Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Агентство недвижимости спб черный список 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Софья Сигалова уже два года борется с людьми, которые продали её вместе с двухкомнатной квартирой и мебелью. Причём об этом факте женщина узнала совершенно случайно.
— Квартира принадлежит моему отцу, но я была в ней прописана, как и бывший муж. Мы прожили вместе 20 лет, но разошлись из-за его пристрастия к выпивке. Во время его очередного «загула» я уехала к родственникам — именно тогда его и «обработали». В апреле 2013 года я узнала, что в октябре 2012-го квартира была продана по генеральной доверенности. Якобы мой отец оформил её на бывшего мужа. Хотя папа его терпеть не мог. Да и в то время, когда был оформлен документ, лечился в Нижегородской области, о чём есть данные в медицинской карте и свидетельства врачей. Мы тут же с ним обратились в РУВД и прокуратуру, на квартиру наложили ограничения. Но в мае её снова продали — вместе со мной и моими вещами.
По словам женщины, в истории много тёмных пятен. Так, в журнале у нотариуса, который оформлял доверенность, стоит роспись, как у её отца, но нет фамилии, имени, отчества и данных паспорта. Заплатили за квартиру в 64 кв. метра, с ремонтом, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Парк Победы» всего 990 тысяч рублей. Хотя реальная стоимость 7-8 миллионов.
Сергей Слободянюк, председатель комитета Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленобласти по правовым вопросам:
— У нас по Красносельскому и Кировскому районам около 50 квартир, чьи хозяева не знают, что уже не собственники. Уголовное дело было, чёрных риелторов посадили на 10-12 лет. Но они-то выйдут, а собственниками квартир так и останутся. Начнут выселять стариков.
Преступники, отнимающие собственность у людей, часто действуют очень цинично. Их не останавливают ни состояние здоровья человека, ни его материальное положение, ни тот факт, что он окажется на улице без жилья.
На хлебе и воде
Несколько лет назад стало известно об особо жестокой группе чёрных риелторов, которые совершали свои преступления под прикрытием благотворительной организации. Подробности поразили даже видавших всякое следователей, ведь беззащитных стариков, у которых отняли квартиры, помещали практически в концлагерь. Некий частный фонд «Благодарение» якобы организовал приют для пожилых одиноких людей из Петербурга. Им обещали заботу, постоянный уход, медицинскую помощь и достойную старость в обмен на квартиры. После подписания бумаг доверчивых пенсионеров вывозили в деревянный двухкомнатный барак в районе посёлка Осьмино Лужского района. Несколько месяцев 20 человек, в том числе и инвалиды, выживали в этом месте. Их изредка кормили чёрствым хлебом и водой, укладывали спать на голый пол, очевидно, в надежде уморить. А затем и вовсе перевезли в лес и оставили жить в палатках.
Из-за невыносимых условий трое пожилых людей скончались. В ситуацию вмешалась полиция, когда местные жители подняли тревогу и потребовали от властей спасти несчастных пленников «благотворительного фонда». Вскрылось, что организацию возглавляла ранее судимая за мошенничество Наталья Лукашина, 40-летняя жительница Петербурга. Она тут же скрылась в неизвестном направлении. В то же время выяснилось, что в Толмачёво, Тарковичах, Мшинском и Осьмино проживали и другие петербуржцы, выселенные из города в результате квартирных махинаций. Они получили взамен хибары без окон, дверей и мебели.
Чёрный список новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Чтобы избежать ошибок в процессе поиска АН, необходимо сосредоточиться на определенных моментах, которые касаются работы компании:
- Учесть опыт деятельности фирмы. Чем дольше работает компания на рынке, тем, разумеется, она более грамотно осуществляет собственную работу, чем недавно открывшиеся агентства без опыта. Не стоит забывать, что везде есть исключения. Именно поэтому, некоторые молодые фирмы с компетентными работниками также могут оказывать качественные услуги.
- Если нужна какая-либо определенная помощь, то эксперты советуют прибегнуть к помощи узкоспециализированных компаний, которые в собственной нише осведомлены обо всех мелочах. Если же нужно воспользоваться множеством услуг, например, приобретение недвижимости с получением ипотеки либо программ государственного типа, то лучше прибегнуть к помощи АН, которые оказывают множество различных юридических услуг.
- Не мешает ознакомиться в Сети с отзывами прошлых клиентов фирмы и изучить предъявляемые от них жалобы.
- Всегда тщательно перечитывайте договор на предоставление услуг.
Принимая во внимание сегодняшнее экономическое положение в России, редакция сайта «ЯНашла» считает, что ярко-выраженных предпосылок повышения стоимости на недвижимое имущество не предполагается. С недавних пор, в СПб и столице России застройщикам приходится спускать ценники для того, чтобы пошустрее продать все объекты и начать строить новые.
Что же касается вторичного рынка, то реализаторы не всегда уступают и отдают предпочтение той точке зрения, что лучше подождать какое-то время. Приняв решение купить недвижимое имущество, не берегите средства и прибегните к помощи высококвалифицированных специалистов. Будьте уверены, в будущем, это поможет предупредить массу горьких моментов. Мы очень надеемся, что эта статья немного увеличила ваши познания относительно агентств недвижимости и помогла определиться с выбором.
Размещенные выше сведения не призывают к покупке! За любой консультацией необходимо обращаться к экспертам!
Несмотря на то что девяностые вроде бы канули в Лету, чёрные риелторы не спешат следовать за ними. За последнее десятилетие в Петербурге была вскрыта деятельность нескольких организованных преступных группировок, целенаправленно находивших одиноких горожан с «лишней», по мнению бандитов, недвижимостью, и различными, не слишком законными способами изымавших драгоценные квадратные метры в свою пользу.
Особенно чудовищными предстают истории банд, созданных представителями правоохранительных органов. Среди подобных историй дело ОПГ, основанной в 2008 году старшим оперуполномоченным Михаилом Исаковым.
Девять лет назад милиционер из Луги Исаков, по всей видимости, решил, что по-настоящему предприимчивому петербуржцу следует жить на широкую ногу, а разные социально беспомощные граждане ради такой благородной цели могут и поприжаться. Для осуществления своих планов Исаков нашёл честных и преданных единомышленников — Юрия Донатова, уже неоднократно судимого Романа Ревердоренко, а также «экспертов» в соответствующей области — риелтора Ирину Зарывнову и сотрудницу агентства недвижимости ООО «Викинг» Ирину Нещелет. Донатов, в свою очередь, тоже отыскал помощников. Ими стали уже побывавшие в местах не столь отдалённых Алексей Бурляев и Вячеслав Тодовянский, а также выпускник детского дома Андрей Янков.
Участники другой преступной группировки, собранной в Петербурге более 11 лет назад, поступали со своими «подопечными» ещё более жёстко, чем Исаков и Донатов. Банду основал в ноябре 2005 года Александр Меличев. В нелёгком риелторском труде ему помогали Вадим и Наталья Плесковы, Иван Шинкаренко, Александр Никифиров и ещё целый ряд «единомышленников».
Как и в случае оперуполномоченного из Луги, злоумышленники действовали через агентство — беда поджидала петербуржцев в ООО «Балтийский альянс». Была у банды Меличева и другая черта, роднившая её с ОПГ Исакова, — дружба и поддержка правоохранительных органов. С помощью знакомых в МВД преступники получали информацию о социально незащищённых владельцах квартир и комнат в городе. Кроме того, друзья в милиции помогали преступникам долгое время избегать наказания и «путать следы».
Соратники Меличева, как и все разумные чёрные риелторы, делали ставку на малоимущих и увлечённых алкоголем граждан. Но мошенничеством они не ограничивались. На счету ОПГ восемь убитых и как минимум четверо похищенных, восемнадцать эпизодов мошенничества, а также подделка документов.
«Бизнесмены» Меличева, как и подчинённые Исакова, не сдались, даже когда вся подноготная банды вскрылась. Один из трёх основателей группировки — 47-летний Иван Шинкаренко — сбежал прямо из зала суда, где был осуждён на двенадцать лет строгого режима. Однако другие преступники всё же попали за решётку.
«Бизнес на костях» в культурной столице любят строить не только сотрудники полиции. Так, в 2003 году небольшую, но дружную банду сколотила 48-летняя судья в отставке Надежда Думшенкова. Женщина решила начать свою деятельность с самого простого — присвоения неприватизированной квартиры, одинокий собственник которой скончался своей смертью.
Женщина узнала, что наниматель неприватизированной двушки на улице Шелгунова умер своей смертью. От бывшей гражданской супруги скончавшегося она получила информацию о том, что родственников у усопшего нет, а сама гражданская жена претендовать на квартиру почему-то не собирается.
Для помощи в присвоении жилплощади бывшая судья привлекла замначальника 32-го отдела милиции УВД Невского района Клюшкина, а также других своих знакомых: Силантьева, Кочнева и Малыгину.
«Задним числом» злоумышленники выдали Малыгину «замуж» за умершего петербуржца. С фиктивным свидетельством о браке бывшая судья и новобрачная отправились в Невский районный суд, где Малыгина и потребовала передать ей квартиру.
В результате мошенники получили дармовую жилплощадь, быстро её продали и поделили деньги. Самое забавное в этой истории, что, когда афера вскрылась, Думшенкову приговорили к двум годам исправительных работ, но отбывать наказание она не стала «в связи с истечением сроков давности».
Дамы в Петербурге основывали и другие преступные группировки, в том числе довольно суровые по методам работы. В 2009 году 42-летняя петербурженка Ксения Зимина создала в культурной столице ОПГ с целью присвоения жилплощади юридически малограмотных и социально незащищённых жителей города.
Интересно, что помогал Зиминой не какой-нибудь участковый, а бывший депутат муниципального совета Ломоносова Олег Шерле. Зимина и Шерле уговаривали малоимущих петербуржцев обменять своё жильё на меньшее с доплатой, однако в процессе для такого обмена жертвам банды предлагали написать дарственную на имя руководительницы банды. Не слишком сведущие в юридических вопросах петербуржцы соглашались — и оставались ни с чем.
Интересно, что Зимина и Шерле для придания своей работе флёра законности привлекали реальных риелторов, не осведомлённых о мошеннических настроениях парочки.
Но не каждая сделка проходила гладко, иногда самых несговорчивых граждан приходилось похищать, запирать и заставлять подписывать документы под дулом пистолета. Всего за четыре года «работы» банда Зиминой провернула шесть афер. В результате петербурженка была приговорена к семи годам лишения свободы. Её соратник, в свою очередь, получил лишь пять лет условно.
Впрочем, работа риелтора опасна не только для владельцев жилплощади. Часто и сами посредники в сделках с недвижимостью, даже не совершающие противозаконных действий, подвергают опасности собственные здоровье и жизнь — ведь они оперируют крупными суммами денег. Конечно, с матёрым дельцом справиться сложнее, и потому в зону риска чаще попадают молодые и неопытные.
Так, 19 октября 2016 года в полицию обратилась мать 25-летней девушки. Женщина заявила, что её дочь перестала отвечать на звонки и выходить на связь пять дней назад. Как выяснили правоохранители, пропавшая девушка была риелтором и занималась продажей недвижимости. Депрессиями молодая бизнесвумен не страдала — напротив, перед исчезновением она, по словам матери, была преисполнена рабочего энтузиазма и строила грандиозные планы на будущее.
По информации правоохранителей, незадолго до исчезновения девушка совершала операции с недвижимостью на 10 миллионов рублей.
А за полгода до этого другую молодую бизнесвумен, 27-летнюю сотрудницу фирмы «Апельсин», обнаружили задушенной в 50 метрах от трассы Тихвин — посёлок Красава.
Как избежать мошенничества, сохранить свою жилплощадь, деньги, здоровье и жизнь? Постарайтесь создать большую и крепкую семью, где каждый будет готов помочь в тяжёлой ситуации, заведите побольше друзей и связей и, конечно, не болейте, не пейте и не умирайте.
А если серьёзно — не пренебрегайте знанием законов. Хотя в наше время это, конечно, не гарантия безопасности. Как, впрочем, и в любое другое.
- Личные отношения
- Гражданско-правовые отношения
- Трудовые отношения
- Работники/сотрудники
- Риелторы и агенты по недвижимости
- Арендодатели квартир
- Арендаторы квартир
Цель проекта
Предупреждение контрагентов о возможных негативных последствиях при взаимоотношениях с лицами, перечисленными в данном списке.
- Все объявления, находящиеся в черном списке, принадлежат исключительно пользователям данного сайта.
- Вся ответственность за достоверность информации и любой нанесенный ущерб, лежит исключительно на пользователе, подавшем запись в Черный список.
- Запрещено указывать любую идентифицирующую информацию о человеке в тексте объявления.
- Если вы уже опубликовали запись, но хотите что-то добавить или изменить, запись можно отредактировать в течение суток.
- Объявления показываются только при 100% соответствии запроса, закрыты от индексации поисковыми системами.
- Запрещено распространять и передавать третьим лицам информацию, найденную в черном списке.
- Любое действие с черным списком, означает безоговорочное согласие с данными правилами.
Андрей Васильевич
Купил дочке на юбилей квартиру в ЖК Притяжение. Месторасположение ЖК на набережной. Место довольно удобное в транспортном плане. У дочки уже есть машина, поэтому добираться до центра, думаю, ей будет удобно. Но есть одно но, машину можно поставить только на парковку, за которую тоже надо платить. Рядом с ЖК есть несколько спортивных клубов. Цены соответствующие для ЖК бизнес-класса
Раиса
По рекомендации сестры обратилась в компанию ПН. Давно хочу купить квартиру ,но никак не могла найти подходящую. Вариантов было куча, но я выбрала ЖК Svetlana Park.
До метро «Удельная» около 15 минут ходьбы. В шаговой доступности- Удельный парк и лесопарк Сосновка. Рядом находятся детские сады, школы и гимназии, а также семейные рестораны, кафе, фитнес-клубы с бассейнами и гипермаркеты. Цены немного кусаются, так как ЖК находится на уровне бизнес-класса.
Натали
Для моих родителей подобрали квартиру в Зеленом квартиле. Да, тут далековато до метро, но они у нас пенсионеры, так что метро не особо и актуально. Комплекс очень комфортный, спокойный зеленый район, это малоэтажная застройка. И самое главное, что в ПН нам предложили реально хорошую цену, мы полностью вписались в бюджет и это с учетом того, что квартира с чистовой отделкой.
Ната
Выбрали недорогую квартиру в Зеленом квартале. В следующем году дом сдается. Район нам очень понравился, тут кругом аллеи и зеленые скверы. Близко к метро мы жилье не искали, муж последние несколько лет ведет бизнес удаленно ну и мне метро не нужно, уже привыкла ездить за покупками на авто.
Игорь Понаровский
Помогли приобрести то жилье, которое было нужно. Учтено все — количество и план комнат, этажность, куда выходят окна, окружение и многое другое. Благодарю за профессионализм.
Яна
Откровенно сказать, менеджеру поморочили голову прилично)) зато мы выбрали отличную студию в новом хорошем доме. Смотрели и однушки, были реально хорошие квартиры, но вот иногда просто понимаешь, что не твое. А тут мы зашли в шоу-рум на осмотр в Чистом небе и поняли, что отделка отличная, нам все подходит. Оформляли в ипотеку, тут тоже были сложности по документам, нашей официальной зарплаты не хватало, в итоге пришлось одолжить часть денег у родителей, чтобы был хороший первый взнос, и дальше у нас уже невысокие ежемесячные платежи.
Маша
Мы купили хорошую однушку в Кудрово. Конечно, это не сам Питер, зато квартира недорогая и при этом приличная квадратура. Еще большой плюс, что это жилье с чистовой отделкой. Нам менеджер в шоу-руме показывал отделку. Качество устроило полностью, ну а к дизайну мы не придирались, тем более что уют все равно создается мебелью и всякими мелочами.
Олег Г.
Смотрели квартиру в Притяжении. В принципе понравилось, тут недалеко метро, район удобный и на машине недалеко до центра. Есть варианты с отделкой и без — для себя скорее рассматриваем без отделки. Это Выборгская набережная, красивое место. Но и стоимость тут приличная. Пока получили информацию для размышления, будем еще определяться.
Алена
С компанией нам повезло, работали с приятным менеджером, пересмотрели с ним несколько жк, обсудили все вопросы. Нам нужна была недорогая квартира, но очень хотелось просторную, потому что двое детей и в нашей двушке уже было совсем тесно. Мы выбрали приличную по квадратуре трешку в Солнечном городе, и для детей будет удобно что здесь свой парк, детские площадки, школы и сады. Пока еще не переехали, но дом уже в этом году сдается — осталось недолго)
Валентина
Мы сейчас в Солнечном городе живем. Не жалею, что обратились в Петербургскую недвижимость. Тем более что в нашем случае мы не переплачивали комиссию. Квартирой довольны, понятно что тут метро от дома далековато, с парковкой тоже не идеально, не всегда получается быстро найти место под авто, но в целом комфортный комплекс. У нас нормальный ремонт, квартиру взяли на седьмом этаже, подъезды чистейшие, лифты современные и в целом есть ощущение комфорта и безопасности в нашем ЖК.
Елена
У нас хорошая однушка в Чистом небе, переехали еще в феврале. Квартира теплая, комфортная, очень уютный комплекс. У нас до метро ходит маршрутка, поэтому проблем с транспортом нет, вообще квартал еще расстраивается и развивается, так что благоустройство продолжается. Сам комплекс нашли по совету знакомых, которые тут уже жили на тот момент, они нас направили в Петербургскую недвижимость, через которую мы в итоге все и оформили. Здесь реально хорошая цена для города, подобный вариант найти не просто.
Ирина
Подбирали с мужем новостройку через Петербургскую недвижимость. В эту компанию обратились, так как о них нам рассказали наши хорошие знакомые, уже после того, как им помогли с покупкой. Вариантов было предложено несколько в разных ЖК, с разными совершенно планировками, было из чего выбрать. Удобно, что варианты можно было посмотреть на сайте. И еще ипотеку смогли взять со скидкой. Договор заключили быстро, сразу видно опытного менеджера.
Наталья
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- купить комнату
- 1-комнатные квартиры
- 2-комнатные квартиры
- 3-комнатные квартиры
- снять комнату в квартире
- купить дом
- купить участок
- снять дом
Обманутые москвичи и смоляне жили в плену, трудились за еду и воду Стали известны подробности страшного дела «чёрных риэлторов», которые обманывали москвичей и смолян, отбирали у них квартиры, некоторых убивали, а некоторых превращали в рабов. Преступная ОПГ убила около пяти человек, примерно 30 владельцев .
Этот форум создан специально, чтобы делиться горьким опытом и предостеречь остальных соискателей жилья от подобных лишних трат денежных средств и нервов. Кто уже столкнулся с лохотронами, сливайте их безжалостно, указывайте адреса офисов, рассказывайте свои истории в деталях!
Так мы совместными усилиями составим большой чёрный список риэлторов и нечестных агентств в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, которые обманывают наивных доверчивых людей. Максимально распространяем информацию, чтобы аферистам попросту не осталось «работы»! Если все будут знать, то никто больше не попадётся на хитрые уловки жуликов.
43-летний участковый Антон Семенов (имя изменено — прим.ред.) всю свою жизнь работал за небольшую зарплату – сначала в небольшом городке Ростовской области, затем перевелся в Петербург . Был честным полицейским, как учил его отец – военный офицер. Родину даже защищал – во время войны в Чечне , дослужился до майора.
— Жена у него не работала, поэтому Антон содержал семью полностью, — рассказывает коллега Семенова. – А перед пенсией по выслуге лет плюнул и набрал кредитов: купил машину из салона. Думал, за пару -тройку лет расплатится.
Тянуть финансовую кабалу Семенов устал быстро. Злости и раздражения участковому добавляли и жильцы его района, за которых он отвечал. Не работают, пьют, сидят на наркотиках, воруют и живут в квартирах, которые им достались по наследству. В голове майора созрел план. Он сколотил «банду» из приятелей и в течение трех лет вместе с подельниками подыскивал одиноких людей на своем участке, после пропажи которых никто не поднимет шумиху. Но у расчетливого силовика не все пошло по задуманному сценарию и сейчас ему светит пожизненный срок за убийство шестерых человек.
Рейтинг лучших агентств недвижимости Санкт-Петербурга в 2021 году
Естественно, что каждый человек продающий квартиру хочет провести сделку как можно выгоднее. Поэтому существует разделение на тех, кто занимается продажей самостоятельно и использует для этого сайты по продаже недвижимости. И на тех, кто обращается в специализированные агентства.
Стоит отметить, что в сертифицированных агентствах недвижимости, представленных в реестре, риэлторы всегда готовы помочь. За предоставленные услуги специалиста придётся заплатить, но занимаясь сделкой самостоятельно, не всегда возможно провести её выгодно. Обращаясь в агентство, клиент может быть спокоен за то, что сделка будет проведена юридически безупречно. К тому же специалисты предоставят консультацию касательно стоимости и помогут провести сделку в разумные сроки.
Сертифицированные агентства недвижимости имеют свою базу объектов для продажи. Поэтому обратившись в одно из агентств, представленных в реестре, возможно, выбрать несколько вариантов и в тот же день отправиться на их осмотр. Главное преимущество покупки недвижимости через агентство – это экономия времени.
В базе сертифицированного агентства недвижимости находятся различные типы объектов. Перечислим их:
-
Новостройки, приобретая жильё в новостройке, клиент становится первым владельцем квартиры. С одной стороны – это удобно, поскольку у объекта ещё нет истории. С другой стороны, клиенту придётся самому её обустраивать.
-
Вторичное жильё, вполне востребованный вариант во всех агентствах страны. Вторичное жильё сравнительно дешевле новостроек, клиенту не придётся заниматься отделкой и обустройством жилья, если его всё устраивает. Но у такого жилья может быть сомнительная история.
-
Аренда жилья, также является популярным вариантом. У такого варианта есть два минуса – это согласование любой перемены в дизайне с владельцем и ответственность за чужое имущество.
Рассмотрим каждый вариант подробнее.
Новостройка – это прекрасный вариант приобретения своего жилья по привлекательным ценам от застройщика. Поскольку города постоянно развиваются и численность населения растёт, то каждый год возводятся новостройки разного бюджета от эконома до бизнес-класса. Как правило, в одной новостройке возможно встретить студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры.
Застройщики стараются продумать в современных домах абсолютно всё: начиная от паркинга и заканчивая удобной инфраструктурой. Поэтому для желающих приобрести жильё оптимальным вариантом является обращение в агентство недвижимости. Это позволит подобрать оптимальный вариант на выгодных условиях.
Что касается вторичного жилья, то здесь присутствует большой выбор объектов. Квартиру возможно выбрать в старом фонде, хрущёвке или в панельном доме. Сейчас также можно подобрать квартиру в относительно недавно сданной новостройке.
Здесь также присутствует большой выбор объектов от коттеджа до дачи в зависимости от целей приобретения жилья. Для постоянного проживания выбирают удобные и комфортабельные коттеджи. Для сезонного проживания выбирают небольшие по площади дачи. Также многие предпочитают покупать загородные участки, чтобы в последующем самим обустраивать его.
ЦДН считается единственным агентством, которое проводит сделку непосредственно в онлайн. Компания существует достаточно давно и имеет огромное количество положительных отзывов. Главный специалист сможет быстро оценить жилую площадь, земельный участок и дать примерную стоимость. Фирма также занимается оказанием услуг купли-продажи и аренды. Что касается юридической помощи, то здесь работают специалисты, которые будут полностью сопровождать всю сделку от начала и до самого конца. Для каждого обратившегося в компанию человека будет подобран лучший вариант с учетом всех предпочтений. Фирма работает с материнским капиталом, ипотекой и даже принимает участие при обмене квартир.
Главное преимущество заключается в том, что любая консультация проводится абсолютно бесплатно. Чтобы с клиентом связались специалисты, необходимо заказать звонок на сайте. Единственный минус – ЦДН берет довольно большую комиссию, которая составляет около 50%.
Компания считается одним из самых лучших агентств из-за налаженной работы с клиентами. Здесь работают лучшие специалисты, которые быстро смогут подобрать наиболее подходящий вариант с недвижимостью. Учитываются все потребности, а также ипотечное кредитование. Обширная база дает возможность работать не только с коммерческой и частной собственностью, сюда входит и загородный вариант. На рынке недвижимости компания работает уже десять лет, поэтому количество благодарных клиентов с каждым годом увеличивается.
Клиенты говорят о том, что в этом агентстве предлагают не один вариант, а сразу десятки, что дает возможность сделать наиболее правильный выбор. Специалисты обязательно будут учитывать рекомендуемую стоимость и решать все вопросы с юридической точки. Если будущий собственник по каким-то причинам не сможет участвовать в сделке, то оформляется доверенность на специалиста. В фирме процент за услуги берут стандартный.
Агентство в основном работает с куплей-продажей и является самым лучшим именно в этом направлении. Каждый клиент имеет своего специалиста, который сопровождает человека на протяжении всей сделки от внесения аванса и получения им ключей. Благодаря юридически подкованным работникам фирмы, все операции проходят регистрацию. Собственник сможет подать рекламу об аренде квартиры бесплатно, так как проценты за услуги будут оплачиваться квартиросъемщиками. Клиент во время сделки может не присутствовать, если у юриста имеется на руках доверенность, то все вопросы он решит сам от имени покупателя.
Отзывы указывают на то, что во время консультации можно получить не только бесплатную услугу, но и подробно узнать, куда подавать заявление и какие суммы требуется внести. На сайте имеется весь перечень услуг. Единственный минус – затягивание операции. Поэтому некоторые вопросы получается решить в течение недели.
Это агентство предоставляет свои услуги не только быстро, но и максимально качественно. Здесь можно будет выкупить собственность раньше срока. За все свое существование компания смогла выкупить элитные и стандартные квартиры, которые подходят для разных потребностей. Фирма имеет своих юристов, которые помогают оформить все документы, касающиеся выкупа, обмена или продажи. Для некоторых клиентов есть приятная новость – «Респект недвижимость» работает с банковскими документами и кредитованием.
Отзывы клиентов указывают на то, что компания быстро отвечает на заявку. К человеку приезжает риелтор, проводится экспертиза, в ходе которой устанавливается стоимость объекта. От клиента требуется только подписать договор и внести предоплату. Есть, конечно, и свои подводные камни. Например, если сделка по каким-то причинам не состоялась, то аванс могут задержать аж на три недели, что не всегда удобно.
Агентство существует не так давно, с 2007 года. Но компания зарекомендовала себя, как одна из самых надежных. За все время ни одна сделка не оспаривалась в суде, несмотря на то, что за помощью обращалось тысячи клиентов. Услуги предлагаются стандартные: купля-продажа и аренда. Как только покупка завершается, клиент сможет получить подробный отчет обо всей проделанной работе. В работу риелтора помимо основных обязанностей поиска недвижимости входит также составление плана с ценами и минимизация всех возможных рисков, которые могут возникнуть во время сделки. Главное преимущество этой компании заключается в том, что некоторые сделки могут быть закрыты за рекордно короткое время, при этом предоплату за услуги не требуют. Как только будет подана заявка, менеджер связывается с клиентом в течение получаса и обсуждает все детали.
Это агентство прославилось тем, что предоставляет огромный список разнообразных услуг в сфере купли-продажи. Фирма сможет без проблем подобрать недорогой вариант квартиры в районе, который укажет клиент, точно также подбирается комната для аренды и земельный участок под дом. Здесь работают специалисты с большим опытом, каждый из них проработал в сфере недвижимости не менее десяти лет.
Преимуществом считается и тот факт, что у агентства имеется достаточно много бесплатных услуг. Каждый клиент имеет своего риелтора, который и занимается оформлением документов. На сайте компании постоянно действуют специальные предложения с выгодной ценой. Но иногда компания может поднять стоимость квартиры, как только ее клиент выберет, да и время оформления сделки может занять неделю.
- Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
- Допустимые HTML-теги:
-
- Строки и абзацы переносятся автоматически.
-
Чтобы избежать ошибок в процессе поиска АН, необходимо сосредоточиться на определенных моментах, которые касаются работы компании:
- Учесть опыт деятельности фирмы. Чем дольше работает компания на рынке, тем, разумеется, она более грамотно осуществляет собственную работу, чем недавно открывшиеся агентства без опыта. Не стоит забывать, что везде есть исключения. Именно поэтому, некоторые молодые фирмы с компетентными работниками также могут оказывать качественные услуги.
- Если нужна какая-либо определенная помощь, то эксперты советуют прибегнуть к помощи узкоспециализированных компаний, которые в собственной нише осведомлены обо всех мелочах. Если же нужно воспользоваться множеством услуг, например, приобретение недвижимости с получением ипотеки либо программ государственного типа, то лучше прибегнуть к помощи АН, которые оказывают множество различных юридических услуг.
- Не мешает ознакомиться в Сети с отзывами прошлых клиентов фирмы и изучить предъявляемые от них жалобы.
- Всегда тщательно перечитывайте договор на предоставление услуг.
Помимо помощи в подборе лучшего жилья, сотрудники компании оказывают услуги по предоставлению ипотеки. Это стало возможным, когда АН начало сотрудничать с крупнейшими кредитными конторами, в число которых входят "Дельта-Кредит" и "ТурбоБанк".
Кроме этого, фирма "Адмирал", возглавляющая рейтинг надежности агентств недвижимости СПб, напрямую работает со швейцарской компанией Alart Swiss AG, являющейся участником ЕСП (Европейского Союза Предпринимателей).
Так как консультанты компании быстро находят решения даже из самых, казалось бы, безвыходных ситуаций, то в "Вариант" можно смело обращаться при переезде, обмене, аренде, реализации и приобретении жилплощади.
При этом клиенту не нужно ни о чем думать. Подготовка и проверка документов, регистрация сделок, организация взаиморасчетов и прочее юридическое сопровождение ложится на плечи квалифицированных специалистов агентства. При этом на протяжении всего времени, которое уходит на сделку, клиент может получить исчерпывающие консультации.
Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее профессиональных агентствах недвижимости, характеристиках их деятельности. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья, инвесторам и другим агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные исследования, проведенного Международным исследовательским центром MARC.
- Производство и поставка (3)
- Лекарства, гигиена, защита (109)
- Лесная промышленность (древесина, мебель и пр.) (169)
- Машиностроение и оборудование (556)
- Металлургия (259)
- Одежда, обувь, аксессуары, текстиль (208)
- Полезные ископаемые (нефть, газ, уголь, руда и пр.) (101)
- Продукты питания и напитки (437)
- Сельское хозяйство и рыболовство (45)
- Стройматериалы, стекло (273)
- Табачное производство (13)
- Тара и упаковки (56)
- Химия (77)
- Электроника, бытовая техника (165)
- Энергетика (190)
- Торговля (415)
- Автомобили, запчасти (236)
- Бытовая техника, аудио-видео, мобильная связь (149)
- Канцтовары, товары для офиса (62)
- Книги, CD, DVD, аудио, видео (23)
- Компьютеры, комплектующие, ПО (67)
- Косметика, парфюмерия (175)
- Лекарства, гигиена, защита (59)
- Мебель, предметы интерьера (192)
- Недвижимость: продажа и аренда (144)
- Оборудование для предприятий (163)
- Одежда, обувь, аксессуары, текстиль (284)
- Оптика (24)
- Подарки, игрушки и сувениры (107)
- Продукты питания и напитки (293)
- Спорттовары (59)
- Супермаркеты (63)
- Хозтовары, стройматериалы (200)
- Цветы, семена, растения (48)
- Ювелирные изделия (80)
Но не стоит волноваться. Сейчас купля-продажа недвижимости очень часто происходит на просторах интернета, а значит комфортно и без эксцессов, без беготни и стрессов, в целом, как говорится, "без шума и пыли".
Не нужно лопатить кипу газет, чтобы отыскать нужный и лучший вариант. Есть в интернете надёжные ресурсы, где можно разместить объявление, найти выгодное предложение или отыскать грамотного риэлтора.
Также как бонус мы вам подскажем лучшие агентства недвижимости, если вы хотите находить необходимое в сфере недвижимости по старинке.
- Аренда домов, дач, коттеджей
- Аренда квартир, комнат
- Аренда коммерческой недвижимости
- Газификация объектов (МОСОБЛГАЗ)
- Межевание, землеустроительное производство
- Подготовка документов, сопровождение сделок с недвижимостью
- Подготовка договоров в простой письменной форме
- Подготовка документов и проведение сделки купли-продажи
- Помощь в приватизации
- Представительство у нотариуса и в суде
- Представление интересов в суде
- Приватизация квартир
- Продажа гаражей
- Продажа домов, дач, коттеджей, земельных участков
- Продажа квартир, комнат
- Продажа коммерческой недвижимости
- Продажа новостроек
- Работа с материнским капиталом
- Регистрация права собственности на жилые и садовые дома
- Содействие в получении ипотечных кредитов
- Юридические консультации
\n
Кроме рекордно высокой стоимости, у новостроек в центре СПб есть еще одно знаковое отличие: стиль и комфорт, соответствующие высокой марке недвижимости центра культурного сердца России. Особая архитектура жилых комплексов, видовые квартиры на верхних этажах, выверенная отделка мест общего пользования, доступность социальной инфраструктуры – у выбравших жилье в новых домах в центре не будет проблем с метро, парковками, прогулками, детским досугом.
\n
\n
Хотите приобрести жильё в новостройке Санкт-Петербурга или рассматриваете варианты покупки в Ленобласти? В нашей базе собраны десятки тысяч предложений о продаже в домах, введённых в эксплуатацию. Покупатели легко подберут на портале объект, задав определённые параметры: станцию метрополитена, район, этаж, площадь, стоимость. Благодаря первоклассным планировочным решениям, разработанным для функционального использования жилой площади, комфортного проживания, спрос на новостройки в Северной столице и ЛО сегодня достаточно высок. Сданные новостройки реализуются в чистовой отделки «под ключ», предчистовой и черновой.
\n
Если вы не готовы рисковать, покупая недвижимость на этапе строительства, если хотите получить ключи от своей новой квартиры в день покупки, беспроигрышным решением станет жильё в уже сданных домах. Наличие пакета разрешительных документов — гарант соответствия сданных в СПб объектов техническим требованиям, стандартам качества. Клиентам доступны бесплатные консультации, помощь в выборе и юридическое сопровождение сделки.
В Агентстве "Невская Недвижимость" работают опытные агенты с большим стажем работы в недвижимости от 20 до 25 лет. Такой опыт работы в недвижимости позволяет агентам выполнять поставленные клиентами агентства задачи быстро и качественно.
Все агенты прошли обучение и имеют большой опыт в разных сферах недвижимости.
Агентство предоставляет услуги по аренде квартир, комнат, коттеджей, а также по купле - продаже жилья как на вторичном рынке так и в новых строящихся домах Санкт-Петербурга.
В агентстве есть большая база данных по реальным объектам недвижимости от собственников, которые сдаются в аренду в Санкт-Петербурге и ближних пригородах. Заселение в сдаваемые квартиры осуществляется в день обращения.
Агентство предоставляет полную базу объектов строящегося жилья в Санкт-Петербурге от надежных застройщиков. Комиссия за покупку квартиры в новостроящемся доме с покупателей не взимается, подбор объекта осуществляется бесплатно.
Агентством предоставляется такая услуга, как "Доверительное управление квартирами" - когда агентство осуществляет не только поиск клиента на квартиру, но и ежемесячно контролирует проживание жильцов в сданной квартире, отслеживает своевременную оплату коммунальных платежей, помогает в различных вопросах по взаимодействию с ТСЖ и иными учреждениями.
Эта услуга удобна для собственников, которые проживают в других городах и странах, а квартирой, сданной в аренду в Санкт- Петербурге, заниматься некому. Тогда Агентство выполняет все поручения собственника, связанные со сдачей в найм жилья.
Черный список Санкт-Петербурга
Наше риэлторское агентство находится по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт Непокоренных, 49, офис 414. Чтобы начать сотрудничество и выгодно купить или продать дом, квартиру, дачу, сдать или подобрать вариант аренды жилой или коммерческой недвижимости, достаточно сделать несколько простых шагов:
- Подать по телефону или через форму обратной связи на сайте заявку на покупку или продажу объекта недвижимости;
- При продаже - предоставить информацию по объекту, документы на недвижимость;
- При покупке – изложить свои требования к дому или квартире;
- Заключить договор на оказание услуг.
- Тоже самое относится и к аренде.
После этого вам останется дождаться результата и вступить во владение недвижимостью или получить деньги за проданный объект. Риэлторских агентств в Санкт-Петербурге много, но не все могут стать семейными. Нас рекомендуют, и мы дорожим каждым клиентом.
Наше риэлтерское агентство на рынке недвижимости более 8 лет, располагаем регулярно обновляемой базой данных и отлично осведомлены о ситуации во всех сегментах.
- Максимальный срок продажи объекта составляет 3 месяца.
- Подбор подходящего объекта осуществляется в минимальные сроки.
- При необходимости поможем оформить жилье в ипотеку.
- Сотрудничаем с большинством банков.
- Гарантируем юридическую чистоту сделки и финансовую безопасность.
ООО "АН "Хорошие Квартиры" зарегистрирована 13 января 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу. Руководитель организации: генеральный директор Веников Евгений Валентинович. Юридический адрес ООО "АН "Хорошие Квартиры" - 191119, город Санкт-Петербург, Воронежская улица, дом 5 литер а, помещение 33-н.
Основным видом деятельности является «Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения», зарегистрировано 38 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ХОРОШИЕ КВАРТИРЫ" присвоены ИНН 7838031306, ОГРН 1157847004347, ОКПО 77667980.
Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие контактные данные ООО "АН "Хорошие Квартиры" отсутствуют в ЕГРЮЛ и могут быть добавлены представителем организации.
В конце июня 2021 года начинает действовать пункт 6.1 статьи 15.4 Закона об участии в долевом строительстве. Согласно этому пункту, девелоперы должны размещать проектную декларацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) еще до момента заключения первого договора долевого участия (ДДУ). То есть до начала привлечения денежных средств граждан.
С начала 2021 года действует 9 статья Федерального закона № 237-ФЗ, согласно которой Росреестр теперь будет непрерывно наблюдать за соблюдением закона о кадастровой оценке, а не проводить разовые проверки.
В январе начала действовать в новой редакции и 14 статья того же закона, где уточнены факторы, от которых зависит расчет кадастровой стоимости:
- год возведения и местоположение строения,
- серия дома,
- материал стен,
- текущее состояние строения.
Также упростилась процедура рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, совершенных при определении кадастровой стоимости. Согласно нововведениям, подать обращение можно в течение пяти лет, а срок ликвидации ошибки сокращен до 45 дней.
Похожие записи: