однако она содержится не всегда. Случаи, когда данных о владельце в справке не будет, следует рассмотреть подробнее:

1. Формирование реестра началось после 1998 года. Поэтому, если право на недвижимость было приобретено до 31.01.1998 года, то данных собственнике не будет. Подобные сведения можно будет получить в БТИ, так как именно там находятся архивные документы;

2. Если единый объект разделен на несколько обособленных объектов. Например, если домовладение разделено на несколько владельцев, каждый из которых владеет собственной комнатой. При этом адрес у дома будет один;

3. Информация подгружается в реестр в течение нескольких недель. Поэтому, при недавней смене собственника, информация просто не успеет обновиться. Для получения актуальных сведений придется немного подождать;

4. При приобретении права владения по наследству. В таком случае, право собственности приобретается сразу же. Однако, владелец может и не подавать сведения о смене собственника.

Данный перечень является исчерпывающим.

Требуемый документ выдается в течение 24 часов. Нередко проходит всего 2 или 3 часа с момента обращения заказчика. Однако нередки случаи, когда сервер Росреестра работает в перегруженном режиме и не справляется в объемом поступающих запросов. В подобных ситуациях, выписка может готовиться до 3 суток. Это предельный срок.

Если в течение данного срока выписка не будет готова, компания вернет деньги заказчику.