Рефинансирование ипотеки сбербанка в втб в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки сбербанка в втб в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Рефинансирование ипотеки

2. Можно ли рефинансировать ипотеку сбербанка в 2021

3. Рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в Сбербанке

4. Рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ

4.1. Преимущества рефинансирования ипотеки

5. Отзывы о рефинансировании ипотеки из Сбербанка в ВТБ

Месяц	Оплата процентов, ₽	Оплата основного долга, ₽	Ежемесячный платеж всего, ₽	Остаток погашения, ₽

Рефинансирование ипотеки

Последний раз они менялись 14 января 2020 года и возросли:

При первом взносе больше 20% – на 1%.
Меньше 20% – на 1,2%.

Впрочем, повышение не затронуло льготные программы, рассчитанные на семьи с детьми и военнослужащих. Актуальные предложения зависят от того, когда подписывался контракт.

Цель займа	Ставка, %
	до погашения ипотеки	до списания кредитов	после закрытия всех долгов
до регистрации займа на жилье
только ипотека	12,9	–	10,9
+ деньги на свои нужды	13,4	–	11,4
+ наличные + на авто + потребительский кредит + карта	13,4	12,4	11,4
после оформления займа на жилье
только ипотека	11,9	–	10,9
+ деньги на свои нужды	12,4	–	11,4
+ наличные + на авто + потребительский кредит + карта	12,4	–	11,4

Обязательно воспользуйтесь этими данными, чтобы просчитать все сопутствующие затраты и понять, насколько выгодно вам будет заключать новый договор.

Думая над тем, почему Сбербанк не рефинансирует свою ипотеку, и собираясь воспользоваться его программой перекредитования, убедитесь, что выполняются такие условия:

Последние 12 месяцев обязательства погашались строго по графику, без задержек.
Контракт действует уже полгода (считая с момента его подписания) и будет актуален еще как минимум 90 дней.
Ранее с договором подобных операций (и реструктуризации тоже) не проводилось.
Вы готовы переоформить страховку.
Предметом соглашения является вторичное или новое жилье, но никак не строящееся здание (любой направленности).

Решая, как можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке, взятую в каком-то другом учреждении, не забывайте о дополнительных издержках. Регистрация или покупка нового страхового полиса – это расходы. Так не потратите ли вы больше, чем приобретете? Нет, вы точно сэкономите в любом из трех следующих случаев:

У займа большое «тело» – вы снизите ставку всего на 0,5-1%, но станете переплачивать в разы меньше.
Проценты изначально очень высоки, и даже один «лишний» сделает разницу.
Кредит действителен в течение долгого времени, и его досрочное погашение (особенно на ранних стадиях) оборачивается серьезной минимизацией издержек.

Эти цифры актуальны для ставки, составляющей 12,5%. Отталкиваясь от них и от действующих условий договора, не составит труда вычислить минимизацию собственных расходов. Для упрощения задачи существуют даже специальные онлайн-калькуляторы, помогающие учесть все сопутствующие издержки: достаточно подставить в их поля соответствующие значения, нажать на одну кнопку, и вы узнаете ту сумму, которую сэкономите за расчетный период.

Можно ли рефинансировать ипотеку сбербанка в 2021

Вычисляете размер выгоды по таблице выше, учитывая все виды расходов.

Собираете нужный пакет документов и готовите реквизиты.
Пишете заявление и направляете его на рассмотрение – на вынесение решения у второй стороны уйдет 5-10 дней. За это время можно проконсультироваться по всем мучающим вопросам, например, поинтересоваться, когда Сбербанк начнет рефинансировать свою ипотеку.
При одобрении ходатайства предъявляете документы на недвижимое имущество и заказываете его оценку. Экспертиза займет от 3 до 5 суток, а компетентное заключение вы получите еще через 5 дней.
Оформляете новый договор, со ставкой в 12,9 процентов, а уже действующий закрываете – выданной суммы с лихвой хватит на компенсацию ранее взятых обязательств.
Составляете ходатайство о досрочном погашении кредита на жилье, переводите сумму (полностью) заимодавцу, по завершении этой процедуры берете справку об отсутствии долгов и предъявляете ее второй стороне (необходимо уложиться в 60 дней с того момента, как воспользуетесь программой).
Показываете закладную в Росреестре, чтобы снять обременения.
Регистрируете перезаключение контракта, но уже со снижением выплат на 2%.

Если вы собираетесь воспользоваться одной из программ, то, вне зависимости от того, рефинансирует ли Сбербанк свои кредиты по ипотеке или чужие (других учреждений), вам все равно нужно подать соответствующее ходатайство, а его могут как удовлетворить, так и отклонить.

Любое прошение рассматривают в течение 5-10 дней (смотря какая сумма и есть ли льготы у обращающегося). Ответ дают, оценивая количество иждивенцев, зарплату, сроки погашения. Важнейшую роль играет ценность имущества под обеспечение. Чтобы она не стала причиной отказа, учитывайте следующие нюансы:

«Малосемейки» нельзя предоставлять в качестве гарантии исполнения обязательств.
Квартиры с нестандартной планировкой, нишами вместо окон и другими подобными особенностями вряд ли подойдут (потому что впоследствии их будет сложно продать).
Если у недвижимости несколько этажей, то перекрытия должны быть металлическими или железобетонными, то есть надежными, но не деревянными.
Необходимо, чтобы санузел и кухня были отдельными, а все коммуникационные системы исправно функционировали.

Прежде чем обращаться в Сбербанк – рефинансировать ипотеку, взятую в нем или другом учреждении, – стоит предварительно подготовить пакет деловых бумаг. Это поможет сэкономить время.

Переплаты сокращаются, нагрузка частично снимается – при грамотной калькуляции выплат финансовое положение облегчается.
Все имеющиеся займы различной природы не составляет труда объединить в один, который затем банально удобнее погашать.
Возникают суммы (пусть и небольшие) под личные нужды.
Появляется возможность рассчитываться в онлайн-режиме, без комиссии.

Сегодня Сберегательный банк РФ считается одним из ведущих банков, который предоставляет выгодные условия кредитования. Но если ипотечный кредит был оформлен в 2016 году, ставка на тот момент составляла от 12,5 %.

Теперь же ВТБ-24 предлагает произвести рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, под процентную ставку 9,45 %. В этом случае клиент получает еще ряд преимуществ. Среди них:

снижение суммы платежа за счет уменьшения процентной ставки, которая предлагается банком для новых клиентов;
снижается ежемесячного платежа за счет увеличения срока кредитования;
подбор удобного графика платежа, который чаще всего совмещается с графиком получения заработной платы клиентом;
перевод валютного займа в рубли, если ипотека в Сбербанке была оформлена в инвалюте.

Программа рефинансирования была разработана с той целью, чтобы клиент мог полностью погасить кредиты, взятые в другом банке, которые были получены на покупку готового или строящегося жилья. Воспользовавшись услугой рефинансирования, клиент может рассчитывать на следующие условия в ВТБ-24:

процентная ставка для зарплатных клиентов составляет от 8,3 %, а для клиентов, обслуживающихся в других банках, от 8,5 %;
рефинансирование проводится исключительно в рублях. Поэтому сумма долга не будет зависеть от стоимость иностранной валюты на финансовом рынке;
максимальная сумма, которая может быть предоставлена по рефинансированию ипотеки в ВТБ-24, взятой в Сбербанке, может составлять 90 % основного долга;
рефинансированием может воспользоваться любой клиент, который взял ипотеку полгода назад и ранее;
максимальная сумма кредита не может превышать 30 миллионов рублей;
за оформление кредита не потребуется уплачивать комиссию.

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в Сбербанке

Конечно, учитывая то, что предложенная процентная ставка в ВТБ-24 будет ниже, клиента может заинтересовать такое предложение. Но на самом деле не все так просто. Поэтому стоит обратить внимание на следующие моменты:

рефинансирование ипотеки, взятой в Сбербанке, выгодно ВТБ-24. Кроме того, что у банка появляется новый заемщик, так это еще и дополнительная возможность заработать на клиенте, точнее, на процентах, которые будут поступать в банк при погашении им задолженности;
не стоит обращаться для получения услуги рефинансирования в том случае, если большая часть суммы уже выплачена;
при проведении процедуры рефинансирования возникнут новые финансовые затраты. Как правило, требуется заключение новой страховки, переоценка недвижимости.

Микрозайм
Потребительский кредит
Кредитные карты
Кредит для бизнеса
Ипотека
Вклады
Автокредит
Товарные кредиты
Кредит Webmoney

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.

При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ вряд ли получится.

Какими будут ставки по ипотеке в 2021 году – прогнозы экспертов
Как рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2021 году с наибольшей выгодой
Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке в 2021 году с наибольшей выгодой
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2021: выгодные ставки и условия

Стоит отметить, что ВТБ — это группа компаний. В нее входят такие предприятия, как:

Банк Москвы;
БМ Банк;
ВТБ24;
АО ВТБ и многие другие компаний, которые не занимаются кредитами, но тоже ведут финансовую деятельность.

Если под ВТБ вы подразумеваете АО ВТБ, то в данной фирме можно рефинансировать ипотеку Сбербанка по ставке 10% годовых. При этом сама компания заявляет, что не будет перепроверять вашу справку о доходах. Можно предположить, что при предоставлении такой справки, ставка станет несколько ниже.
При этом есть специальная программа «Победа над формальностями», которая упрощает все нюансы нового кредитования.

Несмотря на свою лояльность, при рефинансировании в ВТБ все равно есть некоторые требования. К ним относится:

Работа. У вас должна быть деятельность, подтвержденная справкой, на территории РФ;
Возраст должен равняться от 22 до 65 лет. Для женщин до 60 лет;
Стаж на последнем месте должен быть от 6 мес. Об этом не сказано, но по факту — так;
Кредитная история. Не должно быть нарушений порядка выплаты вашего займа в Сбербанке.

Ну и конечно, вам могут отказать без объяснения причины, если вы «не понравились». Так что все не так просто, как кажется. Отнеситесь ко всему серьезно.

Как и при любом ином рефинансировании здесь потребуется:

Паспорт. Прописка в регионе присутствия банка не обязательна;
Справка о подтверждении дохода. Любой формы;
Заявление на рефинансирование;
СНИЛС;
Копия трудовой книжки;
Справка о текущем состоянии вашей ипотеки.

Если вы мужчина и вам нет 27 лет, то понадобится военный билет. Стоит отметить, что ВТБ лояльно относится к документации. Есть вариант вообще оформить все по двум документам.

Но банк оставляет за собой право потребовать еще бумаги, например свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке и тд. Будьте к такому готовы.

Стоит отметить, что рефинансирование ипотеки выгодно не во всех случаях. Вполне может оказаться так, что выгода от процедуры едва ощутима. Ниже обозначены параметры, которые помогут принять единственно верное решение:

предлагаемая годовая ставка должна быть ниже действующей, как минимум, на 1%;
нет дополнительных сборов и комиссий, либо же они гораздо ниже действующих;
ВТБ является банком, где заемщик числится как зарплатный клиент;
есть свободное время на проведение процедуры рефинансирования.

Также можно воспользоваться специальным калькулятором перекредитования на официальном сайте ВТБ. Он позволяет узнать разницу в процентных ставках ВТБ и другого банка с учетом размера займа. Подобный калькулятор есть и на официальном сайте Сбербанка.

Осуществить перевод ипотеки из Сбербанка в ВТБ могут далеко не все. Банк выдвигает ряд серьезных требований как к заемщику, так и к ипотеке.

Рассчитывать на перевод ипотеки в ВТБ могут лица, возрастом от 21 до 70 лет. Они также должны быть гражданами России и иметь постоянную регистрацию. Особое внимание ВТБ обращает внимание на состоятельность клиента и уровень его дохода. Заемщик должен иметь постоянный источник работы и зарабатывать, как минимум, 10 тысяч рублей в месяц. Трудовой стаж должен быть более года, при этом важно, чтобы человек на последнем рабочем месте отработал не менее 3-х месяцев. Важно, чтобы клиент соответствовал всем параметрам.

Из Сбербанка в ВТБ можно перевести ипотечный займ, кредит потребительский, задолженность по кредитной карте или карте дебетовой с открытой кредитной линией, автокредит. К ипотечному кредиту выдвигаются особые требования, ведь сумма займа по договору, как правило, составляет несколько сотен тысяч рублей. Условия и требования к ипотечному займу выглядят следующим образом:

Срок погашения	От 3-х месяцев
Валюта	Рубли
Кредитная история	Своевременное погашение ипотеки в течение полугода и полное отсутствие задолженности за неуплату кредита
Регулярность погашения	Ежемесячная оплата

Перекредитоваться в Сбербанке под сниженные проценты могут все заемщики (физические лица), подпадающие под ряд определенных требований:

Возраст: 21–65 лет (с условием совершения последнего платежа до достижения займополучателем возраста 65-ти лет).
Стаж работы на последнем месте от полугода и от года за последние пять лет службы.
При наличии зарплатной сбербанковской карты требование о суммарном рабочем стаже аннулируется. К таким клиентам применимо наличие общего стажа за последние пять лет не менее 6-ти месяцев.

Для перевода ипотеки из Сбербанка в ВТБ необходимо собрать стандартный множество различных документов. Заемщик обязательно должен предоставить следующие бумаги:

заявление на рефинансировании ипотеки:
паспорт российского образца;
СНИЛС;
документ, подтверждающий уровень дохода (справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выписка с личного счета);
копия трудовой книжки;
военный билет для мужчин, возраст которых не превышает 27 лет.

Помимо этого клиент должен предоставить в ВТБ справку об ипотеке, взятой в Сбербанке. Данная справка содержит в себе такую информацию:

остаток суммы по кредиту, как по основному долгу, так и по процентам;
информация о кредитной истории заемщика;
информация о погашении кредита.

Иногда банк может потребовать и другие документы. Например, это может свидетельство о регистрации брака, рождении ребенка и другие бумаги.

Рефинансирование — это очень популярная услуга в банке ВТБ. Большой приток клиентов обуславливается такими факторами:

низкая годовая ставка по кредиту от 13,9%;
возможность объединить до 6 кредитов в единый, в том числе задолженность по кредитным картам;
отсутствие комиссионных сборов;
прозрачная процедура оформления сделки;
быстрое принятие решения;
выдача резервных средств на другие нужды.

Конечно, как и у любой другой кредитной программы, у рефинансирования в ВТБ имеются и свои недостатки. Пожалуй, самый главный из них, это достаточно жесткие требования к заемщикам и их ипотеке. Также придется собрать внушительный пакет документов. При этом на этапе их сбора могут возникнуть трудности, так как Сбербанк не очень охотно дает разрешение на проведение рефинансирования в другом банке.

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в ВТБ

Ежемесячный платёж	10 636 руб.
Общая сумма платежа	1 276 142 руб.
Сумма кредита	900 000 руб.
Стоимость кредита	376 142 руб.
Процентная ставка	7,4 %

2021 — 2023
2023 — 2025
2025 — 2027
2027 — 2029
2029 — 2031

Подробнее о калькуляторе

Преимущества рефинансирования ипотеки

Рефинансирование позволяет клиенту улучшить условия ипотеки:

снизить размер процентной ставки и уменьшить переплату по кредиту;
выбрать удобный график погашения задолженности и дату платежа;
освободить залоговое имущество из-под обременения;
объединить несколько кредитов в один.

Однако перед тем как подавать заявку в банк, лучше оценить, насколько выгодно то или иное предложение. С помощью ипотечного калькулятора Выберу.ру вы сможете определить целесообразность перекредитования в банке «ВТБ».

Используя программу, можно онлайн рассчитать размер платежей по новому займу. Кроме того, вы увидите новый график и сможете сопоставить его с действующим. Для расчета необходимо задать основные параметры займа:

стоимость приобретенной недвижимости;
срок кредитования;
дата, в которую планируется оформление нового кредита;
новая процентная ставка.

После этого выберите тип платежей – аннуитетные (равными частями) или дифференцированные. Нажмите «Рассчитать расходы», чтобы увидеть, насколько уменьшится сумма ежемесячного платежа и общая переплата, а также – насколько сократится срок кредитования. В предварительном графике погашения будут также указаны дата внесения платежа и его размер.

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ в 2021 году
Документы
Требования
Калькулятор рефинансирования ипотеки ВТБ
Как подать на рефинансирование?

В банке ВТБ вы можете рефинансировать ипотечные кредиты других банков, которые были взяты для покупки готового и строящегося жилья.

Валюта: российские рубли
Ставка для зарплатных клиентов ВТБ – от 8,3%, для остальных категорий – от 8,5%.
Максимальная сумма: 30000000 рублей (но не более 90% от стоимости недвижимости)
Срок: до 30 лет

В Банке действуют специальные программы рефинансирования ипотеки:

«Победа над формальностями» – без предоставления справок, подтверждающих доход, по ставке от 8,5%.
Ипотека с господдержкой – для кредитов, которые соответствуют условиям данной программы, по ставке от 5%.

Клиенты, которые ранее оформили в ВТБ ипотечный кредит по программе господдержки на старых условиях под более высокий процент, могут воспользоваться сервисом изменения условий «Дополнительное соглашение».

В 2021 год банк запустил пилотный проект: жители 11 регионов России (в будущем количество будет увеличиваться) могут подать на рефинансирование ипотеки в режиме онлайн, через сайт банка. Заявитель получит электронную подпись, с помощью которой заверит документы, после чего сотрудник банка направит их на регистрацию. Посетить офис банка придется лишь однажды, в перспективе весь цикл сделки будет осуществляться дистанционно. Многие заемщики, которые опасались длительного и сложного процесса, когда им приходится собирать документы для рефинансирования ипотеки и неоднократно приходить в банк, уже оценили преимущества нового подхода.

Для подачи в электронном или бумажном виде необходимо собрать следующие документы:

собственноручно заполненное и подписанное заявление;
паспорт гражданина РФ;
ИНН и СНИЛС;
справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка, служащая подтверждением доходов заявителя;
копия трудовой книжки, заверенная подписью и печатью работодателя;
военный билет для заявителей-мужчин, не достигших возраста 27 лет;
информация об отсутствии просроченной задолженности по основному долгу и процентам, а также о размере остатка — для этой цели подойдет выписка из мобильного или интернет-банка;
договор купли-продажи объекта недвижимости или участия в долевом строительстве;
если есть — договор страхования в пользу предыдущего кредитора.

Наиболее лояльными условиями пользуются зарплатные клиенты банка: им предоставляются минимальные ставки по рефинансированию ипотеки, а также облегченные требования по предоставлению документов. Зарплатным клиентам нет необходимости подтверждать трудовую занятость и доход при помощи справок: банк самостоятельно проверит начисления и движение средств на зарплатном счете.

Получить рефинансирование ипотеки в Банке «ВТБ» могут заявители, соответствующие ряду критериев. Минимальный возраст на момент подачи заявления должен составлять 21 год, максимальный на дату внесения последнего платежа — 70 лет. Потенциальный заемщик должен иметь стаж работы на последнем месте не менее 1 месяца и не менее 1 года общего стажа. По гражданству и регистрации заявителя банк ограничений не выдвигает, место работы должно находиться на территории Российской Федерации.

Отзывы о рефинансировании ипотеки из Сбербанка в ВТБ

Главными преимуществами рефинансирования ипотеки на новостройки или квартиры во вторичном жилье в Банке «ВТБ» являются:

низкие ставки: 7,4% для семей со вторым или последующим ребенком, рожденным в 2021 году, 8% для зарплатных клиентов банка, 8,2% для клиентов банков, которые не входят в группу ВТБ;
высокая максимальная сумма кредита — до 30 млн рублей, но не более 90% от рыночной стоимости жилья;
длительный срок кредитования — до 30 лет;
возможность погасить кредит досрочно без каких-либо штрафных санкций;
возможность снизить размер выплат и продлить срок кредитования, благодаря чему нагрузка на бюджет заемщика существенно уменьшится;
быстрое предварительное решение — в большинстве случаев срок получения ответа не превышает 1 дня;
минимальное количество формальностей: документы по предыдущим задолженностям не потребуются.

Заемщикам доступно рефинансирование ипотеки практически на любую сумму в Банке «ВТБ». Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке, в большинстве случаев специалисты банка выносят решение в пользу заявителя.

Как и любая услуга, перекредитование имеет свои плюсы и минусы, которые каждый человек должен учитывать перед тем, как принять окончательное решение. На сегодняшний день и Сбербанк, и ВТБ готовы предоставить своим клиентам возможность рефинансирования любого потребительского или жилищного кредита, а также автокредиты и кредиты по пластиковым картам.

Если сравнивать условия двух кредиторов, то можно отметить, что в Сбербанке минимальная сумма рефинансирования начинается от 30 тысяч рублей и может доходить до 3 миллионов. В свою очередь, ВТБ готов сотрудничать с клиентами, у которых остаток по кредиту составляет не меньше 100 тысяч рублей, но не превышает 5 миллионов. Обе организации не требуют обеспечения по кредиту, не взимают дополнительных комиссий и предоставляют возможность объединения сразу нескольких кредитов в единый счет.

Уменьшение ежемесячного платежа. Сегодня Сбербанк и ВТБ одобряют своим клиентам крупные займы со сроком погашения до 5 и 7 лет соответственно. Однако за это время жизнь должника может претерпеть существенных изменений и не всегда в лучшую сторону. Естественно, что в такой ситуации он захочет снизить размер платежа. Рефинансирование позволяет сделать это за счет увеличения срока погашения.
Смена валюты. Подобную услугу предоставляют оба кредитора. Резкое падение курса рубля сделало данную проблему актуальной для всех владельцев валютных кредитов. Решить ее можно при помощи перекредитования.
Объединение кредитов в единый счет. Для человека, который не задействован в финансовой сфере, кредиты, открытые в разных банках с разными процентными ставками и сроками погашения несут дополнительную головную боль. Чтобы не допустить просрочку и избежать штрафных санкций, в рамках программы рефинансирования все кредиты можно объединить в одно долговое обязательство. Так, Сбербанк позволяет объединить до 5 кредитов, а ВТБ — до 6.
Снижение процентной ставки. Бизнес на территории России постоянно развивается и банковский сектор не является исключением. На рынке постоянно появляются новые предложения и нахождение в конкурентной среде заставляет участников работать над своим продуктом. Одним из наиболее очевидных решений для банкиров является снижение процентной ставки. Поэтому те заемщики, которые открывали кредиты несколько лет назад, имеют возможность рефинансировать его в другой организации на более выгодных условиях.
Снятие обременения с залога. Этот пункт будет актуален для тех, кто вносил в качестве залога собственную недвижимость, автомобиль или иное имущество. Поскольку при рефинансировании ни Сбербанк, ни ВТБ не требуют залог, владелец вновь получает возможность распоряжаться собственным имуществом на свое усмотрение. Однако процентная ставка при беззалоговом займе, как правило, выше.

Перекредитование кредитов на небольшую сумму невыгодно с экономической точки зрения. Настоящую выгоду подобная услуга несет тем, у кого имеется долгосрочный кредит на значительную сумму.
Дополнительные расходы. Иногда затраты, сопровождающие процесс перекредитования, превышают выгоду и все манипуляции просто теряют смысл. Если кредит выдан на относительно небольшую сумму, то сбор бумаг и оплата комиссионных сборов способно «съесть» всю прибыль, даже с учетом более низкой процентной ставки в новом договоре.
Разрешение от первоначального кредитора. Стоит понимать, что кредиты — основной источник заработка банка. При рефинансировании организация отдает своего клиента другому банку и, соответственно, теряет часть прибыль. В связи с этим иногда получить разрешение от первоначального кредитора бывает очень тяжело.

Чтобы узнать ориентировочные размеры обязательных выплат, процентную ставку и график, можно воспользоваться онлайн-калькулятором, который находится на сайтах обеих организаций. Однако окончательное решение принимается менеджером и все детали будут прописаны в соглашении сторон.

Зачастую перевод кредита на обслуживание в Сбербанк гарантирует снижение проблем, связанных с его обслуживанием. Это связано с уменьшением финансовой нагрузки, которая достигается, в том числе, за счет увеличения срока погашения ссуды и размера ежемесячного платежа.

Для большинства заемщиков именно возможность переноса кредита между организациями представляется спасительным решением в трудные экономические времена, особенно если банк позволяет изменить валюту обслуживания. Также люди, которые выплачивают сразу несколько кредитов, могут объединить их в один, избавив себя от необходимости совершать несколько платежей в течение месяца.

На сегодняшний день практически все отечественные банки предлагают возможность перекредитоваться. Однако многие финансовые эксперты и аналитики отмечают программу перекредитования ипотеки Сбербанка, как оптимальную для населения с точки зрения процентных ставок, оперативности оформления и условий погашения.

От 7,9% до 10,4%*

* Ставка 10,4% годовых действует до погашения рефинансируемого ипотечного кредита в другом банке и регистрации ипотеки в СберБанке в случае рефинансирования ипотеки и других кредитов/кредита на личные цели, при условии выдачи до регистрации ипотеки.

Подробнее

Рефинансирование удобно по нескольким причинам:

· Выплачивать один кредит проще, чем несколько: одна дата платежа, один платёж, один счёт.

· Выплачивать один кредит дешевле: один ежемесячный платёж будет ниже, чем несколько платежей в сумме

· При желании вы можете получить дополнительные деньги на личные нужды.

Да, чтобы Сбербанк рефинансировал вашу ипотеку, нужно соблюсти несколько условий:

· У вас нет текущих долгов по кредиту.

· Вы вовремя вносили платежи в течение последних 12 месяцев.

· Вы не реструктуризировали кредиты, которые хотите рефинансировать.

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

предлагаемая годовая ставка должна быть ниже действующей, как минимум, на 1%;
нет дополнительных сборов и комиссий, либо же они гораздо ниже действующих;
ВТБ является банком, где заемщик числится как зарплатный клиент;
есть свободное время на проведение процедуры рефинансирования.