Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата за капитальный ремонт в 2021 году в московской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 8 декабря 2020 года N 937/41
Сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту (по типам многоквартирных домов), стоимость которых учитывалась при установлении минимального размера взноса и финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого исходя из минимального размера взноса, с учетом финансовой бюджетной поддержки:
Многоквартирные дома, материал стен — дерево и смешанный:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт крыши;
3) ремонт фасада;
4) ремонт фундамента многоквартирного дома;
5) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
6) разработка проектной документации и ее экспертиза;
7) строительный контроль.
Многоквартирные дома, материал стен — кирпич и шлакоблок, 5 этажей и менее:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
8) разработка проектной документации и ее экспертиза;
Как копить на капремонт Больше чем в половине заявленных домов работы по капитальному ремонту уже идут — они стартовали в 2017 году. В эфире сетевого вещания «ВМ» эксперты обсудили, какими способами накопления средств на капитальный ремонт могут воспользоваться собственники и на что им стоит рассчитывать.
2017 год – Решение Совета депутатов городского округа Мытищи Московской области от 17.11.2016 №14/3 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории городского округа Мытищи».
Для получения компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт льготникам необходимо обратиться в орган социальной защиты населения (УСЗН) соответствующего города области или в МФЦ (при их наличии).
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Размер взноса на капремонт не изменился в Подмосковье
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Новое.Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Фонд капитального ремонта Московской области общего имущества многоквартирных домов прекращает договорные отношения со всеми платежными агентами на территории Московской области. Полномочия по начислению, сбору и обработке взносов передаются единому платежному агенту – ООО «МосОблЕИРЦ». Данная мера позволит минимизировать финансовые риски, а также упростить финансовый контроль.
Но в этом ключе возникает вполне закономерный вопрос: обязаны ли вносить плату за капитальный ремонт жильцы новостроек? Законодательство в этом направлении не делает исключений: жители строений, недавно переданных в эксплуатацию должны накапливать на счету фондов средства на будущие периоды.
Несколько территориальных единиц — 38 образований, ориентируясь на степень прогрессирующей инфляции и понимая надобность поддержания материальной стабильности систем по капитальному ремонту, повысили объём материальных расходов по обеспечению собственных фондов.
Государством рассчитались ряд гарантий, согласно которым денежным покрытием убытков по ремонтированию жилищно-имущественных единиц, будут заниматься федеральные, областные, городские и иные образования. Выплаты потребителям, предоставленные за счёт стороннего бюджета, осуществляются:
- Финансовым обеспечением федеральных средств, активов областных образований и городских денежных средств.
- Некоммерческими организациями, созданными на основе объединения собственников помещений; объединениями физических или юридических, кооперированных с целью строительства жилья; управляющими организациями; региональными операторами.
- По правилам и процедурам, нашедшим своё отражение в некоторых ФЗ, нормативной базе субъектов РФ, городских регламентах.
Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.
Допустим, размер взноса — 9.07 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 42 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 9.07 * 42 = 380.94 ₽.
Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 190.47 ₽.
Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 21 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек. Если второй член семьи также попадает под льготную категорию, то и он может получать компенсацию.
Согласно местному законодательству:
В размере 50%:
- работники не из числа педагогических работников государственных образовательных организаций Московской области и муниципальных образовательных организаций в Московской области, работающие в сельских населенных пунктах и поселках городского типа Московской области (это работники государственных образовательных организаций Московской области и муниципальных образовательных организаций в Московской области, не относящиеся к педагогическим работникам, выполняющие иные функции по обеспечению деятельности указанных организаций), являющиеся собственниками жилого помещения, а также члены их семьи;
В размере 100%:
- собственники жилых помещений, работающие и имеющие место жительства в сельских насёленных пунктах и посёлках городского типа Московской области (работники культуры государственных и муниципальных учреждений социально-культурной сферы в Московской области; работники физкультурно-спортивных государственных учреждений Московской области и муниципальных учреждений в Московской области; врачи, провизоры, работники со средним медицинским и фармацевтическим образованием государственных и муниципальных учреждений социально-культурной сферы в Московской области, педагогические работники государственных и муниципальных учреждений социально-культурной сферы Московской области), а также члены их семьи;
Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам
Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.
В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 9.07 = 344.66 ₽
Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.
Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.
- Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 507.92 ₽ (56 кв.м x 9.07 ₽/кв.м).
Компенсация = 190.47 ₽ (42 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
Плата за капремонт = 707.46 ₽ (78 кв.м x 9.07 ₽/кв.м).
Компенсация = 95.24 ₽ (21 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 707.46 ₽ (78 кв.м x 9.07 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 95.24 ₽ (21 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 50%).
Компенсация для жены = 95.24 ₽ (21 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 707.46 ₽ (78 кв.м x 9.07 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 190.47 ₽ (21 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 100%).
Компенсация для жены = 95.24 ₽ (21 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
Плата за капремонт = 489.78 ₽ (54 кв.м x 9.07 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 190.47 ₽ (21 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 50%).
- Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 507.92 ₽ (56 кв.м x 9.07 ₽/кв.м).
Компенсация = 253.96 ₽ (56 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 50%). - Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 707.46 ₽ (78 кв.м x 9.07 ₽/кв.м).
Компенсация = 117.91 ₽ (78/3 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 50%). - Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 707.46 ₽ (78 кв.м x 9.07 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 353.73 ₽ (78 кв.м x 9.07 ₽/кв.м x 50%).
Вне зависимости от возраста и социального статуса собственника жилья, не нужно платить взносы в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, либо при изъятии участка под МКД для государственных и муниципальных нужд (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
Как узнать, когда будет капремонт дома
Дополнительные льготы перечислены в ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, однако они вступают в силу только при подтверждении законом субъекта РФ. Компенсации на оплату взносов на капремонт предоставляются:
- одиноким неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, — в размере 50 %;
- одиноким неработающим собственникам в возрасте от 80 лет — в размере 100 %;
- собственникам в возрасте от 70 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп — в размере 50 %;
- собственникам старше 80 лет, проживающим в семье, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп — в размере 100 %.
Раньше в Жилищном кодексе не упоминались собственники, которые живут в семье с неработающими инвалидами. Там были только неработающие пенсионеры. И хотя социальное и материальное положение у таких семей было похожим, но из-за формальности в законе они не могли оформить региональную субсидию. Теперь это исправили: если в семье есть не неработающие пенсионеры, а инвалиды, можно оформить льготу и сэкономить на взносах.
Кроме того, на компенсацию взносов в размере до 50 % могут претендовать следующие категории:
- инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, граждане, имеющие детей-инвалидов;
- Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей;
- инвалиды и ветераны боевых действий;
- граждане, заболевшие из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и члены их семей.
Точный размер компенсации для инвалидов и ветеранов устанавливается законом субъекта РФ.
После возникновения права на компенсацию, она действует бессрочно. Однако выплата компенсации может быть прекращена по следующим основаниям:
- если собственник старше 70 или 80 лет стал жить в семье либо вышел на работу;
- если возникла задолженность по оплате взносов (компенсация предоставляется только при своевременной оплате взносов).
Также льгота может аннулироваться, если будет отменен закон субъекта РФ.
Звучит интересующий нас пункт 17.6 Указа
так:
«Собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирном доме за период
с 1 апреля 2021 г. по 30 июня 2021 г
».
Такой же Указ есть и для жителей Московской области, то есть Подмосковья.
Это значит, что собственники жилья могут не платить взносы на капитальный ремонт
за период с 1 апреля 2021 по 30 июня 2021.
-Фонд капремонта уже пополнен на 10 лет вперед! И эти 3 месяца погоды не сделают, меньше в карман себе положат. Пусть сначала делают качественно, тогда доплатим, если будет за что.
-В Москве и денежку небольшую пенсионерам подбросили. Про остальных замкадышей и не вспоминают. Так что не факт что в других регионах отменят капремонт.
-За кап ремонт нужно брать только с жильцов новых домов. А дома построенные в 60-80г освобождать от уплаты или сделать в домах кап ремонт и тогда брать плату. Нашему дому уже 40 лет ремонт не разу не делали даже косметический и в очереди стоим на 2038 год. Не доживу. И добиться ничего не возможно, да и сил уже нет. Да и очень дорого платим.
-Договор о капитальном ремонте вряд ли кто-то заключал, но деньги эта организация почему-то берёт вот это и должна проверить прокуратура, накопленные суммы они должны вернуть населению, которое всё это время обирали. Деньги за капитальный ремонт берёт не только этот фонд, но и ЖКХ.
-Каким образом ДОЛЖЕН производиться КАПРЕМОНТ? НА КАКОМ основании счета, на которые жильцы домов вносят деньги за КАПРЕМОНТ принадлежат банкам, которые находятся в ДРУГИХ странах?
-А почему не пишите на какие шиши будут делать капремонт? Люди будут ждать когда дом развалиться ? Отличное решение.
Устранить недоразумение в январе этого года решила группа депутатов Госдумы по главе с членом Комитета палаты по жилищной политике и ЖКХ Михаилом Чернышевым («Единая Россия»), внёсшая в палату соответствующий законопроект. По мнению разработчиков документа, существующие правовые нестыковки вынуждают граждан совершать «не совсем нормальные действия». Например, чтобы получить льготу по капремонту, пенсионеру приходится куда-то выписывать инвалида, который с ним проживает.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:
Для семей с инвалидами уменьшат плату за капремонт. Кто еще получит компенсацию за капремонт?
«Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу», — пояснял ранее «Парламентской газете» автор законопроекта. С такой логикой депутаты Госдумы согласились. Поправки в Жилищный кодекс были приняты в третьем чтении 12 июля. Совет Федерации также одобрил устраняющее несправедливость предложение, а Президент России Владимир Путин его завизировал 29 июля.
Документ добавляет семьи, в которых совместно проживают неработающие пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы, к категории получателей региональных компенсаций на оплату капремонта в многоквартирном доме. При достижении возраста 70 лет члены таких семей будут получать льготу в размере 50 процентов, а при достижении возраста 80 лет — 100-процентную компенсацию по оплате взносов.
Все расходы регионов на компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета. Для реализации инициативы государству понадобится около 300 миллионов рублей, которые в бюджете уже зарезервированы.
По данным Минфина, ежегодно на компенсацию расходов на капремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70-80-летнего возраста, из федерального бюджета выделяется почти четыре миллиарда рублей. Данная норма действует во всех регионах России.
Налог на капремонт и льготы: законодательство предусматривает скидки на возможность уплаты взноса на капитальный ремонт для пенсионеров и некоторых категорий населения, таких как ветераны труда, участники ВОВ, инвалиды и т. д (как получить компенсацию за взносы?).
Отметим, что 273-ФЗ предполагает особый федеральный список лиц, которые имеют льготы на оплату капитального ремонта.
Есть правительственная инициатива сделать исключение и разрешить не взимать капремонтный налог с одиноких пенсионеров, которым исполнилось 80 лет, при условии, что у них нет наследников.
Оно и понятно, ведь такая квартира всё равно после их смерти перейдёт государству. Но об этой «инициативе» пока лишь говорят.
Очень часто задают вопрос: отменен ли налог на капитальный ремонт? Отмена фондов и отмена налога на капитальный ремонт имеет туманные перспективы и по оценкам многих экспертов они не реалистичны. Пессимизма в этом вопросе добавил Конституционный суд, который по запросу целого рядя парламентариев рассматривал дело о конституционности введения этого сбора.
Поскольку Жилищный кодекс РФ чётко и однозначно прописал взнос на капитальный ремонт в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, неплательщиков ждут санкции.
Во-первых, на сумму долга насчитывается пеня и долг, естественно, растёт.
Во-вторых, коммунальщики, как и в любых других случаях неуплаты, вначале шлют письменные уведомления, а затем решают вопрос в судебном порядке на вполне законных основаниях.
Налог на капитальный ремонт жилья и закон: законодатель отнёс взнос на капитальный ремонт к коммунальным услугам, а субсидия предоставляется как раз на оплату этих услуг.
Поэтому, с учётом явного «подорожания» платёжек с введением этого сбора, количество семей, имеющих право на субсидию, возрастёт.
Для незащищенных слоев населения, не имеющих крупных доходов, расходы по капитальному ремонту значительно повлияли на состояние семейного бюджета. Тем более такое новшество ударило по финансам жителей Москвы, где стоимость коммунальных платежей выше, чем в любом другом регионе России.
С 2016 правительством России для этой категории граждан сделано послабление. Они освобождены полностью или частично от несения расходов на капитальный ремонт при предоставлении заявления в уполномоченный орган и наличия основания для получения такой льготы.
Требование по оплате капремонта установлено ст.154 ЖК РФ, такая услуга учитывается в качестве обязательной при внесении средств на коммунальные платежи. Точный размер взноса зависит от региона нахождения многоквартирной недвижимости, характеристик занимаемой жилой площади. В ст.169 ЖК РФ установлено, что некоторые категории населения вправе не платить платеж за капитальный ремонт. К ним относятся собственники домов, подлежащих сносу, что установлено постановлением администрации района, либо владельцам жилья, которым исполнилось 70 лет.
Важно: особенности предоставления льгот по капремонту предоставлены в виде полной или частичной компенсации для граждан, возраст которых не достиг 70 лет. К ним относятся лица с хроническими заболеваниями на основании ст.17 Закона об инвалидах и ветерана боевых действий, войны, участники блокады Ленинграда и членам их семей на основании положений Закона о ветеранах.
Льготы на капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области
Компенсация в полном объеме предоставляется следующим категориям граждан:
- старики, проживающие одиноко по достижению возраста 80 лет;
- лица, имеющие заслуги перед Отечеством (кавалеры Славы, герои труда и т.д.)
Частичная компенсация капремонта в Москве и Московской области в 2021 году
Остальные группы граждан могут получить компенсацию в размере от 30 до 50%. При этом учитывается социальная норма жилья в следующих размерах:
- одинокие граждане – 33 кв.м.;
- два человека – по 21 кв.м. на каждого;
- семья из 3 и более – по 18 кв.м. на родственника.
Для начисления компенсации требуется подать заявление в уполномоченный орган. Это социальная служба защиты населения. Если гражданин ранее подавал прошение о предоставлении льгот от государства и местных властей, то льготы будут начисляться автоматически. Это связано с тем, что полный пакет документов, удостоверяющий статус гражданина, находится в распоряжении органа власти и он был рассмотрен ранее.
К таким бумагам относится подтверждение статуса жилья – в собственности льготника, соответствует социальной норме площади, количество родственников, проживающих вместе и др.
При отсутствии указанной документации в уполномоченном органе по Москве или Московской области, в зависимости от прописки, необходимо обратиться с соответствующим заявлением и подтверждением статуса.
Прием прошений с доказывающей положение гражданина и статус жилья осуществляется в следующих учреждениях:
- ближайшее к месту проживания МФЦ – «Мои документы»;
- орган социального обеспечения населения;
- онлайн на Портале государственных услуг;
- Московский центр жилищных субсидий.
В перечне бумаг, которые требуется предоставить для получения компенсации, должны присутствовать следующие:
| Справка о семье с указанием сведений обо всех родственниках, проживающих совместно и их возраста. | Получить нужно в паспортном столе по месту проживания. | Также допускается предоставить выписку из домовой книги. |
| Свидетельство о собственности на квартиру или выписка из Росреестра. | В подтверждение владения жилой площадью, ее характеристиками. | Рассчитывается площадь, в отношении которой вносятся коммунальные услуги, на основании социальных норм. |
| Удостоверение ветерана или иной документ, подтверждающий льготный статус. | Оформление ветерана труда осуществляется предварительно в органах социальной службы населения. | Статус присваивается бессрочно, обновлять его постоянно не требуется. Достаточно подать документы один раз в уполномоченный орган. |
| Паспорт ветерана труда. | Его может заменять иной документ, удостоверяющий личность. | Следует обратить внимание на то, что в 45 лет такой документ нужно заменить. |
| Доверенность на представителя, действующего в социальных органах от имени ветерана труда. | Документ должен заверяться в нотариальном порядке. Написанный от руки и подписанный гражданином не имеет юридической силы. | В доверенности должны прописываться полномочия по представлению интересов льготника в органах социальной системы. |
| Выписка из домовой книги о состоянии лицевого счета. Подтверждает отсутствие долгов. | Также потребуются оплаченные квитанции за прошедший период. | Для малоимущих граждан потребуется предоставить справку о доходах и их уровне ниже регионального прожиточного минимума. |
Внимание: получить льготы можно только на один объект недвижимости в собственности для любой категории граждан, имеющих право на компенсации по какому-либо основанию. Оформление компенсации возможно, если жилье предоставлено на основании договора социального найма или льготник владеет долей в праве собственности на недвижимость.
Процедура получения компенсации от государства или региональных властей достаточно формализована. Она состоит из нескольких этапов:
| Подготовка документации, заверение необходимых бумаг. Обязательно подтверждение задолженности по коммунальным услугам. | Предварительно требуется получить статус ветерана труда, если такое положение не было присвоено ранее. | Следует предварительно обратиться в уполномоченный орган и уточнить список документов, порядок их заверения для оформления льготы. |
| Оплата коммунальных услуг по действующим тарифам на текущий период. | Предоставляется льгота только при добросовестном погашении долгов и исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг. | Если на лицевом счете отмечены долги, то в предоставлении льготы будет отказано до момента ее погашения. |
| Подача заявления в орган социальной службы населения. | Предоставить пакет документов нужно в заверенной форме. | Подать документы может представитель по нотариально заверенной доверенности. |
| Решение вопроса, ожидание осуществляется в течение 10 дней. | По результатам рассмотрения заявления оформляется акт проверки и уведомление. | Извещение отправляется заявителю. Отказ можно обжаловать в судебном порядке. |
| Предоставляются льготы правительством Москвы в качестве компенсации, но не освобождения от выплат. | Сумма компенсаций зачисляется на номер банковской карты или расчетный счет. | Также возможно получение средств через почту по адресу проживания заявителя. |
| Справка о предоставлении льготы предоставляется в ЖЭУ/ЖЭК. | На основании этого заключения оформляются компенсации на счет. | Если будет отказ, обжалованный в суд, то компенсации могут предоставляться на основании решения суда. |
Рекомендация эксперта
Льгота предоставляется в заявительном порядке, с момента, когда предоставлено прошение о предоставлении компенсации. Перерасчет на прошлые периоды не осуществляется, если даже статус ветерана труда установлен задолго до момента обращения в социальные органы. Исключение представляют случаи, когда документы, подтверждающие положение гражданина, были поданы ранее в уполномоченное учреждение для получение других преимуществ социального характера.
Галкина О.Л., сотрудник социальной службы населения
Распространенные ошибки
Ошибка 1: Автоматическое зачисление компенсаций для ветеранов труда в Москве и Московской области.
– Предоставляются льготы по коммунальным услугам в заявительном порядке. Исключение – когда ранее в уполномоченный социальный орган был предоставлен пакет документов с обоснованием льготного статуса.
Ошибка 2: Получение компенсация по капитальному ремонту в социальной службе для ветеранов труда, если такой статус еще не оформлен.
– На самом деле для получения такого преимущества необходимо пройти несколько этапов. Сначала нужно обратиться в соцслужбу для получения удостоверения ветерана труда. Для этого нужно предоставить комплект документов, обосновывающих статус. В том числе трудовую книжку, удостоверение пенсионера, подтверждение выплат в ФСС страховых взносов, иной документации по запросу сотрудников. После этого нужно обратиться в социальную службу с заявлением о предоставлении льгот по оплате коммунальных услуг. Заключение о предоставлении компенсации нужно сдать в бухгалтерию по месту начисления выплат – ЖЭУ/ЖЭК или управляющую компанию.
Вопрос-ответ
Вопрос 1: Может ли мой сын подать заявление на предоставление льготы по коммунальным услугам на капремонт, если я являюсь ветераном труда и проживаю в Москве уже 10 лет и мне 82 года, я не могу ходить по соцслужбам самостоятельно?
– Он может представлять ваши интересы в социальных органах власти, однако ему требуется оформить доверенность в нотариальном порядке. Для этого нужно обратиться в ближайшую контору и заверить документ, либо вызвать нотариуса на дом. Также если вы не лишены трудоспособности, вы можете обратиться в социальную службу по телефону и узнать о возможности оформления документов на дому для лиц преклонного возраста.
Пример из практики
Иванов О.О., ветеран труда, получил удостоверяющее свидетельство в органе социальной службы населения. Ему отказали в связи с предоставлением неполного комплекта документов и несоответствия в них сведений. Он обратился в суд для восстановления прав. Ему было выдано решение суда и удовлетворены его требования. Постановление передано в ЖЭК/ЖЭУ, для предоставления компенсации.
28646
Жителей подмосковных домов «под реновацию» освободят от взносов за капремонт
21503
29101
19192
Фото Видео 33776
Фото Видео 27117
Фото 22784
При открытии спецсчета у жильцов появляется возможность контролировать поступление и расходование денег. Они могут самостоятельно на общем собрании определять, когда и какой ремонт нужно выполнить, а не ждать очерёдности у регионального оператора.
Совет! Если жильцам кажется, что у них давно не было ремонта и состояние дома оставляет желать лучшего, они вправе на общем собрании потребовать от руководства ТСН отчитаться по этому поводу и предоставить подтверждающую документацию по объемам и расценкам выполненных работ.
Размер оплаты капитального ремонта зависит от площади квартиры, поскольку ставка определяется за 1 кв. м. Этот момент возмущает некоторых жильцов, которые считают, что было бы рациональнее взимать оплату с каждого собственника, ведь износ дома зависит от того, сколько человек пользуется лифтом или водопроводом.
Региональный оператор — это организация, занятая созданием специализированного фонда, активы которого направляются на капитальный ремонт жилых зданий. Для этого открывается счет в российском банке с суммарным капиталом не менее 20 млрд. рублей.
Основные функции регоператора:
- взаимодействие с муниципальными властями, решение оргвопросов;
- накопление взносов, поступающих от граждан, и контроль за их расходованием;
- выбор подрядчика для выполнения работ, проверка строительной сметы и выполнение других обязанностей заказчика;
- организация работ в установленные сроки, которые утверждается на основании региональной программы;
- проверка качества выполненных работ, устранение недостатков;
- размещение информации и отчётов о своей деятельности на сайте организации.
Представители этой структуры взаимодействуют с ТСН и жильцами, участвуют в общем собрании, чтобы уведомить о планах на проведение капремонта, согласовать сроки и объёмы работ.
Величина взноса на капитальные ремонтные работы в новых домах напрямую зависит от порядка формирования этого фонда.
| Кто собирает средства | Сумма платежа |
| Жильцы МКД на специальном счете |
|
| Региональный оператор | Оговорена в нормативном акте, принятом субъектом РФ. |
Величина выплаты может варьироваться в зависимости от состояния жилья в регионе. Муниципальная власть устанавливает минимальную ставку за 1 м2 жилья, а окончательный размер определяется на основании:
- площади помещения;
- типа строения.
Например, если плата за 1 кв. м. в области равна 6 руб., то за 60 кв. м. владелец квартиры должен ежемесячно вносить 360 рублей.
Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?
Собственникам жилых помещений, которым исполнилось 70 лет, возмещаются взносы на капитальный ремонт в размере 50%, но при условии, что они не работают и живут одни или вместе с неработающими пенсионерами или инвалидами 1-го возраста 2-й группы (ст. 169 ТК РФ).
По достижении 80-летия собственника размер компенсации увеличивается до 100%.
Затраты на капитальный ремонт возмещаются инвалидам 1–2-й групп, а также детям-инвалидам или их родителям (в зависимости от того, кто платит взносы как собственник жилья).
К сожалению, инвалиды 3-й группы до сих пор лишены права на льготы на капитальный ремонт. Остальные взносы возмещаются в размере 50% (ст. 17 закона № 181-ФЗ).
Компенсация 50% взносов на капитальный ремонт выплачивается ветеранам-инвалидам, ветеранам ВОВ, ветеранам войны, а также членам их семей (в том числе родителям и супругу, не вступившим в повторный брак, – ст. 21 закона № 5-ФЗ).
4. «Чернобыльцы»
Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию в результате аварии на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним лица (в связи с событиями на Семипалатинском полигоне и ПО «Маяк»), имеют право на компенсацию взносов за капитальный ремонт в размере 50% (ст. 14 закона № 1244-1).
В 2020 году члены семей военнослужащих, погибших в период службы или после увольнения, при условии прохождения ими военной службы не менее 20 лет получили право на 100%-ную компенсацию взносов на капитальный ремонт (закон от 01.03.2020 г. 29-ФЗ).
6. Награждены высокими наградами и званиями
Герои России, СССР, а также полные кавалеры ордена Славы полностью освобождены от уплаты сборов за капитальный ремонт. После них это право переходит к их родителям или супругам (ст. 5 закона № 4301-1).
В соответствии с текстом письма Департамента по тарифам Новосибирской области от 14.12.2021 №2650-10/33 величина удельного расхода тепловой энергии для подогрева теплоносителя для открытой системы теплоснабжения ФГУП «УЭВ» определена c 1 января 2021 года в размере 0,06156 Гкал/м 3 , с 1 июля 2021 года — в размере 0,06201 Гкал/м 3 .Согласно Приказу Департамента по тарифам Новосибирской области от 04.12.2021 № 639-ТЭ с 1 января по 31 декабря 2021 года стоимость 1 м 3 теплоносителя (химочищенной воды) составляет 19,74 руб.
В Московской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Законом Московской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской области», Постановление Правительства МО от 30.12.2021 N 1235/52 «Об утверждении Порядка предоставления компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительства в Московской области»
Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Московской области установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Московской области от 01.07.2021 N 66/2021-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (в редакции, действующей в 2021 году).
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Документ предусматривает обязанность домовладельцев финансировать ремонтные работы, определяет кому положены льготы, когда нужно платить взносы на капремонт, что входит в понятие капитального ремонта, предоставляет право законодателям на региональном уровне расширять список работ и устанавливать минимальные тарифы.
«Чтобы уменьшить бремя для людей после введения новой услуги (плата за вывоз и утилизацию отходов — ред.), мы также приняли решение о том, что в следующем году мы не будем поднимать минимальный платеж на капитальный ремонт», – заявил Хромушин.
Власти Московской области приняли решение не увеличивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в 2021 году в связи с введением платы за вывоз и утилизацию отходов, сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства региона Евгений Хромушин.