Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Исключение сделано только для капитального ремонта. Однако других позиций вполне достаточно для накопления значительной задолженности. В данном случае значение имеет не общая сумма, а факт отсутствия регулярных платежей за последние 6 месяцев.
Но согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 приватизировать свою долю дочери без согласия всех не возможно.
Можно сначала попытаться разменять жилплощадь если площадь этому позволяет с согласия всех проживающих.
Долги обнаружены на этапе заключения сделки
Исключение составляют долги по взносам на капремонт — в данном случае новый хозяин должен погасить задолженность за старым владельцем, уточнил адвокат, председатель Московской коллегии адвокатов «Шурпик и Партнеры» Игорь Шурпик.
Утверждённой в Жилищной Конторе заявки. Её должны подписать все, проживающие в квартире, достигшие совершеннолетнего возраста.
Иногда случается так, что приватизацию нужно провести срочно. И здесь многие сталкиваются с отказами из-за того, что на той или иной недвижимости висят долги по коммунальным платежам. Но по такой причине отказать государственные органы власти не имеют права.
Единственное, что необходимо знать, так это то, что каждый житель России наделён правом бесплатной приватизации жилья лишь раз в жизни. Далее эта процедура будет стоить денег. Исключением является ситуация, при которой гражданин принимал участие в приватизации ещё до своего совершеннолетия. Тогда, повзрослев, человек имеет право на ещё одну бесплатную приватизацию.
Документы для приватизации
Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.
Интернет журнал ZHIVEM.PRO. Всегда актуальная информация по вопросам недвижимости. Просто. Понятно. Удобно для всех.
До тех пор, пока не будут внесены изменения в закон, и процедура перестанет быть доступной для должников, граждане могут принудительно переводить на себя квартиру.
Для участия в приватизации необходимо быть гражданином РФ и нанимателем квартиры по договору соц. найма. Это главное требования для соискателей. Важно также, чтобы не было использовано право на бесплатную приватизацию.
При этом новый владелец квартиры не вправе самостоятельно требовать у старого собственника квартиры погасить долг. Таким правом наделена соответствующая управляющая компания, перед которой у предыдущего собственника и образовался долг.
После того как все документы поданы в местную администрацию, получите письменный официальный отказ – это станет основанием для обжалования решения.
Муниципалитет вправе претендовать только на долги за последние три года. Дополнительно могут быть взысканы судебные издержки, штрафы и пени.
Гражданину стоит пригрозить обращением в прокуратуру. Если это не поможет, то надо обратиться к руководителю управляющей компании и предъявить факт самоуправства.
Что делать новому владельцу в случае обнаружения долгов за ЖКУ
Эти справки выдают лишь в управляющих компаниях, ЖЭКах и паспортных столах. Поэтому, при наличии факта задолженности по ЖКХ, человек просто не сможет получить необходимую справку: ему откажут в её выдаче, вплоть до полной оплаты долга.
Получить в собственность квартиру с долгами можно несколькими путями. Выбор варианта во многом зависит от накопившейся суммы.
Чтобы приватизировать квартиру (с долгами или без) предоставляют лицевой счет и выписку о составе семьи. Для получения этих документов ответственный квартиросъемщик обращается в канцелярию управляющей компании.
Получить в собственность квартиру с долгами можно несколькими путями. Выбор варианта во многом зависит от накопившейся суммы.
Обжаловать решение местных исполнительных органов можно в судебных инстанциях. Исковое заявление надо подать не позднее трех месяцев от даты получения соответствующего отказа. Отказ приватизировать квартиру с долгами по действующим нормативам чиновники составляют в письменной форме с обязательным указанием причин.
Это кажется, что определить, с кого взыскивать долги за коммунальные услуги, просто. С кого вы бы стали требовать: с нынешнего или прошлого собственника помещения, с бывших или настоящих членов его семьи? Как вы думаете, должен ли оплатить долг за КУ продавец квартиры, который по какой-то причине не выписался из квартиры?
Правомерен ли отказ? Практика отказов
Отказать в приватизации квартир только по причине наличия коммунальных служб государственные органы не могут. Другое дело – договор социального найма. Его расторжение возможно и в одностороннем порядке, если на то есть соответствующие основания.
Недопустима ситуация, когда долг нанимателя платит другое лицо, не дававшее своё согласие на это. Обязательно надо составить соглашение о переводе долга, чтобы всё было законным.
Бывают ситуации, когда покупатель квартиры узнает о наличии коммунальных долгов на этапе заключения сделки. В этом случае у будущего владельца есть два варианта.
По закону рассмотрение заявления на приватизацию не должно превышать более двух месяцев. В случае положительного решения заявитель получает свидетельство о праве собственности. С этих пор он вправе распоряжаться квартирой как собственник, а не наниматель, то есть может продавать, дарить, передавать в наследство, оформлять в залог и осуществлять другие сделки.
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита.
Особенности и требования по закону
Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.
У меня отказываются принимать документы на приватизацию по причину долга за отопление.Что делать? Долг 20 тыс.
Если вы сделали все правильно, положительное решение будет вынесено в вашу пользу. В течение 10 дней получите исполнительный лист, который отменит неправомерный отказ местной администрации.
При отсутствии необходимых бумаг официальные органы отказывают заявителю в бесплатной передаче недвижимости.
Статья 67 Жилищного кодекса РФ (пункт 5) обязывает нанимателя вовремя вносить плату за обслуживание жилого помещения.
В., заключая соглашение от 2013 года об определении долей в спорной квартире, разрешили ее дальнейшую юридическую судьбу, заключение же нового соглашения в 2019 году после возникновения необслуживаемой задолженности однозначно свидетельствует не о юридическом оформлении ранее сложившегося порядка распределения имущества, а о выводе имущества из-под угрозы реализации в деле о банкротстве.
Закон позволяет использовать своё приватизационное право буквально каждым гражданином, имеющим прописку в квартире, которая арендована на основании договора по социальному найму. Осуществить приватизацию бесплатно законодательство позволяет не более одного раза. По завершении этого процесса, человек становиться частным собственником имущества в виде квартиры.
Иногда процесс оформления муниципального жилья в собственность сопровождается отказами по причине задолженности на лицевом счете. Обычно обязательства копятся по коммунальным платежам. В этой публикации – ответ на вопрос, можно ли приватизировать квартиру с долгами, что говорит закон и как нужно действовать.
В большинстве случаев обслуживающие организации идут навстречу должникам, предлагая подписать соглашение о реструктуризации долга. В документе указывается период выплат и сумма, которую обязуется вносить заявитель.
В Иркутске жительница многоквартирного дома пожаловалась в прокуратуру на незаконное отключение электроэнергии.
Однако заявители часто сталкиваются с тем, что документы просто не принимают до тех пор, пока долги не погашены. Возникают сложности и со сбором документов (справок по форме 7 или 9 в паспортном столе), так как при наличии задолженности их могут не выдать.
Тем более, что судом уже было установлено, что они не проживали в спорной квартире и у них не было оснований состоять на регистрационном учёте после смены собственника.
С кого управляющим компаниям взыскивать долги за коммуналку
Ключевые слова: общая совместная собственность, законный режим, имущество, недвижимость, самовольная постройка, незавершенное строение, приватизированная квартира, обязательства, долги.
А во-вторых, у меня есть конкретное предложение: направить на эти цели значительные дополнительные доходы, в том числе от улучшения администрирования налоговых сборов, от приватизации государственного имущества, а также, может быть, от продажи активов компании «ЮКОС» для погашения ее долгов перед государством.
С такой инициативой в конце марта выступила ассоциация «ЖКХ и городская среда». Сейчас покупатели жилья, как правило, не интересуются чужими долгами за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), поскольку не несут ответственности за эту задолженность. А после смены собственника управляющие компании (УК) зачастую не могут найти бывшего владельца, чтобы взыскать с него долги.
Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.
Что будет с долгом после приватизации
Через год после покупки квартиры суд признал, что у бывших владельцев нет оснований состоять на регистрационном учёте. По этой причине Московский областной суд решил, что долги за коммунальные услуги обязаны оплатить все трое – бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из неё и не уведомили УО о непроживании.
Если имеется в виду долг по коммунальным платежам, то вам не выдадут справку об отсутствии задолженности из ЖЭКа, без этой справки договор приватизации с вами заключать не будут. Правительство РФ продлило срок бесплатной приватизации жилья до марта 2017 года.