Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилье работнику культуры буддетной сферы в дубне 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы стать участником программы необходимо пройти определенную процедуру.
Шаг 1. Найти программу улучшения жилищных условий, ознакомиться с условиями.
Шаг 2. Если Вы удовлетворяете требования программы, Вам необходимо собрать соответствующий пакет документов. Список документов зависит от условий программы. К основным запрашиваемым документам относятся:
копии документов, удостоверяющие личность всех членов семьи;
документы, подтверждающие трудоустройство в бюджетной организации, а также подтверждающие минимальный стаж, зафиксированный в условиях программы (копия трудовой книжки, справка с места работы);
справка о составе семьи заявителя;
письменное подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания;
ходатайство бюджетной организации.
Шаг 3. Подача заявления и собранного пакета документов в органы местного самоуправления (региональное министерство, отраслевое министерство либо местная администрация).
Шаг 4. Рассмотрение, проверка предоставленных документов государственными структурами, а также вынесение соответствующего решения и уведомление кандидата.
Шаг 5. В случае положительного решения кандидат вносится в реестр, после чего ему на руки будет выдан сертификат участника программы.
В случае отказа кандидату на участие в программе «Жилье работникам бюджетной сферы» законодательно не запрещено повторно подавать документы на участие в программе.
Сертификат на получение субсидии (социальной выплаты) представляет собой официальный документ, подтверждающий участие кандидата в региональной программе. Сертификат печатается на специальном бланке. Основные реквизиты сертификата:
серия и номер бланка;
ФИО всех членов семьи;
название государственного органа, выдавшего сертификат;
дата.
Жилищным сертификатом имеет право распоряжаться лица, указанные в нем либо уполномоченное лицо.
На бланке обязательно должна стоять печать государственного органа, выдавшего данный сертификат. Данный сертификат имеет срок действия. Если держатель средств не воспользовался им во время действия сертификата, средства будут возвращены на счет государства. Повторно воспользоваться подобным сертификатом данное лицо не имеет законного права. Так как сертификат выдается единожды.
Необходимо учитывать, что сертификат выдается только на улучшение жилищных условий. И в случае если средства по выданному сертификату были израсходованы не в полном объеме, остаток средств подлежит возрасту в федеральный либо региональный бюджет.
Социальная ипотека — это получение кредитных средств определенными категориями граждан на льготных условиях согласно действующих государственных и региональных программ. К льготным условиям относятся:
более низкая процентная ставка;
размер первоначального взноса.
Социальная ипотека может быть выдана на приобретение жилья на первичном и вторичных рынках, а также на участие в долевом строительстве.
В случае оформления ипотечного кредита необходимо обратится в банковское учреждение. Банк подписывает договор с держателем сертификата. Банком запрашиваются дополнительный пакет документов. Одним из условий является проведение независимой экспертной оценки жилого объекта недвижимости.
Банк рассматривает предоставленный пакет документов и оценивает платежеспособность участников программы. После вынесения положительного решения между банком и владельцем сертификата подписывается кредитный и ипотечный договора. После чего социальная выплата будет зачислена на банковский счет.
Обналичить средства, полученные от государства в виде социальной выплаты, нет возможности. Все средства перечисляется непосредственно продавцу объекта недвижимости.
Обязательным условием выдачи социальной ипотеки является страхование залога, а также жизни и здоровья заемщика.
В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро. Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё. Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.
Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:
Работать в бюджетном учреждении.
Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.
Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).
Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.
В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.
В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).
Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.
С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.
В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.
В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.
За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.
Бюджетники, нуждающиеся в собственном жилье или улучшении условий проживания, при выполнении требований к соискателям программы могут рассчитывать на помощь сразу в нескольких направлениях (по выбору):
Выдача жилищного сертификата. Речь идет о субсидии в денежной форме. Молодой специалист, работающий в бюджетном учреждении, может рассчитывать, что порядка 30 – 35% стоимости приобретаемого им жилья будет оплачено из федеральных/региональных средств. Конечный размер помощи зависит от стажа работы, типа жилья (квартира, дом) и численности семейства. Выделенные средства могут идти на внесение первого взноса или погашение текущей задолженности по ипотечному займу.
Предоставление социального жилья. Финансируется оно полностью за счет государственных средств.
Льготные условия ипотечного кредита. Конкретные параметры займа определяются индивидуально в зависимости от того, в какой банк обращается человек. Обычно речь идет о снижении годовой процентной ставки на несколько пунктов.
Помощь в оформлении ипотеки бюджетникам оказывают не только местные власти, но и АИЖК, сами банки (особенно крупные, заинтересованные в привлечении новых клиентов).
В отдельных регионах могут быть предусмотрены свои жилищные субсидии для бюджетников. Особенно хорошие условия предлагают лицам, переезжающим жить в села и деревни. Зачастую им предоставляют дома или подъемные средства.
Ориентированная на работников бюджетной сферы программа была введена в действие еще в 2010 году и существует ныне. Регулирующий документ определяет круг лиц, управомоченных заявлять свою кандидатуру для получения целевой помощи. К числу таковых относятся:
Работники государственных медицинских учреждений;
Военнослужащие;
Молодые специалисты, развивающие научную сферу;
Учителя.
Жилищные преференции, предлагаемые работникам бюджетной сферы, призваны удовлетворить потребности не только государства, но и граждан, в частности:
Обеспечение нуждающихся граждан достойными условиями проживания;
Привлечение в бюджетную сферу молодых специалистов;
Устранение текучки кадров и уменьшение вакантных должностей;
Развитие спроса на недвижимость.
Жилищные субсидии положены не всем трудящимся на благо государства, а лишь тем, кто соответствует установленным критериям:
Учителя:
Не превышен возрастной порог в 35 лет;
Трудоустройство в государственном образовательном учреждении, финансируемом из бюджета страны;
Военнослужащие:
Лица, пребывающие на службе по контракту;
Офицерский состав;
Прапорщики;
Медицинские работники:
Работники сфер с явной нехваткой кадров (дефицитные/сложные специальности);
Врачи, чья деятельность сопряжена с вредными условиями труда;
Молодые специалисты/выпускники ВУЗов;
Ученые:
Возрастной порог для кандидата наук – 35 лет;
Возрастной порог для доктора наук – 40 лет.
Для каждой из вышеназванных категорий действует еще одно условие – наличие трудового стажа в обусловленной сфере (длительность зависит от принадлежности к конкретной категории бюджетников).
В итоге, чтобы претендовать на жилищную преференцию потенциальный участник должен:
Обладать определенным стажем;
Вести трудовую деятельность в бюджетном учреждении;
Иметь действующий статус нуждающегося в улучшении условий проживания:
Несоответствие жилплощади нормам проживания;
Признание дома ветхим или аварийным;
Проживание с лицом, имеющим опасное хроническое заболевание.
Субсидирование осуществляется в заявительном порядке с соблюдением очередности;
В зависимости от региона проживания по жилищным субсидиям могут действовать оговорки, предусмотренные локальными актами субъекта;
Для получения преференции следует обращаться в органы местного самоуправления (администрацию);
Преференция представляет собой специальный сертификат выраженного номинала;
Величина субсидии может зависеть от:
Выслуги или стажа претендента;
Количества членов семьи заявителя;
В большинстве случаев государство готово субсидировать представителям бюджетной сферы порядка 30-40% выкупной стоимости объекта;
Жилищная льгота для бюджетников носит разовый характер;
Если претенденту одобрено льготное кредитование, то оформить его будет возможно только в одном из банков-партнеров программы (наиболее известным считается Сбербанк);
Как правило, преференция может удовлетворять обязательства:
По первоначальному взносу ипотечного бремени;
По погашению основной суммы долга не превышающей 20%.
Жилищные субсидии для бюджетников в 2021 году
Паспорт потенциального участника;
Заявление по установленной форме;
Справка о месте официального трудоустройства;
Документы, подтверждающие длительность стажа в бюджетной сфере:
Трудовой договор;
Трудовая книжка;
Бухгалтерские выписки;
Личная карточка работника;
Документы, указывающие на состав семьи претендента:
Свидетельство о браке;
Свидетельство о рождении детей или документы об усыновлении воспитанника (ов);
Справка, подтверждающая не предоставление ранее подобной субсидии;
Документы, указывающие на наличие статуса нуждающегося в улучшении текущих условий проживания:
Акт жилищной инспекции, признающий недвижимый объект ветхим/аварийным;
Справка о проживании совместно с опасно больным;
Выписки, свидетельствующие о несоответствии площади помещения нормам проживания, положенным каждому члену семьи.
Соответствие претендента установленным критериям;
Ознакомление с региональными подпрограммами федеральной субсидии;
Подготовка требуемого объема бумаг;
Обращение в администрацию, уполномоченный ОМСУ или к работодателю (военнослужащие вправе заявить об участии через командира части);
Ожидание периода проверки представленных бумаг;
Вынесение вердикта и зачисление в очередь;
Присвоение кандидату порядкового номера;
Выдача сертификата;
Использование дотации в течение полугодового срока.
Получить деньги на квартиру может любой гражданин РФ, проживающий в России и в возрасте от 18 до 70 лет. Банк предлагает выгодные условия для клиентов, получающих зарплату на счёт в Уралсиб. От момента передачи полного пакета документов до получения денег на собственное жильё пройдёт не больше недели. Само решение по анкете станет известно уже через 3 дня.
Оформить ипотеку можно и по 2 документам, также получить деньги могут индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса. Но для данных категорий вводится ограничение по первоначальному взносу:
От 50% от стоимости квартиры для ипотеки по 2 документам;
От 40% для индивидуальных предпринимателей.
Также для ИП и собственников бизнеса поднимаемся процентная ставка по ипотеке на 1 пункт. Для учителей с положительной кредитной историей Уралсиб даёт возможность снижения ставки по проценту. Если заёмщик отказывается от полиса страхования ставка поднимается на 1 пункт.
ДельтаКредит банк предлагает жилищное кредитование на все виды недвижимости. Оформить ипотеку можно даже на машиноместо и гараж. Если заполнить анкету на сайте ДельтаКредит, то предварительное решение банка станет ясно уже через 5 минут.
Из дополнительных услуг, кредитор предлагает удобный сервис ДельтаНедвижимость для поиска квартиры с вторичного или первичного рынка. Дельта предлагает стандартные и льготные программы жилищного кредитования. Оформить заём можно не только на сайте или в отделениях банка, а также у партнёров организации, например, в Тинькофф кредитные системы.
Необходимые документы для получения ипотеки:
Паспорт РФ;
2-НДФЛ;
Заверенная ксерокопия трудовой книжки.
У Дельта есть программа “ипотека по одному документу”, для оформления понадобиться только паспорт.
Обязательно перед подписанием договора, клиент должен проверить, на каких условиях может быть изменена процентная ставка. Также необходимо проверить все ли условия, о которых договаривались кредитор и заёмщик соблюдены в договоре.
Если заёмщик вносит первоначальный взнос от 30% от стоимости недвижимости, то оформить ипотеку в Транскапиталбанке можно только по двум документам. Но если предоставить полный пакет документов можно сэкономить на процентной ставке.
Документы
Требование к клиенту
Согласие супруга;
Паспорт;
2-НДФЛ;
Копия трудовой книжки.
Возраст от 21 года до 75 лет;
Официальное трудоустройство от 1 года.
Для жителей Московской области можно оформить особую ипотеку на квартиру в новостройке. Особые условия заключаются в заниженной ставке – 7,9% годовых и возможность оформления ипотеки без первоначального взноса. Сумма займа от 1 до 20 миллионов рублей.
Ипотека24 приделает оформить следующие программы: “лёгкая ипотека” и “оптимальная ипотека”. По первой программе минимальный первый взнос от 20%, по второй программе от 35% от стоимости квартиры или апартаментов. У Ипотека24 можно получить займ на коммерческую недвижимость.
Решение по анкете банк принимает уже в течение дня. Нет жёстких требований к кредитной истории заявителя.
Требования к клиенту
Требования к квартире
документы
Возраст от 21 до 65 лет;
Гражданство РФ.
Без аварийного состояния;
Отсутствие деревянных перекрытий;
Нет в списках на реновацию или капитальный ремонт;
Квартира должна находиться в зданиях выше, чем 3 этажа.
Паспорт;
Документы на квартиру.
Рассчитать предварительный платёж и отправить анкету на рассмотрение можно на сайте банка Ипотека24.
Получить ипотеку от Интерпрогрессбанка можно в несколько шагов:
Клиент собирает документы и заполняет анкету заявителя.
Получает решение кредитора, которое действует 90 дней.
За время действия решения, клиент выбирает квартиру самостоятельно либо у партнёров банка.
Завершение сделки в банке: подписание договора, полный пакет документов, страховой полис, оценка недвижимости.
После подписания договора заёмщику остаётся вовремя вносить платежи по одобренному жилищному займу.
Требования к заявителю
документы
Гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет;
Официальное трудоустройство от полугода;
Постоянная прописка на территории страны.
Паспорт;
ИНН;
СНИЛС;
2-НДФЛ;
Ксерокопия трудовой книжки.
Процентная ставка зависит от вносимого клиентом первоначального взноса. Чем больше взнос – тем меньше ставка по проценту. Процентная ставка увеличится на 0,7%, если заёмщик откажется от услуги страхования.
Если заёмщик является ИП или владельцем бизнеса, то первоначальный взнос будет начинаться от 35% от стоимости квартиры.
Вопрос №1: есть ли требования к площади квартиры оформляемую по программе социальная ипотека?
Ответ: да, квартира должна соответствовать требованиям: на 1 человека площадь квартиры должна составлять 33 квадратных метров, на 2 – 42 квадратных метров. Если квартира покупается на семью с детьми, то площадь рассчитывается – 18 квадратных метров на 1 человека.
Вопрос №2: все ли учителя и учёные могут получить субсидию?
Ответ: нет, субсидию получают только некоторые специальности учителей и учёные получавшие гранты, и награды.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 февраля 2017 года N 108ПА-115
Об утверждении муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы
(с изменениями на 16 декабря 2019 года) (в ред. постановлений администрации г. Дубны Московской области от 27.04.2017 N 108ПА-341, от 27.06.2017 N 108ПА-559, от 23.10.2017 N 108ПА-929, от 23.01.2018 N 108ПА-65, от 18.04.2018 N 108ПА-315, постановлений администрации городского округа Дубна Московской области от 18.07.2018 N 108ПА-552, от 26.09.2018 N 108ПА-759, от 20.12.2018 N 108ПА-1031, от 15.02.2019 N 108ПА-152, от 26.02.2019 N 108ПА-187, от 28.03.2019 N 108ПА-298, от 05.08.2019 N 108ПА-921, от 19.09.2019 N 108ПА-1067, от 16.12.2019 N 108ПА-1304) ____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации городского округа Дубна Московской области от 23.01.2020 N 108ПА-30.
В соответствии со ст. 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Дубны, Порядком разработки и реализации муниципальных программ города Дубны Московской области, также в связи с изменениями, внесенными в Государственную программу Московской области «Жилище», постановляю:
1. Утвердить муниципальную программу города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы (прилагается).
Координатор муниципальной программы
Заместитель главы администрации городского округа Дубна Московской области (по образованию и жилищным вопросам)
Муниципальный заказчик муниципальной программы
Администрация городского округа Дубна Московской области (далее — Администрация)
Цели муниципальной программы
Улучшение жилищных условий граждан.
Развитие жилищного строительства
Перечень подпрограмм
1. Подпрограмма 1 «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы.
2. Подпрограмма 2 «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы.
3. Подпрограмма 3 «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы.
4. Подпрограмма 4 «Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы.
5. Подпрограмма 5 «Социальная ипотека» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы.
6. Подпрограмма 6 «Предоставление жилых помещений гражданам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы.
7. Подпрограмма 7 «Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы
Источники финансирования муниципальной программы, в том числе по годам
Расходы (тыс. рублей)
Всего
2017 год
Жилье работнику культуры буддетной сферы в дубне 2020
На 1 декабря 2016 года на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (нуждающихся в жилых помещениях) в Администрации состоят 340 семей, первая из них с 1980 года.
Сохраняется напряженность в обеспечении жилыми помещениями за счет государственных мер социальной поддержки отдельных категорий граждан. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 23 инвалида, из них 13 человек встали на учет до 01.01.2005, 14 многодетных семей, 4 ветерана боевых действий. По достижении совершеннолетия необходимо обеспечивать жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Приобретение и строительство жилья с использованием рыночных механизмов остаются доступными лишь ограниченному кругу семей.
Особенно остро жилищная проблема стоит перед молодыми семьями, их финансовые возможности ограничены, так как в подавляющей массе они имеют низкие доходы и не имеют накоплений.
В последние годы в городе ощущается нехватка и отток квалифицированных кадров из бюджетных организаций (учреждений) сферы образования, здравоохранения и их переход в другие сферы деятельности, коммерческие организации, в организации за пределами города Дубны.
Жилищная проблема имеет первостепенную важность и для многодетных семей. Отсутствие полноценной жилой площади, крайне стесненные условия жизни затрудняют не только сохранение здоровья и работоспособности, получение образования, но и препятствуют сохранению микроклимата в семье.
Основной проблемой в сфере развития жилищного строительства является отсутствие средств на строительство объектов социальной и дорожной инфраструктуры, необходимых для обеспечения комплексного освоения и развития территорий. Это приводит к отставанию строительства объектов социальной сферы, автодорог.
Если указанные проблемы не будут планомерно решаться, то они могут стать одним из факторов повышения социальной напряженности в обществе.
Приведенная выше характеристика текущего состояния, основные проблемы в сфере создания комфортных условий проживания для жителей городского округа Дубна определяют новую стратегию развития жилищной политики города, основанную на следующих приоритетах:
— поддержка отдельных категорий граждан, определенных законодательством, в улучшении жилищных условий за счет средств бюджетов всех уровней в пределах установленных социальных стандартов и в соответствии с объемом государственных обязательств;
— развитие нормативной правовой базы, создающей правовые, экономические, социальные и организационные предпосылки для решения жилищной проблемы в городском округе Дубна;
— комплексный подход к формированию нового сегмента жилья экономического класса, к системной застройке городского округа Дубна, а также более эффективное использование бюджетных и внебюджетных средств, выделяемых на эти цели.
По каждому направлению предусмотрена реализация конкретных мероприятий в рамках соответствующих подпрограмм, при проведении которых будут сконцентрированы основные финансовые и организационные усилия.
3.1. Подпрограмма 1 «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы (приложение N 4 к Программе).
Является продолжением подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2015-2019 гг.
Мероприятия подпрограммы 1 «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы предусматривают оказание государственной и муниципальной поддержки молодым семьям, являющимся участницами подпрограммы 1 «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы, в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.
3.2. Подпрограмма 2 «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы (приложение N 5 к Программе).
Мероприятия подпрограммы 2 «Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы направлены на решение вопросов по выполнению государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в соответствии с Законом Московской области «О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей».
3.3. Подпрограмма 3 «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы (приложение N 6 к Программе).
Является продолжением подпрограммы «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2015-2019 гг.
Мероприятия подпрограммы 3 «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы предусматривают оказание государственной и муниципальной поддержки семьям, имеющим семь и более детей, являющимся участниками подпрограммы 3 «Улучшение жилищных условий семей, имеющих семь и более детей» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы, в улучшении жилищных условий путем предоставления им жилищных субсидий.
3.4. Подпрограмма 4 «Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы (приложение N 7 к Программе).
Является продолжением подпрограммы «Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» муниципальной программы города Дубны Московской области «Жилище» на 2015-2019 гг.
N п/п
Планируемые результаты реализации муниципальной Программы
Тип показателя
Единица измерения
Базовое значение на начало реализации Программы
Планируемое значение показателя по годам реализации
Номер основного мероприятия в перечне мероприятий подпрограммы
2017 год
2018 год
2019 год
2020 год
2021 год
1
Порядок взаимодействия ответственного за выполнение мероприятий с муниципальным заказчиком Программы указан в текстовой части каждой из подпрограмм.
Контроль за целевым использованием средств федерального бюджета и бюджета Московской области, выделенных на реализацию мероприятий Программы бюджету г. Дубны осуществляют Министерство строительного комплекса Московской области, Министерство жилищной политики Московской области и Министерство образования Московской области.
Отчеты о достижении значений показателей направляются заказчиком Программы ежеквартально по установленным формам в центральные исполнительные органы государственной власти Московской области по направлениям подпрограмм.
Порядок взаимодействия при исполнении Программы определяется порядками взаимодействия подпрограмм.
Чтобы получить ипотеку с государственным образованием нужно обратиться в банк с понравившейся ипотечной программой. После положительного решения и заключения договора учитель пишет заявление в специальную комиссию, для перевода средств на счёт полученной ипотеки.
Льготные условия при выдаче ипотеки.
Обеспечение субсидией, которая используется при внесении первоначального взноса или погашении суммы ипотечного кредита.
Возможность приобретения первичного жилья по себестоимости (для этой цели государство выкупает у застройщика жилье).
Система выдачи социальной ипотеки для служащих бюджетных организаций не имеет общей формы на федеральном уровне. Субъекты местной власти сами разрабатывают уровень поддержки при выдаче ипотеки. Величина такой помощи напрямую зависит от возможностей местных и региональных бюджетов и только при соблюдении определенных условий может быть увеличена за счет общегосударственного бюджета.
Сниженные процентные ставки по ипотеке.
Субсидии при оплате настоящей процентной ставки.
Помощь при оплате первого взноса по ипотечному кредитованию.
Частичное возмещение цены жилья, приобретенного в кредит.
Обеспечение жильем с бесплатной площадью по ипотеке.
Продажа социального жилья по сниженной процентной ставке.
Региональные программы дополняют нормы, установленные федеральным законодательством по обеспечению граждан жилищем. На общероссийском уровне не сложился перечень обязательств, по обеспечению сотрудников бюджетных учреждений квартирами – данные полномочия были делегированы субъектам. Власть на местах, анализируя потребность региона во врачах, учителях, государственных служащих, принимает меры на уровне районов и городов (муниципальных образований), которые устанавливают, что:
Право на государственную помощь возникает только при документальном подтверждении оснований нуждаемости или принадлежности к льготной категории по иным основаниям, поэтому кандидату потребуется нижеприведенный перечень документов:
составляется заявление, и подготавливаются другие бумаги;
документация приносится в администрацию определенного субъекта РФ;
в документы входит акт, составленный работниками ТСЖ или УК, в котором указывается на проведение обследование жилья, которое признается невозможным для использования или оно не подходит по размеру конкретной семье;
если действительно бюджетникам требуется улучшить условия, то они получают сертификат, действующий в течение 9 месяцев;
в течение этого периода времени надо найти оптимальное жилье, после чего оформляется займ.
Социальная программа помощи в приобретении жилья для бюджетников
Кроме работников федеральных государственных учреждений, таких, как налоговая инспекция, казначейство, таможенная служба и пр., к бюджетникам относятся работники образования и здравоохранения, социального обслуживания, культуры или науки.
Для первой категории клиентов доступно специальное предложение «Ипотека для семей с детьми с господдержкой» и они могут взять кредит с льготной ставкой – под 6% годовых. Другие семьи могут использовать маткапитал в качестве первоначального взноса или для погашения части кредита. Все они могут быть как бюджетниками, так и сотрудниками частных компаний, льготы от этого не зависят.
Кадровая служба на предприятии должна подготовить для заявителя пакет необходимых документов, которые подтвердят его квалификацию. Этот пакет нужно будет направить в профильное министерство на рассмотрение. Туда войдут не только стандартный набор: паспорт, свидетельство ИНН, СНИЛС, свидетельство о браке и рождении детей, а также копия трудовой книжки и справка о доходах, но и автобиография, документы об образовании, присвоении ученой степени или квалификационной категории, профессиональной и дополнительной подготовке, характеристику с места работы, сведения о публикациях и исследованиях.
Но в принципе есть стандартный пакет:
Документ, подтверждающий возможность получения льготы (если такой есть);
Копия паспорта всех членов семьи;
Идентификационный код заемщика;
Свидетельство о рождение детей;
Справка о составе семьи;
Справка, подтверждающая стаж работы;
Справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
Копия трудовой книжки;
Договор купли-продажи на квартиру (составляется предварительно, пока банк не перечислит средства застройщику);
Документ, подтверждающий право собственности;
Другие документы
Весь этот комплект документов предоставляется в банк, который рассматривает его и принимает решение о необходимости включения данного заемщика в определенную программу. Как правило, в большинстве случаев для бюджетников применяются или пониженные процентные ставки, или компенсация процентов от государства на расчетный счет плательщик поступает в конце года. Может быть одновременное применение двух программ.
Вот такая ипотека для бюджетников в 2021 году предусмотрена законом. Правда, это общие условия для всех бюджетников, но есть отдельные категории специалистов, для которых предусмотрены отдельные льготы: ипотека для врачей, педагогов, военных и т.д. И далее более подробно о них.
Ипотека для врачей также является одной из мотивационных программ. Так как Оренбург привлекает к себе медицинских специалистов, то и в этом регионе работает данное направление помощи бюджетным специалистам. Примечательно, что в каждом отдельном регионе могут финансировать не всех специалистов, а только тех, которые пользуются спросом, например, эндокринологов, онкологов и т.д. И преимущество отдают молодым специалистам, то есть до 35 лет. Именно у таких медиков есть шанс поучаствовать в программе, которая специально разработана для сотрудников медицинской сферы.
Условия программы для врачей:
Компенсация стоимости жилья – 30% от первоначальной стоимости;
Ежемесячная сума платежа не превышает 40% от ежемесячного дохода семьи;
Пониженные процентные ставки;
Сумма первоначального взноса – до 10%.
Но для того, чтобы принять участие необходимо помимо возраста до 35 лет, работать не менее года на последнем месте работы в сфере медицины.
Если молодой специалист сразу после окончания учебного заведения согласен работать в сельской местности, то ему выплачиваются для приобретения жилья подъемные в размере до 1 млн. рублей или бесплатно предоставляет дом. Н опри такой помощи врач должен отработать в селе не менее 5-ти лет, иначе все льготы будут ликвидированы.
Для того, чтобы стать участником региональной программы, необходимо пройти следующие этапы:
Узнать, действуют ли в регионе программы. Сведения должны содержаться на сайте Министерства строительства и ЖКХ соответствующего субъекта. Отдельные положения могут быть размещены в постановлениях Минобразования, Минздравсоцразвития.
Собрать пакет документов, подтверждающий необходимый стаж работы в бюджетной сфере и нуждаемость.
Подать заявление и бумаги в местную администрацию. Специалист оценит возможности и назначит срок рассмотрения.
Спустя срок от 10 дней до месяца, гражданину направляется уведомление об отказе или принятии на участие в программе.
Следует учитывать, что кредитование, субсидирование и выделение жилья предусматривает очередность. Например, в Москве до сих пор не закрыты очереди с девяностых годов.
Если у семьи есть дети, они имеют больший приоритет по сравнению с другими участниками.
Если программа предусматривает привлечение заемных средств, необходимо получить одобрение банка на предоставление ипотеки. Денежные средства при этом выдаются в виде сертификата.
Повышение зарплат в бюджетной сфере. Кому ждать наибольшей прибавки в 2021 году
Региональные программы дополняют нормы, установленные федеральным законодательством по обеспечению граждан жилищем. На общероссийском уровне не сложился перечень обязательств, по обеспечению сотрудников бюджетных учреждений квартирами – данные полномочия были делегированы субъектам. Власть на местах, анализируя потребность региона во врачах, учителях, государственных служащих, принимает меры на уровне районов и городов (муниципальных образований), которые устанавливают, что:
Лица могут получить единовременную субсидию, регулярную помощь в погашении процентов по ипотеке или получить имущество по договору социального найма.
Прекращение взаимоотношений гражданина с субъектом влечет отмену субсидии (компенсация в пользу бюджета) и отмену бесплатного найма помещения. Данное ограничение длится в течение указанного в программах срока (в большинстве случаев 5 лет).
Регионы имеют право вовсе не устанавливать комплекс мер по поддержке жилищных инициатив бюджетных категорий.
Выделяют несколько вид преференций в жилищной сфере для бюджетников:
дотация на приобретение квартиры, дома;
льготы на жилищное кредитование;
предоставление квартир по договору найма;
выкуп жилья в новостройках с предоставлением площади кандидату.
Дотация выделяется в виде сертификата, который используют в нескольких целях:
для оплаты приобретаемой недвижимости;
как первый взнос по жилищному займу;
для частичного, полного погашения ипотеки;
на строительство дома.
Размер дотации – до 35% от стоимости квартиры, дома. Оставшуюся часть гражданин выплачивает за счет собственных средств.
Деньги на ассигнования поступают из разных источников – федерального бюджета, кредитных компаний, участвующих в программе, и т.д.
Преференции для работников бюджетной сферы:
Зачисление детей в детский сад без очереди. Такое преимущество предоставляется государственным служащим, военнослужащим, силовикам, сотрудникам детского сада.
Скидка на оплату услуг ЖКХ. Предоставляется военнослужащим силовикам. Размер скидки – 50%.
Денежная компенсация за оплату услуг ЖКХ. Выдается бюджетникам, работающим в селе.
Увеличенный отпуск. Предоставляется врачам, учителям, силовикам. Работники научной сферы вправе оформить отпуск на год с сохранением занимаемой должности.
Бесплатные профилактические осмотры в медицинских учреждениях.
Чтобы получить преференции, собирают необходимый пакет документов и пишут заявление на предоставление дотации. Бумаги относят в администрацию, где их передают на рассмотрение в уполномоченный отдел. Военнослужащие вправе подать документы командиру части.
Оформить скидку на оплату ЖКХ и другие льготы можно через:
ближайший МФЦ;
портал Госуслуг;
отдел социальной защиты.
После подачи заявления, уполномоченные органы рассматривают бумаги и принимают решение. В зависимости от вида льготы, срок анализа бумаг занимает от 14 дней до 6 месяцев.
Как будет работать новая система начисления зарплат бюджетникам?
Льгота бюджетникам, работающим в сельской местности, – форма мотивации для привлечения граждан в село. Так, молодым специалистам государство выделяет 1 000 000 рублей на приобретение жилья. Дотация распространяется на врачей, учителей. Условие – подписание трудового договора, сроком на 5 лет.
Другие льготы бюджетникам села:
компенсация на оплату услуг ЖКХ – сумма выплачивается единым переводом в конце календарного года за все 12 месяцев;
бесплатный проезд в общественном транспорте;
выплата дополнительных премий.
Учителя, работающие в селе, получают скидку на услуги ЖКХ в размере 100%, а врачи – от 50 до 100% или фиксированную сумму 1200 рублей.
Положенные льготы на коммунальные услуги инвалидам 1 группы
Положенные льготы ребенку-инвалиду
Положенные льготы ветеранам военной службы
Процедура оформления несложная, тем более что обратиться вы можете в разные компании. Доступна льготная ипотека в Дубне в следующих банках:
Сбербанк;
ВТБ;
Газпромбанк.
Возьмите льготный кредит на строительство жилья в Дубне или покупку уже готовой квартиры в новостройках, на вторичном рынке. Банки Дубны предложат выгодные условия сотрудничества, а государство поможет расплатиться с долгом, погасив часть процентов.
Теперь правительство будет регулировать дифференциацию окладов и ставок бюджетников, определять компенсационные и стимулирующие выплаты, а также условия их назначения. По словам замглавы Минтруда Андрея Пудова, это «позволит гармонизировать условия оплаты труда работников одной сферы в разных регионах». Ожидается, что это приведет к росту зарплат.
Кабанова рассказала, что новая схема начисления зарплат включает базовую ставку и тарифную сетку из 18 разрядов.
Зарплаты бюджетников будут складываться из следующих составляющих: основной оклад, премия (назначается индивидуально, не менее 5% от оклада), доплаты «за вредность», за работу в выходные и праздничные дни, за сверхурочные, надбавка за наличие ученой степени и звания, за длительный стаж (от 10% до 30%), другие дополнительные платежи.
Жилищные субсидии для бюджетников
Долю гарантированных выплат по окладам правительство должно указать в подзаконных актах. В Минтруде считают, что они должны составлять 50-70% зарплаты. Во фракции «Единая Россия» заявляли, что оклад должен быть не менее 70%.
Ранее «Российская газета» писала, что кабмин будет также регулировать разницу в окладах между начальниками и подчиненными.
Едиными станут размеры выплат компенсационного характера и их перечень. К ним относятся компенсации за работу в местностях с неблагоприятным климатом, вредными или опасными условиями труда, в ночное время, выходные и праздничные дни, за совмещение профессий или должностей, расширение зон обслуживания, увеличение объема работы, исполнение обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от работы. Кроме того, кабмин установит размер надбавок за работу со сведениями, которые составляют государственную тайну.
По данным издания, поправки дают право президенту продлить период пребывания в должности руководителей государственных (муниципальных) научных и высших учебных заведений. Сейчас Трудовой кодекс предусматривает для них ограничение по возрасту — до 70 лет, а также по срокам — не более трех сроков подряд (каждый из них не более пяти лет).
Представители бюджетной сферы смогут участвовать в льготной программе в следующих случаях:
работа в государственных организациях;
трудовой стаж работы на государство от 3 лет;
возраст кандидата не более 35 лет.
Все эти требования должны быть выполнены и только в этом случае можно подавать запрос начальству на получение денежного сертификата. С этой бумагой надо прийти в любой выбранный банк и подать вместе с остальным пакетом документов. Документация тут стандартная, как и для получения простой ипотеки. Подробнее об этом вы сможете узнать на официальном сайте компании или у ее менеджера, если свяжетесь с ним по контактным телефонам. Социальная ипотека в Дубне — это достойное решение жилищного вопроса.
Принимается во внимание региональный стандарт нормы жилплощади на человека. Обычно от 14 до 18 квадратов. Показатель умножается на число совместно проживающих. Получается итоговая площадь необходимого жилья.
Городская или областная рыночная стоимость 1 кв. м. перемножается с общесемейным метражом. От итога высчитывается процент полагающейся субсидии. На показатель влияют: состав семьи, уровень жизни, льготная категория. В большинстве регионов субсидия составляет 30-70% от рыночной стоимости просчитанного стандарта.
Паспорта всех домочадцев. Для детей – свидетельства о рождении.
Документы, подтверждающие вид правовой собственности на жилье (договор соцнайма или аренды, св-во права собственности).
Засвидетельствование родственных связей семьи.
Копии домовой книги (квартирной карточки).
Подтверждение стажа работы в бюджете (копии трудовой, кадровая справка).
Документирование уровня дохода.
Молодые врачи Севериновы проживают в Московской однокомнатной квартире вместе с пожилыми родителями. Здесь же прописаны их дети-двойняшки. Площадь «однушки» составляет 48 м2. Для увеличения жизненного пространства Севериновы планируют приобрести в ипотеку квартиру 60 м2. Сформировать первоначальный взнос по ипотечному кредиту на семейном совете решили за счет жилищной субсидии.
Супруги обратились в правительство г. Москва. Социальная характеристика семьи:
молодая семья супругов, работающих в бюджетной сфере;
возраст – менее 30 лет;
условия жизни не отвечают нормативным требованиям Москвы.
Семье положена субсидия 35% стоимости квартиры:
Ст-ть = Р/Ж х Н (Р/Ж – размер квартиры, Н — жилищная норма).
Рыночная оценка кв. м. недвижимости в столице на 1 полугодие 2016 года составляет 51 225 рублей.
Субсидия составит: 35% х 60 х 51225 = 1075725 рублей.