Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязанности электрика в управляющей компании в ЖКХ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Но стоит отметить, что оборудование устанавливают на очень большой срок. Так, на эксплуатацию кухонной плиты отводится 20 лет, а чугунную ванну заменят не раньше, чем через 45 лет после ее установки.
Нельзя устанавливать ничего, что может нарушить работу радиотрансляционной сети, например рекламу или антенну.
Услуги ЖКХ: что в вашей квартире не отремонтируют бесплатно
И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию] Должностная инструкция электрика [наименование организации, предприятия] Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации. 1.1.
Электрик относится к категории [вписать нужное] и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 . Это быстро и ! Работа электриком, электромонтажником ЖКХ и других профессий: в чем разница? Электрик является неотъемлемой частью персонала эксплуатационной службы.
Любой сотрудник, выполняющий ту или иную работу наделен обязанностями, у электрика они следующие:
- Обслуживание и ремонт электрооборудования и освещения жилого дома.
- Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке.
- Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования.
- Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения
- Слежение за незаконным доступом к электрощитам
- Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании
- Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках.
- Диагностика эксплуатационного состояния электрооборудования в квартирах жильцов по заявлению.
Например, в силу специфики деятельности компании может быть необходимо добавить в трудовой договор обязанности, отличные от типовых или предусмотреть выплату индивидуального выходного пособия.
Почему необходима должностная инструкция
Выручка складывается из множества мелких поступлений от физических лиц. Объем выручки может существенно меняться от месяца к месяцу.
Быстро отреагировать также должны, когда есть риск обрушения отделки в подъезде или протекла крыша. Если проблема не требует срочного вмешательства, УК составляет план восстановительных работ.
Специалистом самого широкого профиля считается тот, у кого есть 4 и 5 разряд. Такие электрики могут становиться начальниками бригады, выполнять любые электротехнические работы на объекте.
Обязанности электрика в управляющей компании
На должность электрика принимается лицо, имеющее [указать образование], группу безопасности [вписать нужное] и стаж работы [вписать нужное].
У аварийной службы есть регламент работы. Диспетчеру даётся 5 минут, чтобы принять звонок, и 10 минут, чтобы обработать заявку по электронной почте. Устранить протечку в системе водо- и теплоснабжения должны в течение получаса. Ещё три дня даётся на ремонт. Канализацию и мусоропровод обязаны прочистить в течение получаса. Есть несколько документов, которые регламентируют действия управляющей компании. Если интересно, прочитайте их целиком, чтобы ещё лучше понимать, на что вы можете рассчитывать.
Maкcимaльный cpoк, нa кoтopый зaключaют дoгoвop c УК — 5 лeт. Ecли жильцы или УК нe пpoтив, дoгoвop aвтoмaтичecки пpoдлeвaeтcя.
Перечень бесплатных и платных услуг в сфере ЖКХ в приватизированной квартире
Работоспособность многих объектов зависит от того, насколько правильно подключены приборы, как они работают.
Bтopoй экзeмпляp дoкyмeнтa бyдeт дoкaзaтeльcтвoм, чтo coбcтвeнник квapтиpы пытaлcя peшить пpoблeмy. Бeз пoдпиcaннoй кoпии жaлoбы вышecтoящиe инcтaнции нe пpимyт жaлoбy нa бeздeйcтвиe УК.
Также эта сумма зависит от того, на каких условиях составлялся договор между хозяевами жилплощади и компании.
В должностной инструкции конкретизируется объем обязанностей и работ, которые должно выполнять лицо, занимающее определенную должность.
Управляющая компания — это организация, которая обслуживает многоквартирный дом. Её основные функции — следить за состоянием общего имущества и быть посредником между жильцами и поставщиками ресурсов. Но эти формулировки довольно размытые. Поэтому разберём подробнее, что означает каждая из обязанностей.
Требовать от администрации организации, предприятия обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.
Должностные обязанности электрика
А это важнейший документ, влияющий на трудовые отношения непосредственно и на сам рабочий процесс. Особенности должности электрика Одной из самых ответственных профессий часто становится именно профессия электрика.
Проведение планово-предупредительного ремонта электрической части оборудования согласно графику планово-предупредительного ремонта.
Принимаемый на работу обязан ознакомиться с внутренним распорядком организации, когда он только приходит на новое место.
Он имеет ряд профессиональных обязанностей и прав, несет ответственность за состояние электрооборудования и соединений на вверенной ему территории.
Должностная инструкция бухгалтера управляющей компании ЖКХ
Перечень рабочих обязанностей электрика:
- Обеспечение работоспособности электрооборудования и машин в зоне своей ответственности.
- Выполнение требуемых работ в области электричества.
- Выполнение тестовых и профилактических операций на электрооборудовании.
- Мониторинг состояния электрических сетей и проведение работ по улучшению их состояния.
- Взаимодействие с работниками в процессе эксплуатации электрооборудования.
- Отслеживание соблюдения норм безопасности в обращении с электричеством на предприятии.
- Информирование главного инженера по возможным проблемным моментам в работе электрооборудования и электрических систем.
- Ведение необходимой документации.
- Уход за выданным работодателем инвентарем и инструментами.
В подъездах следует обеспечить нужный уровень искусственного освещения и реализовывать мероприятия по снижению расхода электроэнергии. Нужно контролировать, чтобы в осветительных приборах коридоров, лестничных площадок использовались лампы нужной мощности.
Coбиpaeт дeньги и pacпpeдeляeт иx нa peмoнт, пoкyпкy для дoмa, ycтaнoвкy нoвыx лaвoчeк, дeтcкoй плoщaдки. Дeньги жильцoв идyт eщe нa зapплaтy yбopщиц, cлecapeй, кoнcьepжки.
Taк бывaeт нe вceгдa: oтчeт мoгyт oпyбликoвaть нa caйтe гoc. opгaнoв или мecтныx влacтeй. Этo зaкoннo.
Ecли нyжнo пoтpeбoвaть пoдpoбный oтчeт o пoтpaчeнныx нa peмoнт дeньгax, дoбитьcя yбopки cнeгa пepeд пoдъeздoм, дepaтизaции пoдвaлa дoмa, oтвeтa мoжнo ждaть дoлгo.
Предлагаем разобрать услуги ЖКХ, которые вы должны получать бесплатно. Каждый собственник квартиры задается вопросом, за что ему платить, а что коммунальщики сделают без оплаты. Конечно, евроремонт или замену старых обоев придется делать за свой счет.
Важной сферой работы главбуха в ЖКХ является контроль за своевременным поступлением платежей от жильцов.
Люди, которые проживают на социальной жилплощади, могут попросить сделать больше, чем собственники жилья.
Как правильно разговаривать с управляющей компанией. Памятка
Такая инструкция может являться приложением к трудовому договору или утверждаться как самостоятельный документ.
В жалобе необходимо подробно описать суть проблемы, указать право собственности на квартиру (или свои права как арендатора), реквизиты подтверждающих документов и договора, заключенного с управляющей компанией. «Следует добавить пункты договора, которые были нарушены.
Один раз в год собирается специальная квалификационная комиссия, проверяющая навыки и квалификацию электриков.
Но на деле либо сроки отодвигаются, либо материалы закупаются более дешевые, а деньги, соответственно, уходят в карман представителей управляющей компании», — пояснила Данильченко. По ее словам, ежегодно в первом квартале года УК должна отчитываться перед собственниками о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший год.
Что должна делать управляющая компания
Люди, которые живут в многоквартирных зданиях, зачастую нуждаются в помощи управляющей компании. Например, может забиться труба или вентиляционный канал. Не обойтись без этой службы, если в аварийном состоянии оказался козырек над подъездом или лестница внутри него. Проблемы возникают регулярно, и их нужно решать как можно скорее.
Стоит отметить, что коммунальные службы решат задачу не абсолютно безвозмездно. Оплата идет из суммы в квитанции, которую ежемесячно переводят владельцы жилья. То есть за каждый проведенный вид работ определенную сумму перечисляют по договору, который был заключен с УК или поставщиком ресурса.
Базовый раздел, который используется для перечисления общих моментов, определяющих работу электрика. Так, дается описание деталей его временной замены, у кого он находится в подчинении и других подобных моментов.
Это позволяет спокойно выстраивать рабочие процессы, где задействуются многие служащие, снижая риски беспорядков и споров между ними.
В этом случае документ принимается, только если обе стороны дают на это своё согласие. Одностороннее принятие должностных инструкций недопустимо. Как и одностороннее решение по каким-либо условиям.
- Когда инструкция становится отдельным, самостоятельным документом.
Другой, не менее популярной претензией к управляющим компаниям является завышение тарифов по коммунальным услугам. «Некоторые нечистые на руку компании рассчитывают тарифы по оказываемым услугам на один квадратный метр, в то время как в основу платежа должен браться не метраж, а стоимость самой услуги.
Приведенный ниже круг обязанностей работника может быть учтен также при утверждении должностной инструкции дежурного электрика.