Научные статьи по земельному праву 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Научные статьи по земельному праву 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Основные проблемы земельного права

2. Дипломные, курсовые работы по жилищному и земельному праву

3. Третий конкурс научных статей по частному праву Condicio iuris ― 2021

4. Изменение Земельного кодекса РФ с 10 января 2021 года

5. Научная статья по земельному праву на заказ

6. НЕОБХОДИМОСТЬ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

7. научные статьи по земельному праву

Написать комментарий

В силу новой редакции статьи 27 ЗК РФ, запрещено передавать в частную собственность и признавать объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе, земельные участки:

занятые государственными природными заповедниками и национальными парками, если иное не предусмотрено ЗК РФ и Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
расположенные в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в п. 4 статьи 27 ЗК РФ, если иное не предусмотрено ЗК РФ и законодательством об особо охраняемых природных территориях.

Такие земли являются ограниченными в обороте.

28 июня — 2 июля 2021 г. Земля как объект недвижимости: правовое регулирование земельных отношений 11 июля — 14 июля 2021 г. Земельный участок для строительства

Основные проблемы земельного права

На начальном этапе работы над диссертацией или статьей нужно серьезно подумать над темой. Она должна быть актуальной, перспективной, а студент должен продемонстрировать, что понимает тенденции развития процессов, которые он планирует исследовать. Важным пунктом подготовки является подбор литературных источников, последующее оформление списка литературы в соответствии с требованиями ГОСТ. В статье следует отразить, какую цель поставил автор, какую гипотезу сформулировал, а также подробно описать практическую часть исследования, сделать выводы.

Если у вас возникли сложности при написании статьи или по каким-то причинам вы не можете самостоятельно подготовить текст, сделайте заказ на специализированном сервисе «Все сдал!». Наш автор подготовит отличный материал, оформит его в соответствии с требованиями издания, проверит ошибки и оригинальность работы. Он бесплатно доработает текст в случае необходимости, а оплату получит только после выполнения заказа.

Каждое издание предъявляет свои требования к оформлению текста статьи, поэтому сдав материал, нет никакой гарантии, что вы не получите работу обратно. Если вам нужно срочно исправить текст или подготовить с нуля статью по нужной теме земельного права, специалисты «Все сдал!» всегда помогут.

Укажите в заявке дисциплину и вид задания, а также обязательно сроки сдачи и необходимость проверки на плагиат. Система разошлет заявку только тем экспертам, которые специализируются на правовых дисциплинах, а вы среди полученного списка выберите одного.

У нас серьезный штат сотрудников, так как каждый исполнитель имеет диплом о высшем образовании без удовлетворительных оценок и прошел тестирование. Свяжитесь с понравившимся экспертом и обговорите детали. Так как мы не работаем с посредниками, наши цены в несколько раз ниже, чем у конкурентов. Оплатите работу в полном объеме и дождитесь готовый результат. Вы останетесь довольны работой наших автор, а публикация статьи не заставить себя долго ждать.

Научная статья по дошкольному образованию на заказ Научная статья по практической психологии на заказ Научная статья по государственному управлению на заказ Научная статья по жилищному праву на заказ Научная статья по экономике предприятия на заказ Научная статья по филологии на заказ Научная статья по налоговому праву на заказ Научная статья по биохимии на заказ

«Всё сдал!» — безопасный онлайн-сервис с проверенными экспертами

И.И. / 26-декабря-2018

Если будете заказывать, то смотрите на сроки — за короткий срок (пару дней) здесь цена высокая. А если за неделю — то меня все устроило. Претензий нет. Все хорошо, спасибо!

В.А. / 20-декабря-2018

Мне не понравилось, что доработку делали моего диплома аж 3 дня!!! У МЕНЯ ЗАЩИТА СКОРО, А ОНИ 3 ДНЯ ИСПРАВЛЯЛИ ОШИБКИ! Исправили, конечно, это ладно, но надо было быстрее! Нервничала не на шутку!

Махамед / 07-декабря-2018

Заказал курсовую и контрольную. Сроки приемлемые, цены как везде примерно, но все сделали в срок, и даже оформили. Красава!!))

Полина / 14-ноября-2018

Заказывала курсовик и контрольные в Костромском отделении. Работы выполняют в срок, что для меня очень важно.!!!

И. / 27-октября-2018

Да когда мне писать эти курсовые самому?? вот и обратился в офис мурманска, даже договор заключили! офигеть. реальная контора, жду результат

Тимур / 12-октября-2018

Обращаюсь обычно в офис в Апатитах, очень удобно, что есть там представительство. Очень выручаете, ребята! Спасибо!

26 лет

на рынке образовательных услуг

106 246

счастливых студентов

37 135

экспертов и преподавателей

4,89

средний балл по выполненным работам

Дипломные, курсовые работы по жилищному и земельному праву

«В целом все очень понравилось, но особенно понравился круглый стол. Эксперты смогли ответить на
интересующие вопросы, в том числе в конце дня на фуршете. Приедем на следующее мероприятие точно!» Арсланов Тимур

ОАО «Сургутнефтегаз»

1
2
3
4
5
6
7
8
9
…
следующая ›
последняя »

Именно ?? целью содействия и оказания посильной помощи молодым специалистам была создана наша компания, где каждый сможет без проблем заказать работу по любой дисциплине.

Для вас нет абсолютно никакой опасности при работе с нашими авторами. А мы гарантируем вам это спокойствие. Любую работу вы получите в установленный заранее срок.

Почему на нас могут положиться миллионы клиентов?

Безоговорочная конфиденциальность. Мы гарантируем вам, что все личные данные и условия вашего заказа не подлежат разглашению.
Надзор за проведением создания работы. Вы в любой момент имеете возможность просмотреть свой заказ на каждом последующем шаге его выполнения. Сразу после оформления заказа вам присваивается личный менеджер, который будет оперативно связываться с вами насчет любого изменения в ходе выполнения заказа.
Дальнейшая инспекция специалистами. Как только работа будет готова, ее отдадут независимому профессионалу, который проведет анализ и проверит ее заново, а далее выдаст свое суждение о ее совпадении по предмету, предоставленным рекомендациям и нормам оформления.
Предельная уникальность. Вы получите готовую работу, которая часто проверялась в системе «Антиплагиат», поэтому ее оригинальность будет превышать 70%.
Отслеживание работы вплоть до сдачи. Если после сдачи работы экзаменатор не будет удовлетворен результатом и сдаст на доработку, наши специалисты сделают ее совершенно БЕСПЛАТНО! Достаточно просто взять рецензию преподавателя.

Для оформления заказа Вам вовсе нет необходимости самолично посещать наш офис — хватит завершить заявку на выполнение прямо здесь, на сайте или позвонить нашим операторам по указанным телефонам.

Земля – понятие многоликое и неопределённое. Однако в юриспруденции оно толкуется только как участок поверхности суши, имеющий свои границы, которые обозначены в натуре и в официальных документах Росреестра.

Это идеальные признаки земельного участка как юридической единицы. Однако для того, чтобы распоряжаться участками, достаточно, чтобы они имели:

кадастровый номер;
границы;
адрес;
владельца;
категорию;
разрешённое использование.

Причём, границы могут быть обозначены только на плане. А собственник у каждого участка существует по определению. Если нет конкретного лица, то владельцем недвижимости автоматически становится государство.

«Matters of Russian and International Law» No. 2B, 2017

Publisher’s imprint

Выпуск второй-B (февраль) за 2017 год журнала «Вопросы российского и международного права», включенного в Перечень ВАК РФ.

Название журнала / Journal title	Вопросы российского и международного права
ISSN	2222-5129
Дата / Date	2017
Том / Volume	7
Выпуск / Issue	2B
Страницы / Pages	204-278
Всего статей / Total articles	6

Секция 1. Административное право, финансовое право, информационное право. Специальность 12.00.14
Секция 2. Гражданский процесс; арбитражный процесс. Специальность 12.00.15
Секция 3. Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право. Специальность 12.00.03
Секция 4. Конституционное право; муниципальное право. Специальность 12.00.02
Секция 5. Международное право; Европейское право. Специальность 12.00.10
Секция 6. Природоресурсное право; аграрное право; экологическое право. Специальность 12.00.06
Секция 7. Судебная власть, прокурорский надзор, организация правоохранительной деятельности. Специальность 12.00.11
Секция 8. Теория и история права и государства; история учений о праве и государстве. Специальность 12.00.01
Секция 9. Трудовое право; право социального обеспечения. Специальность 12.00.05
Секция 10. Уголовное право и криминология; уголовно-исполнительное право. Специальность 12.00.08
Секция 11. Уголовный процесс, криминалистика; оперативно-розыскная деятельность. Специальность 12.00.09

Прием статей:
до 02.03.2021
(включительно)Размещение сборника
в электронном виде: 09.03.2021Рассылка печатных сборников,
сертификатов и оттисков: 25.03.2021Рассылка номеров почтовых
отправлений: 02.04.2021

Административное право, финансовое право, информационное право.

Статья: Правовые и организационные меры по предупреждению коррупции в сфере управления образованиемАвторы: Пазеха Ирина АлександровнаВыходные данные статьи

Выходные данные статьи: Пазеха И.А. Правовые и организационные меры по предупреждению коррупции в сфере управления образованием / И.А. Пазеха // Теоретические аспекты юриспруденции и вопросы правоприменения: сб. ст. по материалам XLV Международной научно-практической конференции «Теоретические аспекты юриспруденции и вопросы правоприменения». – № 3(45). – М., Изд. «Интернаука», 2021.

Статус статьи: Подготавливается к изданию.

Договор оферты
Политика обработки персональных данных
Согласие на обработку персональных данных

Третий конкурс научных статей по частному праву Condicio iuris ― 2021

В советское время вся земля находилась в государственной собственности. Право частной собственности на дома, появилось раньше права частной собственности на землю. В итоге исторически сложилось, что земля как объект отдельно, а то, что находится на ней сверху отдельно. Получается два недвижимых объекта. При этом у двух объектах недвижимости два кадастровых номера, хотя они находятся в одном месте.

Еще в 2012 году в Государственную Думу был внесен большой законопроект, предлагающий внесение поправок в Гражданский Кодекс РФ. Его приняли в первом чтении, но затем разбили на несколько частей, каждую из них дорабатывают и принимают вот уже в течение 8 лет. Одна из важных поправок скоро также станет законом, земля и дом станут единым объектом недвижимости. О готовящихся поправках сообщил Павел Крашенинников, председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству. Законопроект должен быть рассмотрен до 1 марта 2021 года.

Будет ли при этом массовая перерегистрация? То есть придется идти и переоформлять дома с участками по новому порядку? Чиновник считает, что в этом необходимости не будет.

«Во избежание очевидных проблем в сферах государственной регистрации и налогообложения, в переходных положениях законопроекта предусмотрена норма, по которой для зданий и сооружений на земельных участках сохраняется прежний порядок кадастрового учета и налогообложения. При этом будет указано, что они являются составной частью земельного участка. Так что массовой перерегистрации или перерасчета налоговых ставок не будет».

Крашенинников подчеркнул преимущества этого нововведения.

Дом и участок будут оформляться как единый объект недвижимости. А это значит, что потребуется меньше документов, а налоги снизятся. И, конечно, получится сэкономить время и нервы.

«Предполагается, что количество бюрократических процедур сократится: гражданам не придется отдельно оформлять землю, отдельно дом. Все можно будет сделать за один раз».

Но пока вопросов остается еще много. Многие специалисты считают, что собственников жилья ждут лишние хлопоты. Если на участке только один дом, то проблем быть не должно. Объект нетрудно продать. Но как быть, если на земле построено несколько зданий, жилых и нежилых, а владелец хочет продать один из домов?

А с квартирами? Не вырастут ли налоги на квартиры? Ведь на данный момент собственник платит только за свои квадратные метры, а так к ним добавится еще кусочек земли. Причем, какой и где, не совсем понятно. Не возникнет ли путаница при переоформлении недвижимости, ее продаже и дарении? С другой стороны, если говорить о частных домах, то при таком оформлении решатся сразу несколько проблем. Это и уменьшение налогов, т.е платить придется за один объект, а не за два, и меньшее количество бумаг при оформлении. Поэтому законопроект предусматривает постепенное введение его в действие. Собственник будет сам выбирать, что ему ближе старый вариант или новый. Законодатели предполагают, что оформлять землю и дом как единое целое следует пока только новым владельцам, чтобы предусмотреть все «подводные камни». А далее закон можно будет дорабатывать.

В одном популярном онлайн-издании была рассказана история семьи с тремя взрослыми детьми. После смерти хозяйки дома в сельской местности, их матери, наследники не смогли мирно решить вопрос о том, кому достанется недвижимость. В завещании женщина завещала старшей дочери гараж и ½ дома, а второй дочери и сыну — по ¼ этого дома. А об участке ничего сказано не было. Договориться не получилось, потому, как все дети покойной претендовали и на землю тоже.

Начался долгий судебный процесс, решения опротестовывали то один, то другой наследник. Дошло до Верховного суда. По действующему закону (статья 130 ГК РФ) участок и постройки на нем «самостоятельные» объекты. Поэтому Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда постановила, что разными объектами можно распоряжаться по отдельности. Судьи посчитали, что участок не считается придатком строения, однако собственник дома или другого сооружения может пользоваться землей. И участок отдельно от дома завещать можно. Хотя в статье 1 Земельного кодекса говорится о принципе единства судьбы земли и объектов, которые на ней расположены.

В Верховном суде подчеркнули, что раз хозяева дома и участка одни и те же, то принцип не нарушается. Несовпадение же долей не играет роли. И все решения, принятые по этому спору о наследстве, были отменены, а дело направлено в первую инстанцию для нового рассмотрения с учетом разъяснений ВС.

О принципах земельного права см.: Волков Г. А. Принципы земельного права. М., 2005; Комментарий к ст. 1 Земельного кодекса РФ // Комментарий Земельного кодекса РФ (постатейный) / под. ред. С. А. Боголюбова, М., 2009; др.

См.: Волков Г. А. Принципы земельного права. М., 2005. С. 266.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ
Бюджетный кодекс РФ
Водный кодекс Российской Федерации РФ
Воздушный кодекс Российской Федерации РФ
Градостроительный кодекс Российской Федерации РФ
ГК РФ
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2
Гражданский кодекс часть 3
Гражданский кодекс часть 4
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации РФ
Жилищный кодекс Российской Федерации РФ
Земельный кодекс РФ
Кодекс административного судопроизводства РФ
Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации РФ
Кодекс об административных правонарушениях РФ
Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации РФ
Лесной кодекс Российской Федерации РФ
НК РФ
Налоговый кодекс часть 1
Налоговый кодекс часть 2
Семейный кодекс Российской Федерации РФ
Таможенный кодекс Таможенного союза РФ
Трудовой кодекс РФ
Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации РФ
Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации РФ
Уголовный кодекс РФ

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020)

«О судебной практике по делам о наследовании»
Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020)

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)

Все документы >>>

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020)

«О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021)
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020)

«Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021)
Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 30.12.2020)

«О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2021)

Все документы >>>

Приказ Управления делами Президента РФ от 13.11.2019 N 442

«Об утверждении Положения о национальном парке «Крымский» (Зарегистрировано в Минюсте России 18.12.2019 N 56871)
Указ Президента РФ от 25.02.2003 N 250 (ред. от 31.12.2017)

«Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации»
Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016)

«Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»

Все документы >>>

Постановление Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567 (ред. от 01.02.2021)

«Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)»
Распоряжение Правительства РФ от 01.02.2021 N 211-р

«О предоставлении в аренду автономной некоммерческой организации «Центр развития культурных инициатив» находящихся в федеральной собственности земельных участков без проведения торгов»
Постановление Правительства РФ от 05.07.2018 N 787 (ред. от 30.01.2021)

«О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», «Правилами недискриминационного доступа к услугам

Все документы >>>

Изменение Земельного кодекса РФ с 10 января 2021 года

А основным инструментом, при помощи которого государство контролирует все процессы взаимодействия участников правоотношения, является Земельный Кодекс РФ. Земельный кодекс ─ это основной акт, являющийся главным источником земельного права в России. Ключевая его задача ─ это контроль рационального землепользования и охрана земли. Состоит из 18 глав, которые включают в себя 103 статьи.

земля — природный объект, природный ресурс, природный комплекс, представляющий собой поверхностный почвенный слой планеты, выполняющий экологические, экономические и социальные функции. Но в условиях рыночной экономики земля становится товаром, объектом имущественных сделок, базисной составляющей любой не-движимости. Новый Земельный кодекс РФ был принят после почти семи лет безуспешных попыток разработки федерального кодифицированного законодательного акта, который был бы соразмерен экономическим, политическим, идеологическим и правовым реалиям.

земля — природный объект, природный ресурс, природный комплекс, представляющий собой поверхностный почвенный слой планеты, выполняющий экологические, экономические и социальные функции. Но в условиях рыночной экономики земля становится товаром, объектом имущественных сделок, базисной составляющей любой не-движимости. Новый кодекс РФ был принят после почти семи лет безуспешных попыток разработки федерального земельного кодифицированного законодательного акта, который был бы соразмерен экономическим, политическим, идеологическим и правовым реалиям.

The structure of the legal regime of lands is an actual but not fully examined problem of Land Law.

While studying the elements of legal regime of lands and land plots the author substantiates the separation of two groups of these elements. There are some legal means in legal regime which help to exercise the legal regulation of land relations: legal norms, legal facts, legal relations, acts of realization of rights and duties, law enforcement acts as an optional element.

Научная статья по земельному праву на заказ

Источники земельного права России – Земельный кодекс РФ и другие законодательные акты РФ. В данном разделе размещены информационные статьи по земельному праву, включая описание различных законов и ответственности в этой сфере: В Российской Федерации возможность бесплатно получить землю имеют сразу несколько категорий граждан. Кто наделен первоочередным правом получить участок? Бесплатные земельные участки инвалидам В России инвалиды, равно как и семьи, имеющие в своём составе инвалидов, наделены правом на первоочередное получение участков с целью ведения дачного, подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства.

К предмету землепользования относится совокупность общественных имущественных и неимущественных отношений, которые возникают в отношении использования, управления и охраны. Все это регулируется с помощью норм земельного права. Методом считается соединение способов воздействия и юридических приемов.

Методы землепользования для регулирования правовых отношений в Российской Федерации предстают в двух вариантах.

25 октября 2016

Актуальные вопросы применения земельного законодательства
(обзор судебной практики 2012)

Согласно статистическим данным доля дел по спорам, возникающим из земельных правоотношений, в общем количестве оконченных дел за период с января по декабрь 2012 года составляет относительно незначительный процент, в то время как актуальность таких споров сохраняется.

Изучение апелляционных определений Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда, которыми были изменены и отменены решения районных судов за указанный период (изменено и отменено 43 дела из 330 дел, поступивших на апелляционное рассмотрение), показало, что районными судами допускаются ошибки в применении норм как процессуального, так и материального права.

Земельный кодекс РФ
1. ЗК РФ статья: 1 — 11
1.1. ЗК РФ статья: 11.1 — 11.10
2. ЗК РФ статья: 12 — 14
3. ЗК РФ статья: 15 — 19
4. ЗК РФ статья: 20 — 24
5. ЗК РФ статья: 25 — 39
5.1. ЗК РФ статья: 39.1 — 39.20
5.2. ЗК РФ статья: 39.21 — 39.22
5.3. ЗК РФ статья: 39.23 — 39.26
5.4. ЗК РФ статья: 39.27 — 39.29
5.5. ЗК РФ статья: 39.30 — 39.32
5.6. ЗК РФ статья: 39.33 — 39.36
6. ЗК РФ статья: 40 — 43
7. ЗК РФ статья: 44 — 56.1
7.1. ЗК РФ статья: 56.2 — 56.12
8. ЗК РФ статья: 57 — 58
9. ЗК РФ статья: 59 — 64
10. ЗК РФ статья: 65 — 66
11. ЗК РФ статья: 67 — 70.1
12. ЗК РФ статья: 71 — 73
13. ЗК РФ статья: 74 — 76
14. ЗК РФ статья: 77 — 82
15. ЗК РФ статья: 83 — 86
16. ЗК РФ статья: 87 — 93
17. ЗК РФ статья: 94 — 100
18. ЗК РФ статья: 101 — 103
СКАЧАТЬ ЗК РФ 2021

АПК РФ

Бюджетный кодекс РФ

Водный кодекс РФ

Воздушный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Гражданский кодекс РФ

ГПК РФ

Жилищный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

КоАП РФ

Лесной кодекс РФ

Налоговый кодекс РФ

Семейный кодекс РФ

Таможенный кодекс ЕАЭС

Трудовой кодекс РФ

Уголовный кодекс РФ

НЕОБХОДИМОСТЬ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Конституция РФ

44-ФЗ

Об ипотеке

О приватизации

1
2
3
4
5
6
7
8
9
…
следующая ›
последняя »

Вы узнаете, насколько актуальна тематика ваших исследований, и сможете выделиться среди других авторов. Научитесь достойно представлять свою работу. Сможете стать победителем конкурса, проводимого в рамках конференции.

Преподаватели поделятся фишками, которые помогут в представлении результатов научных исследований. Получите навыки написания статей для высокорейтинговых изданий.

1. Налог на имущество необходимо будет платить без учёта понижающих коэффициентов. Данное правило теперь касается всей территории Российской Федерации (кроме города федерального значения Севастополь). За 2020 год собственники получат квитанции с полной суммой налога.

До 2020 года действовал переходный период, в соответствии с которым, при расчёте налога на имущество учитывались понижающие коэффициенты. Сделано это было для того, чтобы собственники недвижимости резко не ощущали увеличение налоговой нагрузки.

Ранее налог на имущество рассчитывался на основании инвентаризационной стоимости, которая была в разы меньше рыночной. Сейчас исчисление идёт исходя из кадастровой, которая иногда превышает рыночную.

Пункт 3 статьи 5 Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».

2. Налогооблагаемую базу при продаже недвижимости можно будет уменьшить теперь за счёт вычета за оплату учёбы и вычета на лечение.

Данная возможность — это новелла в Налоговом кодексе РФ. Уменьшить размер налога можно будет в пределах соответствующего предоставляемого вычета. Это означает, например, что к не облагаемому 1 млн. рублей при продаже недвижимости, прибавляется сумма недополученного социального вычета.

Соответствующее правило вводится подпунктом «е» пункта 1 статьи 1 Федерального закона от 23.11.2020 № 372-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц, превышающих 5 миллионов рублей за налоговый период».

3. Следующее дополнение Налогового кодекса РФ связано с началом исчисления срока владения жилым помещением приобретённым по договору участия в долевом строительстве (ДУДС), договору участия в ЖСК или уступки прав по ДУДС, в целях налогообложения.

В случае продажи жилого помещения, по истечении пяти лет с момента полной оплаты по вышеуказанным договорам, налог на доход полученный от продажи оплачивать не нужно. До этого приходилось ждать пять лет с момента оформления собственности на квартиру. Правило коснётся налогов подлежащих уплате начиная с 2019 года.

Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», дополняет пункт 2 статьи 217.1 НК РФ новым абзацем.

4. Увеличивается перечень контролируемых сделок с недвижимостью в рамках Федерального закона «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» от 07.08.2001 N 115-ФЗ.

Изменения в антиотмывочный закон коснуться сделок с недвижимостью. Если раньше подотчётные Росфинмониторингу (банки, нотариусы, риэлторы, и т.д.), должны были сообщать о сделке с недвижимостью, совершенной на сумму более 3 млн. рублей, то с января 2021 года под отчёт попадут операции с денежными средствами, наличные и безналичные, проводимые в рамках сделок с недвижимостью.

С одной стороны, в список контролируемых операций добавляется аренда, найм, ипотека. С другой стороны, если исходить из буквальной трактовки изменений, контролировать банки будут и расчёт через сейфовые ячейки по сделкам с недвижимостью. А значит, чтобы банк отчитался в Росфинмониторинг, банку должна быть известна сумма передаваемая наличными через ячейку.

Федеральный закон от 13 июля 2020 г. № 208-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» в целях совершенствования обязательного контроля”, вносит изменение, в том числе, в пункт 1.1. статьи 6 ФЗ №115.

5. Заключать сделки с недвижимостью можно будет дистанционно, через нотариусов находящийся в разных регионах. В такой сделке нужно, чтобы один из нотариусов находился в регионе местонахождения недвижимости.

Стороны подписывают договор с использованием цифровой подписи. Дополнительно, нотариус просит участника сделки расписаться на бумажном экземпляре для хранения в своё архиве.

Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации», регламентирует данный порядок.

6. Увеличиваются взносы на капитальный ремонт. Тарифы вырастет во многих регионах. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Рост взносов в регионах будет неравномерным, в целом он не превысит 5% процентов. В Москве, например, увеличение составит 66 копеек.

В Москве размер взноса увеличится на основании Постановления Правительства Москвы от 25 ноября 2020 года № 2066-ПП.

7. Изменения жилищного законодательства коснутся собственников квартир в многоквартирных домах. Речь идёт о новых правилах противопожарного режима.

В частности, запрещается следующее: устраивать хранение в цокольных этажах и подполье; устанавливать глухие решётки в местах аварийного выхода; запрещается хранение в тамбурах возле пожарных выходов и пожарных лестниц; запрещается пользоваться всем газовым оборудованием (в том числе плитой), при отсутствии технического обслуживания; запрещается оставлять источники огня без присмотра, это требование также относится к курильщикам.

Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.

8. Субсидии, по оплате коммунальных платежей, обязаны будут предоставлять даже при наличии задолженности. Единственный случай для отказа -наличие судебного акта о взыскании долга.

1. В брачный договор или соглашение о разделе имущества можно включить не только приобретённое в браке имущество, но личное имущество каждого из супругов. Это в том числе касается недвижимости. Например, соглашением между супругами можно поделить доставшуюся одному из супругов квартиру по наследству.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №4-КГ 19-56 от 03 декабря 2019 года.

2. Мало получить согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры, в которой несовершеннолетний является собственником. Необходимо, чтобы он стал собственником альтернативного жилья. Если данное условие не выполнено, то сделку по продаже признают недействительной. Необходимо иметь доказательства соблюдения прав детей.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №48-КГ 18-1.

3. У бывшего супруга можно выкупить долю за счёт средств материнского капитала. Утверждённое в суде мировое соглашение будет являться основанием для осуществления Пенсионным фондом выплаты. Верховный суд приравнял мировое соглашение к сделке купли-продажи.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №18-КГ19-161 от 04 февраля 2020 года.

4. Оформление супругами квартиры в общую долевую собственность, по 1/2 доли в праве каждому, ещё не означает, что квартира при разводе будет также поделена поровну. Режим раздельной собственности должен быть определён на основании нотариально удостоверенного соглашения супругов.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №20-КП9-13 от 25 февраля 2020 года.

5. Разделить имущество после развода можно даже спустя три года. Срок исковой давности начинает течь, с того момента, как истец узнал о нарушенном праве. Другими словами, если квартира осталась после развода в собственности одного из супругов, второй супруг может подать иск о её разделе даже спустя девять лет. Срок исковой давности начнёт отсчитываться с того момента, как второй супруг узнал о продаже квартиры первым.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №18-КГ19-176 от 11 февраля 2020 года.

6. Собственника малозначительной доли квартиры можно заставить продать её. Для этого необходимо наличие следующих факторов. Данную долю нельзя выделить (т.е. она не сопоставима с размером отдельной комнаты), её собственник не пользуется общим имуществом (живёт в другом месте), также учитывается личность самого собственника (наличие инвалидности, например).

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №78-КГ16-36.

7. Если произошёл залив соседей из-за сломавшегося фильтра для воды, то компенсировать ущерб должна компания изготовитель, а не собственник квартиры, в которой был установлен фильтр.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №5-КГ19-193.

8. Не состоящие в браке сожители имеют право получить в наследство имущество друг друга. В данном случае истцу необходимо будет доказать факт иждивения от сожителя. Судом будут учитываться, например, денежные выплаты наследодателя иждивенцу. Такое иждивение должно длиться не менее одного года.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №5-КГ20-66-К2 от 28 июля 2020 года.

9. От потери купленной квартиры у продавца должника можно защититься. Если покупатель добросовестный, то у него нельзя отбирать квартиру в рамках оспаривания сделок банкрота продавца. Важное значение имеет приобретение квартиры по рыночной стоимости, безналичный расчёт, и легальность происхождения денег у покупателя.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №А40-109856/2017 от 20 августа 2020 года.

10. Забирать единственное жильё у банкрота-должника запрещается. Также нельзя предоставлять банкроту альтернативное меньшее по площади жильё или «насильно» «дарить» ему меньшую квартиру. Исключением является единственное роскошное жильё, критерии которого не определены законом.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №309-ЭС20-10004 от 29 октября 2020 года.

11. Оплата по договору купли-продажи недвижимости не свидетельствует о возникновении права собственности. В случае двойной продажи, недвижимость достанется тому, кто раньше зарегистрировал своё право собственности и принял её по акту. Второй покупатель имеет право требовать возмещения убытков у продавца.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №48-КГ20-13-К7 от 27 октября 2020 года.

12. Купленная за наследство квартира не подлежит разделу при разводе супругов. Если жильё приобретено от продажи унаследованной недвижимости, то второй супруг не может претендовать на него. Имущество приобретённое на личные денежные средства, не является общим.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №41-КГ20-10-К4 от 22 сентября 2020 года.

13. Если документы на недвижимость утеряны, либо отсутствует информация о праве, на основании которого осуществляется владение, то это не должно мешать оформлению наследства. Это имеет важное значение для наследования земельных участков, предоставляемых в постоянное (бессрочное) пользование, либо пожизненное наследуемое владение.

Опред��ление Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации по делу №33-КГ18-11.