Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец договора подряда на строительство коттеджа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Главное здесь — подрядчик несёт ответственность за свои работы как минимум на установленный законом срок. Это целых пять лет.
Согласно этому документу подрядчик – имеющее необходимые разрешения юридическое лицо – обязуется выполнить задание заказчика, которым является физическое лицо.
Договор подряда на строительство жилого дома образец и пример составления
Уплата цены Договора производится поэтапно путем внесения первого взноса (за работы и материалы необходимые для строительства) в размере __________% цены каждого этапа работ и второго взноса в размере __________% по окончании каждого из этих этапов работ в течении __________ дней за исключением случаев, когда он в праве потребовать устранения недостатков в разумный срок.
За несохранность материала, оказавшегося во владении подрядчика, последний несет ответственность.
Договор на строительство дома/коттеджа, а в нём полный пакет гарантий для заказчика (скачать образец).
Заказчик, получивший уведомление об окончании работ, должен немедленно приступить к их приёму, если иной срок не предусмотрен в договоре.
Кроме того, в соглашении следует обозначить требования к материалам, спецтехнике и другим ресурсам для реализации строительных работ. Возможны три варианта: 1) подрядчик использует свои средства, 2) заказчик предоставляет исполнителю все необходимое для качественного выполнения заказа, 3) в снабжении ресурсами участвуют обе стороны.
Несмотря на детальное обсуждение всех важных моментов сделки, договора часто нарушаются. Это объясняется введением в заблуждение, юридической неграмотностью. Поэтому, для большей уверенности в исполнении обязательств, стороны могут обратиться к нотариусу за заверением договора.
Когда работы ведутся по проекту, на каждом листе проектной документации ставится пометка, что проект передаётся в работу, под ней расписываются заказчик и подрядчик. Если подрядчик имеет статус юридического лица (например, ООО), он ставит на каждом листе проекта свою печать. При такой системе бригада не сможет по своей воле отступить от проекта.
Право Подрядчика на привлечение денежных средств, граждан для строительства коттеджа с принятием на себя обязательств, после исполнения, которых у гражданина может возникнуть право собственности на отдельно стоящий дом-коттедж в строящемся коттедже, подтверждаются учредительными документами предприятия.
Договор подряда на строительство жилого дома предусматривает и порядок оплаты. Средства могут перечисляться поэтапно, либо в конце срока, после выполнения всех действия со стороны застройщика.
Составление письменного договора подряда на строительство дома позволит закрепить договоренности между сторонами. Соответственно, при возникновении споров, они будут решаться на основании положений данного документа.
По настоящему договору стоимость работ определяется на основании сметы и составляет [цифрами и прописью] рублей.
С этим документом часто просматривают:
Контракт на строительство частного дома относится к договорам бытового подряда. Данная бумага будет иметь юридическую силу, если содержит следующие существенные условия: сроки начала и окончания работы; перечень услуг, выполняемых подрядчиком; их стоимость.
Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по строительству коттеджа в соответствии с условиями договора. Приложение № 1 является неотъемлемой частью настоящего договора.
Высококонкурентный рынок и темпы инфляции на материалы сейчас как никогда играют в пользу клиента. А доступные ставки по ипотечным программам на строительство жилого дома делают мечту очень даже реальной и осязаемой.
Общество с ограниченной ответственностью ________________ именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора _______________________________, действующей на основании Устава, с одной стороны, г. Уфы, именуемый в дальнейшем «Заказчик», со второй стороны, далее совместно, либо раздельно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.
Строительство дома требует выполнения целого ряда работ. Даже при производстве всех работ одной компанией или бригадой мастеров, могут возникнуть спорные вопросы относительно качества и соблюдения оговоренных сроков. Заключение соглашения о выполнении подрядных работ станет лучшей гарантией защиты интересов заказчика и исполнителей.
Заказчик строительства обязуется за свой счет оплатить затраты на техническое обслуживание Объекта строительства и коммунальные услуги.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Если заказчик не обеспечит подрядчика в срок строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ.
За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере _____% от стоимости работ.
Цена Договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Заказчиком строительства Подрядчику по настоящему Договору.
Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.
Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
В договоре необходимо указать ту сторону, которая должна составить техническую документацию и смету. В основном их разрабатывает подрядчик. Но эти документы должны быть подтверждены заказчиком, после чего становятся неотъемлемой частью договора строительного подряда. Производить все работы качественно, в полном соответствии с проектами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами.
По настоящему договору Стороны определили, что строительство Объекта Подрядчик обязуется осуществить своими силами [с правом привлечения третьих лиц — субподрядчиков/без права привлечения третьих лиц — субподрядчиков] и [своими/предоставленными Заказчиком] материально-техническими средствами.
Заказчик вносит денежную сумму, определенную графиком производства и финансирования работ, безналичным путем на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.
Сколько стоит правильный договор
Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.
Акт подряда данного типа заключается при возведении, капитальном ремонте, монтажных, отделочных, пусконаладочных и других работах.
Но при этом обязательно нужно в договоре прописать распределение ответственности между сторонами за все риски, например риск несвоевременной поставки материалов, риск хищения имущества с площадки и многое другое. Если ответственность не будет прописана в договоре, решение суда может быть неоднозначным.
Окончание всех работ с учётом графика платежей обозначенных в приложении №1 к настоящему договору до ___-го ________ 20______ г. Начало строительно-монтажных работ Подрядчиком осуществляется после оплаты Заказчиком первого этапа.
Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств.
Проект является приложением к договору, о чём делается упоминание в самом договоре. Ещё одним приложением должна стать смета на проведение работ и покупку материалов. Как правило, окончательный вариант договора подписывается после составления сметы. Юрист Александр Латыев советует предусмотреть в договоре пункт, согласно которому за качество материалов, отвечает тот, кто их приобретал.
В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.
Образец договора на строительство частного дома
Одновременно с подписанием настоящего Договора Заказчик передаёт Подрядчику задание, содержащее перечень работ, проводимых Подрядчиком в рамках настоящего Договора. Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему Договору, а также сметы разрабатываются Подрядчиком и только после утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора, а также учитывая обязательные законодательные требования.
Ещё документы по теме «Договор подряда»:
В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.
Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии данных документов должны быть предоставлены по запросу Заказчика .